Las familias jóvenes que no tienen vivienda propia, con el apoyo del gobierno, pueden comprar un apartamento o una casa particular obteniendo una hipoteca a largo plazo con VTB-24. Como pago inicial o para saldar deudas, el banco acepta certificados estatales de vivienda, fondos de capital de maternidad y otros préstamos sociales de las autoridades regionales.

Para muchos rusos, los préstamos hipotecarios son la forma más aceptable de adquirir una vivienda, y para las familias jóvenes es la principal. Los bancos están desarrollando una variedad de programas de préstamos para familias jóvenes.

La hipoteca "Familia Joven" de VTB-24 no es un programa objetivo independiente, pero las opciones de préstamos hipotecarios que se ofrecen permiten a las familias cuyos cónyuges tienen entre 21 y 35 años convertirse en propietarios de un apartamento o casa utilizando fondos de apoyo social.

El banco implementa programas de préstamos con apoyo estatal, capital de maternidad y certificados de vivienda. Puede comprar un apartamento en un edificio nuevo, en el mercado inmobiliario secundario, con una hipoteca para la venta o una casa privada con una hipoteca.

Condiciones del programa con apoyo estatal.

Las hipotecas con apoyo estatal permiten a las familias jóvenes que necesitan mejores condiciones de vivienda redactar un contrato de préstamo para la compra de un apartamento o casa en las siguientes condiciones:

• Los prestatarios envejecen desde 21 año a 35 años.
• El banco presta dinero por un período de 5 antes 50 años.
• Pago inicial no menor a 10% el coste de la vivienda adquirida.
• Si es necesario, el banco tiene en cuenta los ingresos no sólo de la familia joven, sino también de los parientes cercanos.
• No se requieren ciudadanía rusa ni registro permanente.
• Amortización anticipada de deuda sin comisiones ni penalizaciones.
• Requisito obligatorio para asegurar la garantía y la vida del prestatario.

El Estado se compromete a pagar antes. 30% costo de la vivienda comprada para familias sin hijos y hasta 35% familias con niños elegibles para recibir apoyo del gobierno. En cada región de la Federación de Rusia se están implementando programas adicionales de asistencia social (préstamos, construcción de viviendas económicas) para que las familias jóvenes compren una vivienda.

Tasa de interés

La tasa de los préstamos hipotecarios en VTB-24 depende del tamaño del préstamo.

Cuanto mayor sea el monto que pide prestado el prestatario, menor será la tasa de interés:

• cantidad hasta 2 millones de rublos en Moscú y la región de Moscú y hasta 1 millones de rublos en otras regiones, VTB-24 se emitirá bajo 13,25%;
• de 2 antes 5 millones de rublos en Moscú y desde 1 antes 2 millones de rublos en las regiones da bajo 12,55%;
• encima 5 Y 2 millones de rublos, respectivamente, se pueden obtener en 12, 15%.

Si el prestatario cumple todas las condiciones del seguro (seguro inmobiliario, seguro de vida del prestatario y garante, extinción de los derechos de propiedad del deudor hipotecario), la tasa de descuento será 1% .

El préstamo se emite con la garantía de la propiedad comprada o con la garantía de otras personas. Para los clientes asalariados y propietarios de paquetes Privilege o Prime, el banco reduce la tasa un 0,3% en rublos y un 1% en moneda extranjera. Los descuentos no son acumulables.

Puedes comprar pisos hipotecados puestos a la venta por el banco. En este caso, la tasa de interés, si se cumplen todas las condiciones del seguro, será 10% . Puedes comprar viviendas terminadas y en construcción. Para vivienda terminada el importe es de 0,5 antes 75 millones de rublos proporcionará a una tasa de 12,65%.

Una tarifa inicial

Si una familia joven compra un apartamento con hipoteca, el importe del pago inicial será 10% su coste, si es una casa particular, habrá que pagarlo. 20% sus precios. Cuando están haciendo 35% el costo de la vivienda, la solicitud de préstamo se completará utilizando su pasaporte y cualquier otro documento.

El banco no acepta más del 65% del valor del inmueble como pago inicial.

Los apartamentos en garantía que el banco pone a la venta se ofrecen para hipoteca en condiciones preferenciales: pago inicial 20% , licitación 10% sujeto a seguro a todo riesgo.

tiempo de contrato

Período de validez del contrato de hipoteca desde 5 antes 50 años. El plazo máximo del préstamo se determina en función del hecho de que en el momento del pago total de la deuda, la edad del prestatario no debe ser superior a 75 años. Así, una familia joven en la que los cónyuges 35 años, puede obtener un préstamo por no más de 40 años.

Vídeo sobre hipotecas para familias jóvenes.

Documentos para el registro.

Para obtener una hipoteca, una familia joven deberá presentar un paquete de documentos al banco.

Obligatorio

Se requieren los siguientes documentos:

• pasaportes de los cónyuges y sus copias (todas las páginas del pasaporte, incluidas las en blanco);
• original y copia de cualquier segundo documento;
• identificación militar para hombres (original y copia completa);
• documentos sobre empleo e ingresos (copias de libros de trabajo certificadas por los empleadores, certificados 2-NDFL, declaraciones de impuestos (copias) del año anterior, copias de los contratos de trabajo del lugar de trabajo principal y adicional);
• cuestionario.

Adicional

Si el prestatario proporciona documentos adicionales al banco, puede contar con condiciones crediticias más preferenciales: una cantidad mayor, un plazo más largo y una tasa más baja.

La lista de documentos adicionales incluye:

• certificados y diplomas de educación y formación avanzada (copias);
• certificados de empleo e ingresos adicionales;
• contratos de préstamo o crédito celebrados (si los hubiera);
• certificados de acreedores sobre los saldos de deuda del prestatario y su cumplimiento de obligaciones;
• información sobre los activos en posesión del prestatario y del garante;
• documentos de bienes inmuebles (copias) propiedad del prestatario (si los hubiera);
• copias de documentos de propiedades costosas propiedad del prestatario
• (transporte por carretera o por agua, terrenos, garajes, cabañas);
• extractos de otras cuentas bancarias (si las hubiera).

capital materno

Una familia con hijos con derecho al capital de maternidad puede gastarlo en el pago inicial o en el reembolso de un préstamo hipotecario.

Para utilizar el capital de maternidad, la familia debe proporcionar a VTB-24 un paquete básico estándar de documentos, así como un certificado del Fondo de Pensiones sobre la disponibilidad y la cantidad del capital de maternidad y el certificado en sí.

Después de redactar un contrato de préstamo hipotecario, basándose en la solicitud del prestatario y los documentos del banco, el Fondo de Pensiones transfiere fondos para pagar parte de la deuda hipotecaria.

¿Necesita un préstamo hipotecario, pero su expediente crediticio no es perfecto? Descubra si es posible y qué debe hacer para conseguirlo.

¿Cómo conseguir una hipoteca con apoyo del gobierno? El procedimiento se describe en.

¿Dónde puedo obtener un préstamo utilizando un certificado bancario? Lista de bancos.

Certificados de vivienda

Como parte del programa estatal adoptado "Vivienda", las familias jóvenes reciben beneficios sociales para la compra o construcción de viviendas en forma de certificados de vivienda.

Las familias jóvenes que necesitan mejorar sus condiciones de vida y tener ingresos que les permitan comprar una vivienda a crédito pueden contar con certificados de vivienda.

Las hipotecas para familias jóvenes en VTB-24 son posibles utilizando subsidios otorgados a través de certificados de vivienda para el pago inicial o del préstamo.

El procedimiento para utilizar un certificado de vivienda para una hipoteca:

• el prestatario presenta al banco un paquete estándar de documentos y un certificado de vivienda;
• el banco verifica la solvencia, determina el monto máximo del préstamo que se puede emitir, teniendo en cuenta el tamaño del subsidio y el costo del apartamento comprado;
• en caso de una decisión positiva, se notifica al prestatario teniendo en cuenta cuál es la vivienda que elige;
• Habiendo seleccionado un apartamento, el prestatario redacta un contrato de hipoteca con el banco;
• Si se utiliza un subsidio de certificado de vivienda para el pago inicial, el banco emitirá un préstamo solo después de pagar parte de la vivienda comprada con estos fondos.

Utilizando los servicios de VTB-24 y los programas de apoyo del gobierno, una familia joven que no tiene casa propia puede adquirir un apartamento o una casa en condiciones bastante aceptables. Los préstamos hipotecarios a largo plazo y las perspectivas de crecimiento de los ingresos de los cónyuges jóvenes hacen que la posibilidad de un reembolso anticipado de los préstamos sea bastante realista.

¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una vivienda para una familia joven? ( , ). VTB24 Bank ofrece hipotecas a familias jóvenes con tipos de interés reducidos. ¿Cuál es el procedimiento para solicitar un préstamo y qué tipo de vivienda puede esperar?

Condiciones hipotecarias. Programas hipotecarios VTB 24 y sus características.

VTB24 Bank ofrece préstamos para la compra de bienes inmuebles por hasta 30 años. Un prestatario potencial tiene derecho a elegir cualquier vivienda u otros fines:

• un apartamento en el mercado primario o secundario;
• construye tu propia casa.

Condiciones hipotecarias para una familia joven en VTB24 que deben cumplir los solicitantes:

1. Ser reconocido como necesitado de mejores condiciones de vivienda.
2. Estar en la lista para recibir vivienda del estado.
3. Ser ciudadanos de la Federación de Rusia hasta los 35 años inclusive.

Comprar un apartamento con apoyo estatal.

Las condiciones para la compra de vivienda hipotecada con apoyo estatal para una familia joven del Banco VTB24 en 2019 son las siguientes:

• compra de viviendas terminadas o sin terminar a un desarrollador;
• sólo en rublos rusos;
• al menos el 20% de los fondos del prestatario potencial;
• el pago debe realizarse a más tardar 30 años;
• no se pueden retirar del banco menos de 600 mil rublos y más de 8 millones de rublos;
• seguro obligatorio al concluir una transacción con un banco.

La institución financiera no cobra comisiones a los prestatarios. La tasa de interés al comprar un apartamento con apoyo estatal del banco VTB24 es del 11,4%.

Se trata de una tasa fija que no cambiará durante la vigencia del contrato hipotecario.

El prestatario no puede tener menos de 21 años y al momento de la expiración del contrato de préstamo su edad no debe exceder los 70 años.

Compra de vivienda con capital de maternidad

En VTB24 el programa se llama "Hipoteca más capital de maternidad". El certificado se utiliza si necesita realizar una de las transacciones financieras:

• pagar un préstamo ya emitido;
• hacer un pago inicial;
• agregue dinero a su hipoteca existente.

El uso de fondos de capital de maternidad como pago inicial solo está permitido si el niño ya tiene 3 años.

Según este programa, el banco emitirá hasta 30 millones de rublos durante 30 años y el tipo de interés comienza en el 12% anual.

Compra de bienes inmuebles mediante un certificado de vivienda

El programa del Banco VTB24 "Hipoteca más Certificado de Vivienda" le permite reembolsar un préstamo previamente tomado para un apartamento o utilizar el dinero del certificado como pago inicial.

Cómo utilizar el certificado:

• una familia joven presenta una solicitud de préstamo al banco ();
• el banco toma una decisión teniendo en cuenta el dinero del certificado;
• búsqueda de futura vivienda;
• ejecución de un acuerdo con el banco.

El banco concede un préstamo para la compra de bienes inmuebles al tipo del 9,5% al ​​10,7% anual. La tarifa depende del tipo de propiedad y también tiene en cuenta el precio al que se compra la propiedad.

Características de obtener una hipoteca para una familia joven.

Si el préstamo se recibió antes de participar en el programa, primero debe comunicarse con el banco y aclarar el saldo de la deuda. Después de esto, proporcione un certificado que indique cuánto dinero se debe según el certificado y presente el paquete de documentos necesario.

Una vez que el dinero del gobierno llega a la cuenta del prestatario, el prestamista recalculará de forma independiente el saldo de la deuda y notificará sobre el nuevo plazo del préstamo o el pago mensual.

Condiciones de tipo de interés mínimo

El tipo de interés mínimo en el banco VTB24 depende del programa bajo el cual una familia joven quiera obtener una hipoteca. El banco puede ofrecer un apartamento a partir de la garantía en condiciones preferenciales o viviendas ofrecidas por socios. Muchas condiciones afectan el nivel de tarifas.

Calculadora de crédito

Puede calcular previamente los principales parámetros del préstamo utilizando una calculadora de hipotecas, que se encuentra publicada en el sitio web oficial del banco. Para hacer esto, en los campos de la calculadora debe ingresar el monto del depósito que puede hacer el prestatario, el plazo del préstamo, el costo del apartamento deseado y el monto de los ingresos. Finalmente, debes hacer clic en el botón “Calcular” y aparecerá información sobre el pago mensual y el monto del sobrepago.

Servicio y pago de hipotecas

Los pagos de la hipoteca deben realizarse a tiempo, teniendo en cuenta los días festivos y fines de semana. Cualquier retraso afecta la calidad de su historial crediticio. Además, el banco cobrará penalizaciones por cada día de retraso.

Para cada contrato de hipoteca se emite un calendario de pagos que es vinculante. No debemos olvidarnos de las primas anuales del seguro. El pago anticipado de la deuda es aceptable. El importe mínimo que se aceptará para compensación se especifica en el contrato. Normalmente, el banco solicita que se le notifique con antelación sobre sus intenciones de realizar un pago mayor.

Hay muchas opciones para pagar el préstamo: en las sucursales del prestamista, a través de las terminales del banco y sus socios, en línea en su cuenta personal o desde una cuenta en otra institución financiera. También puedes utilizar la transferencia postal.

Cómo conseguir una hipoteca para una familia joven en VTB 24

Habiendo elegido VTB Bank como posible prestamista, el solicitante debe consultar con un empleado sobre el paquete de documentos requerido y las condiciones de una hipoteca para una familia joven en VTB24 para cada uno de los programas del banco. Si el solicitante y su familia cumplen con los requisitos obligatorios del prestamista, se puede proceder con el trámite ().

Documentos requeridos y plazos

Los prestatarios proporcionan al banco los siguientes documentos:

• cuestionario;
• pasaportes de todos los participantes en la transacción;
• datos de ingresos;
• documentos sobre nacimiento de hijos y matrimonio;
• copia del documento de trabajo.

El banco brinda la oportunidad de postularse en línea para el programa. Si los especialistas de la institución financiera no tienen preguntas adicionales, unos días después de enviar el paquete completo de documentos, puede esperar los resultados de la consideración de la solicitud de préstamo.

La elección de viviendas ofrecidas y las ventajas de comprar en VTB24.

El banco otorga el derecho a elegir vivienda a una familia joven y no impone restricciones territoriales. Puede comprar un apartamento en el mercado primario o secundario en cualquier región. Los especialistas del banco comprobarán la pureza legal de la transacción. Se pueden obtener beneficios adicionales comprando viviendas especialmente acreditadas.

Cada vez más jóvenes forman familias y tienen hijos. En este sentido, cobra relevancia el tema de la compra de una vivienda. Sin embargo, no todo el mundo tiene la oportunidad de adquirir un buen apartamento, porque el coste de los inmuebles hoy en día es muy elevado. La mejor opción es la hipoteca VTB Young Family. Le permite obtener un préstamo para comprar bienes inmuebles en el marco de uno de los programas gubernamentales. Este producto fue desarrollado por VTB en 2010 y en 2018 fue ampliado y ampliado.

Características y condiciones de una hipoteca.

Las hipotecas para familias jóvenes, como producto bancario, son muy populares hoy en día. La fila de personas que desean participar en dicho programa crece día a día. Sin embargo, solo aquellas familias que puedan proporcionar a VTB documentos que confirmen su solvencia y altos ingresos pueden recibir la aprobación de una hipoteca de VTB. Al mismo tiempo, el banco considera por separado los casos en los que la familia tiene muchos hijos, la esposa está embarazada o está de baja por maternidad. Al recibir un apartamento en condiciones preferenciales, puede atraer a un prestatario garante a la hipoteca. Podría ser, por ejemplo, un familiar. VTB 24 también tiene en cuenta los ingresos de los familiares.

Solicitar un préstamo para

Las familias jóvenes pueden incluir una pareja que viva en un matrimonio civil o registrado, si la edad de los cónyuges no supera los 35 años.

Una familia joven puede contar con 2,2 millones de rublos. En este caso, el importe de la subvención estatal no debe exceder el 30% del precio del apartamento. El área del apartamento comprado no debe superar los 42 metros cuadrados. Si una familia está formada por tres personas, el cálculo de la superficie se basa en 18 metros cuadrados por persona.

Al contratar dicha hipoteca, la propiedad comprada actúa como garantía. Si el prestatario no cumple con los términos del préstamo y no realiza los pagos originalmente previstos, el banco puede embargar la propiedad.

Programas hipotecarios VTB

Hoy en día, uno de los bancos rusos más grandes, VTB, ha desarrollado varios programas hipotecarios para familias jóvenes. Veremos qué opciones hay y cuáles son posibles a continuación.

Con apoyo del gobierno

Sólo aquellas familias que planean comprar un apartamento en un edificio nuevo o en un complejo residencial recién en construcción pueden contar con la ayuda del gobierno al comprar una vivienda con una hipoteca. Según el programa, el Estado ofrece una subvención del 30-40% para reembolsar el préstamo.

Las condiciones de VTB son bastante favorables. Por tanto, el prestatario puede solicitar un préstamo a 30 años. La tasa de interés anual será del 11% anual. Un requisito previo es realizar un pago inicial, que equivale al 20% del valor de mercado del apartamento. El monto del préstamo puede variar desde medio millón de rublos hasta 8 millones de rublos.

Con el nacimiento de un segundo hijo, cada familia, según la nueva ley, recibe capital de maternidad. Estos fondos se pueden utilizar para liquidar el pago inicial de su hipoteca. Este programa gubernamental garantiza condiciones de préstamo hipotecario más favorables. Así, el banco amplía el plazo del préstamo a 50 años y reduce el porcentaje de comisión anual al 10%.

Hipoteca sobre certificado de vivienda.

Si una familia joven necesita mejorar sus condiciones de vida, puede recibir un certificado de vivienda. Se emite por un monto de medio millón de rublos y los prestatarios pueden utilizarlo para pagar el primer pago de la hipoteca. El banco también fija un tipo de interés bajo para estos clientes. Es del 9,9% anual.

Requisitos inmobiliarios

VTB 24 no emitirá una hipoteca para todos los bienes inmuebles. La opción ideal para VTB es un apartamento en un edificio nuevo. Esta es una garantía de que la vivienda cumple con todos los estándares y será líquida incluso después de 10 años. Sin embargo, también pueden ser adecuados apartamentos secundarios y terrenos si están en buenas condiciones.

Se permite comprar bienes raíces no solo a través de desarrolladores e individuos, sino también a través de una cooperativa de ahorro para vivienda. También puede alquilar un apartamento bajo contrato de alquiler.

Requisitos para prestatarios

VTB 24 está listo para otorgar hipotecas solo a aquellas familias que necesitan mejorar sus condiciones de vida o aumentar el área de su apartamento. Al mismo tiempo, los participantes en este programa bancario deben estar en la cola de alojamiento. Además, VTB 24 impone a sus prestatarios varios de los siguientes requisitos:

paquete de documentos

Para solicitar una hipoteca en VTB 24, cada cliente debe recoger un paquete de documentos. Incluye las siguientes copias y originales:

• solicitud de participación en el programa;
• pasaportes del cónyuge;
• actas de nacimiento de hijos naturales y adoptados;
• libros de trabajo;
• certificados de ingresos;
• número de registro militar (para personal militar).

Además, deberá aportar adicionalmente al banco un certificado que acredite que la familia vive en condiciones de alquiler social, si es el caso. Así como un certificado de divorcio si los cónyuges disolvieron oficialmente su matrimonio.

Procedimiento de registro

Antes de solicitar una hipoteca, una pareja casada debe asegurarse de poder participar en uno de los programas gubernamentales. Solo después de esta acción debe comunicarse con la sucursal de VTB. Debe traer el paquete completo de documentos al banco, así como adjuntar un formulario de solicitud bancaria completo. Es necesario indicar datos personales, datos del pasaporte, así como el monto del préstamo y la ubicación de la propiedad.

La solicitud del cliente a VTB se revisa en un plazo de 3 días. Posteriormente, un empleado de la entidad financiera llamará al cliente para informarle de la decisión final. Si la respuesta de VTB es positiva, el prestatario deberá volver a visitar la sucursal para concluir un acuerdo. En él, el banco indica el importe del pago mensual. Puede calcularlo previamente usted mismo utilizando la calculadora del sitio web oficial de VTB. Después de firmar el contrato de hipoteca, los fondos para la compra del apartamento se transfieren a la tarjeta y, junto con la tarjeta de plástico, se emiten al cliente.

Calculadora de hipoteca

Pros y contras de una hipoteca

Una hipoteca para una familia joven es un producto VTB controvertido, pero en la práctica tiene más ventajas que desventajas. Los principales entre ellos son:

• apoyo a muchos programas gubernamentales y la oportunidad de utilizar los beneficios gubernamentales;
• bajas tasas de interés hipotecarias;
• largo período de amortización del préstamo.

Entre las desventajas se encuentran los altos requisitos del banco para la propiedad comprada y el corto plazo para encontrarla. Otro inconveniente importante es que la propiedad comprada quedará pignorada en el banco hasta el final del pago de la hipoteca.

VTB 24 tiene programas de préstamos para todos los segmentos de la población. Las hipotecas para familias jóvenes son uno de los productos más populares. Gracias a ella, miles de familias rusas pudieron obtener en poco tiempo nuevas viviendas en condiciones preferenciales. Al mismo tiempo, las condiciones del préstamo siguen siendo leales, por lo que son adecuadas para parejas casadas tanto sin hijos como con hijos. Por otra parte, el banco decidirá si da una respuesta positiva a las mujeres embarazadas y a las familias numerosas. En este caso, sólo podrá obtener una hipoteca si tiene pruebas de unos ingresos elevados. Vale la pena señalar que VTB otorga permiso para comprar apartamentos en edificios nuevos, lo que garantiza que las familias jóvenes solo recibirán buenas viviendas.

Noticias

Préstamos hipotecarios a familias jóvenes del banco VTB24

A principios de 2016, VTB 24 Bank es uno de los cinco bancos más grandes de Rusia que desarrolla activamente programas de crédito social. Muchos de sus productos bancarios están diseñados específicamente para personas que son elegibles para recibir apoyo financiero del gobierno. Gracias a una gran selección de ofertas ventajosas, una hipoteca del banco VTB 24 para una familia joven se convierte en una oportunidad real de solucionar su problema de vivienda.

VTB 24 Bank ofrece varias opciones de hipotecas permanentes para familias jóvenes:

• Programa "Hipoteca con apoyo estatal";
• Programa “Hipoteca + capital de maternidad”;
• Programa “Hipoteca + Certificado de Vivienda”.

Programa "Hipoteca con apoyo estatal"

Este proyecto está diseñado para familias jóvenes que han decidido comprar una vivienda nueva lista o en construcción.

• La tasa de interés es del 11% anual.
• El plazo del préstamo oscila entre 5 y 30 años.
• El programa se aplica únicamente a los edificios nuevos, cuya lista ha sido acordada con la corporación estatal Rosstroy.
• Se emite un préstamo si tiene un certificado de efectivo de un participante en el programa estatal Young Family.
• Los ciudadanos adultos de Rusia que no hayan cumplido 35 años tienen derecho a recibir este tipo de hipoteca.
• A petición del prestatario, los fondos del certificado monetario se cancelan para pagar la primera cuota, que es el 20% del coste del préstamo, o la parte principal de la deuda del préstamo. Al mismo tiempo, el Estado subsidia entre el 35% y el 40% del valor estimado de la vivienda adquirida.
• El monto mínimo del préstamo es de 500.000 rublos y el máximo es de 8 millones de rublos.

Además del certificado estatal del programa "Familia Joven", para pagar parte del préstamo o el pago inicial se pueden aceptar fondos recibidos en el marco del proyecto estatal "Capital de Maternidad", así como certificados de vivienda.

Programa "Hipoteca + capital de maternidad"

Si recibe asistencia en el marco del programa Capital de Maternidad, puede utilizar los fondos asignados por el estado para pagar el pago inicial o parte del préstamo hipotecario.

• Con esta hipoteca puedes comprar cualquier vivienda nueva o en construcción en Rusia.
• Dependiendo de la edad de los prestatarios, el plazo del préstamo puede alcanzar los 50 años, con un tipo de interés del 9,9% anual.
• El pago inicial es sólo el 10% del monto del préstamo.

Lo principal es proporcionar un paquete de documentos que confirmen la capacidad de la familia para pagar los costos hipotecarios futuros. El capital de maternidad proporcionado con cargo al presupuesto federal a las familias en 2014 ascendió a 429.408 rublos.

Programa "Hipoteca + Certificado de Vivienda"

Gracias a este programa, los ciudadanos rusos pueden obtener un préstamo hipotecario para adquirir una vivienda nueva o una vivienda en el mercado secundario. Y en el pago de la primera cuota y la parte principal de la hipoteca, presentar un certificado de vivienda recibido en el marco de cualquiera de los proyectos gubernamentales existentes para mejorar las condiciones de la vivienda. El monto de dicho préstamo puede ser de 500.000 rublos y la tasa de interés es del 9,9% anual. Dependiendo de la edad del prestatario, el plazo del préstamo puede ser de hasta 50 años. El tamaño del primer pago es el 10% del monto del préstamo.

Hoy en día, los jóvenes piensan cada vez más en adquirir su propia casa, pero, lamentablemente, no todo el mundo tiene los medios para comprarla. Esta pregunta es especialmente relevante para las parejas que ya tienen un hijo o que recién planean tener uno. Especialmente para ellos, en 2010 se desarrolló el programa hipotecario VTB para familias jóvenes y se amplió en 2017.

Hipoteca para una familia joven en VTB24

En esencia, una hipoteca es un préstamo otorgado por un banco con un pago inicial. Los plazos varían de 2 a 20 o más años. Diferentes personas en diferentes situaciones de la vida pueden elegir la opción más adecuada para ellos. Una hipoteca para una familia joven en VTB 24 suele ser la mejor opción para las parejas que recién comienzan su vida en común.

Los miembros de la familia determinan de forma independiente en qué se gastará exactamente el dinero:

• Compra de locales residenciales (en el mercado primario o secundario);
• Construcción de su propia propiedad inmobiliaria (debe presentar documentos que confirmen la viabilidad de gastar los fondos);
• Pago de parte del coste de la vivienda en caso de tener un hijo;
• Pago inicial (alrededor del 10% del valor de la propiedad).

Las hipotecas para familias jóvenes de VTB en 2017 ofrecen las condiciones más favorables para adquirir su propia vivienda. Para participar en este programa, el prestatario debe cumplir con todos los requisitos y condiciones.

Condiciones en 2017

Una pareja casada puede solicitar la compra de una vivienda con una superficie de no más de 42 m2, una familia de tres o más personas, no más de 18 m2 por persona.

Los jóvenes que participen en el programa hipotecario VTB para familias jóvenes en 2017 deben cumplir con los siguientes criterios:

• Tener la necesidad de aumentar el espacio habitable o vivir en condiciones inadecuadas;
• Estar registrado en la cola de vivienda;
• Edad hasta 35 años;
• Disponibilidad de ciudadanía rusa;
• Si trabajan, deben confirmar que su nivel de ingresos les permite pagar el costo restante del espacio habitable adquirido. El ingreso total por familia debe ser: al menos 23 mil rublos para una pareja casada, al menos 32 y 48 mil rublos para una familia de tres y cuatro personas, respectivamente.

Una vez recibido el certificado, los cónyuges eligen el banco que más les conviene, que luego evalúa el coste del apartamento seleccionado y determina la cantidad que puede aportar para la compra.

El banco, además del prestatario, también asegura la propiedad. El monto del seguro se firma por todo el período del préstamo. El sitio web del banco tiene una calculadora de préstamos hipotecarios. Con su ayuda, puede elegir la opción hipotecaria más conveniente, teniendo en cuenta el costo de la vivienda, el monto del pago inicial y el plazo por el cual se toma la hipoteca. Los empleados del banco en una de las sucursales lo ayudarán a realizar cálculos más precisos para una hipoteca para una familia joven en VTB 24.

Lista de documentos

Para recibir un subsidio, debe completar y enviar originales o copias de los documentos a las autoridades locales:

• Solicitud de participación en el programa;
• Pasaportes rusos de todos los miembros de la familia mayores de 14 años;
• Certificados de nacimiento de todos los niños, incluidos los adoptados;
• Copias de registros laborales certificados por el departamento de RR.HH.;
• Certificados 2NDFL;
• Si la familia vive en condiciones de alquiler social, deberá existir el certificado correspondiente;
• Si los miembros de la familia tienen propiedades, debe haber documentos que lo confirmen;
• Si los cónyuges están divorciados, es necesario presentar un certificado y una declaración certificada por notario.

Sin embargo, antes de presentar los documentos para obtener una hipoteca de VTB para una familia joven, conviene consultar con el municipio, ya que las listas pueden variar en las diferentes regiones.

Características del programa

Es importante recordar que debido a la abundancia de documentos necesarios, es necesario tener mucho cuidado y no perder de vista ningún pequeño detalle.

Dado que el programa es bastante nuevo, cabe destacar los siguientes puntos:

• La cola crece constantemente debido a la aparición de nuevos participantes;
• Los fondos se asignan únicamente a parejas con un nivel de ingresos regular confirmado;
• El monto del subsidio no puede exceder el 30% del costo de la vivienda;
• Es posible contratar una hipoteca por un importe que no exceda los 2,2 millones de rublos;
• Las condiciones de una hipoteca para una familia joven en VTB sugieren que hasta que la hipoteca se pague por completo, los cónyuges no son propietarios plenos de la vivienda;
• En caso de problemas con los pagos mensuales, se imponen multas, incluida la privación de la vivienda;
• La transferencia de bienes inmuebles en alquiler sólo es posible con el permiso del banco.

Programas hipotecarios VTB24

El banco ofrece varias condiciones hipotecarias para una familia joven.

Hipoteca con apoyo del gobierno.

El programa fue creado para familias que desean comprar un apartamento en un edificio nuevo o participar en la construcción de una vivienda. Esta opción supone una tasa del 11% anual. El préstamo se puede contratar por un período de 5 a 30 años. Se realiza un pago inicial (20% del importe total), que se puede reembolsar, como la mayor parte de la hipoteca, con un certificado de caja.

Se concede una hipoteca por un importe mínimo de 500.000 y un máximo de 8 millones de rublos, pero lo mejor es una subvención estatal del 35 al 40% del coste estimado de la vivienda.

Todos los parámetros de la hipoteca se pueden calcular previamente utilizando la calculadora de préstamos del sitio web del banco.

Usar fondos de capital de maternidad

Con capital de maternidad también se puede reembolsar una aportación inicial del 10% o parte del préstamo principal para la compra de vivienda en el mercado primario.

La tasa de interés es sólo del 9,9% anual y el plazo de amortización del préstamo aumenta a 50 años.

Si una madre joven no trabaja mientras está de baja por maternidad y los ingresos de su marido no pueden cubrir los costes de la hipoteca, sus parientes cercanos pueden convertirse en coprestatarios.

Hipoteca sobre certificado de vivienda.

Una hipoteca para una familia joven en VTB24 le permite obtener un préstamo tanto para un edificio nuevo como para una vivienda en el mercado secundario. Una pareja puede utilizar el certificado estatal de vivienda (GHC) en 2017 para pagar el pago inicial y la parte principal de la hipoteca.

El monto del préstamo en este caso puede ser de 500 mil rublos o más y reembolsarse en 50 años. La tasa de interés también es del 9,9% anual y el pago inicial es del 10%.

Cabe recordar que obtener este tipo de hipoteca solo es posible si se cuenta con un certificado que acredite la participación en el programa, y ​​​​la propiedad seleccionada debe estar incluida en la lista acordada con la corporación constructora Rosstroy.

Conclusión

Gracias a un programa de VTB como hipoteca para una familia joven, muchas parejas en toda Rusia han comprado una vivienda, y su número no hace más que aumentar cada año, ya que el programa ya se ha ampliado hasta 2020. Las condiciones de los préstamos son lo más aceptables posible para las familias jóvenes, independientemente de la presencia de hijos, y los parámetros de una futura hipoteca siempre se pueden calcular utilizando una calculadora en el sitio web del banco. Y para aquellas parejas que ya tienen un bebé, utilizar los fondos del capital de maternidad será una ayuda indispensable para adquirir su propia vivienda.