Млади семейства, които нямат собствено жилище, с държавна подкрепа могат да закупят апартамент или частна къща, като изтеглят дългосрочна ипотека с VTB-24. Като авансово плащане или за изплащане на дълг банката приема държавни жилищни сертификати, средства за майчински капитал и други социални заеми от регионалните власти.

За много руснаци ипотечното кредитиране е най-приемливият начин за притежаване на жилище, а за младите семейства това е основният начин. Банките разработват различни програми за кредитиране на млади семейства.

Ипотеката „Младо семейство“ във VTB-24 не е самостоятелна целева програма, но предлаганите опции за ипотечно кредитиране позволяват на семейства, в които съпрузите са на възраст между 21 и 35 години, да станат собственици на апартамент или къща, използвайки средства за социална подкрепа.

Банката изпълнява програми за кредитиране с държавна подкрепа, майчински капитал и жилищни сертификати. Можете да закупите апартамент в нова сграда, на вторичния пазар на жилища, ипотека за продажба или частна къща с ипотека.

Условия на програмата с държавна подкрепа

Ипотеките с държавна подкрепа дават възможност на млади семейства, нуждаещи се от подобряване на жилищните условия, да изготвят договор за заем за закупуване на апартамент или къща при следните условия:

• Кредитополучателите на възраст от 21 година до 35 години.
• Банката отпуска пари за срок от 5 преди 50 години.
• Първоначална вноска не по-малко от 10% цената на закупеното жилище.
• Ако е необходимо, банката взема предвид доходите не само на младото семейство, но и на близки роднини.
• Не се изисква руско гражданство и постоянна регистрация.
• Предсрочно погасяване на дълг без комисиони и неустойки.
• Задължително изискване за застраховане на обезпечението и живота на кредитополучателя.

Държавата се задължава да плати преди 30% цена на закупено жилище за семейства без деца и до 35% семейства с деца с право на държавна подкрепа. Във всеки регион на Руската федерация се прилагат допълнителни програми за социално подпомагане (заеми, строителство на бюджетни жилища) за млади семейства за закупуване на жилище.

Лихвен процент

Процентът по ипотечните кредити във VTB-24 зависи от размера на кредита.

Колкото по-голяма е сумата, която кредитополучателят заема, толкова по-нисък е лихвеният процент:

• сума до 2 милиона рубли в Москва и Московска област и до 1 милиона рубли в други региони VTB-24 ще издаде под 13,25%;
• от 2 преди 5 милиона рубли в Москва и от 1 преди 2 милиона рубли в регионите дава под 12,55%;
• над 5 И 2 милиона рубли, съответно, могат да бъдат получени на 12, 15%.

Ако кредитополучателят изпълни всички застрахователни условия (застраховка на недвижими имоти, застраховка живот на кредитополучателя и поръчителя, прекратяване на имуществените права на ипотекарния длъжник), дисконтовият процент ще бъде 1% .

Заемът се издава под гаранцията на закупения имот или срещу гаранцията на други лица. За клиенти на заплата и собственици на пакети Privilege или Prime банката намалява ставката с 0,3% в рубли и с 1% в чуждестранна валута. Отстъпките не се натрупват.

Можете да закупите ипотекирани апартаменти, обявени за продажба от банката. В този случай лихвеният процент, ако са изпълнени всички застрахователни условия, ще бъде 10% . Можете да закупите готови и строящи се жилища. За завършено жилище сумата е от 0,5 преди 75 милиона рубли ще предостави в размер на 12,65%.

Първоначална такса

Ако младо семейство закупи апартамент с ипотека, размерът на първоначалната вноска ще бъде 10% цената му, ако е частна къща, ще трябва да бъде платена 20% цените му. При направата 35% разходите за жилище, заявлението за заем ще бъде попълнено с вашия паспорт и всеки друг документ.

Банката не приема повече от 65% от стойността на недвижимия имот като авансово плащане.

Обезпечените апартаменти, които банката предлага за продажба, се предлагат за ипотека при преференциални условия: първоначална вноска 20% , предложение 10% подлежи на застраховка на всички рискове.

Време на договора

Срок на действие на договора за ипотека от 5 преди 50 години. Максималният период на заема се определя въз основа на факта, че към момента на пълното изплащане на дълга възрастта на кредитополучателя не трябва да бъде повече от 75 години. По този начин, младо семейство, в което съпрузите 35 години, може да тегли заем за не повече от 40 години.

Видео за ипотека за млади семейства

Документи за регистрация

За да получи ипотека, младо семейство ще трябва да предостави на банката пакет от документи.

Задължителен

Необходими са следните документи:

• паспорти на съпрузи и техните копия (всички страници на паспорта, включително празни);
• оригинал и копие на всеки втори документ;
• военна книжка за мъже (оригинал и пълно копие);
• документи за заетост и доходи (копия от трудови книжки, заверени от работодателите, удостоверения 2-NDFL, данъчни декларации (копия) за предходната година, копия от трудови договори от основното и допълнително място на работа);
• въпросник.

Допълнителен

Ако кредитополучателят предостави допълнителни документи на банката, той може да разчита на по-преференциални условия за кредитиране: по-голяма сума, по-дълъг период, по-нисък процент.

Списъкът с допълнителни документи включва:

• удостоверения и дипломи за образование и повишаване на квалификацията (копия);
• удостоверения за работа и допълнителни доходи;
• сключени договори за заем или кредит (ако има такива);
• удостоверения от кредитори за дълговите салда на кредитополучателя и спазването на задълженията му;
• информация за активите, притежавани от кредитополучателя и поръчителя;
• документи за недвижими имоти (копия), притежавани от кредитополучателя (ако има такива);
• копия на документи за скъп имот, собственост на кредитополучателя
• (автомобилен или воден транспорт, земя, гаражи, вили);
• извлечения от други банкови сметки (ако има такива).

Майчин капитал

Семейство с деца с право на капитал за майчинство може да го похарчи за авансово плащане или за изплащане на ипотечен кредит.

За да използва майчински капитал, семейството трябва да предостави на VTB-24 основен стандартен пакет документи, както и удостоверение от Пенсионния фонд за наличието и размера на майчинския капитал и самия сертификат.

След изготвяне на договор за ипотечен кредит, въз основа на заявлението на кредитополучателя и документи от банката, Пенсионният фонд превежда средства за погасяване на част от ипотечния дълг.

Имате нужда от жилищен заем, но кредитното ви досие не е перфектно? Разберете дали е възможно и какво трябва да направите, за да го получите.

Как да получите ипотека с държавна подкрепа? Процедурата е описана в.

Къде мога да получа заем с банков сертификат? Списък на банките.

Сертификати за жилища

Като част от приетата държавна програма „Жилище“ младите семейства получават социални помощи за закупуване или изграждане на жилище под формата на жилищни сертификати.

Млади семейства, които имат нужда от подобряване на жилищните си условия и имат доходи, позволяващи закупуване на жилище на кредит, могат да разчитат на жилищни сертификати.

Ипотечните кредити за млади семейства във VTB-24 са възможни, като се използват субсидии, отпуснати чрез жилищни сертификати за първоначална вноска или плащания по заем.

Процедурата за използване на сертификат за жилище за ипотека:

• стандартен пакет документи и сертификат за жилище се представят от кредитополучателя на банката;
• банката проверява платежоспособността, определя максималната сума на кредита, която може да бъде издадена, като взема предвид размера на субсидията и цената на закупения апартамент;
• в случай на положително решение, на кредитополучателя се дава известие, като се има предвид, че той избира жилище;
• След като избере апартамент, кредитополучателят изготвя договор за ипотека с банката;
• ако субсидията за сертификат за жилище се използва за авансово плащане, банката ще издаде заем само след плащане на част от закупеното жилище с тези средства.

Използвайки услугите на VTB-24 и програми за държавна подкрепа, младо семейство, което няма собствен дом, може да придобие апартамент или къща при доста приемливи условия. Дългосрочното ипотечно кредитиране и перспективите за ръст на доходите на младите съпрузи правят възможността за предсрочно погасяване на заемите доста реалистична.

Как да получите кредит за закупуване на жилище за младо семейство? ( , ). VTB24 Bank предоставя ипотечни кредити на млади семейства с намалени лихви. Каква е процедурата за кандидатстване за кредит и какво жилище можете да очаквате?

Ипотечни условия. VTB 24 ипотечни програми и техните характеристики

VTB24 Bank предоставя заеми за закупуване на недвижими имоти до 30 години. Потенциалният кредитополучател има право да избере всяко жилище или други цели:

• апартамент на първичен или вторичен пазар;
• построй своя собствена къща.

Условия за ипотека за младо семейство във VTB24, на които кандидатите трябва да отговарят:

1. Да бъдат признати за нуждаещи се от подобряване на жилищните условия.
2. Бъдете в списъка за получаване на жилище от държавата.
3. Бъдете граждани на Руската федерация до 35 години включително.

Закупуване на апартамент с държавна подкрепа

Условията за закупуване на ипотекирано жилище с държавна подкрепа за младо семейство от VTB24 Bank през 2019 г. са както следва:

• покупка на незавършени или завършени жилища от предприемач;
• само в руски рубли;
• най-малко 20% от средствата на потенциалния кредитополучател;
• плащането трябва да се извърши не по-късно от 30 години;
• не можете да вземете от банката по-малко от 600 хиляди рубли и повече от 8 милиона рубли;
• задължителна застраховка при сключване на сделка с банка.

Финансовата институция не начислява такси на кредитополучателите. Лихвеният процент при закупуване на апартамент с държавна подкрепа от банка VTB24 е 11,4%.

Това е фиксиран процент, който няма да се променя по време на срока на ипотечния договор.

Кредитополучателят не може да е на възраст под 21 години, а към момента на изтичане на договора за кредит възрастта му не трябва да надвишава 70 години.

Закупуване на жилище с помощта на майчински капитал

Във VTB24 програмата се нарича „Ипотека плюс майчински капитал“. Сертификатът се използва, ако трябва да извършите една от финансовите транзакции:

• погасяване на вече издаден заем;
• направете авансово плащане;
• добавете пари към съществуващата си ипотека.

Използването на капитал за майчинство като авансово плащане е разрешено само ако детето вече е на 3 години.

По тази програма банката ще издаде до 30 милиона рубли за 30 години, а лихвеният процент започва от 12% годишно.

Закупуване на недвижим имот с жилищен сертификат

Програмата на VTB24 Bank „Ипотека плюс жилищен сертификат“ ви позволява да изплатите предварително взет заем за апартамент или да използвате парите от сертификата като авансово плащане.

Как да използвате сертификата:

• младо семейство подава заявление за заем в банката ();
• банката взема решение, като взема предвид парите в сертификата;
• търсене на бъдещо жилище;
• сключване на договор с банката.

Банката издава заем за закупуване на недвижим имот при 9,5% до 10,7% годишно. Ставката зависи от вида на имота, като отчита и цената, на която е закупен имота.

Характеристики на получаване на ипотека за младо семейство

Ако заемът е получен преди участие в програмата, първо трябва да се свържете с банката и да изясните баланса на дълга. След това предоставете удостоверение колко пари се дължат по удостоверението и подайте необходимия пакет документи.

След като държавните пари пристигнат в сметката на кредитополучателя, кредиторът самостоятелно ще преизчисли баланса на дълга и ще уведоми за новия срок на кредита или месечното плащане.

Условия за минимална лихва

Минималният лихвен процент в банка VTB24 зависи от програмата, по която младото семейство иска да получи ипотека. Банката може да предложи апартамент от обезпечението при преференциални условия или жилище, предложено от партньори. Много условия влияят на нивото на скоростта.

Кредитен калкулатор

Можете предварително да изчислите основните параметри на заема с помощта на ипотечен калкулатор, който е публикуван на официалния уебсайт на банката. За да направите това, в полетата на калкулатора трябва да въведете размера на вноската, която кредитополучателят може да направи, срока на заема, цената на желания апартамент и размера на дохода. Накрая трябва да кликнете върху бутона „Изчисли“ и ще се появи информация за месечното плащане и размера на надплащането.

Обслужване и погасяване на ипотека

Ипотечните плащания трябва да се извършват навреме, като се вземат предвид празниците и почивните дни. Всяко забавяне се отразява на качеството на вашата кредитна история. Освен това банката ще начислява неустойки за всеки ден забавяне.

За всеки договор за ипотека се издава план за плащане, който е задължителен. Не трябва да забравяме и годишните застрахователни премии. Предсрочното погасяване на дълга е приемливо. Минималната сума, която ще бъде приета за компенсиране, е посочена в договора. Обикновено банката иска да бъде уведомена предварително за намерения за извършване на по-голямо плащане.

Има много възможности за погасяване на кредита: в клоновете на кредитора, през терминалите на банката и нейните партньори, онлайн в личния си акаунт или от сметка в друга финансова институция. Можете да използвате и пощенски превод.

Как да получите ипотека за младо семейство във VTB 24

След като е избрал VTB Bank като потенциален кредитор, кандидатът трябва да се консултира със служител относно необходимия пакет документи и условията на ипотека за младо семейство във VTB24 за всяка от програмите на банката. Ако кандидатът и семейството му отговарят на задължителните изисквания на кредитора, можете да продължите с документацията ().

Необходими документи и срокове

Кредитополучателите предоставят на банката следните документи:

• въпросник;
• паспорти на всички участници в сделката;
• данни за доходите;
• документи за раждане на деца и брак;
• копие от работния документ.

Банката предоставя възможност за онлайн кандидатстване по програмата. Ако специалистите на финансовата институция нямат допълнителни въпроси, тогава няколко дни след подаването на пълния пакет документи можете да очаквате резултатите от разглеждането на заявлението за заем.

Изборът на предлаганите жилища и предимствата на покупката във VTB24

Банката предоставя право на избор на жилище за младо семейство и не налага териториални ограничения. Можете да закупите апартамент на първичен или вторичен пазар във всеки регион. Банкови специалисти ще проверят правната чистота на сделката. Допълнителни предимства могат да бъдат получени чрез закупуване на специално акредитирано жилище.

Все по-често младите хора създават семейства и имат деца. В тази връзка въпросът за закупуване на жилище става актуален. Въпреки това, не всеки има възможност да закупи добър апартамент, тъй като цената на недвижимите имоти днес е много висока. Най-добрият вариант е ипотеката на VTB Young Family. Тя ви позволява да вземете заем за закупуване на недвижим имот по една от правителствените програми. Този продукт е разработен от VTB през 2010 г., а през 2018 г. е разширен и разширен.

Характеристики и условия на ипотека

Ипотечните кредити за млади семейства, като банков продукт, са много популярни днес. Опашката от желаещи да участват в подобна програма нараства всеки ден. Въпреки това само тези семейства, които са в състояние да предоставят на VTB документи, потвърждаващи тяхната платежоспособност и високи доходи, могат да получат одобрение за ипотека от VTB. В същото време банката отделно разглежда случаите, когато семейството има много деца, съпругата е бременна или е в отпуск по майчинство. Когато получавате апартамент при преференциални условия, можете да привлечете кредитополучател поръчител към ипотеката. Може да е например роднина. VTB 24 също взема предвид доходите на роднините.

Кандидатствайте за кредит за

Младите семейства могат да включват двойка, живееща в регистриран или граждански брак, ако възрастта на съпрузите не надвишава 35 години.

Младо семейство може да разчита на 2,2 милиона рубли. В този случай размерът на държавната субсидия не трябва да надвишава 30% от цената на апартамента. Площта на закупения апартамент трябва да бъде не повече от 42 квадратни метра. Ако едно семейство се състои от трима души, тогава изчисляването на площта се основава на 18 квадратни метра на човек.

При сключване на такава ипотека, закупеният имот действа като обезпечение. Ако кредитополучателят не спазва условията на кредита и не извършва плащания, както са били дължими първоначално, банката може да конфискува имота.

VTB ипотечни програми

Днес една от най-големите руски банки VTB разработи няколко ипотечни програми за млади семейства. Ще разгледаме какви опции има и какви са възможни по-долу.

С държавна подкрепа

Само тези семейства, които планират да закупят апартамент в нова сграда или в жилищен комплекс, който е в процес на изграждане, могат да разчитат на държавна помощ при закупуване на жилище с ипотека. По програмата се предлага субсидия от 30-40% от държавата за погасяване на кредита.

Условията на VTB са доста благоприятни. И така, кредитополучателят може да вземе заем за 30 години. Годишният лихвен процент ще бъде 11% годишно. Задължително условие е да направите първоначална вноска, която е 20% от пазарната стойност на апартамента. Размерът на заема може да варира от половин милион рубли до 8 милиона рубли.

При раждането на второ дете всяко семейство, според новия закон, получава майчински капитал. Тези средства могат да се използват за изплащане на първоначалната вноска по вашата ипотека. Тази държавна програма гарантира по-изгодни условия за ипотечно кредитиране. По този начин банката удължава срока на кредита до 50 години и намалява процента на годишната комисионна до 10%.

Ипотека върху сертификат за жилище

Ако младо семейство трябва да подобри условията си на живот, то може да получи сертификат за жилище. Издава се в размер на половин милион рубли и може да се използва от кредитополучателите за изплащане на първото ипотечно плащане. Банката определя и нисък лихвен процент за такива клиенти. Тя е 9,9% годишно.

Изисквания за недвижими имоти

VTB 24 няма да издава ипотека за всички недвижими имоти. Идеалният вариант за VTB е апартамент в нова сграда. Това е гаранция, че жилището отговаря на всички стандарти и ще бъде ликвидно и след 10 години. Въпреки това вторичните апартаменти и парцели също могат да бъдат подходящи, ако са в добро състояние.

Разрешено е закупуването на недвижими имоти не само чрез предприемачи и физически лица, но и чрез жилищноспестовна кооперация. Можете да наемете апартамент и по договор за наем.

Изисквания към кредитополучателите

VTB 24 е готов да предостави ипотеки само на онези семейства, които трябва да подобрят условията си на живот или да увеличат площта на апартамента си. В същото време участниците в тази банкова програма трябва да са на опашката за жилища. Освен това VTB 24 поставя редица от следните изисквания към своите кредитополучатели:

Пакет документи

За да кандидатства за ипотека във VTB 24, всеки клиент трябва да събере пакет от документи. Включва следните копия и оригинали:

• заявление за участие в програмата;
• паспорти на съпруга;
• удостоверения за раждане на естествени и осиновени деца;
• трудови книжки;
• удостоверения за доходи;
• военен регистрационен номер (за военнослужещи).

Освен това трябва допълнително да предоставите на банката удостоверение, че семейството живее при условия на социален наем, ако това е така. Както и удостоверение за развод, ако съпрузите официално прекратят брака си.

Регистрационна процедура

Преди да кандидатства за ипотека, семейната двойка трябва да се увери, че може да стане участник в една от правителствените програми. Само след това действие трябва да се свържете с клона на VTB. Трябва да занесете целия пакет документи в банката, както и да приложите попълнен формуляр за банкова заявка. Необходимо е да посочите лични данни, паспортни данни, както и сумата на заема и местоположението на имота.

Заявлението на клиента до VTB се разглежда в рамките на 3 дни. След това служител на финансовата институция ще се обади на клиента, за да го информира за окончателното решение. Ако отговорът на VTB е положителен, тогава кредитополучателят ще трябва да посети клона отново, за да сключи споразумение. В него банката посочва размера на месечната вноска. Можете предварително да го изчислите сами, като използвате калкулатора на официалния уебсайт на VTB. След подписване на договора за ипотека средствата за закупуване на апартамента се прехвърлят на картата и заедно с пластмасовата карта се издават на клиента.

Ипотечен калкулатор

Плюсове и минуси на ипотека

Ипотеката за младо семейство е спорен продукт на VTB, но на практика има повече предимства, отколкото недостатъци. Главни сред тях са:

• подкрепа за много държавни програми и възможност за ползване на държавни помощи;
• ниски лихви по ипотечните кредити;
• дълъг период на изплащане на кредита.

Сред недостатъците са високите изисквания на банката към закупения имот и краткия срок за намирането му. Друг съществен недостатък е, че закупеният имот ще бъде заложен в банката до края на изплащането на ипотеката.

VTB 24 има кредитни програми за всички слоеве от населението. Ипотечните кредити за млади семейства са един от най-популярните продукти. Благодарение на нея хиляди руски семейства успяха да получат нови жилища при преференциални условия за кратко време. В същото време условията за кредитиране остават лоялни, така че са подходящи за семейни двойки както без деца, така и с деца. Отделно банката ще реши дали да даде положителен отговор на бременни жени и многодетни семейства. В този случай можете да получите ипотека само ако имате доказателство за висок доход. Заслужава да се отбележи, че VTB дава разрешение за закупуване на апартаменти в нови сгради, което гарантира, че младите семейства ще получат само добро жилище.

Новини

Ипотечно кредитиране на млади семейства от VTB24 Bank

Към началото на 2016 г. VTB 24 Bank е една от петте най-големи банки в Русия, които активно развиват програми за социално кредитиране. Много от нейните банкови продукти са предназначени специално за хора, които са получили право на държавна финансова подкрепа. Благодарение на голям избор от изгодни оферти, ипотеката от банка VTB 24 за младо семейство се превръща в реална възможност за решаване на жилищния проблем.

VTB 24 Bank предлага няколко опции за постоянна ипотека за млади семейства:

• Програма "Ипотека с държавна подкрепа";
• Програма „Ипотека + майчински капитал“;
• Програма „Ипотека + жилищен сертификат“.

Програма "Ипотека с държавна подкрепа"

Този проект е предназначен за семейства, които са млади и са решили да закупят ново жилище, готово или в строеж.

• Лихвеният процент е 11% годишно.
• Срокът на кредита варира от 5 до 30 години.
• Програмата се отнася само за нови сгради, чийто списък е съгласуван с държавната корпорация Росстрой.
• Заем се издава, ако имате паричен сертификат от участник в държавната програма Младо семейство.
• Право да получат този вид ипотека имат пълнолетни граждани на Русия, които не са навършили 35 години.
• По искане на кредитополучателя средствата по паричния сертификат се отписват за погасяване на първата вноска, която е 20% от стойността на кредита или основната част от дълга по кредита. В същото време държавата субсидира от 35% до 40% от прогнозната стойност на закупеното жилище.
• Минималният размер на заема е 500 000 рубли, а максималният е 8 милиона рубли.

Също така, в допълнение към държавния сертификат по програмата „Младо семейство“, могат да бъдат приети средства, получени по държавния проект „Майчински капитал“, както и жилищни сертификати за изплащане на част от заема или първоначалната вноска.

Програма "Ипотека + майчински капитал"

Ако получавате помощ по програмата за майчински капитал, можете да използвате средства, отпуснати от държавата, за да изплатите първоначалната вноска или част от ипотечния кредит.

• С тази ипотека можете да закупите всеки нов или в строеж жилище в Русия.
• В зависимост от възрастта на кредитополучателите, срокът на кредита може да достигне 50 години, с лихвен процент от 9,9% годишно.
• Първоначалната вноска е само 10% от сумата на кредита.

Основното е да предоставите пакет от документи, потвърждаващи способността на семейството да плаща бъдещи разходи по ипотека. Капиталът за майчинство, предоставен от федералния бюджет на семействата през 2014 г., е 429 408 рубли.

Програма "Ипотека + сертификат за жилище"

Благодарение на тази програма руските граждани могат да получат ипотечен кредит за закупуване на нов дом или жилище на вторичния пазар. И като погасяване на първата вноска и основната част от ипотеката, предоставете сертификат за жилище, получен като част от някой от съществуващите държавни проекти за подобряване на жилищните условия. Размерът на такъв заем може да бъде от 500 000 рубли, а лихвеният процент е 9,9% годишно. В зависимост от възрастта на кредитополучателя, срокът на кредита може да бъде до 50 години. Размерът на първото плащане е 10% от сумата на кредита.

Днес младите хора все повече се замислят за закупуване на собствено жилище, но, за съжаление, не всеки има средства да го купи. Този въпрос е особено актуален за двойки, които вече имат дете или тепърва планират да имат. Специално за тях ипотечната програма на VTB за млади семейства беше разработена през 2010 г. и разширена през 2017 г.

Ипотека за младо семейство във VTB24

По своята същност ипотеката е заем, предоставен от банка с първоначална вноска. Сроковете варират от 2 до 20 или повече години. Различни хора в различни житейски ситуации могат да изберат най-подходящия вариант за тях. Ипотеката за младо семейство във VTB 24 обикновено е най-добрият вариант за двойки, които тепърва започват съвместния си живот.

Членовете на семейството самостоятелно определят за какво точно ще бъдат изразходвани парите:

• Закупуване на жилищни помещения (на първичен или вторичен пазар);
• Изграждане на собствен недвижим имот (трябва да представите документи, потвърждаващи целесъобразността на изразходването на средствата);
• Заплащане на част от стойността на жилищната площ при дете;
• Първоначална вноска (около 10% от стойността на имота).

Ипотеките за млади семейства от VTB през 2017 г. предлагат най-изгодните условия за закупуване на собствено жилище. За да стане участник в тази програма, кредитополучателят трябва да отговаря на всички изисквания и условия.

Условия през 2017г

Семейна двойка може да кандидатства за закупуване на жилище с площ не повече от 42 m2, семейство от трима или повече души - не повече от 18 m2 на човек.

Младите хора, участващи в ипотечната програма на VTB за млади семейства през 2017 г., трябва да отговарят на следните критерии:

• Имат нужда от увеличаване на жилищната площ или живеят в неподходящи условия;
• Бъдете регистрирани в опашката за жилища;
• Възраст до 35 години;
• Наличие на руско гражданство;
• Ако работят, те трябва да потвърдят, че нивото на техните доходи им позволява да платят оставащата цена на закупената жилищна площ. Общият доход на семейство трябва да бъде: не по-малко от 23 хиляди рубли за семейна двойка, не по-малко от 32 и 48 хиляди рубли за семейство от трима и четирима души, съответно.

След като получат сертификата, съпрузите избират най-подходящата за тях банка, която след това оценява цената на избрания апартамент и определя сумата, която може да предостави за покупката.

Банката, освен кредитополучателя, застрахова и самия имот. Застрахователната сума се подписва за целия период на кредита. На сайта на банката има калкулатор за ипотечен кредит. С негова помощ можете да изберете най-удобния вариант за ипотека, като вземете предвид цената на жилището, размера на първоначалната вноска и срока, за който се взема ипотеката. Служителите на банката в един от клоновете ще ви помогнат да направите по-точни изчисления за ипотека за младо семейство във VTB 24.

Списък с документи

За да получите субсидия, трябва да попълните и представите оригинали или копия на документи на местните власти:

• Заявление за участие в програмата;
• Руски паспорти на всички членове на семейството над 14 години;
• Актове за раждане на всички деца, включително осиновени деца;
• Копия от трудови досиета, заверени от отдел „Човешки ресурси“;
• 2NDFL сертификати;
• Ако семейството живее при условия на социален наем, трябва да има съответно удостоверение;
• Ако членовете на семейството имат имущество, трябва да има документи, потвърждаващи това;
• Ако съпрузите са разведени е необходимо да се представи удостоверение и нотариално заверена декларация.

Въпреки това, преди да подадете документи за ипотека във VTB за младо семейство, струва си да се консултирате с общината, тъй като списъците могат да варират в различните региони.

Характеристики на програмата

Важно е да запомните, че поради изобилието от необходими документи, трябва да бъдете изключително внимателни и да не изпускате от поглед нито един малък детайл.

Тъй като програмата е доста нова, струва си да подчертаете следните точки:

• Опашката непрекъснато се увеличава поради появата на нови участници;
• Средства се отпускат само на двойки с потвърдено редовно ниво на доходи;
• Размерът на субсидията не може да надвишава 30% от стойността на жилището;
• Възможно е да вземете ипотека за сума, която не надвишава 2,2 милиона рубли;
• Условията на ипотека за младо семейство във VTB предполагат, че докато ипотеката не бъде напълно изплатена, съпрузите не са пълни собственици на жилището;
• В случай на проблеми с месечните плащания се налагат глоби, включително отнемане на жилище;
• Прехвърлянето на недвижими имоти под наем е възможно само с разрешение на банката.

VTB24 ипотечни програми

Банката предлага различни ипотечни условия за младо семейство.

Ипотека с държавна подкрепа

Програмата е създадена за семейства, желаещи да закупят апартамент в нова сграда или да участват в строителството на жилищни помещения. Тази опция предполага процент от 11% годишно. Заемът може да бъде теглен за срок от 5 до 30 години. Прави се първоначална вноска (20% от общата сума) и може да се погаси, както основната част от ипотеката, с касова бележка.

Ипотеката се дава за минимум 500 хиляди и максимум 8 милиона рубли, но най-добрата част е държавна субсидия в размер на 35 до 40% от прогнозната цена на жилищната площ.

Всички параметри на ипотеката могат да бъдат предварително изчислени с помощта на кредитния калкулатор на уебсайта на банката.

Използване на средства за майчински капитал

Първоначална вноска от 10% или част от основния заем за закупуване на жилище на първичния пазар също може да бъде изплатена с майчински капитал.

Лихвеният процент е само 9,9% годишно, а срокът за погасяване на кредита се увеличава до 50 години.

Ако млада майка не работи по време на отпуск по майчинство и доходите на съпруга й не могат да покрият разходите по ипотеката, неговите близки роднини могат да станат съкредитополучатели.

Ипотека върху сертификат за жилище

Ипотека за младо семейство във VTB24 ви позволява да получите заем както за нова сграда, така и за жилища на вторичния пазар. Една двойка може да използва държавния жилищен сертификат (GHC) през 2017 г., за да плати първоначалната вноска и основната част от ипотеката.

Сумата на заема в този случай може да бъде равна на 500 хиляди рубли или повече и да бъде изплатена за 50 години. Лихвеният процент също е 9,9% годишно, първоначалната вноска е 10%.

Трябва да се помни, че получаването на този вид ипотека е възможно само ако имате сертификат, потвърждаващ участието в програмата, а избраният имот трябва да бъде включен в списъка, съгласуван със строителната корпорация Rosstroy.

Заключение

Благодарение на такава програма на VTB като ипотека за младо семейство, много двойки в цяла Русия са закупили жилища и броят им се увеличава само всяка година, тъй като програмата вече е удължена до 2020 г. Условията за заем са възможно най-приемливи за млади семейства, независимо от наличието на деца, а параметрите на бъдещата ипотека винаги могат да бъдат изчислени с помощта на калкулатор на уебсайта на банката. А за тези двойки, които вече имат бебе, използването на капиталови средства за майчинство ще бъде незаменима помощ при закупуването на собствен дом.