Jaunos šeimos, neturinčios nuosavo būsto, su valstybės parama, gali įsigyti butą ar privatų namą, imdamos ilgalaikę hipoteką VTB-24. Bankas kaip pradinį įnašą arba skolai apmokėti priima valstybinius būsto pažymėjimus, motinystės kapitalo fondus ir kitas socialines paskolas iš regionų valdžios institucijų.

Daugeliui rusų hipotekos paskola yra priimtiniausias būdas turėti būstą, o jaunoms šeimoms – pagrindinis būdas. Bankai kuria įvairias skolinimo programas jaunoms šeimoms.

Būsto paskola „Jauna šeima“ VTB-24 nėra savarankiška tikslinė programa, tačiau siūlomos būsto paskolos galimybės leidžia šeimoms, kurių sutuoktiniams yra nuo 21 iki 35 metų, tapti buto ar namo savininkais iš socialinės paramos lėšų.

Bankas vykdo skolinimo programas su valstybės parama, motinystės kapitalu ir būsto pažymėjimais. Galite nusipirkti butą naujame name, antrinėje būsto rinkoje, parduotą būsto paskolą arba privatų namą su hipoteka.

Programos su valstybės parama sąlygos

Būsto paskolos su valstybės parama suteikia galimybę jaunoms šeimoms, kurioms reikia geresnių būsto sąlygų, sudaryti paskolos sutartį butui ar namui įsigyti šiomis sąlygomis:

• Skolininkų amžius nuo 21 metų iki 35 metų.
• Bankas skolina pinigus laikotarpiui nuo 5 prieš 50 metų.
• Pradinis įnašas ne mažesnis kaip 10% įsigyto būsto kainos.
• Jei reikia, bankas atsižvelgia ne tik į jaunos šeimos, bet ir artimų giminaičių pajamas.
• Rusijos pilietybė ir nuolatinė registracija nereikalinga.
• Ankstyvas skolos grąžinimas be komisinių ar baudų.
• Privalomas reikalavimas apdrausti užstatą ir paskolos gavėjo gyvybę.

Valstybė įsipareigoja sumokėti anksčiau 30% įsigyto būsto kaina šeimoms be vaikų ir iki 35% šeimų su vaikais, galinčių gauti valstybės paramą. Kiekviename Rusijos Federacijos regione įgyvendinamos papildomos socialinės paramos programos (paskolos, biudžetinių namų statyba) jaunoms šeimoms būstui įsigyti.

Palūkanų norma

Hipotekos paskolų norma VTB-24 priklauso nuo paskolos dydžio.

Kuo didesnę sumą skolininkas skolinasi, tuo mažesnė palūkanų norma:

• suma iki 2 milijonų rublių Maskvoje ir Maskvos srityje ir iki 1 milijonų rublių kituose regionuose VTB-24 išleis pagal 13,25%;
• iš 2 prieš 5 milijonų rublių Maskvoje ir iš 1 prieš 2 milijonų rublių regionuose duoda pagal 12,55%;
• baigta 5 Ir 2 Atitinkamai milijonų rublių galima gauti 12, 15%.

Jeigu paskolos gavėjas įvykdys visas draudimo sąlygas (nekilnojamojo turto draudimas, paskolos gavėjo ir laiduotojo gyvybės draudimas, hipotekos davėjo nuosavybės teisių pasibaigimas), diskonto norma bus 1% .

Paskola išduodama už perkamo turto užstatą arba kitų asmenų garantiją. Darbo užmokesčio klientams ir „Privilege“ arba „Prime“ paketų savininkams bankas sumažina tarifą 0,3% rubliais ir 1% užsienio valiuta. Nuolaidos nėra kaupiamos.

Galite nusipirkti įkeistus butus, kuriuos parduoda bankas. Tokiu atveju palūkanų norma, jei bus įvykdytos visos draudimo sąlygos, bus 10% . Galite įsigyti gatavą ir statomą būstą. Už gatavą būstą suma yra nuo 0,5 prieš 75 milijonų rublių teiks tarifu 12,65%.

Pradinis mokestis

Jei jauna šeima butą įsigyja su hipoteka, pradinio įnašo suma bus 10% jo kainą, jei privatus namas, reikės sumokėti 20% jo kainos. Gaminant 35% būsto kaina, paskolos paraiška bus užpildyta naudojant jūsų pasą ir bet kurį kitą dokumentą.

Bankas kaip pradinį įnašą nepriima daugiau nei 65% nekilnojamojo turto vertės.

Užstato butai, kuriuos bankas parduoda, siūlomi įkeisti lengvatinėmis sąlygomis: įmoka 20% , pasiūlymas 10% apdraustas nuo visų rizikų.

Sutarties laikas

Hipotekos sutarties galiojimo terminas nuo 5 prieš 50 metų. Maksimalus paskolos laikotarpis nustatomas atsižvelgiant į tai, kad viso skolos grąžinimo metu paskolos gavėjo amžius turėtų būti ne didesnis kaip 75 metų. Taigi jauna šeima, kurioje sutuoktiniai 35 metų, gali pasiimti paskolą ne daugiau nei 40 metų.

Video apie hipoteką jaunoms šeimoms

Dokumentai registracijai

Norėdami gauti būsto paskolą, jauna šeima turės pateikti bankui dokumentų paketą.

Privaloma

Reikalingi šie dokumentai:

• sutuoktinių pasai ir jų kopijos (visi paso puslapiai, įskaitant tuščius);
• bet kurio antrojo dokumento originalas ir kopija;
• vyrų karinis pažymėjimas (originalas ir visa kopija);
• darbo ir pajamų dokumentai (darbdavių patvirtintos darbo knygelių kopijos, 2-NDFL pažymos, praėjusių metų mokesčių deklaracijos (kopijos), darbo sutarčių iš pagrindinės ir papildomos darbo vietos kopijos);
• klausimynas.

Papildomas

Jeigu paskolos gavėjas pateiks bankui papildomus dokumentus, jis gali pasikliauti palankesnėmis skolinimo sąlygomis: didesne suma, ilgesniu terminu, mažesniu tarifu.

Papildomų dokumentų sąrašas apima:

• išsilavinimo ir kvalifikacijos kėlimo pažymėjimai ir diplomai (kopijos);
• pažymas apie darbą ir papildomas pajamas;
• sudarytos paskolos ar kredito sutartys (jei yra);
• kreditorių pažymos apie skolininko skolų likučius ir jo įsipareigojimų laikymąsi;
• informacija apie paskolos gavėjo ir laiduotojo turimą turtą;
• panaudos gavėjui priklausančio nekilnojamojo turto dokumentai (kopijos (jei yra);
• brangaus skolininkui priklausančio turto dokumentų kopijos
• (kelių ar vandens transportas, žemė, garažai, kotedžai);
• išrašai iš kitų banko sąskaitų (jei yra).

Motinos kapitalas

Šeima su vaikais, turinti teisę į motinystės kapitalą, gali jį išleisti pradiniam įnašui arba būsto paskolos grąžinimui.

Norint pasinaudoti motinystės kapitalu, šeima turi pateikti VTB-24 pagrindinį standartinį dokumentų paketą, taip pat Pensijų fondo pažymą apie motinystės kapitalo prieinamumą ir dydį bei pačią pažymą.

Sudaręs būsto paskolos sutartį, pagal skolininkų prašymą ir banko dokumentus, Pensijų fondas perveda lėšas daliai hipotekos skolos grąžinti.

Reikia paskolos būstui, bet jūsų kredito byla nėra tobula? Sužinokite, ar tai įmanoma ir ką reikia padaryti, kad tai gautumėte.

Kaip gauti būsto paskolą su valstybės parama? Procedūra aprašyta.

Kur galiu gauti paskolą su banko pažyma? Bankų sąrašas.

Būsto pažymėjimai

Pagal priimtą valstybinę programą „Būstas“ jaunoms šeimoms suteikiamos socialinės pašalpos būstui įsigyti ar statyti būsto pažymėjimų forma.

Būsto pažymėjimais gali pasikliauti jaunos šeimos, kurios turi gerinti gyvenimo sąlygas ir turi pajamų, leidžiančių įsigyti būstą kreditais.

Būsto paskolos jaunoms šeimoms VTB-24 galimos naudojant subsidijas, skiriamas per būsto pažymėjimus pradiniam įnašui arba paskolos įmokoms.

Būsto liudijimo panaudojimo hipotekai tvarka:

• standartinį dokumentų paketą ir būsto pažymėjimą paskolos gavėjas pateikia bankui;
• bankas tikrina mokumą, nustato maksimalią paskolos sumą, kurią galima išduoti, atsižvelgdamas į subsidijos dydį ir perkamo buto kainą;
• teigiamo sprendimo atveju paskolos gavėjui pateikiamas pranešimas, pagal kurį jis pasirenka būstą;
• Pasirinkęs butą, paskolos gavėjas surašo hipotekos sutartį su banku;
• jei pradiniam įnašui bus panaudota subsidija būsto pažymėjimui, bankas paskolą išduos tik šiomis lėšomis sumokėjęs už dalį įsigyto būsto.

Naudodamiesi VTB-24 paslaugomis ir valstybės paramos programomis, jauna šeima, neturinti nuosavo būsto, gali įsigyti butą ar namą gana priimtinomis sąlygomis. Ilgalaikis būsto paskolos kreditavimas ir jaunų sutuoktinių pajamų augimo perspektyvos leidžia anksti grąžinti paskolas gana realias.

Kaip gauti paskolą būstui jaunai šeimai įsigyti? ( , ). VTB24 bankas suteikia būsto paskolą jaunoms šeimoms su sumažintomis palūkanomis. Kokia yra prašymo dėl paskolos procedūra ir kokio būsto galite tikėtis?

Hipotekos sąlygos. VTB 24 hipotekos programos ir jų savybės

VTB24 bankas suteikia paskolas nekilnojamajam turtui įsigyti iki 30 metų. Potencialus paskolos gavėjas turi teisę pasirinkti būstą ar kitą paskirtį:

• butas pirminėje arba antrinėje rinkoje;
• pasistatyti savo namą.

Hipotekos sąlygos jaunai šeimai VTB24, kurias pareiškėjai turi atitikti:

1. Būkite pripažinti, kad reikia gerinti būsto sąlygas.
2. Būkite sąraše, kad gautumėte būstą iš valstybės.
3. Būti Rusijos Federacijos piliečiais iki 35 metų imtinai.

Perkamas butas su valstybės parama

Sąlygos įsigyti įkeistą būstą su valstybės parama jaunai šeimai iš VTB24 banko 2019 metais yra šios:

• nebaigto ar baigto statyti būsto pirkimas iš vystytojo;
• tik Rusijos rubliais;
• ne mažiau kaip 20% potencialaus skolininko lėšų;
• mokėjimas turi būti atliktas ne vėliau kaip per 30 metų;
• negalite paimti iš banko mažiau nei 600 tūkstančių rublių ir daugiau nei 8 milijonus rublių;
• privalomasis draudimas sudarant sandorį su banku.

Finansų įstaiga netaiko mokesčių iš skolininkų. Palūkanos perkant butą su valstybės VTB24 banko parama yra 11,4%.

Tai fiksuota palūkanų norma, kuri hipotekos sutarties galiojimo metu nesikeis.

Paskolos gavėjas negali būti jaunesnis nei 21 metų, o paskolos sutarties galiojimo metu jo amžius neturi viršyti 70 metų.

Būsto pirkimas naudojant motinystės kapitalą

VTB24 programa vadinama „Hipoteka ir motinystės kapitalas“. Sertifikatas naudojamas, jei reikia atlikti vieną iš finansinių operacijų:

• grąžinti jau išduotą paskolą;
• atlikti pradinį įnašą;
• pridėti pinigų prie esamos hipotekos.

Motinystės kapitalo lėšas naudoti kaip pradinį įnašą leidžiama tik tuo atveju, jei vaikui jau yra 3 metai.

Pagal šią programą bankas 30 metų išleis iki 30 milijonų rublių, o palūkanų norma prasideda nuo 12% per metus.

Nekilnojamojo turto pirkimas naudojant būsto pažymėjimą

VTB24 banko programa „Hipoteka ir būsto liudijimas“ leidžia grąžinti anksčiau paimtą paskolą už butą arba panaudoti pinigus iš sertifikato kaip pradinį įnašą.

Kaip naudotis sertifikatu:

• jauna šeima pateikia bankui paskolos paraišką ();
• bankas priima sprendimą atsižvelgdamas į pažymoje esančius pinigus;
• būsimo būsto paieška;
• sutarties su banku vykdymas.

Bankas išduoda paskolą nekilnojamajam turtui įsigyti nuo 9,5% iki 10,7% per metus. Kaina priklauso nuo turto rūšies, taip pat atsižvelgiama į kainą, už kurią turtas perkamas.

Hipotekos gavimo jaunai šeimai ypatybės

Jei paskola buvo gauta prieš dalyvaujant programoje, tuomet pirmiausia reikia kreiptis į banką ir išsiaiškinti skolos likutį. Po to pateikite pažymą, kurioje nurodyta, kiek pinigų reikia sumokėti pagal pažymą, ir pateikite reikiamą dokumentų paketą.

Į skolininko sąskaitą atėjus valstybės lėšoms, skolintojas savarankiškai perskaičiuos skolos likutį ir praneš apie naują paskolos terminą arba mėnesinę įmoką.

Minimalios palūkanų normos sąlygos

Minimali palūkanų norma VTB24 banke priklauso nuo programos, pagal kurią jauna šeima nori gauti būsto paskolą. Bankas iš užstato gali pasiūlyti butą lengvatinėmis sąlygomis arba partnerių siūlomą būstą. Daugybė sąlygų turi įtakos tarifo lygiui.

Kredito skaičiuoklė

Pagrindinius paskolos parametrus galite iš anksto apskaičiuoti naudodami hipotekos skaičiuoklę, kuri yra paskelbta oficialioje banko svetainėje. Norėdami tai padaryti, skaičiuoklės laukeliuose reikia įvesti įmokos sumą, kurią gali sumokėti paskolos gavėjas, paskolos terminą, norimo buto kainą ir pajamų dydį. Galiausiai reikia paspausti mygtuką „Apskaičiuoti“ ir atsiras informacija apie mėnesinę įmoką bei permokos sumą.

Hipotekos aptarnavimas ir grąžinimas

Įmokas už būsto paskolą reikia atlikti laiku, atsižvelgiant į šventes ir savaitgalius. Bet koks delsimas turi įtakos jūsų kredito istorijos kokybei. Be to, bankas taikys baudas už kiekvieną uždelstą dieną.

Kiekvienai hipotekos sutarčiai išrašomas mokėjimų grafikas, kuris yra privalomas. Reikia nepamiršti ir metinių draudimo įmokų. Išankstinis skolos grąžinimas yra priimtinas. Minimali suma, kuri bus priimta įskaityti, nurodyta sutartyje. Paprastai bankas prašo iš anksto įspėti apie ketinimus atlikti didesnį mokėjimą.

Paskolos grąžinimo galimybių gausu: skolintojo padaliniuose, per banko ir jo partnerių terminalus, internetu savo asmeninėje sąskaitoje arba iš sąskaitos kitoje finansų įstaigoje. Taip pat galite naudoti pašto pervedimą.

Kaip gauti hipoteką jaunai šeimai VTB 24

Pasirinkęs VTB banką kaip potencialų skolintoją, pareiškėjas turėtų pasiteirauti su darbuotoju apie reikalingą dokumentų paketą ir būsto paskolos jaunai šeimai VTB24 sąlygomis kiekvienai banko programai. Jei pareiškėjas ir jo šeima atitinka privalomus skolintojo reikalavimus, galite tęsti dokumentų tvarkymą ().

Reikalingi dokumentai ir terminai

Paskolos gavėjai pateikia bankui šiuos dokumentus:

• klausimynas;
• visų sandorio dalyvių pasai;
• pajamų duomenys;
• dokumentai apie vaikų gimimą ir santuoką;
• darbo dokumento kopiją.

Bankas suteikia galimybę internetu kreiptis dėl programos. Jei finansų įstaigos specialistams nekyla papildomų klausimų, tuomet po kelių dienų nuo viso dokumentų paketo pateikimo galite tikėtis paskolos paraiškos nagrinėjimo rezultatų.

Siūlomo būsto pasirinkimas ir pirkimo VTB24 privalumai

Bankas suteikia teisę rinktis būstą jaunai šeimai ir netaiko teritorinių apribojimų. Galite nusipirkti butą pirminėje arba antrinėje rinkoje bet kuriame regione. Banko specialistai patikrins sandorio teisinį grynumą. Papildomų privalumų galima gauti įsigijus specialiai akredituotą būstą.

Vis dažniau jaunimas kuria šeimas ir susilaukia vaikų. Šiuo atžvilgiu aktualus tampa būsto įsigijimo klausimas. Tačiau ne visi turi galimybę įsigyti gerą butą, nes nekilnojamojo turto kaina šiandien yra labai didelė. Geriausias pasirinkimas yra VTB Jaunos šeimos hipoteka. Tai leidžia pasiimti paskolą nekilnojamajam turtui įsigyti pagal vieną iš vyriausybės programų. Šį produktą VTB sukūrė 2010 m., o 2018 m. jis buvo išplėstas ir išplėstas.

Hipotekos ypatybės ir sąlygos

Būsto paskolos jaunoms šeimoms, kaip bankinis produktas, šiandien yra labai populiarios. Norinčiųjų tapti tokios programos dalyviu eilė kasdien auga. Tačiau patvirtinimą dėl būsto paskolos iš VTB gali gauti tik tos šeimos, kurios gali pateikti VTB mokumą ir dideles pajamas patvirtinančius dokumentus. Kartu bankas atskirai nagrinėja atvejus, kai šeima turi daug vaikų, sutuoktinė yra nėščia arba yra motinystės atostogose. Gavę butą lengvatinėmis sąlygomis, į hipoteką galite pritraukti paskolos garantą. Tai gali būti, pavyzdžiui, giminaitis. VTB 24 atsižvelgiama ir į artimųjų pajamas.

Kreiptis dėl paskolos

Jaunose šeimose gali būti pora, gyvenanti registruotoje arba civilinėje santuokoje, jei sutuoktinių amžius neviršija 35 metų.

Jauna šeima gali tikėtis 2,2 milijono rublių. Šiuo atveju valstybės subsidijos dydis neturėtų viršyti 30% buto kainos. Perkamo buto plotas turi būti ne didesnis kaip 42 kvadratiniai metrai. Jei šeimą sudaro trys žmonės, tada plotas apskaičiuojamas pagal 18 kvadratinių metrų vienam asmeniui.

Imant tokią hipoteką, įsigytas turtas veikia kaip užstatas. Jei paskolos gavėjas nesilaiko paskolos sąlygų ir nesumoka įmokų, kaip iš pradžių buvo sumokėta, bankas gali areštuoti turtą.

VTB hipotekos programos

Šiandien vienas didžiausių Rusijos bankų VTB yra parengęs keletą būsto paskolų programų jaunoms šeimoms. Toliau apžvelgsime, kokios yra ir kokios galimos galimybės.

Su vyriausybės parama

Tik tos šeimos, kurios planuoja įsigyti butą naujame pastate ar dar tik statomame gyvenamųjų namų komplekse, gali tikėtis valstybės pagalbos įsigydamos būstą su būsto paskola. Pagal programą paskolai grąžinti valstybė siūlo 30-40 proc.

VTB sąlygos gana palankios. Taigi, skolininkas gali imti paskolą 30 metų. Metinė palūkanų norma bus 11% per metus. Būtina sąlyga – sumokėti pradinį įnašą, kuris yra 20% buto rinkos vertės. Paskolos dydis gali svyruoti nuo pusės milijono rublių iki 8 milijonų rublių.

Gimus antram vaikui, kiekviena šeima pagal naująjį įstatymą gauna motinystės kapitalą. Šios lėšos gali būti panaudotos hipotekos pradiniam įnašui sumokėti. Ši vyriausybės programa garantuoja palankesnes būsto paskolos sąlygas. Taigi bankas pailgina paskolos terminą iki 50 metų ir sumažina metinį komisinį procentą iki 10%.

Hipoteka pagal būsto sertifikatą

Jei jaunai šeimai reikia pagerinti gyvenimo sąlygas, ji gali gauti būsto pažymėjimą. Jis išduodamas pusės milijono rublių sumai, o skolininkai gali jį panaudoti pirmajai hipotekos įmokai grąžinti. Tokiems klientams bankas nustato ir mažas palūkanas. Tai yra 9,9% per metus.

Nekilnojamojo turto reikalavimai

VTB 24 neišduos hipotekos visam nekilnojamajam turtui. Idealus variantas VTB yra butas naujame pastate. Tai garantija, kad būstas atitinka visus standartus ir bus skystas net po 10 metų. Tačiau gali tikti ir antraeiliai butai bei žemės sklypai, jeigu jie yra geros būklės.

Įsigyti nekilnojamąjį turtą leidžiama ne tik per vystytojus ir asmenis, bet ir per būsto taupymo kooperatyvą. Taip pat galite išsinuomoti butą pagal nuomos sutartį.

Reikalavimai skolininkams

VTB 24 yra pasirengęs suteikti hipoteką tik toms šeimoms, kurioms reikia pagerinti savo gyvenimo sąlygas ar padidinti buto plotą. Tuo pačiu metu šios bankininkystės programos dalyviai turi būti būsto eilėje. Be to, VTB 24 savo skolininkams kelia keletą šių reikalavimų:

Dokumentų paketas

Norėdami kreiptis dėl hipotekos VTB 24, kiekvienas klientas turi surinkti dokumentų paketą. Ją sudaro šios kopijos ir originalai:

• paraiška dalyvauti programoje;
• sutuoktinio pasai;
• natūralaus ir įvaikintų vaikų gimimo liudijimai;
• Darbo knygos;
• pažymas apie pajamas;
• karinis registracijos numeris (kariškiams).

Be to, papildomai turite pateikti bankui pažymą, kad šeima gyvena socialinės nuomos sąlygomis, jei taip yra. Taip pat santuokos nutraukimo liudijimas, jei sutuoktiniai oficialiai nutraukė santuoką.

Registracijos tvarka

Prieš kreipdamosi dėl būsto paskolos, susituokusi pora turi įsitikinti, kad gali tapti vienos iš vyriausybės programų dalyve. Tik atlikę šį veiksmą turėtumėte susisiekti su VTB skyriumi. Į banką turite atsinešti visą dokumentų paketą, taip pat pridėti užpildytą banko prašymo formą. Būtina nurodyti asmens duomenis, paso duomenis, taip pat paskolos sumą ir turto vietą.

Kliento prašymas VTB išnagrinėjamas per 3 dienas. Po to finansų įstaigos darbuotojas paskambins klientui ir informuos jį apie galutinį sprendimą. Jei VTB atsakymas yra teigiamas, paskolos gavėjas turės dar kartą apsilankyti filiale, kad sudarytų sutartį. Jame bankas nurodo mėnesinės įmokos sumą. Jį galite iš anksto apskaičiuoti patys naudodami skaičiuotuvą oficialioje VTB svetainėje. Pasirašius hipotekos sutartį, lėšos butui įsigyti pervedamos į kortelę ir kartu su plastikine kortele išduodamos klientui.

Hipotekos skaičiuoklė

Hipotekos privalumai ir trūkumai

Hipoteka jaunai šeimai yra prieštaringas VTB produktas, tačiau praktiškai jis turi daugiau privalumų nei trūkumų. Pagrindiniai iš jų yra:

• parama daugeliui vyriausybinių programų ir galimybė pasinaudoti valstybinėmis išmokomis;
• žemos hipotekos palūkanų normos;
• ilgas paskolos grąžinimo laikotarpis.

Tarp minusų galima paminėti aukštus banko reikalavimus perkamam turtui ir trumpą laiko tarpą jį surasti. Dar vienas reikšmingas trūkumas – įsigytas turtas bus įkeistas bankui iki būsto paskolos mokėjimo pabaigos.

VTB 24 turi paskolų programas visoms gyventojų grupėms. Būsto paskolos jaunoms šeimoms yra vienas populiariausių produktų. Jos dėka tūkstančiai rusų šeimų per trumpą laiką galėjo įsigyti naują būstą lengvatinėmis sąlygomis. Tuo pačiu skolinimo sąlygos išlieka lojalios, todėl tinkamos susituokusioms poroms ir be vaikų, ir su vaikais. Atskirai bankas spręs, ar teigiamai atsakyti nėščiosioms ir daugiavaikėms šeimoms. Tokiu atveju būsto paskolą galite gauti tik turėdami dideles pajamas įrodančius dokumentus. Verta paminėti, kad VTB suteikia leidimą pirkti butus naujos statybos namuose, o tai garantuoja, kad jaunoms šeimoms bus suteiktas tik geras būstas.

žinios

Hipotekos paskolos jaunoms šeimoms iš VTB24 banko

2016 metų pradžioje VTB 24 bankas yra vienas iš penkių didžiausių Rusijos bankų, aktyviai plėtojančių socialinio kreditavimo programas. Daugelis jos bankinių produktų yra specialiai sukurti žmonėms, kurie turi teisę gauti vyriausybės finansinę paramą. Dėl didelio naudingų pasiūlymų pasirinkimo hipoteka iš VTB 24 banko jaunai šeimai tampa realia galimybe išspręsti būsto problemą.

VTB 24 bankas siūlo keletą nuolatinės būsto paskolos variantų jaunoms šeimoms:

• Programa „Hipoteka su valstybės parama“;
• Programa „Hipoteka + motinystės kapitalas“;
• Programa „Hipoteka + būsto pažymėjimas“.

Programa „Hipoteka su valstybės parama“

Šis projektas skirtas šeimoms, kurios yra jaunos ir nusprendė įsigyti naują būstą, kuris yra paruoštas arba dar tik statomas.

• Palūkanų norma yra 11% per metus.
• Paskolos terminas svyruoja nuo 5 iki 30 metų.
• Programa taikoma tik naujiems pastatams, kurių sąrašas buvo suderintas su valstybine korporacija „Rosstroy“.
• Paskola išduodama, jei turite valstybinės programos Jauna šeima dalyvio grynųjų pinigų pažymą.
• Suaugę Rusijos piliečiai, nesulaukę 35 metų, turi teisę gauti tokio tipo hipoteką.
• Paskolos gavėjo pageidavimu pinigų sertifikato lėšos yra nurašomos, kad būtų grąžinta pirmoji įmoka, kuri yra 20% paskolos kainos, arba pagrindinė paskolos skolos dalis. Tuo pačiu metu valstybė subsidijuoja nuo 35% iki 40% numatomos perkamo būsto vertės.
• Minimali paskolos suma yra 500 000 rublių, o didžiausia - 8 milijonai rublių.

Taip pat, be valstybės pažymos pagal programą „Jauna šeima“, gali būti priimamos lėšos, gautos pagal valstybės projektą „Motinystės sostinė“, taip pat būsto pažymėjimai daliai paskolos ar pradinio įnašo grąžinti.

Programa "Hipoteka + motinystės kapitalas"

Jei gaunate pagalbą pagal Motinystės kapitalo programą, galite panaudoti valstybės skirtas lėšas pradiniam įnašui ar būsto paskolos daliai grąžinti.

• Su šia hipoteka galite įsigyti bet kokį naują ar statomą būstą Rusijoje.
• Priklausomai nuo skolininkų amžiaus, paskolos terminas gali siekti 50 metų, o palūkanų norma – 9,9% per metus.
• Pradinė įmoka yra tik 10% paskolos sumos.

Svarbiausia yra pateikti dokumentų paketą, patvirtinantį šeimos galimybę mokėti būsimas būsto paskolos išlaidas. Motinystės kapitalas, suteiktas iš federalinio biudžeto šeimoms 2014 m., yra 429 408 rubliai.

Programa "Hipoteka + būsto pažymėjimas"

Šios programos dėka Rusijos piliečiai gali gauti būsto paskolą, kad įsigytų naują būstą ar būstą antrinėje rinkoje. O grąžinant pirmąją įmoką ir pagrindinę būsto paskolos dalį, pateikite būsto pažymėjimą, gautą pagal bet kurį iš esamų valstybinių projektų būsto sąlygoms gerinti. Tokios paskolos suma gali būti nuo 500 000 rublių, o palūkanų norma yra 9,9% per metus. Priklausomai nuo paskolos gavėjo amžiaus, paskolos terminas gali siekti iki 50 metų. Pirmos įmokos dydis – 10% paskolos sumos.

Šiandien jaunimas vis dažniau galvoja apie nuosavo būsto įsigijimą, bet, deja, ne visi turi galimybių jį įsigyti. Šis klausimas ypač aktualus poroms, kurios jau turi vaiką arba dar tik planuoja jį turėti. Specialiai jiems VTB būsto paskolų programa jaunoms šeimoms buvo sukurta 2010 m., o pratęsta 2017 m.

Hipoteka jaunai šeimai VTB24

Iš esmės hipoteka yra banko suteikta paskola su pradiniu įnašu. Terminai svyruoja nuo 2 iki 20 ar daugiau metų. Skirtingi žmonės skirtingose ​​gyvenimo situacijose gali pasirinkti jiems tinkamiausią variantą. Hipoteka jaunai šeimai VTB 24 paprastai yra geriausias pasirinkimas poroms, kurios tik pradeda savo gyvenimą kartu.

Šeimos nariai savarankiškai nustato, kam tiksliai bus išleisti pinigai:

• Gyvenamųjų patalpų pirkimas (pirminėje arba antrinėje rinkoje);
• Nuosavo nekilnojamojo turto statyba (turite pateikti dokumentus, patvirtinančius lėšų panaudojimo galimybę);
• Dalies gyvenamojo ploto išlaidų apmokėjimas vaiko atsiradimo atveju;
• Pradinė įmoka (apie 10% turto vertės).

Būsto paskolos jaunoms šeimoms iš VTB 2017 metais siūlo pačias palankiausias sąlygas nuosavam būstui įsigyti. Norėdamas tapti šios programos dalyviu, paskolos gavėjas turi atitikti visus reikalavimus ir sąlygas.

Sąlygos 2017 m

Susituokusi pora gali kreiptis dėl būsto, kurio plotas ne didesnis kaip 42 m2, pirkimo, trijų ir daugiau asmenų šeima – ne daugiau kaip 18 m2 vienam asmeniui.

Jaunuoliai, dalyvaujantys VTB būsto paskolų jaunoms šeimoms programoje 2017 m., turi atitikti šiuos kriterijus:

• Turite poreikį padidinti gyvenamąjį plotą arba gyventi netinkamomis sąlygomis;
• Būti registruotam būsto eilėje;
• Amžius iki 35 metų;
• Galimybė turėti Rusijos pilietybę;
• Jei jie dirba, jie turi patvirtinti, kad jų pajamų lygis leidžia apmokėti likusias įsigyto gyvenamojo ploto išlaidas. Bendros pajamos vienai šeimai turi būti: ne mažiau kaip 23 tūkstančiai rublių susituokusiai porai, ne mažiau kaip 32 ir 48 tūkstančiai rublių atitinkamai trijų ir keturių asmenų šeimai.

Gavę pažymą sutuoktiniai pasirenka jiems tinkamiausią banką, kuris įvertina pasirinkto buto kainą ir nustato sumą, kurią gali skirti pirkiniui.

Bankas, be paskolos gavėjo, draudžia ir patį turtą. Draudimo suma pasirašoma visam paskolos laikotarpiui. Banko svetainėje yra hipotekos paskolos skaičiuoklė. Jos pagalba galite pasirinkti patogiausią būsto paskolos variantą, atsižvelgdami į būsto kainą, pradinio įnašo dydį ir terminą, kuriam imama būsto paskola. Banko darbuotojai viename iš filialų padės tiksliau apskaičiuoti būsto paskolą jaunai šeimai VTB 24.

Dokumentų sąrašas

Norėdami gauti subsidiją, turite užpildyti ir vietos valdžios institucijoms pateikti dokumentų originalus arba kopijas:

• Paraiška dalyvauti programoje;
• Visų šeimos narių, vyresnių nei 14 metų, Rusijos pasai;
• Visų vaikų, įskaitant įvaikius, gimimo liudijimus;
• Darbo įrašų kopijos, patvirtintos personalo skyriaus;
• 2NDFL sertifikatai;
• Jei šeima gyvena socialinės nuomos sąlygomis, turi turėti atitinkamą pažymą;
• Jei šeimos nariai turi turto, turi būti tai patvirtinantys dokumentai;
• Jei sutuoktiniai yra išsiskyrę, būtina pateikti pažymą ir notaro patvirtintą pareiškimą.

Tačiau prieš pateikiant dokumentus dėl būsto paskolos VTB jaunai šeimai, verta pasidomėti savivaldybe, nes skirtinguose regionuose sąrašai gali skirtis.

Programos ypatybės

Svarbu atsiminti, kad dėl reikalingų dokumentų gausos reikia būti itin atidiems ir nepamiršti nė vienos smulkmenos.

Kadangi programa yra gana nauja, verta pabrėžti šiuos dalykus:

• Eilė nuolat didėja, nes atsiranda naujų dalyvių;
• Lėšos skiriamos tik poroms, turinčioms patvirtintą nuolatinių pajamų lygį;
• Subsidijos dydis negali viršyti 30 % būsto kainos;
• Galima imti hipoteką, kurios suma neviršija 2,2 milijono rublių;
• Būsto paskolos jaunai šeimai sąlygos VTB leidžia manyti, kad tol, kol būsto paskola nėra visiškai grąžinta, sutuoktiniai nėra visateisiai būsto savininkai;
• Iškilus problemų dėl mėnesinių įmokų, skiriamos baudos, įskaitant būsto atėmimą;
• Nekilnojamojo turto perdavimas nuomai galimas tik gavus banko leidimą.

VTB24 hipotekos programos

Jaunai šeimai bankas siūlo įvairias būsto paskolos sąlygas.

Hipoteka su valstybės parama

Programa buvo sukurta šeimoms, norinčioms įsigyti butą naujame name ar dalį gyvenamųjų patalpų statybos. Ši parinktis numato 11% metinį tarifą. Paskola gali būti paimta nuo 5 iki 30 metų laikotarpiui. Sumokamas pradinis įnašas (20% nuo visos sumos), jį, kaip ir pagrindinę būsto paskolos dalį, galima grąžinti grynųjų pinigų pažyma.

Hipoteka suteikiama ne mažiau kaip 500 tūkstančių ir ne daugiau kaip 8 milijonai rublių, tačiau geriausia dalis yra vyriausybės subsidija, kurios dydis yra 35–40% numatomos gyvenamojo ploto kainos.

Visus hipotekos parametrus galima iš anksto apskaičiuoti naudojant banko svetainėje esančią paskolos skaičiuoklę.

Naudojant motinystės kapitalo lėšas

Motinystės kapitalu taip pat galima grąžinti pradinį 10% įnašą arba dalį pagrindinės paskolos būstui įsigyti pirminėje rinkoje.

Palūkanos siekia vos 9,9% per metus, o paskolos grąžinimo terminas pailgėja iki 50 metų.

Jei jauna mama motinystės atostogų metu nedirba, o jos vyro pajamos nepadengia būsto paskolos išlaidų, bendraskolininkais gali tapti jo artimi giminaičiai.

Hipoteka pagal būsto sertifikatą

Hipoteka jaunai šeimai VTB24 leidžia gauti paskolą tiek naujam pastatui, tiek antrinės rinkos būstui. Pora 2017 m. gali panaudoti valstybinį būsto sertifikatą (VHC), kad sumokėtų pradinį įnašą ir pagrindinę hipotekos dalį.

Paskolos suma šiuo atveju gali būti lygi 500 tūkstančių rublių ar daugiau ir grąžinama per 50 metų. Palūkanų norma taip pat yra 9,9% per metus, įmoka - 10%.

Reikėtų prisiminti, kad gauti tokio tipo hipoteką galima tik turint pažymėjimą, patvirtinantį dalyvavimą programoje, o pasirinktas turtas turi būti įtrauktas į sąrašą, suderintą su statybos korporacija Rosstroy.

Išvada

Dėl tokios VTB programos, kaip hipoteka jaunai šeimai, daugelis porų visoje Rusijoje įsigijo būstą, o jų skaičius kasmet tik didėja, nes programa jau pratęsta iki 2020 m. Paskolos sąlygos yra kuo priimtinesnės jaunoms šeimoms, neatsižvelgiant į tai, ar yra vaikų, o būsimos būsto paskolos parametrus visada galima apskaičiuoti naudojant skaičiuoklę banko svetainėje. O toms poroms, kurios jau turi kūdikį, motinystės kapitalo lėšų panaudojimas bus nepamainoma pagalba įsigyjant nuosavą būstą.