ახალგაზრდა ოჯახებს, რომლებსაც არ აქვთ საკუთარი საცხოვრებელი, მთავრობის მხარდაჭერით, შეუძლიათ იყიდონ ბინა ან კერძო სახლი VTB-24-ით გრძელვადიანი იპოთეკის აღებით. როგორც წინასწარი გადახდა ან დავალიანების დაფარვა, ბანკი იღებს სახელმწიფო საბინაო მოწმობებს, სამშობიარო კაპიტალის ფონდებს და სხვა სოციალურ სესხებს რეგიონული ხელისუფლებისგან.

ბევრი რუსისთვის იპოთეკური სესხი სახლის საკუთრების ყველაზე მისაღები საშუალებაა, ხოლო ახალგაზრდა ოჯახებისთვის მთავარი. ბანკები ავითარებენ სხვადასხვა სახის დაკრედიტების პროგრამებს ახალგაზრდა ოჯახებისთვის.

„ახალგაზრდა ოჯახის“ იპოთეკა VTB-24-ში არ არის დამოუკიდებელი სამიზნე პროგრამა, მაგრამ შემოთავაზებული იპოთეკური სესხის ვარიანტები საშუალებას აძლევს ოჯახებს, რომლებშიც მეუღლეები არიან 21-დან 35 წლამდე, გახდნენ ბინის ან სახლის მფლობელები სოციალური დახმარების ფონდების გამოყენებით.

ბანკი ახორციელებს დაკრედიტების პროგრამებს სახელმწიფო მხარდაჭერით, სამშობიარო კაპიტალით და საბინაო მოწმობებით. შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა ახალ კორპუსში, მეორად საბინაო ბაზარზე, იყიდება იპოთეკა, ან კერძო სახლი იპოთეკით.

სახელმწიფო მხარდაჭერით პროგრამის პირობები

სახელმწიფო მხარდაჭერით იპოთეკური სესხი საშუალებას აძლევს ახალგაზრდა ოჯახებს, რომლებსაც სჭირდებათ საბინაო პირობების გაუმჯობესება, შეადგინონ სესხის ხელშეკრულება ბინის ან სახლის შესაძენად შემდეგი პირობებით:

• მსესხებლები ასაკიდან 21 წლამდე 35 წლები.
• ბანკი სესხს აძლევს ფულს ვადით 5 ადრე 50 წლები.
• წინასწარი გადახდა არანაკლებ 10% შეძენილი საცხოვრებლის ღირებულება.
• საჭიროების შემთხვევაში, ბანკი ითვალისწინებს არა მხოლოდ ახალგაზრდა ოჯახის, არამედ ახლო ნათესავების შემოსავალსაც.
• რუსეთის მოქალაქეობა და მუდმივი რეგისტრაცია არ არის საჭირო.
• დავალიანების ადრეული დაფარვა საკომისიოსა და ჯარიმების გარეშე.
• სავალდებულო მოთხოვნა გირაოს და მსესხებლის სიცოცხლის დაზღვევისათვის.

სახელმწიფო იღებს ვალდებულებას ადრე გადაიხადოს 30% შეძენილი საცხოვრებლის ღირებულება უშვილო ოჯახებისთვის და მდე 35% ოჯახები, რომლებსაც შვილები აქვთ სახელმწიფო მხარდაჭერისთვის. რუსეთის ფედერაციის თითოეულ რეგიონში ახალგაზრდა ოჯახებისთვის საცხოვრებლის შესაძენად ხორციელდება დამატებითი სოციალური დახმარების პროგრამები (სესხები, საბიუჯეტო სახლების მშენებლობა).

საპროცენტო განაკვეთი

ვითიბი-24-ში იპოთეკური სესხის განაკვეთი დამოკიდებულია სესხის ზომაზე.

რაც უფრო დიდია მსესხებლის მიერ სესხის აღების თანხა, მით უფრო დაბალია საპროცენტო განაკვეთი:

• თანხამდე 2 მილიონი რუბლი მოსკოვსა და მოსკოვის რეგიონში და მდე 1 მილიონი რუბლი სხვა რეგიონებში VTB-24 გამოვა ქვეშ 13,25%;
• საწყისი 2 ადრე 5 მილიონი რუბლი მოსკოვში და 1 ადრე 2 მილიონი რუბლი რეგიონებში იძლევა ქვეშ 12,55%;
• დასრულდა 5 და 2 მილიონი რუბლის მიღება შესაძლებელია შესაბამისად 12, 15%.

თუ მსესხებელი შეასრულებს ყველა სადაზღვევო პირობას (უძრავი ქონების დაზღვევა, მსესხებლისა და თავდებლის სიცოცხლის დაზღვევა, იპოთეკარის ქონებრივი უფლებების შეწყვეტა), დისკონტის განაკვეთი იქნება. 1% .

სესხი გაიცემა შეძენილი ქონების უზრუნველყოფის ან სხვა პირების გარანტიით. ხელფასიანი კლიენტებისთვის და Privilege ან Prime პაკეტების მფლობელებისთვის, ბანკი ამცირებს კურსს 0,3%-ით რუბლებში და 1%-ით უცხოურ ვალუტაში. ფასდაკლება არ არის კუმულაციური.

შეგიძლიათ შეიძინოთ ბანკის მიერ გასაყიდად გამოტანილი იპოთეკით დატვირთული ბინები. ამ შემთხვევაში საპროცენტო განაკვეთი, ყველა სადაზღვევო პირობის დაკმაყოფილების შემთხვევაში, იქნება 10% . შეგიძლიათ შეიძინოთ დასრულებული და მშენებარე საცხოვრებელი. დასრულებული საცხოვრებლისთვის თანხა არის 0,5 ადრე 75 მილიონი რუბლი უზრუნველყოფს კურსით 12,65%.

საწყისი გადასახადი

თუ ახალგაზრდა ოჯახი იპოთეკით იყიდის ბინას, წინასწარი გადახდის ოდენობა იქნება 10% მისი ღირებულება, თუ კერძო სახლი, უნდა გადაიხადოს 20% მისი ფასები. მიღებისას 35% საცხოვრებლის ღირებულება, სესხის განაცხადი შეივსება თქვენი პასპორტით და ნებისმიერი სხვა დოკუმენტით.

ბანკი წინასწარ არ იღებს უძრავი ქონების ღირებულების 65%-ზე მეტს.

გირაოს ბინები, რომლებსაც ბანკი გამოსცემს გასაყიდად, შემოთავაზებულია იპოთეკით შეღავათიანი პირობებით: განვადებით 20% , შეთავაზება 10% ექვემდებარება ყველა რისკის დაზღვევას.

კონტრაქტის დრო

იპოთეკის ხელშეკრულების მოქმედების ვადა დან 5 ადრე 50 წლები. სესხის მაქსიმალური ვადა განისაზღვრება იმის საფუძველზე, რომ დავალიანების სრულად დაფარვის მომენტში მსესხებლის ასაკი უნდა იყოს არაუმეტეს 75 წლები. ამრიგად, ახალგაზრდა ოჯახი, რომელშიც მეუღლეები 35 წლებით, შეუძლია სესხის აღება არაუმეტეს 40 წლები.

ვიდეო იპოთეკის შესახებ ახალგაზრდა ოჯახებისთვის

დოკუმენტები რეგისტრაციისთვის

იპოთეკის მისაღებად ახალგაზრდა ოჯახს დასჭირდება ბანკს მიაწოდოს დოკუმენტების პაკეტი.

Სავალდებულო

საჭიროა შემდეგი დოკუმენტები:

• მეუღლეთა პასპორტები და მათი ასლები (პასპორტის ყველა გვერდი, მათ შორის ცარიელი);
• ნებისმიერი მეორე დოკუმენტის ორიგინალი და ასლი;
• სამხედრო პირადობის მოწმობა მამაკაცებისთვის (ორიგინალი და სრული ასლი);
• დოკუმენტები დასაქმებისა და შემოსავლის შესახებ (დამსაქმებლების მიერ დამოწმებული სამუშაო წიგნების ასლები, 2-NDFL სერთიფიკატები, წინა წლის საგადასახადო დეკლარაციები (ასლები), სამუშაო ხელშეკრულებების ასლები ძირითადი და დამატებითი სამუშაო ადგილიდან);
• კითხვარი.

დამატებითი

თუ მსესხებელი მიაწვდის ბანკს დამატებით საბუთებს, მას შეუძლია დაეყრდნოს უფრო შეღავათიან სესხის პირობებს: უფრო დიდი თანხა, უფრო გრძელი ვადა, უფრო დაბალი განაკვეთი.

დამატებითი დოკუმენტების ჩამონათვალში შედის:

• განათლებისა და კვალიფიკაციის ამაღლების სერთიფიკატები და დიპლომები (ასლები);
• დასაქმების ცნობები და დამატებითი შემოსავალი;
• დადებული სესხის ან საკრედიტო ხელშეკრულებები (ასეთის არსებობის შემთხვევაში);
• კრედიტორების ცნობები მსესხებლის ვალის ნაშთებისა და მისი ვალდებულებების შესრულების შესახებ;
• ინფორმაცია მსესხებლისა და თავდების მფლობელობაში არსებული აქტივების შესახებ;
• მსესხებლის საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების (ასლების) დოკუმენტები (ასეთის არსებობის შემთხვევაში);
• მსესხებლის საკუთრებაში არსებული ძვირადღირებული ქონების საბუთების ასლები
• (საგზაო ან წყლის ტრანსპორტი, მიწა, ავტოფარეხები, კოტეჯები);
• ამონაწერები სხვა საბანკო ანგარიშებიდან (ასეთის არსებობის შემთხვევაში).

დედათა კაპიტალი

სამშობიარო კაპიტალის უფლების მქონე შვილების მქონე ოჯახს შეუძლია დახარჯოს იგი წინასწარ გადახდაზე ან იპოთეკური სესხის დაფარვაზე.

სამშობიარო კაპიტალის გამოსაყენებლად ოჯახმა უნდა მიაწოდოს VTB-24 დოკუმენტების ძირითადი სტანდარტული პაკეტი, ასევე სერთიფიკატი საპენსიო ფონდიდან სამშობიარო კაპიტალის ხელმისაწვდომობისა და ოდენობის შესახებ და თავად სერთიფიკატი.

იპოთეკური სესხის ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ, მსესხებლების განცხადებისა და ბანკის დოკუმენტაციის საფუძველზე, საპენსიო ფონდი გადარიცხავს სახსრებს იპოთეკური დავალიანების ნაწილის დასაფარად.

გჭირდებათ სახლის სესხი, მაგრამ თქვენი საკრედიტო ფაილი არ არის სრულყოფილი? გაარკვიეთ შესაძლებელია თუ არა და რა უნდა გააკეთოთ მის მისაღებად.

როგორ მივიღოთ იპოთეკა მთავრობის მხარდაჭერით? პროცედურა აღწერილია.

სად შემიძლია სესხის აღება საბანკო სერთიფიკატის გამოყენებით? ბანკების სია.

საბინაო მოწმობები

მიღებული სახელმწიფო პროგრამის „საბინაო“ ფარგლებში ახალგაზრდა ოჯახებს ეძლევათ სოციალური შეღავათები საცხოვრებლის შესაძენად ან მშენებლობისთვის საბინაო მოწმობების სახით.

ახალგაზრდა ოჯახებს, რომლებსაც სჭირდებათ საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება და აქვთ შემოსავალი, რომელიც საშუალებას აძლევს მათ შეიძინონ საცხოვრებელი კრედიტით, შეუძლიათ დაეყრდნონ საცხოვრებლის სერთიფიკატებს.

ვითიბი-24-ში ახალგაზრდა ოჯახებისთვის იპოთეკური სესხები შესაძლებელია საბინაო სერთიფიკატების მეშვეობით გამოყოფილი სუბსიდიების გამოყენებით წინასწარ ან სესხის გადასახდელად.

იპოთეკაზე საბინაო მოწმობის გამოყენების პროცედურა:

• მსესხებლის მიერ ბანკში წარდგენილია დოკუმენტების სტანდარტული პაკეტი და საბინაო მოწმობა;
• ბანკი ამოწმებს გადახდისუნარიანობას, განსაზღვრავს სესხის მაქსიმალურ ოდენობას, რაც შეიძლება გაიცეს სუბსიდიის სიდიდისა და შეძენილი ბინის ღირებულების გათვალისწინებით;
• დადებითი გადაწყვეტილების შემთხვევაში მსესხებელს ეძლევა შეტყობინება იმის გათვალისწინებით, თუ რომელი ირჩევს საცხოვრებელს;
• ბინის შერჩევის შემდეგ მსესხებელი დებს იპოთეკის ხელშეკრულებას ბანკთან;
• თუ საბინაო მოწმობის სუბსიდია გამოიყენება წინასწარი გადახდისთვის, ბანკი გასცემს სესხს მხოლოდ ამ თანხებით შეძენილი საცხოვრებლის ნაწილის გადახდის შემდეგ.

VTB-24-ის სერვისებითა და სამთავრობო მხარდაჭერის პროგრამებით, ახალგაზრდა ოჯახს, რომელსაც არ აქვს საკუთარი სახლი, შეუძლია შეიძინოს ბინა ან სახლი საკმაოდ მისაღები პირობებით. გრძელვადიანი იპოთეკური სესხი და ახალგაზრდა მეუღლეებისთვის შემოსავლის ზრდის პერსპექტივები საკმაოდ რეალისტურს ხდის სესხების ვადამდე დაფარვის შესაძლებლობას.

როგორ ავიღოთ სესხი ახალგაზრდა ოჯახისთვის სახლის შესაძენად? (,). ვითიბი24 ბანკი ახალგაზრდა ოჯახებს იპოთეკურ სესხებს უწევს შემცირებული საპროცენტო განაკვეთით. როგორია სესხზე განაცხადის პროცედურა და რა სახის საცხოვრებელს შეიძლება ელოდოთ?

იპოთეკის პირობები. ვითიბი 24 იპოთეკური პროგრამები და მათი მახასიათებლები

ვითიბი24 ბანკი გასცემს სესხებს უძრავი ქონების შესაძენად 30 წლამდე ვადით. პოტენციურ მსესხებელს უფლება აქვს აირჩიოს ნებისმიერი საცხოვრებელი ან სხვა მიზნები:

• ბინა პირველად ან მეორად ბაზარზე;
• ააშენე შენი საკუთარი სახლი.

იპოთეკური პირობები ახალგაზრდა ოჯახისთვის VTB24-ში, რომლებსაც განმცხადებლები უნდა აკმაყოფილებდნენ:

1. აღიარეთ, რომ საჭიროებს გაუმჯობესებულ საცხოვრებელ პირობებს.
2. იყავით სიაში სახელმწიფოსგან საცხოვრებლის მისაღებად.
3. იყავით რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები 35 წლამდე ასაკის ჩათვლით.

ბინის შეძენა სახელმწიფო მხარდაჭერით

ვითიბი24 ბანკიდან ახალგაზრდა ოჯახისთვის სახელმწიფო მხარდაჭერით იპოთეკით დატვირთული საცხოვრებლის შეძენის პირობები 2019 წელს შემდეგია:

• დეველოპერისგან დაუმთავრებელი ან დასრულებული საცხოვრებლის შეძენა;
• მხოლოდ რუსული რუბლით;
• პოტენციური მსესხებლის სახსრების მინიმუმ 20%;
• გადახდა უნდა განხორციელდეს არაუგვიანეს 30 წლისა;
• თქვენ არ შეგიძლიათ ბანკიდან აიღოთ 600 ათას რუბლზე ნაკლები და 8 მილიონ რუბლზე მეტი;
• სავალდებულო დაზღვევა ბანკთან ტრანზაქციის დადებისას.

ფინანსური ინსტიტუტი არ უხდის საკომისიოს მსესხებლებს. ვითიბი24 ბანკის სახელმწიფო მხარდაჭერით ბინის შეძენისას საპროცენტო განაკვეთი შეადგენს 11,4%-ს.

ეს არის ფიქსირებული განაკვეთი, რომელიც არ შეიცვლება იპოთეკური ხელშეკრულების ვადის განმავლობაში.

მსესხებელი არ შეიძლება იყოს 21 წელზე ნაკლები, ხოლო სესხის ხელშეკრულების ვადის გასვლისას ასაკი არ უნდა აღემატებოდეს 70 წელს.

საცხოვრებლის შეძენა სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებით

VTB24-ში პროგრამას ჰქვია „იპოთეკა პლუს სამშობიარო კაპიტალი“. სერტიფიკატი გამოიყენება იმ შემთხვევაში, თუ გჭირდებათ ერთ-ერთი ფინანსური ტრანზაქციის განხორციელება:

• დაფარეთ უკვე გაცემული სესხი;
• განახორციელოს წინასწარ გადახდა;
• დაამატეთ ფული თქვენს არსებულ იპოთეკაში.

სამშობიარო კაპიტალის სახსრების წინასწარ გადახდა დასაშვებია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ბავშვი უკვე 3 წლისაა.

ამ პროგრამის ფარგლებში, ბანკი 30 წლის განმავლობაში გამოსცემს 30 მილიონ რუბლს, ხოლო საპროცენტო განაკვეთი იწყება წლიური 12%-დან.

უძრავი ქონების შეძენა საბინაო მოწმობის გამოყენებით

ვითიბი 24 ბანკის პროგრამა „იპოთეკა პლუს საბინაო მოწმობა“ გაძლევთ საშუალებას დაფაროთ ადრე აღებული სესხი ბინაზე ან გამოიყენოთ სერთიფიკატის თანხა განვადებით.

როგორ გამოვიყენოთ სერთიფიკატი:

• ახალგაზრდა ოჯახი ბანკში წარუდგენს სესხის განაცხადს ();
• ბანკი გადაწყვეტილებას იღებს სერტიფიკატზე არსებული თანხის გათვალისწინებით;
• მომავალი საცხოვრებლის ძებნა;
• ბანკთან ხელშეკრულების გაფორმება.

ბანკი გასცემს სესხს უძრავი ქონების შესაძენად წელიწადში 9,5%-დან 10,7%-მდე. ტარიფი დამოკიდებულია ქონების ტიპზე, ასევე ითვალისწინებს ფასს, რომლითაც ხდება ქონების შეძენილი.

ახალგაზრდა ოჯახისთვის იპოთეკის მიღების მახასიათებლები

თუ სესხი მიღებული იყო პროგრამაში მონაწილეობამდე, მაშინ ჯერ უნდა დაუკავშირდეთ ბანკს და დააზუსტოთ დავალიანების ბალანსი. ამის შემდეგ, მიაწოდეთ სერთიფიკატი, რომელშიც მითითებულია, თუ რა თანხაა გადასახდელი სერტიფიკატის მიხედვით და წარადგინეთ დოკუმენტების საჭირო პაკეტი.

მსესხებლის ანგარიშზე სახელმწიფო თანხის ჩასვლის შემდეგ, გამსესხებელი დამოუკიდებლად გადათვლის დავალიანების ბალანსს და აცნობებს სესხის ახალ ვადას ან ყოველთვიურ გადახდას.

მინიმალური საპროცენტო განაკვეთის პირობები

VTB24 ბანკში მინიმალური საპროცენტო განაკვეთი დამოკიდებულია იმ პროგრამაზე, რომლითაც ახალგაზრდა ოჯახს სურს იპოთეკური სესხის აღება. ბანკს შეუძლია უზრუნველყოს ბინა შეღავათიანი პირობებით ან პარტნიორების მიერ შემოთავაზებული საცხოვრებელი ფართით. ბევრი პირობა გავლენას ახდენს განაკვეთის დონეზე.

საკრედიტო კალკულატორი

სესხის ძირითადი პარამეტრების წინასწარ გამოთვლა შეგიძლიათ იპოთეკის კალკულატორის გამოყენებით, რომელიც განთავსებულია ბანკის ოფიციალურ ვებგვერდზე. ამისათვის კალკულატორის ველებში უნდა შეიყვანოთ მსესხებლის მიერ შეტანილი შენატანის ოდენობა, სესხის ვადა, სასურველი ბინის ღირებულება და შემოსავლის ოდენობა. ბოლოს უნდა დააჭიროთ ღილაკზე „გამოთვლა“ და გამოჩნდება ინფორმაცია ყოველთვიური გადახდისა და ზედმეტად გადახდის ოდენობის შესახებ.

იპოთეკის მომსახურება და დაფარვა

იპოთეკის გადახდა უნდა მოხდეს დროულად, არდადეგების და შაბათ-კვირის გათვალისწინებით. ნებისმიერი დაგვიანება გავლენას ახდენს თქვენი საკრედიტო ისტორიის ხარისხზე. გარდა ამისა, ბანკი დააკისრებს ჯარიმებს ყოველი დაგვიანების დღისთვის.

ყოველი იპოთეკური ხელშეკრულებისთვის გაიცემა გადახდის გრაფიკი, რომელიც სავალდებულოა. არ უნდა დავივიწყოთ წლიური სადაზღვევო პრემიები. ვალის ადრეული დაფარვა მისაღებია. მინიმალური თანხა, რომელიც მიიღება ოფსეტურით, მითითებულია ხელშეკრულებაში. როგორც წესი, ბანკი ითხოვს წინასწარ ინფორმირებას უფრო დიდი გადახდის განზრახვის შესახებ.

სესხის დაფარვის უამრავი ვარიანტი არსებობს: კრედიტორის ფილიალებში, ბანკისა და მისი პარტნიორების ტერმინალების მეშვეობით, ონლაინ თქვენს პირად ანგარიშზე ან სხვა ფინანსურ დაწესებულებაში არსებული ანგარიშიდან. ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ საფოსტო გადარიცხვა.

როგორ მივიღოთ იპოთეკა ახალგაზრდა ოჯახისთვის ვითიბი 24-ში

ვითიბი ბანკის პოტენციურ გამსესხებლად არჩევის შემდეგ, განმცხადებელმა თანამშრომელთან უნდა შეამოწმოს საბუთების საჭირო პაკეტი და ახალგაზრდა ოჯახისთვის იპოთეკის პირობები VTB24 ბანკის თითოეული პროგრამისთვის. თუ განმცხადებელი და მისი ოჯახი აკმაყოფილებენ კრედიტორის სავალდებულო მოთხოვნებს, შეგიძლიათ გააგრძელოთ დოკუმენტაცია ().

საჭირო დოკუმენტები და ვადები

მსესხებლები ბანკს აწვდიან შემდეგ დოკუმენტებს:

• კითხვარი;
• გარიგების ყველა მონაწილის პასპორტი;
• შემოსავლის მონაცემები;
• დოკუმენტები შვილების დაბადებისა და ქორწინების შესახებ;
• სამუშაო დოკუმენტის ასლი.

ბანკი იძლევა შესაძლებლობას განაცხადოს ონლაინ პროგრამაზე. თუ ფინანსური ინსტიტუტის სპეციალისტებს არ აქვთ დამატებითი კითხვები, მაშინ დოკუმენტების სრული პაკეტის წარდგენიდან რამდენიმე დღეში შეგიძლიათ ველოდოთ სესხის განაცხადის განხილვის შედეგებს.

შეთავაზებული საცხოვრებლის არჩევანი და VTB24-ში ყიდვის უპირატესობები

ბანკი აძლევს უფლებას აირჩიოს საცხოვრებელი ახალგაზრდა ოჯახისთვის და არ აწესებს ტერიტორიულ შეზღუდვებს. შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა პირველ ან მეორად ბაზარზე ნებისმიერ რეგიონში. ბანკის სპეციალისტები შეამოწმებენ ტრანზაქციის იურიდიულ სიწმინდეს. დამატებითი შეღავათების მიღება შესაძლებელია სპეციალურად აკრედიტებული საცხოვრებლის შეძენით.

ახალგაზრდები სულ უფრო ხშირად ქმნიან ოჯახებს და აჩენენ შვილებს. ამ მხრივ აქტუალური ხდება სახლის შეძენის საკითხი. თუმცა, ყველას არ აქვს შესაძლებლობა შეიძინოს კარგი ბინა, რადგან უძრავი ქონების ღირებულება დღეს ძალიან მაღალია. საუკეთესო ვარიანტია ვითიბი ახალგაზრდა ოჯახის იპოთეკა. ის საშუალებას გაძლევთ აიღოთ სესხი უძრავი ქონების შესაძენად ერთ-ერთი სამთავრობო პროგრამით. ეს პროდუქტი ვითიბიმ 2010 წელს შეიმუშავა, 2018 წელს კი გაფართოვდა და გაფართოვდა.

იპოთეკის მახასიათებლები და პირობები

იპოთეკა ახალგაზრდა ოჯახებისთვის, როგორც საბანკო პროდუქტი, დღეს ძალიან პოპულარულია. ასეთი პროგრამის მონაწილეობის მსურველთა რიგი ყოველდღიურად იზრდება. თუმცა, ვითიბიდან იპოთეკის დამტკიცება შეუძლიათ მხოლოდ იმ ოჯახებს, რომლებსაც შეუძლიათ VTB-ს მიაწოდონ მათი გადახდისუნარიანობის და მაღალი შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტები. ამასთან, ბანკი ცალკე განიხილავს შემთხვევებს, როდესაც ოჯახს ჰყავს მრავალშვილიანი, მეუღლე ორსულად ან დეკრეტულ შვებულებაში იმყოფება. ბინის შეღავათიანი პირობებით მიღებისას შეგიძლიათ იპოთეკაზე გარანტორი მსესხებლის მოზიდვა. ეს შეიძლება იყოს, მაგალითად, ნათესავი. ვითიბი 24 ნათესავების შემოსავალსაც ითვალისწინებს.

მიმართეთ სესხს

ახალგაზრდა ოჯახებში შეიძლება იყოს რეგისტრირებული ან სამოქალაქო ქორწინებაში მცხოვრები წყვილი, თუ მეუღლეთა ასაკი არ აღემატება 35 წელს.

ახალგაზრდა ოჯახს შეუძლია 2,2 მილიონი რუბლის იმედი. ამ შემთხვევაში სახელმწიფო სუბსიდიის ოდენობა არ უნდა აღემატებოდეს ბინის ფასის 30%-ს. შეძენილი ბინის ფართობი უნდა იყოს არაუმეტეს 42 კვ.მ. თუ ოჯახი შედგება სამი ადამიანისგან, მაშინ ფართობის გაანგარიშება ეფუძნება 18 კვადრატულ მეტრს ერთ ადამიანზე.

ასეთი იპოთეკის აღებისას შეძენილი ქონება მოქმედებს როგორც გირაო. თუ მსესხებელი არ შეასრულებს სესხის პირობებს და არ შეასრულებს გადახდებს, როგორც თავიდანვე გადახდილი იყო, ბანკს შეუძლია დააყადაღოს ქონება.

ვითიბი იპოთეკური პროგრამები

დღეს, ერთ-ერთმა უმსხვილესმა რუსულმა ბანკმა, ვითიბიმ, შეიმუშავა რამდენიმე იპოთეკური პროგრამა ახალგაზრდა ოჯახებისთვის. ქვემოთ განვიხილავთ რა ვარიანტებს არსებობს და რა არის შესაძლებელი.

მთავრობის მხარდაჭერით

მხოლოდ იმ ოჯახებს, რომლებიც გეგმავენ ბინის ყიდვას ახალ კორპუსში ან ახალ მშენებარე საცხოვრებელ კომპლექსში, შეუძლიათ დაეყრდნონ მთავრობის დახმარებას იპოთეკით საცხოვრებლის შეძენისას. პროგრამის მიხედვით, სესხის დასაფარად სახელმწიფო გთავაზობთ 30-40%-იან სუბსიდიას.

VTB პირობები საკმაოდ ხელსაყრელია. ასე რომ, მსესხებელს შეუძლია სესხის აღება 30 წლით. წლიური საპროცენტო განაკვეთი იქნება 11% წლიური. წინაპირობაა განვადება, რომელიც შეადგენს ბინის საბაზრო ღირებულების 20%-ს. სესხის ზომა შეიძლება განსხვავდებოდეს ნახევარი მილიონი რუბლიდან 8 მილიონ რუბლამდე.

მეორე შვილის დაბადებისას ყოველი ოჯახი, ახალი კანონის მიხედვით, იღებს სამშობიარო კაპიტალს. ეს თანხები შეიძლება გამოყენებულ იქნას თქვენი იპოთეკის წინასწარი გადახდის დასაფარად. ეს სამთავრობო პროგრამა უზრუნველყოფს იპოთეკური სესხის უფრო ხელსაყრელ პირობებს. ამრიგად, ბანკი სესხის ვადას 50 წლამდე აგრძელებს და წლიური საკომისიოს პროცენტს 10%-მდე ამცირებს.

იპოთეკა საბინაო მოწმობაზე

თუ ახალგაზრდა ოჯახს სჭირდება საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება, მათ შეუძლიათ მიიღონ საცხოვრებლის მოწმობა. იგი გაიცემა ნახევარი მილიონი რუბლის ოდენობით და მსესხებლებს შეუძლიათ გამოიყენონ პირველი იპოთეკური გადახდის დასაფარად. ბანკი ასევე ადგენს დაბალ საპროცენტო განაკვეთს ასეთი კლიენტებისთვის. ეს არის 9,9% წელიწადში.

უძრავი ქონების მოთხოვნები

ვითიბი 24 არ გასცემს იპოთეკას ყველა უძრავ ქონებაზე. ვითიბისთვის იდეალური ვარიანტია ბინა ახალ კორპუსში. ეს არის გარანტია იმისა, რომ სახლი ყველა სტანდარტს აკმაყოფილებს და 10 წლის შემდეგაც თხევადი იქნება. თუმცა, მეორადი ბინები და მიწის ნაკვეთები ასევე შეიძლება იყოს შესაფერისი, თუ ისინი კარგ მდგომარეობაშია.

ნებადართულია უძრავი ქონების შეძენა არა მხოლოდ დეველოპერებისა და ფიზიკური პირების, არამედ საბინაო შემნახველი კოოპერატივის მეშვეობით. ასევე შეგიძლიათ ბინის დაქირავება ქირავნობის ხელშეკრულებით.

მოთხოვნები მსესხებლების მიმართ

ვითიბი 24 მზადაა უზრუნველყოს იპოთეკა მხოლოდ იმ ოჯახებს, რომლებსაც ესაჭიროებათ საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება ან ბინის ფართობის გაზრდა. ამავდროულად, ამ საბანკო პროგრამის მონაწილეები უნდა იყვნენ საბინაო რიგში. გარდა ამისა, ვითიბი 24 თავის მსესხებლებს უყენებს შემდეგ მოთხოვნებს:

დოკუმენტების პაკეტი

ვითიბი 24-ში იპოთეკის განაცხადისთვის, თითოეულმა კლიენტმა უნდა შეაგროვოს დოკუმენტების პაკეტი. მასში შედის შემდეგი ასლები და ორიგინალები:

• პროგრამაში მონაწილეობის განაცხადი;
• მეუღლის პასპორტები;
• ბუნებრივი და ნაშვილები ბავშვების დაბადების მოწმობები;
• სამუშაო წიგნები;
• შემოსავლის მოწმობები;
• სამხედრო აღრიცხვის ნომერი (სამხედრო პერსონალისთვის).

გარდა ამისა, თქვენ დამატებით უნდა მიაწოდოთ ბანკს ცნობა, რომ ოჯახი ცხოვრობს სოციალური ქირის პირობებში, თუ ეს ასეა. ასევე განქორწინების მოწმობა, თუ მეუღლეებმა ოფიციალურად დაშალეს ქორწინება.

რეგისტრაციის პროცედურა

იპოთეკაზე განაცხადის შეტანამდე ცოლ-ქმარმა უნდა დარწმუნდეს, რომ შეიძლება გახდეს ერთ-ერთი სამთავრობო პროგრამის მონაწილე. მხოლოდ ამ მოქმედების შემდეგ უნდა დაუკავშირდეთ ვითიბის ფილიალს. თქვენ უნდა მიიტანოთ ბანკში დოკუმენტების მთელი პაკეტი, ასევე დაურთოთ შევსებული საბანკო განაცხადის ფორმა. აუცილებელია მიუთითოთ პერსონალური მონაცემები, პასპორტის მონაცემები, ასევე სესხის თანხა და ქონების მდებარეობა.

კლიენტის განაცხადი ვითიბიში განიხილება 3 დღის ვადაში. ამის შემდეგ ფინანსური დაწესებულების თანამშრომელი დაურეკავს კლიენტს და აცნობებს მას საბოლოო გადაწყვეტილების შესახებ. თუ ვითიბი პასუხი დადებითია, მაშინ მსესხებელს ხელშეკრულების დასადებად ხელახლა მოუწევს ფილიალში მისვლა. მასში ბანკი უთითებს ყოველთვიური გადახდის ოდენობას. თქვენ შეგიძლიათ წინასწარ გამოთვალოთ იგი VTB ოფიციალურ ვებსაიტზე არსებული კალკულატორის გამოყენებით. იპოთეკის ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ ბინის შესაძენად თანხა ირიცხება ბარათზე და პლასტიკურ ბარათთან ერთად გაიცემა კლიენტზე.

იპოთეკის კალკულატორი

იპოთეკის დადებითი და უარყოფითი მხარეები

ახალგაზრდა ოჯახის იპოთეკა ვითიბი საკამათო პროდუქტია, თუმცა პრაქტიკაში მას უფრო მეტი უპირატესობა აქვს, ვიდრე უარყოფითი მხარეები. მათ შორის მთავარია:

• მრავალი სამთავრობო პროგრამის მხარდაჭერა და სამთავრობო შეღავათების გამოყენების შესაძლებლობა;
• დაბალი იპოთეკური საპროცენტო განაკვეთები;
• სესხის ხანგრძლივი დაფარვის ვადა.

ნაკლოვანებებს შორის არის ბანკის მაღალი მოთხოვნები შეძენილი ქონების მიმართ და მისი პოვნის მოკლე დრო. კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ნაკლი არის ის, რომ შეძენილი ქონება გირავნდება ბანკში იპოთეკის გადახდის დასრულებამდე.

ვითიბი 24-ს აქვს სასესხო პროგრამები მოსახლეობის ყველა სეგმენტისთვის. ახალგაზრდა ოჯახებისთვის იპოთეკა ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული პროდუქტია. მისი წყალობით ათასობით რუსულმა ოჯახმა მოკლე დროში შეძლო ახალი საცხოვრებლის მიღება შეღავათიანი პირობებით. ამავდროულად, სესხის გაცემის პირობები რჩება ერთგული, ამიტომ ისინი შესაფერისია დაქორწინებული წყვილებისთვის, როგორც უშვილო, ასევე შვილებთან ერთად. ცალკე ბანკი გადაწყვეტს, გასცეს თუ არა დადებითი პასუხი ორსულებსა და მრავალშვილიან ოჯახებს. ამ შემთხვევაში იპოთეკის აღება შეგიძლიათ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ გაქვთ მაღალი შემოსავლის დამადასტურებელი საბუთი. აღსანიშნავია, რომ ვითიბი ახალ კორპუსებში ბინების შეძენის ნებართვას იძლევა, რაც გარანტიას იძლევა, რომ ახალგაზრდა ოჯახებს მხოლოდ კარგი საცხოვრებელი ექნებათ.

სიახლეები

ახალგაზრდა ოჯახების იპოთეკური სესხი ვითიბი24 ბანკიდან

2016 წლის დასაწყისისთვის ვითიბი 24 ბანკი არის რუსეთის ხუთ უმსხვილეს ბანკს შორის, რომელიც აქტიურად ავითარებს სოციალურ საკრედიტო პროგრამებს. მისი ბევრი საბანკო პროდუქტი შექმნილია სპეციალურად იმ ადამიანებისთვის, რომლებსაც უფლება აქვთ მიიღონ სახელმწიფო ფინანსური მხარდაჭერა. მომგებიანი შეთავაზებების დიდი არჩევანის წყალობით, ვითიბი 24 ბანკის იპოთეკა ახალგაზრდა ოჯახისთვის რეალური შანსი ხდება საბინაო პრობლემის გადასაჭრელად.

ვითიბი 24 ბანკი გთავაზობთ რამდენიმე მუდმივ იპოთეკურ ვარიანტს ახალგაზრდა ოჯახებისთვის:

• პროგრამა „იპოთეკა სახელმწიფო მხარდაჭერით“;
• პროგრამა „იპოთეკა + სამშობიარო კაპიტალი“;
• პროგრამა „იპოთეკა + საბინაო მოწმობა“.

პროგრამა "იპოთეკა სახელმწიფო მხარდაჭერით"

ეს პროექტი განკუთვნილია ოჯახებისთვის, რომლებიც ახალგაზრდები არიან და გადაწყვიტეს შეიძინონ ახალი საცხოვრებელი სახლი, რომელიც მზად არის ან ახლა მშენებარეა.

• საპროცენტო განაკვეთი არის 11% წლიური.
• სესხის ვადა 5-დან 30 წლამდე მერყეობს.
• პროგრამა ვრცელდება მხოლოდ ახალ შენობებზე, რომელთა სია შეთანხმებულია სახელმწიფო კორპორაცია როსტროისთან.
• სესხი გაიცემა იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გაქვთ ფულადი ცნობა სახელმწიფო პროგრამის ახალგაზრდა ოჯახის მონაწილისგან.
• ამ ტიპის იპოთეკის მიღების უფლება აქვთ რუსეთის სრულწლოვან მოქალაქეებს, რომლებმაც არ მიაღწიეს 35 წელს.
• მსესხებლის მოთხოვნით ფულადი სერტიფიკატის თანხები ჩამოიწერება პირველი შენატანის დასაფარად, რაც შეადგენს სესხის ღირებულების 20%-ს, ანუ სესხის დავალიანების ძირითად ნაწილს. ამასთან, სახელმწიფო სუბსიდირებას უწევს შეძენილი საცხოვრებლის სავარაუდო ღირებულების 35%-დან 40%-მდე.
• სესხის მინიმალური ზომაა 500,000 რუბლი, მაქსიმალური კი 8 მილიონი რუბლი.

ასევე, „ახალგაზრდა ოჯახის“ პროგრამის ფარგლებში სახელმწიფო სერტიფიკატის გარდა, სესხის ნაწილის ან წინასწარი გადახდის დასაფარად შეიძლება მიღებულ იქნეს სახელმწიფო პროექტ „სამშობიარო კაპიტალის“ ფარგლებში მიღებული თანხები, ასევე საბინაო მოწმობები.

პროგრამა "იპოთეკა + სამშობიარო კაპიტალი"

თუ თქვენ იღებთ დახმარებას სამშობიარო კაპიტალის პროგრამის ფარგლებში, შეგიძლიათ გამოიყენოთ სახელმწიფოს მიერ გამოყოფილი თანხები წინასწარი გადახდის ან იპოთეკური სესხის ნაწილის დასაფარად.

• ამ იპოთეკით შეგიძლიათ შეიძინოთ ნებისმიერი ახალი ან მშენებარე საცხოვრებელი სახლი რუსეთში.
• მსესხებლების ასაკიდან გამომდინარე, სესხის ვადამ შეიძლება მიაღწიოს 50 წელს, წლიური საპროცენტო განაკვეთით 9,9%.
• წინასწარი გადახდა არის სესხის თანხის მხოლოდ 10%.

მთავარია მოგაწოდოთ დოკუმენტების პაკეტი, რომელიც დაადასტურებს ოჯახის უნარს გადაიხადოს მომავალი იპოთეკური ხარჯები. 2014 წელს ოჯახებისთვის ფედერალური ბიუჯეტიდან გამოყოფილი სამშობიარო კაპიტალი შეადგენს 429,408 რუბლს.

პროგრამა "იპოთეკა + საბინაო მოწმობა"

ამ პროგრამის წყალობით, რუსეთის მოქალაქეებს შეუძლიათ მიიღონ იპოთეკური სესხი მეორად ბაზარზე ახალი სახლის ან საცხოვრებლის შესაძენად. ხოლო პირველი შენატანის და იპოთეკის ძირითადი ნაწილის დაფარვისას მიაწოდეთ საბინაო მოწმობა, რომელიც მიღებულია საბინაო პირობების გაუმჯობესების მიზნით არსებული ნებისმიერი სახელმწიფო პროექტის ფარგლებში. ასეთი სესხის ოდენობა შეიძლება იყოს 500,000 რუბლიდან, ხოლო საპროცენტო განაკვეთი არის 9.9% წელიწადში. მსესხებლის ასაკიდან გამომდინარე, სესხის ვადა შეიძლება იყოს 50 წლამდე. პირველი გადახდის ზომა არის სესხის თანხის 10%.

დღეს ახალგაზრდები სულ უფრო ხშირად ფიქრობენ საკუთარი სახლის შეძენაზე, მაგრამ, სამწუხაროდ, ყველას არ აქვს მისი შეძენის საშუალება. ეს კითხვა განსაკუთრებით აქტუალურია იმ წყვილებისთვის, რომლებსაც უკვე ჰყავთ შვილი ან უბრალოდ აპირებენ ბავშვის გაჩენას. სპეციალურად მათთვის ვითიბი იპოთეკის პროგრამა ახალგაზრდა ოჯახებისთვის 2010 წელს შემუშავდა და 2017 წელს გაგრძელდა.

იპოთეკა ახალგაზრდა ოჯახისთვის VTB24-ში

იპოთეკა თავის არსში არის ბანკის მიერ გაცემული სესხი წინასწარი გადახდით. ვადები მერყეობს 2-დან 20 ან მეტ წლამდე. სხვადასხვა ცხოვრებისეულ სიტუაციებში სხვადასხვა ადამიანს შეუძლია აირჩიოს მათთვის ყველაზე შესაფერისი ვარიანტი. ვითიბი 24-ში ახალგაზრდა ოჯახისთვის იპოთეკა, როგორც წესი, საუკეთესო ვარიანტია წყვილებისთვის, რომლებიც ახლახან იწყებენ ერთად ცხოვრებას.

ოჯახის წევრები დამოუკიდებლად ადგენენ, რაზე დაიხარჯება თანხა:

• საცხოვრებელი ფართის შეძენა (პირველ ან მეორად ბაზარზე);
• საკუთარი უძრავი ქონების მშენებლობა (უნდა წარმოადგინოთ თანხების ხარჯვის მიზანშეწონილობის დამადასტურებელი დოკუმენტები);
• ბავშვის არსებობის შემთხვევაში საცხოვრებელი ფართის ღირებულების ნაწილის გადახდა;
• წინასწარი გადახდა (დაახლოებით ქონების ღირებულების 10%).

ვითიბი-ს ახალგაზრდა ოჯახებისთვის 2017 წლის იპოთეკა გთავაზობთ ყველაზე ხელსაყრელ პირობებს საკუთარი სახლის შესაძენად. იმისათვის, რომ გახდეს ამ პროგრამის მონაწილე, მსესხებელი უნდა აკმაყოფილებდეს ყველა მოთხოვნას და პირობას.

პირობები 2017 წელს

დაქორწინებულ წყვილს შეუძლია მიმართოს საცხოვრებლის შესაძენად არაუმეტეს 42 მ2 ფართობით, სამი ან მეტი ადამიანის ოჯახს - არაუმეტეს 18 მ2 ადამიანზე.

ახალგაზრდა ოჯახების ვითიბი იპოთეკის პროგრამაში 2017 წელს მონაწილე ახალგაზრდები უნდა აკმაყოფილებდნენ შემდეგ კრიტერიუმებს:

• აქვს საცხოვრებელი ფართის გაზრდის მოთხოვნილება ან შეუფერებელ პირობებში ცხოვრება;
• დარეგისტრირდით საბინაო რიგში;
• ასაკი 35 წლამდე;
• რუსეთის მოქალაქეობის ხელმისაწვდომობა;
• თუ ისინი მუშაობენ, მათ უნდა დაადასტურონ, რომ მათი შემოსავლის დონე მათ საშუალებას აძლევს გადაიხადონ შეძენილი საცხოვრებელი ფართის დარჩენილი ღირებულება. მთლიანი შემოსავალი ოჯახზე უნდა იყოს: არანაკლებ 23 ათასი რუბლი დაქორწინებული წყვილისთვის, არანაკლებ 32 და 48 ათასი რუბლი სამი და ოთხი კაციანი ოჯახისთვის, შესაბამისად.

სერთიფიკატის მიღების შემდეგ, მეუღლეები ირჩევენ მათთვის ყველაზე ხელსაყრელ ბანკს, რომელიც შემდეგ აფასებს არჩეული ბინის ღირებულებას და განსაზღვრავს თანხას, რომელიც მას შეუძლია შესყიდვისთვის.

ბანკი, მსესხებლის გარდა, ქონებასაც თავად აზღვევს. სადაზღვევო თანხა გაფორმებულია სესხის მთელი პერიოდისთვის. ბანკის ვებგვერდზე განთავსებულია იპოთეკური სესხის კალკულატორი. მისი დახმარებით შეგიძლიათ აირჩიოთ ყველაზე მოსახერხებელი იპოთეკური ვარიანტი საცხოვრებლის ღირებულების, წინასწარი გადახდის ზომისა და იპოთეკის აღების ვადის გათვალისწინებით. ბანკის თანამშრომლები ერთ-ერთ ფილიალში დაგეხმარებიან ვითიბი 24-ში ახალგაზრდა ოჯახისთვის იპოთეკის უფრო ზუსტი გამოთვლების გაკეთებაში.

დოკუმენტების სია

სუბსიდიის მისაღებად, თქვენ უნდა შეავსოთ და წარუდგინოთ დოკუმენტების ორიგინალები ან ასლები ადგილობრივ ხელისუფლებას:

• პროგრამაში მონაწილეობის განაცხადი;
• 14 წელზე უფროსი ასაკის ოჯახის ყველა წევრის რუსული პასპორტი;
• ყველა ბავშვის დაბადების მოწმობა, მათ შორის ნაშვილები;
• HR დეპარტამენტის მიერ დამოწმებული სამუშაო ჩანაწერების ასლები;
• 2NDFL სერთიფიკატები;
• თუ ოჯახი ცხოვრობს სოციალური ქირის პირობებში, უნდა არსებობდეს შესაბამისი მოწმობა;
• თუ ოჯახის წევრებს აქვთ ქონება, უნდა არსებობდეს ამის დამადასტურებელი საბუთები;
• თუ მეუღლეები განქორწინებულები არიან, აუცილებელია მოწმობა და ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული განცხადება.

თუმცა, ახალგაზრდა ოჯახისთვის ვითიბი-დან იპოთეკის მისაღებად დოკუმენტების წარდგენამდე, ღირს მუნიციპალიტეტთან შემოწმება, რადგან სიები შეიძლება განსხვავდებოდეს სხვადასხვა რეგიონში.

პროგრამის მახასიათებლები

მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ საჭირო დოკუმენტების სიმრავლის გამო, თქვენ უნდა იყოთ უკიდურესად ფრთხილად და არ დაკარგოთ რაიმე პატარა დეტალი.

ვინაიდან პროგრამა საკმაოდ ახალია, ღირს შემდეგი პუნქტების ხაზგასმა:

• რიგი მუდმივად იზრდება ახალი მონაწილეების გამოჩენის გამო;
• თანხები გამოიყოფა მხოლოდ დადასტურებული რეგულარული შემოსავლის დონის მქონე წყვილებზე;
• სუბსიდიის ოდენობა არ უნდა აღემატებოდეს საცხოვრებლის ღირებულების 30%-ს;
• შესაძლებელია იპოთეკის აღება არაუმეტეს 2,2 მილიონი რუბლის ოდენობით;
• ვითიბი-ში ახალგაზრდა ოჯახის იპოთეკის პირობები ვარაუდობს, რომ იპოთეკის სრულად დაფარვამდე მეუღლეები არ არიან სახლის სრული მფლობელები;
• ყოველთვიურ გადასახადებთან დაკავშირებული პრობლემების შემთხვევაში დაწესდება ჯარიმები, მათ შორის საცხოვრებლის ჩამორთმევა;
• უძრავი ქონების გაქირავება შესაძლებელია მხოლოდ ბანკის ნებართვით.

VTB24 იპოთეკური პროგრამები

ბანკი ახალგაზრდა ოჯახს სთავაზობს სხვადასხვა იპოთეკურ პირობებს.

იპოთეკა მთავრობის მხარდაჭერით

პროგრამა შეიქმნა ოჯახებისთვის, რომელთაც სურთ იყიდონ ბინა ახალ კორპუსში ან წილი მიიღონ საცხოვრებელი ფართის მშენებლობაში. ეს ვარიანტი ითვალისწინებს წლიურ განაკვეთს 11%. სესხის აღება შესაძლებელია 5-დან 30 წლამდე ვადით. განხორციელდება წინასწარი გადახდა (მთლიანი თანხის 20%) და მისი დაფარვა შესაძლებელია, ისევე როგორც იპოთეკის ძირითადი ნაწილი, ნაღდი ფულის მოწმობით.

იპოთეკა მოცემულია მინიმუმ 500 ათასი და მაქსიმუმ 8 მილიონი რუბლი, მაგრამ საუკეთესო ნაწილი არის სახელმწიფო სუბსიდია საცხოვრებელი ფართის სავარაუდო ღირებულების 35-დან 40% -მდე.

იპოთეკის ყველა პარამეტრის წინასწარ გამოთვლა შესაძლებელია ბანკის ვებსაიტზე განთავსებული სესხის კალკულატორის გამოყენებით.

სამშობიარო კაპიტალის სახსრების გამოყენება

პირველადი ბაზრის საცხოვრებლის შესაძენად 10%-ის ან ძირითადი სესხის ნაწილის საწყისი შენატანი ასევე შეიძლება დაიფაროს სამშობიარო კაპიტალით.

საპროცენტო განაკვეთი წელიწადში მხოლოდ 9,9%-ია, ხოლო სესხის დაფარვის ვადა 50 წლამდე იზრდება.

თუ ახალგაზრდა დედა არ მუშაობს დეკრეტულ შვებულებაში ყოფნისას და მისი ქმრის შემოსავალი ვერ დაფარავს იპოთეკის ხარჯებს, მისი ახლო ნათესავები შეიძლება გახდნენ თანამსესხებლები.

იპოთეკა საბინაო მოწმობაზე

იპოთეკა ახალგაზრდა ოჯახისთვის VTB24-ში საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ სესხი როგორც ახალ კორპუსზე, ასევე მეორადი ბაზრის საცხოვრებლებზე. წყვილს შეუძლია გამოიყენოს სახელმწიფო საბინაო მოწმობა (GHC) 2017 წელს, რათა გადაიხადოს წინასწარი გადახდა და იპოთეკის ძირითადი ნაწილი.

სესხის თანხა ამ შემთხვევაში შეიძლება იყოს 500 ათასი რუბლი ან მეტი და დაფაროთ 50 წლის განმავლობაში. საპროცენტო განაკვეთი ასევე არის 9,9% წლიური, განვადებით 10%.

უნდა გვახსოვდეს, რომ ამ ტიპის იპოთეკის მიღება შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გაქვთ პროგრამაში მონაწილეობის დამადასტურებელი სერთიფიკატი, ხოლო შერჩეული ქონება უნდა იყოს შეტანილი როსტროის სამშენებლო კორპორაციასთან შეთანხმებულ სიაში.

დასკვნა

ასეთი VTB პროგრამის წყალობით, როგორც იპოთეკა ახალგაზრდა ოჯახისთვის, ბევრმა წყვილმა მთელ რუსეთში შეიძინა საცხოვრებელი და მათი რიცხვი მხოლოდ ყოველწლიურად იზრდება, რადგან პროგრამა უკვე გაგრძელდა 2020 წლამდე. სესხის პირობები მაქსიმალურად მისაღებია ახალგაზრდა ოჯახებისთვის, ბავშვების ყოფნის მიუხედავად, ხოლო მომავალი იპოთეკის პარამეტრები ყოველთვის შეიძლება გამოითვალოს ბანკის ვებსაიტზე არსებული კალკულატორის გამოყენებით. და იმ წყვილებისთვის, რომლებსაც უკვე ჰყავთ ბავშვი, სამშობიარო კაპიტალის სახსრების გამოყენება შეუცვლელი დახმარება იქნება საკუთარი სახლის შესაძენად.