Mladé rodiny, které nemají vlastní bydlení, si s vládní podporou mohou pořídit byt nebo soukromý dům na základě dlouhodobé hypotéky s VTB-24. Jako zálohu nebo na splacení dluhu banka přijímá státní certifikáty bydlení, fondy mateřského kapitálu a další sociální půjčky od krajských úřadů.

Pro mnoho Rusů je hypoteční úvěr nejpřijatelnějším způsobem vlastního bydlení a pro mladé rodiny je to ten hlavní způsob. Banky vyvíjejí různé úvěrové programy pro mladé rodiny.

Hypotéka „Mladá rodina“ u VTB-24 není nezávislým cílovým programem, ale nabízené možnosti hypotečních úvěrů umožňují rodinám, ve kterých jsou manželé ve věku 21 až 35 let, stát se vlastníky bytu nebo domu pomocí fondů sociální podpory.

Banka realizuje úvěrové programy se státní podporou, mateřským kapitálem a certifikáty bydlení. Můžete si koupit byt v novostavbě, na sekundárním trhu s bydlením, hypotéku na prodej nebo soukromý dům s hypotékou.

Podmínky programu se státní podporou

Hypotéky se státní podporou umožňují mladým rodinám, které potřebují zlepšit podmínky bydlení, sepsat smlouvu o úvěru na koupi bytu nebo domu za následujících podmínek:

• Dlužníci věk od 21 rok do 35 let.
• Banka půjčuje peníze na dobu od 5 před 50 let.
• Záloha ne méně než 10% náklady na zakoupené bydlení.
• V případě potřeby banka zohledňuje příjem nejen mladé rodiny, ale i blízkých příbuzných.
• Ruské občanství a trvalá registrace nejsou vyžadovány.
• Předčasné splacení dluhu bez provizí a sankcí.
• Povinný požadavek na pojištění zástavy a života dlužníka.

Stát se zavazuje zaplatit dříve 30% náklady na zakoupené bydlení pro rodiny bez dětí a až 35% rodiny s dětmi, které mají nárok na státní podporu. V každém regionu Ruské federace se zavádějí další programy sociální pomoci (úvěry, výstavba levných domů) pro mladé rodiny na nákup bydlení.

Úroková sazba

Sazba hypotečních úvěrů u VTB-24 závisí na velikosti úvěru.

Čím větší částku si dlužník půjčí, tím nižší je úroková sazba:

• částka až 2 milionů rublů v Moskvě a Moskevské oblasti a až 1 milionů rublů v ostatních regionech bude VTB-24 vydávat pod 13,25%;
• z 2 před 5 milionů rublů v Moskvě az 1 před 2 milionů rublů v krajích dává pod 12,55%;
• přes 5 A 2 milionů rublů, respektive, lze získat na 12, 15%.

Pokud dlužník splní všechny pojistné podmínky (pojištění nemovitosti, životní pojištění dlužníka a ručitele, zánik vlastnického práva zástavce), diskontní sazba bude 1% .

Úvěr je vydán na zajištění koupené nemovitosti nebo na ručení jiných osob. Platovým klientům a majitelům balíčků Privilege nebo Prime banka snižuje sazbu o 0,3 % v rublech a o 1 % v cizí měně. Slevy se nesčítají.

Můžete si koupit zastavené byty, které banka nabízí k prodeji. Úroková sazba v tomto případě při splnění všech pojistných podmínek bude 10% . Můžete si koupit hotové a rozestavěné bydlení. Za hotové bydlení částka je od 0,5 před 75 milionů rublů poskytne za sazbu 12,65%.

Počáteční poplatek

Pokud si mladá rodina pořídí byt na hypotéku, výše akontace bude 10% jeho náklady, pokud jde o soukromý dům, budou muset být zaplaceny 20% jeho ceny. Při výrobě 35% náklady na bydlení, žádost o úvěr bude vyplněna pomocí vašeho pasu a jakéhokoli jiného dokumentu.

Banka neakceptuje více než 65 % hodnoty nemovitosti jako zálohu.

Zajištění bytů, které banka nabízí k prodeji, nabízí k zástavě za zvýhodněných podmínek: akontace 20% , nabídka 10% s pojištěním všech rizik.

Smluvní doba

Doba platnosti zástavní smlouvy od 5 před 50 let. Maximální doba půjčky je stanovena na základě skutečnosti, že v době úplného splacení dluhu by věk dlužníka neměl být vyšší než 75 let. Tedy mladá rodina, ve které manželé 35 let, si může vzít půjčku na dobu maximálně 40 let.

Video o hypotékách pro mladé rodiny

Dokumenty k registraci

K získání hypotéky bude muset mladá rodina předložit bance balíček dokumentů.

Povinné

Jsou vyžadovány následující dokumenty:

• cestovní pasy manželů a jejich kopie (všechny stránky pasu, včetně prázdných);
• originál a kopie jakéhokoli druhého dokumentu;
• vojenský průkaz pro muže (originál a úplná kopie);
• doklady o zaměstnání a příjmu (kopie pracovních sešitů ověřené zaměstnavateli, potvrzení 2-NDFL, daňová přiznání (kopie) za předchozí rok, kopie pracovních smluv z hlavního a vedlejšího pracoviště);
• dotazník.

Další

Pokud dlužník doloží bance další doklady, může počítat s výhodnějšími podmínkami úvěru: větší částka, delší doba, nižší sazba.

Seznam dalších dokumentů obsahuje:

• osvědčení a diplomy o vzdělání a pokročilém školení (kopie);
• potvrzení o zaměstnání a dodatečném příjmu;
• uzavřené smlouvy o půjčce nebo úvěru (pokud existují);
• potvrzení od věřitelů o zůstatcích dluhu dlužníka a jeho dodržování závazků;
• informace o aktivech držených dlužníkem a ručitelem;
• dokumenty k nemovitostem (kopie) ve vlastnictví dlužníka (pokud existují);
• kopie dokumentů k drahé nemovitosti ve vlastnictví dlužníka
• (silniční nebo vodní doprava, pozemky, garáže, chaty);
• výpisy z jiných bankovních účtů (pokud existují).

Mateřský kapitál

Rodina s dětmi s nárokem na mateřskou jej může utratit na zálohu nebo splácení hypotečního úvěru.

Aby bylo možné využít mateřský kapitál, musí rodina poskytnout VTB-24 základní standardní balíček dokumentů, jakož i potvrzení od penzijního fondu o dostupnosti a výši mateřského kapitálu a samotný certifikát.

Penzijní fond po sepsání smlouvy o hypotečním úvěru na základě žádosti dlužníků a podkladů od banky převede prostředky na splacení části hypotečního dluhu.

Potřebujete úvěr na bydlení, ale váš úvěrový soubor není dokonalý? Zjistěte, zda je to možné a co musíte udělat, abyste to získali.

Jak získat hypotéku se státní podporou? Postup je popsán v.

Kde mohu získat půjčku pomocí bankovního certifikátu? Seznam bank.

Osvědčení o bydlení

V rámci přijatého státního programu „Bydlení“ jsou mladým rodinám poskytovány sociální dávky na pořízení nebo výstavbu bydlení ve formě potvrzení o bydlení.

Mladé rodiny, které potřebují zlepšit své životní podmínky a mají příjmy umožňující pořízení bydlení na úvěr, se mohou spolehnout na potvrzení o bydlení.

Hypotéky pro mladé rodiny u VTB-24 jsou možné pomocí dotací přidělených prostřednictvím certifikátů bydlení na zálohu nebo splátky úvěru.

Postup použití certifikátu o bydlení pro hypotéku:

• standardní balíček dokumentů a potvrzení o bydlení předkládá dlužník bance;
• banka kontroluje solventnost, určuje maximální částku úvěru, kterou lze poskytnout, s přihlédnutím k výši dotace a nákladům na zakoupený byt;
• v případě kladného rozhodnutí je dlužníkovi oznámeno, které bydlení si vybírá;
• Po výběru bytu sepíše dlužník s bankou zástavní smlouvu;
• pokud je na zálohu použita dotace na bydlení, banka poskytne úvěr až po uhrazení části kupovaného bydlení těmito prostředky.

Pomocí služeb VTB-24 a vládních podpůrných programů může mladá rodina, která nemá vlastní bydlení, získat byt či dům za vcelku přijatelných podmínek. Dlouhodobé hypoteční úvěry a vyhlídky na růst příjmů pro mladé manžele činí možnost předčasného splacení úvěrů poměrně reálnou.

Jak získat půjčku na koupi bydlení pro mladou rodinu? ( , ). VTB24 Bank poskytuje hypotéky mladým rodinám se sníženou úrokovou sazbou. Jaký je postup při žádosti o úvěr a jaké bydlení můžete očekávat?

Podmínky hypotéky. Hypoteční programy VTB 24 a jejich vlastnosti

VTB24 Bank poskytuje úvěry na nákup nemovitostí až na 30 let. Potenciální dlužník má právo vybrat si jakékoli bydlení nebo jiné účely:

• byt na primárním nebo sekundárním trhu;
• postavit si vlastní dům.

Podmínky hypotéky pro mladou rodinu u VTB24, které musí žadatelé splnit:

1. Být uznáno, že potřebuje lepší podmínky bydlení.
2. Buďte na seznamu, abyste získali bydlení od státu.
3. Být občany Ruské federace do 35 let včetně.

Koupě bytu se státní podporou

Podmínky pro pořízení hypotečního bydlení se státní podporou pro mladou rodinu od VTB24 Bank v roce 2019 jsou následující:

• nákup nedokončeného nebo dokončeného bydlení od developera;
• pouze v ruských rublech;
• alespoň 20 % prostředků potenciálního dlužníka;
• platba musí být provedena nejpozději do 30 let;
• nemůžete si z banky vzít méně než 600 tisíc rublů a více než 8 milionů rublů;
• povinné ručení při uzavírání obchodu s bankou.

Finanční instituce neúčtuje dlužníkům poplatky. Úroková sazba při koupi bytu se státní podporou od banky VTB24 je 11,4 %.

Jedná se o pevnou sazbu, která se po dobu trvání hypoteční smlouvy nemění.

Dlužníkovi nesmí být méně než 21 let a v době zániku úvěrové smlouvy nesmí jeho věk přesáhnout 70 let.

Nákup bydlení pomocí mateřského kapitálu

Ve VTB24 se program nazývá „Hypotéka plus mateřský kapitál“. Certifikát se používá, pokud potřebujete provést některou z finančních transakcí:

• splatit již poskytnutou půjčku;
• provést zálohu;
• přidat peníze ke stávající hypotéce.

Použití prostředků mateřského kapitálu jako zálohy je povoleno pouze v případě, že dítěti jsou již 3 roky.

V rámci tohoto programu banka vydá až 30 milionů rublů po dobu 30 let a úroková sazba začíná na 12 % ročně.

Nákup nemovitosti pomocí certifikátu bydlení

Program od banky VTB24 „Hypotéka plus certifikát na bydlení“ vám umožní splatit dříve čerpaný úvěr na byt nebo použít peníze z certifikátu jako zálohu.

Jak používat certifikát:

• mladá rodina předloží bance žádost o úvěr ();
• banka učiní rozhodnutí s přihlédnutím k penězům na certifikátu;
• hledání budoucího bydlení;
• uzavření smlouvy s bankou.

Banka poskytuje úvěr na nákup nemovitosti za 9,5 % až 10,7 % ročně. Sazba závisí na typu nemovitosti a zohledňuje také cenu, za kterou se nemovitost kupuje.

Vlastnosti získání hypotéky pro mladou rodinu

Pokud byl úvěr přijat před účastí v programu, musíte nejprve kontaktovat banku a objasnit zůstatek dluhu. Poté předložte potvrzení o tom, kolik peněz je na základě certifikátu splatné, a předložte potřebný balík dokumentů.

Poté, co vládní peníze dorazí na účet dlužníka, věřitel nezávisle přepočítá zůstatek dluhu a upozorní na novou dobu půjčky nebo měsíční splátku.

Podmínky minimální úrokové sazby

Minimální úroková sazba u banky VTB24 závisí na programu, v rámci kterého chce mladá rodina získat hypotéku. Banka může nabídnout byt ze zástavy za zvýhodněných podmínek nebo bydlení nabízené partnery. Úroveň sazby ovlivňuje mnoho podmínek.

Kreditní kalkulačka

Hlavní parametry úvěru si můžete předem spočítat pomocí hypoteční kalkulačky, která je zveřejněna na oficiálních stránkách banky. Chcete-li to provést, musíte do polí kalkulačky zadat výši příspěvku, který může dlužník poskytnout, dobu půjčky, náklady na požadovaný byt a výši příjmu. Nakonec je potřeba kliknout na tlačítko „Spočítat“ a zobrazí se informace o měsíční platbě a výši přeplatku.

Servis a splácení hypotéky

Splácení hypotéky by mělo být provedeno včas, s přihlédnutím k svátkům a víkendům. Jakékoli zpoždění ovlivňuje kvalitu vaší kreditní historie. Banka si navíc bude účtovat penále za každý den prodlení.

Ke každé zástavní smlouvě je vydán splátkový kalendář, který je závazný. Nesmíme zapomenout ani na roční pojistné. Předčasné splacení dluhu je přijatelné. Minimální částka, která bude přijata k započtení, je uvedena ve smlouvě. Banka obvykle žádá, aby byla předem upozorněna na záměr provést vyšší platbu.

Možností splácení úvěru je mnoho: na pobočkách věřitele, přes terminály banky a jejích partnerů, online na vašem osobním účtu nebo z účtu u jiné finanční instituce. Můžete také použít poštovní převod.

Jak získat hypotéku pro mladou rodinu na VTB 24

Poté, co si žadatel jako potenciálního věřitele vybral VTB Bank, měl by se u zaměstnance informovat o požadovaném balíčku dokumentů a podmínkách hypotéky pro mladou rodinu u VTB24 pro každý z programů banky. Pokud žadatel a jeho rodina splní povinné požadavky poskytovatele půjčky, můžete pokračovat v papírování ().

Požadované dokumenty a termíny

Dlužníci poskytují bance následující dokumenty:

• dotazník;
• cestovní pasy všech účastníků transakce;
• údaje o příjmech;
• doklady o narození dětí a manželství;
• kopii pracovního dokumentu.

Banka poskytuje možnost přihlásit se do programu online. Pokud specialisté finanční instituce nemají žádné další otázky, můžete několik dní po předložení úplného balíčku dokumentů očekávat výsledky posouzení žádosti o úvěr.

Výběr nabízeného bydlení a výhody nákupu u VTB24

Banka poskytuje právo výběru bydlení pro mladou rodinu a neukládá územní omezení. Byt si můžete koupit na primárním nebo sekundárním trhu v jakémkoli regionu. Bankovní specialisté prověří právní čistotu transakce. Další výhody lze získat zakoupením speciálně akreditovaného bydlení.

Mladí lidé stále častěji zakládají rodiny a mají děti. V tomto ohledu se otázka koupě domu stává aktuální. Ne každý má však možnost pořídit si dobrý byt, protože náklady na nemovitosti jsou dnes velmi vysoké. Nejlepší variantou je hypotéka VTB Young Family. Umožňuje vám vzít si úvěr na nákup nemovitosti v rámci některého z vládních programů. Tento produkt byl vyvinut společností VTB v roce 2010 a v roce 2018 byl rozšířen a rozšířen.

Vlastnosti a podmínky hypotéky

Hypotéky pro mladé rodiny, jako bankovní produkt, jsou dnes velmi oblíbené. Řada lidí, kteří se chtějí stát účastníky takového programu, se každým dnem rozrůstá. Schválení hypotéky od VTB však mohou získat pouze ty rodiny, které jsou schopny poskytnout VTB doklady potvrzující svou solventnost a vysoký příjem. Banka přitom zvlášť posuzuje případy, kdy má rodina mnoho dětí, manžel je těhotný nebo je na mateřské dovolené. Při získání bytu za zvýhodněných podmínek můžete k hypotéce přilákat ručitele. Může to být například příbuzný. VTB 24 zohledňuje i příjmy příbuzných.

Požádejte o půjčku na

Mezi mladé rodiny může patřit pár žijící v registrovaném nebo občanském manželství, pokud věk snoubenců nepřesahuje 35 let.

Mladá rodina se může spolehnout na 2,2 milionu rublů. Výše státní dotace by v tomto případě neměla přesáhnout 30 % z ceny bytu. Plocha kupovaného bytu nesmí být větší než 42 metrů čtverečních. Pokud se rodina skládá ze tří osob, pak výpočet plochy vychází z 18 metrů čtverečních na osobu.

Při uzavření takové hypotéky slouží jako zástava kupovaná nemovitost. Pokud dlužník nedodrží podmínky úvěru a neuhradí původní splátky, může banka nemovitost zabavit.

VTB hypoteční programy

Dnes jedna z největších ruských bank, VTB, vyvinula několik hypotečních programů pro mladé rodiny. Na to, jaké možnosti existují a jaké jsou možné, se podíváme níže.

S vládní podporou

S vládní pomocí při pořízení bydlení s hypotékou mohou počítat pouze ty rodiny, které plánují koupi bytu v novostavbě nebo v právě rozestavěném rezidenčním komplexu. Na splacení úvěru je podle programu ze strany státu nabízena dotace ve výši 30-40 %.

Podmínky VTB jsou celkem příznivé. Dlužník si tedy může vzít úvěr na 30 let. Roční úroková sazba bude činit 11 % ročně. Předpokladem je složení akontace, která činí 20 % tržní hodnoty bytu. Velikost půjčky se může pohybovat od půl milionu rublů do 8 milionů rublů.

Při narození druhého dítěte dostává každá rodina podle nového zákona mateřský kapitál. Tyto prostředky lze použít na splacení zálohy na hypotéku. Tento vládní program garantuje výhodnější podmínky hypotečních úvěrů. Banka tak prodlužuje dobu splatnosti úvěru na 50 let a snižuje roční procento provize na 10 %.

Hypotéka na potvrzení o bydlení

Pokud potřebuje mladá rodina zlepšit své životní podmínky, může získat certifikát o bydlení. Vydává se ve výši půl milionu rublů a dlužníci jej mohou použít ke splacení první splátky hypotéky. I takovým klientům banka nastavuje nízkou úrokovou sazbu. Je to 9,9 % ročně.

Požadavky na nemovitosti

VTB 24 nevydá hypotéku na všechny nemovitosti. Ideální variantou pro VTB je byt v novostavbě. To je záruka, že domácnost splňuje všechny normy a bude likvidní i po 10 letech. Vhodné však mohou být i vedlejší byty a pozemky, pokud jsou v dobrém stavu.

Nákup nemovitostí je povolen nejen prostřednictvím developerů a fyzických osob, ale také prostřednictvím bytového spořitelního družstva. Byt si můžete pronajmout i na základě nájemní smlouvy.

Požadavky na dlužníky

VTB 24 je připravena poskytnout hypotéky pouze těm rodinám, které potřebují zlepšit své životní podmínky nebo zvětšit plochu svého bytu. Zároveň musí být účastníci tohoto bankovního programu ve frontě na bydlení. Kromě toho VTB 24 klade na své dlužníky řadu následujících požadavků:

Balíček dokumentů

K žádosti o hypotéku u VTB 24 si musí každý klient vyzvednout balíček dokumentů. Zahrnuje následující kopie a originály:

• žádost o účast v programu;
• manželské pasy;
• rodné listy přirozených a adoptovaných dětí;
• pracovní knihy;
• potvrzení o příjmu;
• vojenské registrační číslo (pro vojenský personál).

Kromě toho musíte bance dodatečně předložit potvrzení o tom, že rodina žije za podmínek sociálního nájemného, ​​pokud tomu tak je. Stejně tak rozvodový list, pokud manželé úředně rozvedli manželství.

Postup registrace

Před žádostí o hypotéku se manželský pár musí ujistit, že se může stát účastníkem některého z vládních programů. Teprve po této akci byste měli kontaktovat pobočku VTB. Do banky musíte přinést celý balík dokumentů a přiložit vyplněnou bankovní žádost. Je nutné uvést osobní údaje, údaje z pasu, dále výši úvěru a polohu nemovitosti.

Žádost klienta do VTB je posouzena do 3 dnů. Poté klientovi zavolá pracovník peněžního ústavu, aby ho informoval o konečném rozhodnutí. Pokud je odpověď VTB kladná, bude muset dlužník znovu navštívit pobočku, aby uzavřel smlouvu. V něm banka uvádí výši měsíční splátky. Sami si to můžete předem spočítat pomocí kalkulačky na oficiálních stránkách VTB. Po podpisu zástavní smlouvy jsou prostředky na koupi bytu převedeny na kartu a spolu s plastovou kartou jsou vydány klientovi.

Hypoteční kalkulačka

Výhody a nevýhody hypotéky

Hypotéka pro mladou rodinu je kontroverzním VTB produktem, ale v praxi má více výhod než nevýhod. Hlavní z nich jsou:

• podpora mnoha vládních programů a možnost využívat vládní benefity;
• nízké úrokové sazby hypoték;
• dlouhá doba splácení úvěru.

Mezi nevýhody patří vysoké požadavky banky na kupovanou nemovitost a krátká doba na její vyhledání. Dalším výrazným nedostatkem je, že kupovaná nemovitost bude až do konce splácení hypotéky zastavena bance.

VTB 24 má úvěrové programy pro všechny segmenty populace. Hypotéky pro mladé rodiny jsou jedním z nejoblíbenějších produktů. Díky ní mohly tisíce ruských rodin v krátké době získat nové bydlení za zvýhodněných podmínek. Podmínky půjčky přitom zůstávají věrné, takže jsou vhodné pro manželské páry jak bez dětí, tak s dětmi. Samostatně se banka rozhodne, zda dá kladnou odpověď těhotným ženám a velkým rodinám. V tomto případě můžete získat hypotéku pouze v případě, že máte doklad o vysokém příjmu. Stojí za zmínku, že VTB dává povolení k nákupu bytů v novostavbách, což zaručuje, že mladým rodinám bude poskytnuto pouze dobré bydlení.

Zprávy

Hypoteční úvěry pro mladé rodiny od VTB24 Bank

Od začátku roku 2016 je VTB 24 Bank jednou z pěti největších bank v Rusku, které aktivně rozvíjejí programy sociálních úvěrů. Mnoho z jejích bankovních produktů je navrženo speciálně pro lidi, kteří získali nárok na státní finanční podporu. Hypotéka od banky VTB 24 pro mladou rodinu se díky velkému výběru výhodných nabídek stává skutečnou šancí, jak vyřešit problém s bydlením.

VTB 24 Bank nabízí několik možností trvalé hypotéky pro mladé rodiny:

• Program "Hypotéka se státní podporou";
• Program „Hypotéka + mateřský kapitál“;
• Program „Hypotéka + Potvrzení o bydlení“.

Program "Hypotéka se státní podporou"

Tento projekt je určen pro rodiny, které jsou mladé a rozhodly se pořídit si nové bydlení, které je připraveno nebo teprve ve výstavbě.

• Úroková sazba je 11 % ročně.
• Splatnost půjčky se pohybuje od 5 do 30 let.
• Program se vztahuje pouze na nové budovy, jejichž seznam byl dohodnut se státní korporací Rosstroy.
• Půjčka je poskytnuta, pokud máte hotovostní certifikát od účastníka státního programu Mladá rodina.
• Právo na tento typ hypotéky mají dospělí občané Ruska, kteří nedosáhli věku 35 let.
• Na žádost dlužníka jsou prostředky peněžního certifikátu odepsány, aby se splatila první splátka, což je 20 % nákladů na půjčku nebo hlavní část dluhu z půjčky. Stát přitom dotuje od 35 % do 40 % předpokládané hodnoty kupovaného bydlení.
• Minimální velikost půjčky je 500 000 rublů a maximální 8 milionů rublů.

Kromě státního certifikátu v rámci programu „Mladá rodina“ lze také přijmout prostředky získané v rámci státního projektu „Maternity Capital“ a certifikáty na bydlení ke splacení části úvěru nebo zálohy.

Program "Hypotéka + mateřský kapitál"

Pokud pobíráte pomoc v rámci programu Maternity Capital, můžete na splátku akontace nebo části hypotečního úvěru použít prostředky přidělené státem.

• S touto hypotékou si můžete koupit jakékoli nové nebo rozestavěné bydlení v Rusku.
• V závislosti na věku dlužníků může doba splatnosti úvěru dosáhnout 50 let s úrokovou sazbou 9,9 % ročně.
• Záloha je pouze 10 % z výše úvěru.

Hlavní věcí je poskytnout balíček dokumentů potvrzujících schopnost rodiny splácet budoucí hypoteční náklady. Mateřský kapitál poskytnutý z federálního rozpočtu rodinám v roce 2014 činí 429 408 rublů.

Program "Hypotéka + Potvrzení o bydlení"

Díky tomuto programu mohou ruští občané získat hypoteční úvěr na nákup nového domu nebo bydlení na sekundárním trhu. A při splácení první splátky a hlavní části hypotéky předložte certifikát o bydlení, který jste obdrželi v rámci některého ze stávajících vládních projektů na zlepšení podmínek bydlení. Výše takové půjčky může být od 500 000 rublů a úroková sazba je 9,9% ročně. V závislosti na věku dlužníka může být splatnost půjčky až 50 let. Výše první splátky je 10 % z výše úvěru.

Mladí lidé dnes stále častěji uvažují o pořízení vlastního bydlení, ale bohužel ne každý má na to, aby si ho pořídil. Tato otázka je aktuální zejména pro páry, které již dítě mají nebo ho teprve plánují. Speciálně pro ně byl v roce 2010 vyvinut a v roce 2017 rozšířen VTB hypoteční program pro mladé rodiny.

Hypotéka pro mladou rodinu na VTB24

Hypotéka je ve své podstatě úvěr poskytovaný bankou se splátkou. Termíny se liší od 2 do 20 nebo více let. Různí lidé v různých životních situacích si mohou vybrat pro ně nejvhodnější variantu. Hypotéka pro mladou rodinu za VTB 24 je obvykle nejlepší variantou pro páry, které svůj společný život teprve začínají.

Rodinní příslušníci nezávisle určují, na co přesně budou peníze vynaloženy:

• Nákup bytových prostor (na primárním nebo sekundárním trhu);
• Výstavba vlastní nemovitosti (musíte předložit dokumenty potvrzující proveditelnost vynaložení prostředků);
• Úhrada části nákladů na bydlení v případě dítěte;
• Záloha (cca 10% z hodnoty nemovitosti).

Hypotéky pro mladé rodiny od VTB v roce 2017 nabízejí nejvýhodnější podmínky pro pořízení vlastního bydlení. Aby se dlužník mohl stát účastníkem tohoto programu, musí splnit všechny požadavky a podmínky.

Podmínky v roce 2017

Manželský pár může požádat o koupi bydlení o rozloze nejvýše 42 m2, rodina tří a více osob - nejvýše 18 m2 na osobu.

Mladí lidé účastnící se hypotečního programu VTB pro mladé rodiny v roce 2017 musí splňovat následující kritéria:

• mít potřebu zvětšit životní prostor nebo žít v nevhodných podmínkách;
• Být zaregistrován ve frontě bydlení;
• Věk do 35 let;
• Dostupnost ruského občanství;
• Pokud pracují, musí potvrdit, že jejich výše příjmu jim umožňuje uhradit zbývající náklady na zakoupený životní prostor. Celkový příjem na rodinu musí být: ne méně než 23 tisíc rublů pro manželský pár, ne méně než 32 a 48 tisíc rublů pro tříčlennou a čtyřčlennou rodinu.

Po obdržení certifikátu si manželé vyberou banku, která je pro ně nejvhodnější, která následně vyhodnotí náklady na vybraný byt a určí částku, kterou může na koupi poskytnout.

Banka kromě dlužníka pojišťuje nemovitost i sama. Pojistná částka se podepisuje na celou dobu výpůjčky. Na stránkách banky je kalkulačka hypotečních úvěrů. S jeho pomocí si vyberete tu nejvýhodnější variantu hypotéky s přihlédnutím k nákladům na bydlení, výši akontace a době, na kterou se hypotéka bere. S přesnějšími propočty hypotéky pro mladou rodinu u VTB 24 vám pomohou pracovníci banky na jedné z poboček.

Seznam dokumentů

Chcete-li získat dotaci, musíte vyplnit a odeslat originály nebo kopie dokumentů místním úřadům:

• Žádost o účast v programu;
• ruské pasy všech rodinných příslušníků starších 14 let;
• Rodné listy všech dětí, včetně adoptovaných dětí;
• Kopie pracovních záznamů ověřené personálním oddělením;
• certifikáty 2NDFL;
• Pokud rodina žije v podmínkách sociálního nájemného, ​​musí existovat odpovídající potvrzení;
• Pokud mají rodinní příslušníci majetek, musí existovat dokumenty, které to potvrzují;
• Pokud jsou manželé rozvedeni, je nutné doložit potvrzení a prohlášení ověřené notářem.

Před předložením dokumentů pro získání hypotéky od VTB pro mladou rodinu se však vyplatí ověřit si u obce, protože seznamy se mohou v různých regionech lišit.

Vlastnosti programu

Je důležité si uvědomit, že kvůli množství potřebných dokumentů musíte být velmi opatrní a neztratit ze zřetele žádný malý detail.

Protože je program zcela nový, stojí za to zdůraznit následující body:

• Fronta se neustále zvyšuje kvůli výskytu nových účastníků;
• Prostředky jsou přidělovány pouze párům s potvrzenou úrovní pravidelného příjmu;
• Výše dotace nesmí přesáhnout 30 % nákladů na bydlení;
• Je možné si vzít hypotéku na částku nepřesahující 2,2 milionu rublů;
• Podmínky hypotéky pro mladou rodinu u VTB naznačují, že až do úplného splacení hypotéky nejsou manželé úplnými vlastníky domu;
• V případě problémů s měsíčními platbami jsou ukládány pokuty včetně odebrání bydlení;
• Převod nemovitosti k pronájmu je možný pouze se souhlasem banky.

Hypoteční programy VTB24

Banka nabízí různé podmínky hypotéky pro mladou rodinu.

Hypotéka se státní podporou

Program byl vytvořen pro rodiny, které si chtějí koupit byt v novostavbě nebo podíl na výstavbě bytových prostor. Tato možnost předpokládá sazbu 11 % ročně. Úvěr lze čerpat na dobu od 5 do 30 let. Je složena záloha (20 % z celkové částky) a lze ji splatit, stejně jako hlavní část hypotéky, hotovostním certifikátem.

Hypotéka se poskytuje na minimálně 500 tisíc a maximálně 8 milionů rublů, ale nejlepší na tom je státní dotace ve výši 35 až 40 % předpokládaných nákladů na bydlení.

Všechny parametry hypotéky si lze předem spočítat pomocí úvěrové kalkulačky na webu banky.

Použití fondů mateřského kapitálu

Počáteční příspěvek ve výši 10 % nebo část hlavního úvěru na pořízení bydlení na primárním trhu lze splatit i mateřským kapitálem.

Úroková sazba je pouze 9,9 % ročně a doba splácení úvěru se prodlužuje na 50 let.

Pokud mladá maminka na mateřské dovolené nepracuje a manželův příjem nedokáže pokrýt náklady na hypotéku, mohou se spoludlužníky stát její blízcí příbuzní.

Hypotéka na potvrzení o bydlení

Hypotéka pro mladou rodinu u VTB24 umožňuje získat úvěr jak na novostavbu, tak na bydlení na sekundárním trhu. Pár může v roce 2017 použít státní certifikát bydlení (GHC) k zaplacení zálohy a jistiny hypotéky.

Výše půjčky se v tomto případě může rovnat 500 tisícům rublů nebo více a být splácena po dobu 50 let. Úroková sazba je rovněž 9,9 % ročně, akontace 10 %.

Je třeba si uvědomit, že získání tohoto typu hypotéky je možné pouze v případě, že máte certifikát potvrzující účast v programu a vybraná nemovitost musí být uvedena v seznamu dohodnutém se stavební společností Rosstroy.

Závěr

Díky takovému programu VTB, jako je hypotéka pro mladou rodinu, si mnoho párů v celém Rusku zakoupilo bydlení a jejich počet se každým rokem zvyšuje, protože program byl již prodloužen do roku 2020. Podmínky úvěru jsou maximálně přijatelné pro mladé rodiny bez ohledu na přítomnost dětí a parametry budoucí hypotéky lze vždy vypočítat pomocí kalkulačky na webu banky. A pro páry, které již miminko mají, bude použití mateřského kapitálu nepostradatelným pomocníkem při pořízení vlastního bydlení.