Mlade obitelji koje nemaju vlastito stanovanje, uz potporu države, mogu kupiti stan ili privatnu kuću uzimajući hipoteku kod VTB-24 na duži rok. Kao predujam ili za otplatu duga, banka prihvaća državne stambene potvrde, sredstva za majčinstvo i druge socijalne zajmove od regionalnih vlasti.

Za mnoge je Ruse hipotekarni kredit najprihvatljiviji način posjedovanja kuće, a za mlade obitelji to je glavni način. Banke razvijaju razne programe kreditiranja mladih obitelji.

Hipoteka "Mlada obitelj" u VTB-24 nije neovisni ciljani program, ali ponuđene opcije hipotekarnog kreditiranja omogućuju obiteljima u kojima su supružnici između 21 i 35 godina da postanu vlasnici stana ili kuće koristeći sredstva socijalne potpore.

Banka provodi programe kreditiranja uz državnu potporu, materinski kapital i stambene potvrde. Možete kupiti stan u novogradnji, na sekundarnom stambenom tržištu, hipoteku za prodaju ili privatnu kuću s hipotekom.

Uvjeti programa uz državnu potporu

Hipoteka uz državnu potporu omogućuje mladim obiteljima kojima je potrebno poboljšanje stambenih uvjeta sklapanje ugovora o kreditu za kupnju stana ili kuće pod sljedećim uvjetima:

• Zajmoprimci dobi od 21 godine do 35 godine.
• Banka posuđuje novac na rok od 5 prije 50 godine.
• Kapara ne manje od 10% trošak kupljenog stambenog prostora.
• Ako je potrebno, banka uzima u obzir prihod ne samo mlade obitelji, već i bliskih rođaka.
• Rusko državljanstvo i stalna registracija nisu potrebni.
• Prijevremena otplata duga bez provizija i penala.
• Obavezan zahtjev za osiguranjem kolaterala i života zajmoprimca.

Država se obvezuje platiti prije 30% trošak kupljenog stambenog prostora za obitelji bez djece i do 35% obitelji s djecom koje imaju pravo na državnu potporu. U svakoj regiji Ruske Federacije provode se dodatni programi socijalne pomoći (krediti, izgradnja proračunskih kuća) za mlade obitelji za kupnju stambenog prostora.

Kamatna stopa

Stopa hipotekarnih kredita kod VTB-24 ovisi o veličini kredita.

Što je veći iznos koji dužnik posuđuje, to je niža kamatna stopa:

• iznos do 2 milijuna rubalja u Moskvi i Moskovskoj regiji i do 1 milijuna rubalja u drugim regijama VTB-24 izdat će pod 13,25%;
• iz 2 prije 5 milijuna rubalja u Moskvi i od 1 prije 2 milijuna rubalja u regijama daje pod 12,55%;
• nad 5 I 2 milijuna rubalja, odnosno, mogu se dobiti na 12, 15%.

Ako zajmoprimac ispuni sve uvjete osiguranja (osiguranje nekretnine, životno osiguranje zajmoprimca i jamca, prestanak prava vlasništva založnog dužnika), diskontna stopa iznosi 1% .

Kredit se izdaje uz jamstvo kupljene nekretnine ili uz jamstvo drugih osoba. Za plaće klijente i vlasnike Privilege ili Prime paketa, banka smanjuje stopu za 0,3% u rubljama i za 1% u stranoj valuti. Popusti se ne sabiraju.

Možete kupiti stanove pod hipotekom koje je banka stavila na prodaju. U tom će slučaju kamatna stopa, ako su ispunjeni svi uvjeti osiguranja, biti 10% . Možete kupiti gotove stanove i stanove u izgradnji. Za završeno stanovanje iznos je od 0,5 prije 75 milijuna rubalja pružit će po stopi od 12,65%.

Početna naknada

Ako mlada obitelj kupuje stan s hipotekom, iznos predujma bit će 10% njegov trošak, ako je privatna kuća, morat će se platiti 20% njegove cijene. Prilikom izrade 35% troškove stanovanja, zahtjev za kredit ispunit će se pomoću vaše putovnice i bilo kojeg drugog dokumenta.

Banka ne prima više od 65% vrijednosti nekretnine kao kaparu.

Kolateralni stanovi koje banka stavlja na prodaju nude se za hipoteku pod povlaštenim uvjetima: predujam 20% , ponuda 10% podliježe osiguranju svih rizika.

Vrijeme ugovora

Rok važenja ugovora o hipoteci od 5 prije 50 godine. Maksimalno razdoblje zajma određuje se na temelju činjenice da u trenutku pune otplate duga, dob zajmoprimca ne smije biti starija od 75 godine. Dakle, mlada obitelj u kojoj supružnici 35 godina, može podići kredit na najviše 40 godine.

Video o hipotekama za mlade obitelji

Dokumenti za registraciju

Da bi dobila hipoteku, mlada obitelj morat će banci dostaviti paket dokumenata.

Obavezno

Potrebni su sljedeći dokumenti:

• putovnice supružnika i njihove kopije (sve stranice putovnice, uključujući i prazne);
• izvornik i kopija bilo kojeg drugog dokumenta;
• vojna iskaznica za muškarce (original i puna kopija);
• dokumenti o zaposlenju i prihodima (preslike radnih knjižica ovjerene od strane poslodavaca, potvrde 2-NDFL, porezne prijave (kopije) za prethodnu godinu, preslike ugovora o radu s glavnog i dodatnog mjesta rada);
• upitnik.

Dodatni

Ako zajmoprimac banci dostavi dodatne dokumente, može računati na povlaštenije uvjete kreditiranja: veći iznos, duže razdoblje, niža stopa.

Popis dodatnih dokumenata uključuje:

• svjedodžbe i diplome o obrazovanju i usavršavanju (kopije);
• potvrde o zaposlenju i dodatnom prihodu;
• sklopljeni ugovori o zajmu ili kreditu (ako postoje);
• potvrde vjerovnika o stanju duga zajmoprimca i njegovom ispunjavanju obveza;
• informacije o imovini koju posjeduju dužnik i jamac;
• dokumenti za nekretnine (kopije) u vlasništvu zajmoprimca (ako postoje);
• kopije dokumenata za skupu nekretninu u vlasništvu zajmoprimca
• (cestovni ili vodeni prijevoz, zemljište, garaže, vikendice);
• izvode s drugih bankovnih računa (ako postoje).

Majčin kapital

Obitelj s djecom koja imaju pravo na majčinski kapital može ga potrošiti na predujam ili otplatu hipotekarnog kredita.

Da bi koristila majčinski kapital, obitelj treba VTB-24 dostaviti osnovni standardni paket dokumenata, kao i potvrdu mirovinskog fonda o dostupnosti i iznosu majčinskog kapitala i samu potvrdu.

Nakon sastavljanja ugovora o hipotekarnom kreditu, na temelju zahtjeva zajmoprimaca i dokumentacije banke, Mirovinski fond doznačuje sredstva za otplatu dijela hipotekarnog duga.

Trebate stambeni kredit, ali vaš kreditni dosje nije savršen? Saznajte je li moguće i što trebate učiniti da biste to dobili.

Kako dobiti hipoteku uz državnu potporu? Postupak je opisan u.

Gdje mogu dobiti kredit koristeći potvrdu banke? Popis banaka.

Stambeni certifikati

U sklopu usvojenog državnog programa „Stanovanje“, mladim obiteljima se osiguravaju socijalne naknade za kupnju ili izgradnju stambenog prostora u obliku stambenih potvrda.

Na stambene certifikate mogu računati mlade obitelji koje trebaju poboljšati uvjete stanovanja i imaju prihode koji im omogućuju kupnju stana na kredit.

Hipoteke za mlade obitelji u VTB-24 moguće su korištenjem subvencija dodijeljenih stambenim potvrdama za predujam ili otplatu kredita.

Postupak korištenja stambenog certifikata za hipoteku:

• zajmoprimac banci dostavlja standardni paket dokumenata i potvrdu o stanovanju;
• banka provjerava solventnost, određuje maksimalni iznos kredita koji se može izdati, uzimajući u obzir veličinu subvencije i trošak kupljenog stana;
• u slučaju pozitivne odluke, zajmoprimac dobiva obavijest, uzimajući u obzir odabir stanovanja;
• Nakon odabira stana, dužnik sastavlja ugovor o hipoteci s bankom;
• ako se kao predujam koristi subvencija stambenog certifikata, banka će izdati kredit tek nakon što tim sredstvima plati dio kupljenog stana.

Koristeći usluge VTB-24 i državne programe potpore, mlada obitelj koja nema vlastiti dom može dobiti stan ili kuću pod sasvim prihvatljivim uvjetima. Dugoročno hipotekarno kreditiranje i izgledi za rast prihoda mladih supružnika čine mogućnost prijevremene otplate kredita sasvim realnom.

Kako dobiti kredit za kupnju kuće za mladu obitelj? ( , ). Banka VTB24 daje hipoteke mladim obiteljima uz smanjene kamatne stope. Kakva je procedura podnošenja zahtjeva za kredit i kakav stambeni prostor možete očekivati?

Hipotekarni uvjeti. VTB 24 hipotekarni programi i njihove značajke

Banka VTB24 daje kredite za kupnju nekretnina do 30 godina. Potencijalni zajmoprimac ima pravo izabrati bilo koju stambenu ili drugu namjenu:

• stan na primarnom ili sekundarnom tržištu;
• izgraditi vlastitu kuću.

Hipotekarni uvjeti za mladu obitelj u VTB24 koje kandidati moraju ispunjavati:

1. Biti prepoznat kao potreba za poboljšanim stambenim uvjetima.
2. Budite na popisu za stambeno zbrinjavanje od države.
3. Biti državljanin Ruske Federacije do uključivo 35 godina.

Kupnja stana uz državnu potporu

Uvjeti za kupnju stambenog prostora pod hipotekom uz državnu potporu za mladu obitelj od banke VTB24 u 2019. godini su sljedeći:

• kupnja nedovršenog ili dovršenog stambenog prostora od programera;
• samo u ruskim rubljima;
• najmanje 20% sredstava potencijalnog zajmoprimca;
• plaćanje mora biti izvršeno najkasnije 30 godina;
• ne možete uzeti iz banke manje od 600 tisuća rubalja i više od 8 milijuna rubalja;
• obvezno osiguranje pri sklapanju posla s bankom.

Financijska institucija ne naplaćuje naknade zajmoprimcima. Kamatna stopa pri kupnji stana uz državnu potporu od banke VTB24 iznosi 11,4%.

Ovo je fiksna stopa koja se neće mijenjati tijekom trajanja ugovora o hipoteci.

Korisnik kredita ne može biti mlađi od 21 godine, au trenutku isteka ugovora o kreditu ne smije biti stariji od 70 godina.

Kupnja stana pomoću majčinskog kapitala

U VTB24 program se zove "Hipoteka plus materinski kapital". Certifikat se koristi ako trebate izvršiti jednu od financijskih transakcija:

• otplatiti već izdani zajam;
• napraviti predujam;
• dodajte novac svojoj postojećoj hipoteci.

Korištenje sredstava majčinskog kapitala kao predujam dopušteno je samo ako je dijete već staro 3 godine.

U okviru ovog programa banka će izdati do 30 milijuna rubalja na 30 godina, a kamatna stopa počinje od 12% godišnje.

Kupnja nekretnine korištenjem stambenog certifikata

Program banke VTB24 „Hipoteka plus stambeni certifikat“ omogućuje otplatu prethodno podignutog kredita za stan ili korištenje novca s certifikata kao predujam.

Kako koristiti certifikat:

• mlada obitelj podnosi banci zahtjev za kredit ();
• banka donosi odluku uzimajući u obzir novac na potvrdi;
• traženje budućeg stanovanja;
• izvršenje ugovora s bankom.

Banka izdaje kredit za kupnju nekretnine na 9,5% do 10,7% godišnje. Stopa ovisi o vrsti nekretnine, a uzima u obzir i cijenu po kojoj se nekretnina kupuje.

Značajke dobivanja hipoteke za mladu obitelj

Ako je zajam primljen prije sudjelovanja u programu, prvo morate kontaktirati banku i razjasniti stanje duga. Nakon toga priložite potvrdu u kojoj je navedeno koliki je iznos duga prema potvrdi i dostavite potreban paket dokumenata.

Nakon što državni novac stigne na račun zajmoprimca, zajmodavac će samostalno preračunati stanje duga i obavijestiti o novom roku zajma ili mjesečnoj uplati.

Uvjeti minimalne kamatne stope

Minimalna kamatna stopa u banci VTB24 ovisi o programu prema kojem mlada obitelj želi dobiti hipoteku. Banka može ponuditi stan iz kolaterala po povlaštenim uvjetima ili smještaj koji nude partneri. Mnogi uvjeti utječu na razinu stope.

Kreditni kalkulator

Možete unaprijed izračunati glavne parametre zajma pomoću hipotekarnog kalkulatora, koji je objavljen na službenoj web stranici banke. Da biste to učinili, u polja kalkulatora morate unijeti iznos doprinosa koji zajmoprimac može dati, rok kredita, trošak željenog stana i iznos prihoda. Na kraju je potrebno kliknuti na gumb “Izračunaj” i pojavit će se podaci o mjesečnoj uplati i iznosu preplate.

Servisiranje i otplata hipoteke

Plaćanje hipoteke treba izvršiti na vrijeme, uzimajući u obzir praznike i vikende. Svako kašnjenje utječe na kvalitetu vaše kreditne povijesti. Osim toga, banka će naplatiti penale za svaki dan kašnjenja.

Za svaki ugovor o hipoteci izdaje se plan otplate koji je obvezujući. Ne smijemo zaboraviti ni godišnje premije osiguranja. Prijevremena otplata duga je prihvatljiva. Minimalni iznos koji će biti prihvaćen za kompenzaciju naveden je u ugovoru. Banka obično traži da bude unaprijed obaviještena o namjerama veće uplate.

Postoji mnogo mogućnosti otplate zajma: u poslovnicama zajmodavca, putem terminala banke i njezinih partnera, online na vašem osobnom računu ili s računa u drugoj financijskoj instituciji. Također možete koristiti poštanski prijenos.

Kako dobiti hipoteku za mladu obitelj u VTB 24

Nakon što je odabrao VTB banku kao potencijalnog zajmodavca, podnositelj zahtjeva trebao bi sa zaposlenikom provjeriti potreban paket dokumenata i uvjete hipoteke za mladu obitelj u VTB24 za svaki od programa banke. Ako podnositelj zahtjeva i njegova obitelj ispunjavaju obvezne uvjete zajmodavca, možete nastaviti s papirologijom ().

Potrebni dokumenti i rokovi

Zajmoprimci banci dostavljaju sljedeće dokumente:

• upitnik;
• putovnice svih sudionika u transakciji;
• podaci o prihodima;
• dokumenti o rođenju djece i vjenčanju;
• presliku radnog dokumenta.

Banka pruža mogućnost online prijave za program. Ako stručnjaci financijske institucije nemaju dodatnih pitanja, nekoliko dana nakon podnošenja cjelokupnog paketa dokumenata možete očekivati ​​rezultate razmatranja zahtjeva za kredit.

Izbor ponuđenog stambenog prostora i prednosti kupnje na VTB24

Banka daje pravo na odabir stanovanja za mladu obitelj i ne nameće teritorijalna ograničenja. Možete kupiti stan na primarnom ili sekundarnom tržištu u bilo kojoj regiji. Stručnjaci banke provjerit će pravnu čistoću transakcije. Dodatne pogodnosti mogu se dobiti kupnjom posebno akreditiranog stambenog prostora.

Mladi ljudi sve više osnivaju obitelji i rađaju djecu. U tom smislu, pitanje kupnje kuće postaje relevantno. Međutim, nema svatko priliku kupiti dobar stan, jer su cijene nekretnina danas vrlo visoke. Najbolja opcija je hipoteka VTB Young Family. Omogućuje vam uzimanje kredita za kupnju nekretnine u okviru jednog od državnih programa. Ovaj proizvod razvio je VTB 2010. godine, a 2018. je proširen i proširen.

Značajke i uvjeti hipoteke

Hipoteke za mlade obitelji, kao bankarski proizvod, danas su vrlo popularne. Red ljudi koji žele postati sudionikom ovakvog programa raste svakim danom. Međutim, samo one obitelji koje mogu VTB-u dostaviti dokumente koji potvrđuju njihovu solventnost i visoke prihode mogu dobiti odobrenje za hipoteku od VTB-a. Istodobno, banka posebno razmatra slučajeve kada obitelj ima mnogo djece, supružnik je trudna ili je na rodiljnom dopustu. Kada primate stan pod povlaštenim uvjetima, možete privući dužnika jamca na hipoteku. To može biti, na primjer, rođak. VTB 24 također uzima u obzir prihode rodbine.

Prijavite se za kredit za

Mlade obitelji mogu uključivati ​​par koji živi u registriranom ili građanskom braku, ako dob supružnika ne prelazi 35 godina.

Mlada obitelj može računati na 2,2 milijuna rubalja. U tom slučaju iznos državne subvencije ne bi smio prelaziti 30% cijene stana. Površina kupljenog stana ne smije biti veća od 42 četvorna metra. Ako se obitelj sastoji od tri osobe, tada se izračun površine temelji na 18 četvornih metara po osobi.

Prilikom podizanja takve hipoteke, kupljena nekretnina djeluje kao kolateral. Ako se zajmoprimac ne pridržava uvjeta zajma i ne izvrši plaćanja prema izvornom roku, banka može zaplijeniti imovinu.

VTB hipotekarni programi

Danas je jedna od najvećih ruskih banaka, VTB, razvila nekoliko hipotekarnih programa za mlade obitelji. U nastavku ćemo pogledati koje opcije postoje i koje su moguće.

Uz potporu vlade

Samo one obitelji koje planiraju kupiti stan u novogradnji ili u stambenom kompleksu koji je u izgradnji mogu računati na državnu pomoć pri kupnji stana uz hipoteku. Prema programu, država nudi subvenciju od 30-40% za otplatu kredita.

Uvjeti VTB-a su prilično povoljni. Dakle, dužnik može uzeti kredit na 30 godina. Godišnja kamatna stopa bit će 11% godišnje. Preduvjet je uplata kapare koja iznosi 20% tržišne vrijednosti stana. Veličina kredita može varirati od pola milijuna rubalja do 8 milijuna rubalja.

Pri rođenju drugog djeteta svaka obitelj, prema novom zakonu, dobiva majčinski kapital. Ta se sredstva mogu koristiti za otplatu predujma za vašu hipoteku. Ovaj državni program jamči povoljnije uvjete hipotekarnog kreditiranja. Tako banka produljuje rok kredita na 50 godina i smanjuje postotak godišnje provizije na 10%.

Hipoteka na stambenom certifikatu

Ako mlada obitelj treba poboljšati svoje životne uvjete, može dobiti stambeni certifikat. Izdaje se u iznosu od pola milijuna rubalja i mogu ga koristiti zajmoprimci za otplatu prve otplate hipoteke. Za takve klijente banka također određuje nisku kamatnu stopu. To je 9,9% godišnje.

Zahtjevi za nekretnine

VTB 24 neće izdati hipoteku za sve nekretnine. Idealna opcija za VTB je stan u novoj zgradi. To je garancija da kuća zadovoljava sve standarde i da će biti likvidna i nakon 10 godina. Međutim, sekundarni stanovi i zemljišna zemljišta također mogu biti prikladni ako su u dobrom stanju.

Dopuštena je kupnja nekretnina ne samo preko poduzetnika i fizičkih osoba, već i preko stambene štedne zadruge. Stan možete iznajmiti i po ugovoru o najmu.

Zahtjevi za zajmoprimce

VTB 24 spreman je dati hipoteke samo onim obiteljima koje trebaju poboljšati svoje životne uvjete ili povećati površinu svog stana. U isto vrijeme, sudionici ovog bankarskog programa moraju biti na stambenom redu. Osim toga, VTB 24 postavlja niz sljedećih zahtjeva za svoje zajmoprimce:

Paket dokumenata

Za podnošenje zahtjeva za hipoteku kod VTB 24 svaki klijent mora prikupiti paket dokumenata. Sadrži sljedeće kopije i originale:

• prijava za sudjelovanje u programu;
• putovnice supružnika;
• izvod iz matične knjige rođenih rođene i usvojene djece;
• radne knjižice;
• potvrde o prihodima;
• vojni registarski broj (za vojna lica).

Osim toga, banci morate dodatno dostaviti potvrdu da obitelj živi pod uvjetima socijalne najamnine, ako je to slučaj. Kao i potvrdu o razvodu ako su supružnici službeno raskinuli brak.

Postupak registracije

Prije podnošenja zahtjeva za hipoteku, bračni par mora biti siguran da može postati sudionik u nekom od državnih programa. Tek nakon ove radnje trebate kontaktirati podružnicu VTB. U banku morate donijeti cijeli paket dokumenata, kao i priložiti popunjenu bankovnu pristupnicu. Potrebno je navesti osobne podatke, podatke o putovnici, kao i iznos kredita i lokaciju nekretnine.

Zahtjev klijenta VTB-u pregledava se u roku od 3 dana. Nakon toga, zaposlenik financijske institucije će nazvati klijenta kako bi ga obavijestio o konačnoj odluci. Ako je odgovor VTB-a pozitivan, zajmoprimac će morati ponovno posjetiti poslovnicu kako bi sklopio ugovor. U njemu banka navodi iznos mjesečne uplate. Možete ga sami unaprijed izračunati pomoću kalkulatora na službenoj web stranici VTB-a. Nakon potpisivanja ugovora o hipoteci, sredstva za kupnju stana prenose se na karticu i zajedno s plastičnom karticom izdaju se klijentu.

Hipotekarni kalkulator

Prednosti i mane hipoteke

Hipoteka za mladu obitelj kontroverzan je proizvod VTB-a, ali u praksi ima više prednosti nego nedostataka. Glavni među njima su:

• podrška mnogim državnim programima i mogućnost korištenja državnih beneficija;
• niske hipotekarne kamatne stope;
• dugi rok otplate kredita.

Među nedostacima su visoki zahtjevi banke za kupljenu nekretninu i kratko vrijeme za njezino pronalaženje. Drugi značajan nedostatak je što će kupljena nekretnina biti založena banci do kraja otplate hipoteke.

VTB 24 ima kreditne programe za sve segmente stanovništva. Hipoteke za mlade obitelji jedan su od najpopularnijih proizvoda. Zahvaljujući njoj, tisuće ruskih obitelji uspjele su u kratkom vremenu dobiti nove stanove po povlaštenim uvjetima. U isto vrijeme, uvjeti kreditiranja ostaju lojalni, tako da su prikladni za bračne parove bez djece i s djecom. Zasebno, banka će odlučiti hoće li dati pozitivan odgovor trudnicama i velikim obiteljima. U tom slučaju možete dobiti hipoteku samo ako imate dokaz o visokim primanjima. Vrijedno je napomenuti da VTB daje dozvolu za kupnju stanova u novim zgradama, što jamči da će mladim obiteljima biti osigurano samo dobro stanovanje.

Vijesti

Hipotekarni krediti mladim obiteljima od VTB24 banke

Početkom 2016. VTB 24 banka je jedna od pet najvećih banaka u Rusiji koje aktivno razvijaju programe socijalnog kreditiranja. Mnogi od njegovih bankarskih proizvoda dizajnirani su posebno za ljude koji su stekli pravo na državnu financijsku potporu. Zahvaljujući velikom izboru povoljnih ponuda, hipoteka banke VTB 24 za mladu obitelj postaje prava prilika za rješavanje stambenog problema.

Banka VTB 24 nudi nekoliko trajnih hipotekarnih opcija za mlade obitelji:

• Program "Hipoteka uz državnu potporu";
• Program "Hipoteka + materinski kapital";
• Program "Hipoteka + stambeni certifikat".

Program "Hipoteka uz državnu potporu"

Ovaj projekt je namijenjen obiteljima koje su mlade i odlučile su kupiti novi stambeni prostor koji je gotov ili tek u izgradnji.

• Kamatna stopa je 11% godišnje.
• Rok kredita je od 5 do 30 godina.
• Program se odnosi samo na nove zgrade, čiji je popis dogovoren s državnom korporacijom Rosstroy.
• Zajam se izdaje ako imate gotovinsku potvrdu od sudionika državnog programa Mlada obitelj.
• Pravo na ovu vrstu hipoteke imaju odrasli građani Rusije koji nisu navršili 35 godina.
• Na zahtjev zajmoprimca, sredstva potvrde se otpisuju za otplatu prve rate, koja iznosi 20% troška kredita, odnosno glavnine duga po kreditu. Istovremeno, država subvencionira od 35% do 40% procijenjene vrijednosti kupljenog stambenog prostora.
• Minimalni iznos kredita je 500.000 rubalja, a maksimalni 8 milijuna rubalja.

Također, osim državne potvrde u okviru programa "Mlada obitelj", sredstva primljena u okviru državnog projekta "Materinski kapital", kao i stambene potvrde, mogu se prihvatiti za otplatu dijela kredita ili predujam.

Program "Hipoteka + majčinski kapital"

Ako primate pomoć u okviru programa materinskog kapitala, možete koristiti sredstva koja je dodijelila država za otplatu predujma ili dijela hipotekarnog kredita.

• S ovom hipotekom možete kupiti bilo koji novi stan ili stan u izgradnji u Rusiji.
• Ovisno o dobi zajmoprimaca, rok kredita može doseći 50 godina, uz kamatnu stopu od 9,9% godišnje.
• Predujam je samo 10% iznosa kredita.

Glavna stvar je pružiti paket dokumenata koji potvrđuju sposobnost obitelji da plati buduće troškove hipoteke. Majčinski kapital osiguran iz saveznog proračuna obiteljima u 2014. iznosi 429 408 rubalja.

Program "Hipotekarni + stambeni certifikat"

Zahvaljujući ovom programu ruski građani mogu dobiti hipotekarni kredit za kupnju novog doma ili stambenog prostora na sekundarnom tržištu. A kao otplatu prve rate i glavnog dijela hipoteke osigurajte stambeni certifikat dobiven u sklopu nekog od postojećih državnih projekata poboljšanja uvjeta stanovanja. Iznos takvog kredita može biti od 500.000 rubalja, a kamatna stopa je 9,9% godišnje. Ovisno o dobi zajmoprimca, rok zajma može biti do 50 godina. Veličina prve uplate je 10% iznosa kredita.

Danas mladi ljudi sve više razmišljaju o kupnji vlastitog doma, no nažalost nemaju svi sredstva za kupnju. Ovo pitanje posebno je relevantno za parove koji već imaju dijete ili ga tek planiraju imati. Posebno za njih VTB hipotekarni program za mlade obitelji razvijen je 2010. godine i proširen 2017. godine.

Hipoteka za mladu obitelj kod VTB24

U svojoj srži, hipoteka je zajam koji daje banka s predujmom. Uvjeti variraju od 2 do 20 ili više godina. Različiti ljudi u različitim životnim situacijama mogu odabrati opciju koja im najviše odgovara. Hipoteka za mladu obitelj kod VTB 24 obično je najbolja opcija za parove koji tek počinju zajednički život.

Članovi obitelji samostalno određuju na što će se točno novac potrošiti:

• Kupnja stambenog prostora (na primarnom ili sekundarnom tržištu);
• Izgradnja vlastite nekretnine (potrebno je dostaviti dokumente koji potvrđuju izvedivost trošenja sredstava);
• Plaćanje dijela cijene stambenog prostora u slučaju djeteta;
• Kapara (oko 10% vrijednosti nekretnine).

Hipoteke za mlade obitelji od VTB-a u 2017. nude najpovoljnije uvjete za kupnju vlastitog doma. Da bi postao sudionik ovog programa, dužnik mora ispunjavati sve zahtjeve i uvjete.

Uvjeti u 2017

Bračni par može se prijaviti za kupnju stambenog prostora ne većeg od 42 m2, obitelj od tri ili više osoba - ne većeg od 18 m2 po osobi.

Mladi koji sudjeluju u VTB hipotekarnom programu za mlade obitelji u 2017. moraju ispunjavati sljedeće kriterije:

• Imaju potrebu za povećanjem životnog prostora ili žive u neprikladnim uvjetima;
• Biti registriran u stambenom redu;
• Dob do 35 godina;
• Dostupnost ruskog državljanstva;
• Ako rade, moraju potvrditi da im visina prihoda dopušta plaćanje preostalih troškova kupljenog stambenog prostora. Ukupan prihod po obitelji mora biti: najmanje 23 tisuće rubalja za bračni par, ne manje od 32 odnosno 48 tisuća rubalja za obitelj od tri, odnosno četiri osobe.

Nakon što dobiju potvrdu, supružnici biraju banku koja im najviše odgovara, koja zatim procjenjuje cijenu odabranog stana i određuje iznos koji može osigurati za kupnju.

Banka, osim korisnika kredita, osigurava i samu nekretninu. Iznos osiguranja se potpisuje za cijelo razdoblje kredita. Na web stranici banke nalazi se kalkulator hipotekarnih kredita. Uz njegovu pomoć možete odabrati najpovoljniju opciju hipoteke, uzimajući u obzir troškove stanovanja, veličinu predujma i rok za koji se uzima hipoteka. Zaposlenici banke u jednoj od poslovnica pomoći će vam da napravite točnije izračune za hipoteku za mladu obitelj u VTB 24.

Popis dokumenata

Da biste dobili subvenciju, morate ispuniti i predati izvornike ili kopije dokumenata lokalnim vlastima:

• Prijava za sudjelovanje u programu;
• Ruske putovnice svih članova obitelji starijih od 14 godina;
• Rodni listovi sve djece, uključujući posvojenu djecu;
• Preslike radnih knjižica ovjerene od strane kadrovske službe;
• 2NDFL certifikati;
• Ako obitelj živi pod uvjetima socijalne najamnine, mora postojati odgovarajuća potvrda;
• Ako članovi obitelji imaju imovinu, moraju postojati dokumenti koji to potvrđuju;
• Ukoliko su supružnici razvedeni potrebno je dostaviti potvrdu i izjavu ovjerenu kod javnog bilježnika.

Međutim, prije podnošenja dokumenata za dobivanje hipoteke od VTB-a za mladu obitelj, vrijedi provjeriti u općini, jer se popisi mogu razlikovati u različitim regijama.

Značajke programa

Važno je zapamtiti da zbog obilja potrebnih dokumenata morate biti krajnje oprezni i ne izgubiti iz vida nijedan detalj.

Budući da je program prilično nov, vrijedi istaknuti sljedeće točke:

• Red stalno raste zbog pojave novih sudionika;
• Sredstva se dodjeljuju samo parovima s potvrđenim redovitim primanjima;
• Iznos subvencije ne može biti veći od 30% troškova stanovanja;
• Moguće je podići hipoteku za iznos koji ne prelazi 2,2 milijuna rubalja;
• Uvjeti hipoteke za mladu obitelj u VTB-u sugeriraju da supružnici nisu potpuni vlasnici kuće dok se hipoteka u potpunosti ne otplati;
• U slučaju problema s mjesečnim plaćanjima, izriču se kazne, uključujući oduzimanje stana;
• Prijenos nekretnine u najam moguć je samo uz dopuštenje banke.

VTB24 hipotekarni programi

Banka nudi različite uvjete hipoteke za mladu obitelj.

Hipoteka uz državnu potporu

Program je kreiran za obitelji koje žele kupiti stan u novogradnji ili sudjelovati u izgradnji stambenog prostora. Ova opcija pretpostavlja stopu od 11% godišnje. Kredit se može podići na rok od 5 do 30 godina. Plaća se kapara (20% od ukupnog iznosa), a može se otplaćivati, kao i glavni dio hipoteke, uz blagajničku potvrdu.

Hipoteka se daje na minimalno 500 tisuća, a najviše na 8 milijuna rubalja, ali najbolji dio je državna subvencija u iznosu od 35 do 40% procijenjene cijene stambenog prostora.

Svi parametri hipoteke mogu se unaprijed izračunati pomoću kreditnog kalkulatora na web stranici banke.

Korištenje sredstava majčinskog kapitala

Početni doprinos od 10% ili dio glavnog kredita za kupnju stambenog prostora na primarnom tržištu također se može otplatiti majčinskim kapitalom.

Kamatna stopa je samo 9,9% godišnje, a rok otplate kredita se povećava na 50 godina.

Ako mlada majka ne radi dok je na rodiljnom dopustu, a primanja njezina supruga ne mogu pokriti troškove hipoteke, njegovi bliski rođaci mogu postati sudužnici.

Hipoteka na stambenom certifikatu

Hipoteka za mladu obitelj kod VTB24 omogućuje vam da dobijete zajam i za novu zgradu i za stan na sekundarnom tržištu. Par može koristiti državni stambeni certifikat (GHC) u 2017. za plaćanje predujma i glavnice hipoteke.

Iznos kredita u ovom slučaju može biti jednak 500 tisuća rubalja ili više i otplaćivati ​​se tijekom 50 godina. Kamatna stopa je također 9,9% godišnje, učešće je 10%.

Treba imati na umu da je dobivanje ove vrste hipoteke moguće samo ako imate potvrdu koja potvrđuje sudjelovanje u programu, a odabrana nekretnina mora biti uključena u popis dogovoren s građevinskom korporacijom Rosstroy.

Zaključak

Zahvaljujući takvom VTB programu kao hipoteka za mladu obitelj, mnogi parovi diljem Rusije kupili su stan, a njihov se broj svake godine samo povećava, jer je program već produžen do 2020. Uvjeti kredita su što prihvatljiviji za mlade obitelji, bez obzira na prisutnost djece, a parametri buduće hipoteke uvijek se mogu izračunati pomoću kalkulatora na web stranici banke. A za one parove koji već imaju dijete, korištenje sredstava majčinskog kapitala bit će nezamjenjiva pomoć u kupnji vlastitog doma.