Jaunās ģimenes, kurām nav sava mājokļa, ar valsts atbalstu var iegādāties dzīvokli vai privātmāju, noņemot hipotēku ar VTB-24 uz ilgu laiku. Kā pirmo iemaksu vai parāda dzēšanai banka pieņem valsts mājokļa sertifikātus, maternitātes kapitāla fondus un citus sociālos aizdevumus no reģionālajām iestādēm.

Daudziem krieviem hipotekārā kreditēšana ir vispieņemamākais veids, kā iegūt īpašumā mājokli, un jaunām ģimenēm tas ir galvenais veids. Bankas izstrādā dažādas kreditēšanas programmas jaunajām ģimenēm.

Hipotēka VTB-24 “Jaunā ģimene” nav patstāvīga mērķprogramma, taču piedāvātās hipotekārās kreditēšanas iespējas ļauj ģimenēm, kurās laulātie ir vecumā no 21 līdz 35 gadiem, par sociālā atbalsta līdzekļiem kļūt par dzīvokļa vai mājas īpašniekiem.

Banka īsteno kreditēšanas programmas ar valsts atbalstu, maternitātes kapitālu un mājokļa sertifikātiem. Jūs varat iegādāties dzīvokli jaunbūvē, otrreizējā mājokļu tirgū, hipotēku vai privātmāju ar hipotēku.

Programmas nosacījumi ar valsts atbalstu

Hipotēkas ar valsts atbalstu dod iespēju jaunajām ģimenēm, kurām nepieciešami uzlaboti mājokļa apstākļi, noformēt kredīta līgumu dzīvokļa vai mājas iegādei ar šādiem nosacījumiem:

• Aizņēmēju vecums no 21 gadam līdz 35 gadiem.
• Banka aizdod naudu uz laiku no 5 pirms tam 50 gadiem.
• Pirmā iemaksa ne mazāka par 10% iegādātā mājokļa izmaksas.
• Ja nepieciešams, banka ņem vērā ne tikai jaunās ģimenes, bet arī tuvāko radinieku ienākumus.
• Krievijas pilsonība un pastāvīga reģistrācija nav nepieciešama.
• Pirmstermiņa parāda atmaksa bez komisijas maksām un līgumsodiem.
• Obligāta prasība apdrošināt ķīlu un aizņēmēja dzīvību.

Valsts apņemas samaksāt pirms 30% iegādātā mājokļa izmaksas ģimenēm bez bērniem un līdz 35% ģimenes ar bērniem var saņemt valsts atbalstu. Katrā Krievijas Federācijas reģionā tiek īstenotas papildu sociālās palīdzības programmas (aizdevumi, budžeta māju celtniecība) jaunajām ģimenēm mājokļa iegādei.

Procentu likme

Hipotekāro kredītu likme VTB-24 ir atkarīga no aizdevuma lieluma.

Jo lielāku summu aizņēmējs aizņemas, jo zemāka ir procentu likme:

• summa līdz 2 miljons rubļu Maskavā un Maskavas apgabalā un līdz 1 miljons rubļu citos reģionos VTB-24 izdos saskaņā 13,25%;
• no 2 pirms tam 5 miljons rubļu Maskavā un no plkst 1 pirms tam 2 miljons rubļu reģionos dod zem 12,55%;
• beidzies 5 Un 2 miljonus rubļu, attiecīgi, var iegūt plkst 12, 15%.

Ja aizņēmējs izpildīs visus apdrošināšanas nosacījumus (nekustamā īpašuma apdrošināšana, aizņēmēja un galvotāja dzīvības apdrošināšana, ķīlas ņēmēja īpašuma tiesību izbeigšana), diskonta likme tiks noteikta 1% .

Kredīts tiek izsniegts uz iegādātā īpašuma nodrošinājuma vai uz citu personu galvojumu. Algotajiem klientiem un Privilege vai Prime paku īpašniekiem banka samazina likmi rubļos par 0,3% un ārvalstu valūtā par 1%. Atlaides nav kumulatīvas.

Jūs varat iegādāties ieķīlātus dzīvokļus, kurus banka izlikusi pārdošanai. Šajā gadījumā procentu likme, ja būs izpildīti visi apdrošināšanas nosacījumi, būs 10% . Jūs varat iegādāties gatavu un būvniecības stadijā esošu mājokli. Par gatavu mājokli summa ir no 0,5 pirms tam 75 miljons rubļu nodrošinās ar likmi 12,65%.

Sākotnējā maksa

Ja jauna ģimene iegādājas dzīvokli ar hipotēku, pirmās iemaksas summa būs 10% tās izmaksas, ja privātmāja, būs jāmaksā 20% tās cenas. Gatavojot 35% mājokļa izmaksas, kredīta pieteikums tiks aizpildīts, izmantojot jūsu pasi un jebkuru citu dokumentu.

Banka kā pirmo iemaksu nepieņem vairāk par 65% no nekustamā īpašuma vērtības.

Nodrošinājuma dzīvokļi, kurus banka izliek pārdošanai, tiek piedāvāti hipotēkai ar atvieglotiem noteikumiem: pirmā iemaksa 20% , cena 10% pakļauta visu risku apdrošināšanai.

Līguma laiks

Hipotēkas līguma derīguma termiņš no 5 pirms tam 50 gadiem. Maksimālais aizdevuma termiņš tiek noteikts, ņemot vērā to, ka parāda pilnīgas atmaksas brīdī aizņēmēja vecums nedrīkst būt lielāks par 75 gadiem. Tādējādi jauna ģimene, kurā laulātie 35 gadiem, var paņemt kredītu ne vairāk kā 40 gadiem.

Video par hipotēkām jaunām ģimenēm

Dokumenti reģistrācijai

Lai saņemtu hipotēku, jaunai ģimenei būs jāiesniedz bankai dokumentu pakete.

Obligāts

Nepieciešami šādi dokumenti:

• laulāto pases un to kopijas (visas pases lapas, ieskaitot tukšās);
• jebkura otrā dokumenta oriģināls un kopija;
• militārā apliecība vīriešiem (oriģināls un pilna kopija);
• dokumenti par nodarbinātību un ienākumiem (darba devēju apliecinātas darba grāmatiņu kopijas, 2-NDFL izziņas, nodokļu deklarācijas (kopijas) par iepriekšējo gadu, darba līgumu kopijas no galvenās un papildu darba vietas);
• anketa.

Papildu

Ja aizņēmējs bankai iesniedz papildu dokumentus, viņš var rēķināties ar izdevīgākiem kreditēšanas nosacījumiem: lielāka summa, ilgāks termiņš, zemāka likme.

Papildu dokumentu sarakstā ir:

• izglītības un kvalifikācijas paaugstināšanas sertifikāti un diplomi (kopijas);
• darba apliecības un papildu ienākumi;
• noslēgtie aizdevuma vai kredīta līgumi (ja tādi ir);
• kreditoru izziņas par aizņēmēja parādu atlikumiem un saistību izpildi;
• informācija par aizņēmēja un galvotāja turētajiem aktīviem;
• dokumenti par aizņēmējam piederošo nekustamo īpašumu (kopijas) (ja tādi ir);
• dokumentu kopijas par dārgu aizņēmējam piederošu īpašumu
• (auto vai ūdens transports, zeme, garāžas, kotedžas);
• izraksti no citiem bankas kontiem (ja tādi ir).

Mātes kapitāls

Ģimene ar bērniem, kam ir tiesības uz maternitātes kapitālu, to var tērēt pirmajai iemaksai vai hipotekārā kredīta atmaksai.

Lai izmantotu maternitātes kapitālu, ģimenei ir jāiesniedz VTB-24 pamata standarta dokumentu pakete, kā arī Pensiju fonda izziņa par maternitātes kapitāla pieejamību un apmēru un pati apliecība.

Pēc hipotekārā kredīta līguma noformēšanas, pamatojoties uz aizņēmēju iesniegumu un bankas dokumentiem, Pensiju fonds pārskaita līdzekļus, lai dzēstu daļu hipotekārā parāda.

Nepieciešams mājokļa kredīts, bet jūsu kredītkarte nav ideāla? Uzziniet, vai tas ir iespējams un kas jums jādara, lai to iegūtu.

Kā ņemt hipotēku ar valsts atbalstu. Procedūra ir aprakstīta.

Kur var saņemt kredītu, izmantojot bankas sertifikātu. Banku saraksts.

Mājokļu sertifikāti

Pieņemtās valsts programmas “Mājoklis” ietvaros jaunajām ģimenēm tiek nodrošināti sociālie pabalsti mājokļa iegādei vai būvniecībai mājokļa sertifikātu veidā.

Jaunās ģimenes, kurām jāuzlabo dzīves apstākļi un kuru ienākumi ļauj iegādāties mājokli uz kredīta, var paļauties uz mājokļa sertifikātiem.

Hipotēkas jaunajām ģimenēm VTB-24 ir iespējamas, izmantojot subsīdijas, kas piešķirtas ar mājokļa sertifikātiem pirmajai iemaksai vai kredīta maksājumiem.

Mājokļa sertifikāta izmantošanas kārtība hipotēkai:

• standarta dokumentu paketi un mājokļa apliecību aizņēmējs iesniedz bankā;
• banka pārbauda maksātspēju, nosaka maksimālo izsniedzamo aizdevuma summu, ņemot vērā subsīdijas apmēru un iegādātā dzīvokļa izmaksas;
• pozitīva lēmuma gadījumā aizņēmējam tiek izsniegts paziņojums, ņemot vērā, ka viņš izvēlas mājokli;
• Izvēloties dzīvokli, aizņēmējs noslēdz hipotēkas līgumu ar banku;
• ja pirmajai iemaksai tiek izmantota mājokļa sertifikāta dotācija, banka kredītu izsniegs tikai pēc tam, kad par šiem līdzekļiem būs samaksāta daļa no iegādātā mājokļa.

Izmantojot VTB-24 pakalpojumus un valsts atbalsta programmas, jauna ģimene, kurai nav sava mājokļa, var iegūt dzīvokli vai māju ar diezgan pieņemamiem nosacījumiem. Ilgtermiņa hipotekārā kreditēšana un jauno laulāto ienākumu pieauguma perspektīvas padara kredītu pirmstermiņa atmaksas iespēju diezgan reālu.

Kā ņemt kredītu mājokļa iegādei jaunai ģimenei? ( , ). Banka VTB24 nodrošina hipotēkas jaunām ģimenēm ar pazeminātām procentu likmēm. Kāda ir aizdevuma noformēšanas kārtība, un kādu mājokli var sagaidīt?

Hipotēkas nosacījumi. VTB 24 hipotēkas programmas un to iespējas

VTB24 Banka sniedz kredītus nekustamā īpašuma iegādei uz laiku līdz 30 gadiem. Potenciālajam aizņēmējam ir tiesības izvēlēties jebkuru mājokli vai citus mērķus:

• dzīvoklis primārajā vai sekundārajā tirgū;
• celt savu māju.

Hipotēkas nosacījumi jaunai ģimenei VTB24, kas pretendentiem jāatbilst:

1. Esiet atzīts par tādu, kam nepieciešami uzlaboti mājokļa apstākļi.
2. Esiet sarakstā, lai saņemtu mājokli no valsts.
3. Jābūt Krievijas Federācijas pilsoņiem līdz 35 gadu vecumam ieskaitot.

Pērkot dzīvokli ar valsts atbalstu

Nosacījumi ieķīlāta mājokļa iegādei ar valsts atbalstu jaunai ģimenei no bankas VTB24 2019. gadā ir šādi:

• nepabeigta vai gatava mājokļa iegāde no attīstītāja;
• tikai Krievijas rubļos;
• vismaz 20% no potenciālā aizņēmēja līdzekļiem;
• maksājums jāveic ne vēlāk kā 30 gadus;
• jūs nevarat paņemt no bankas mazāk nekā 600 tūkstošus rubļu un vairāk nekā 8 miljonus rubļu;
• obligātā apdrošināšana, slēdzot darījumu ar banku.

Finanšu iestāde neiekasē maksu no aizņēmējiem. Procentu likme, iegādājoties dzīvokli ar valsts atbalstu no bankas VTB24, ir 11,4%.

Tā ir fiksēta likme, kas hipotēkas līguma darbības laikā nemainīsies.

Aizņēmējs nevar būt jaunāks par 21 gadu, un aizdevuma līguma termiņa beigu brīdī vecums nedrīkst pārsniegt 70 gadus.

Mājokļa iegāde, izmantojot maternitātes kapitālu

Vietnē VTB24 programmas nosaukums ir “Hipotēka plus maternitātes kapitāls”. Sertifikātu izmanto, ja nepieciešams veikt kādu no finanšu darījumiem:

• atmaksāt jau izsniegtu kredītu;
• veikt pirmo iemaksu;
• pievienot naudu esošajai hipotēkai.

Maternitātes kapitāla līdzekļu izmantošana kā pirmā iemaksa ir atļauta tikai tad, ja bērnam jau ir 3 gadi.

Saskaņā ar šo programmu banka uz 30 gadiem emitēs līdz 30 miljoniem rubļu, un procentu likme ir sākot no 12% gadā.

Nekustamā īpašuma iegāde, izmantojot mājokļa sertifikātu

VTB24 bankas programma “Hipotēka plus mājokļa sertifikāts” ļauj atmaksāt iepriekš paņemto kredītu par dzīvokli vai izmantot sertifikātā iegūto naudu kā pirmo iemaksu.

Kā izmantot sertifikātu:

• jauna ģimene iesniedz bankā kredīta pieteikumu ();
• banka pieņem lēmumu, ņemot vērā sertifikātā esošo naudu;
• meklēt nākotnes mājokli;
• līguma ar banku noformēšana.

Banka izsniedz kredītu nekustamā īpašuma iegādei ar 9,5% līdz 10,7% gadā. Likme ir atkarīga no īpašuma veida, kā arī tiek ņemta vērā cena, par kādu īpašums tiek iegādāts.

Hipotēkas iegūšanas iespējas jaunai ģimenei

Ja kredīts saņemts pirms dalības programmā, tad vispirms jāsazinās ar banku un jānoskaidro parāda atlikums. Pēc tam iesniedziet sertifikātu, kurā norādīts, cik naudas ir jāmaksā saskaņā ar sertifikātu, un iesniedziet nepieciešamo dokumentu paketi.

Pēc valsts naudas nonākšanas aizņēmēja kontā aizdevējs patstāvīgi pārrēķinās parāda atlikumu un paziņos par jauno aizdevuma termiņu vai ikmēneša maksājumu.

Minimālās procentu likmes nosacījumi

Minimālā procentu likme bankā VTB24 ir atkarīga no programmas, saskaņā ar kuru jaunā ģimene vēlas saņemt hipotēku. Banka no ķīlas var piedāvāt dzīvokli ar atvieglotiem noteikumiem vai partneru piedāvāto mājokli. Likmes līmeni ietekmē daudzi apstākļi.

Kredīta kalkulators

Jūs varat iepriekš aprēķināt galvenos aizdevuma parametrus, izmantojot hipotēkas kalkulatoru, kas ir ievietots bankas oficiālajā vietnē. Lai to izdarītu, kalkulatora laukos jāievada iemaksas summa, ko kredītņēmējs var veikt, kredīta termiņš, vēlamā dzīvokļa izmaksas un ienākumu apmērs. Visbeidzot jānoklikšķina uz pogas “Aprēķināt” un parādīsies informācija par ikmēneša maksājumu un pārmaksas summu.

Hipotēku apkalpošana un atmaksa

Hipotēkas maksājumi jāveic laicīgi, ņemot vērā svētku dienas un nedēļas nogales. Jebkura kavēšanās ietekmē jūsu kredītvēstures kvalitāti. Turklāt banka iekasēs soda naudu par katru kavējuma dienu.

Katram hipotēkas līgumam tiek izsniegts maksājumu grafiks, kas ir saistošs. Mēs nedrīkstam aizmirst par ikgadējām apdrošināšanas prēmijām. Parāda pirmstermiņa atmaksa ir pieņemama. Minimālā summa, kas tiks pieņemta ieskaitai, ir noteikta līgumā. Parasti banka lūdz iepriekš informēt par nodomiem veikt lielāku maksājumu.

Aizdevuma atmaksas iespēju ir daudz: aizdevēja filiālēs, caur bankas un tās partneru termināļiem, tiešsaistē savā personīgajā kontā vai no konta citā finanšu iestādē. Varat arī izmantot pasta pārskaitījumu.

Kā iegūt hipotēku jaunai ģimenei VTB 24

Izvēloties VTB banku kā potenciālo aizdevēju, pieteikuma iesniedzējam ir jāpārbauda pie darbinieka nepieciešamā dokumentu pakete un nosacījumi jaunai ģimenei VTB24 hipotēkai katrai bankas programmai. Ja pieteikuma iesniedzējs un viņa ģimene atbilst aizdevēja obligātajām prasībām, varat turpināt kārtot dokumentus ().

Nepieciešamie dokumenti un termiņi

Aizņēmēji iesniedz bankai šādus dokumentus:

• anketa;
• visu darījuma dalībnieku pases;
• ienākumu dati;
• dokumenti par bērnu dzimšanu un laulību;
• darba dokumenta kopija.

Banka nodrošina iespēju pieteikties programmai tiešsaistē. Ja finanšu iestādes speciālistiem nav papildu jautājumu, tad dažas dienas pēc pilnas dokumentu paketes iesniegšanas varat sagaidīt kredīta pieteikuma izskatīšanas rezultātus.

Piedāvātā mājokļa izvēle un priekšrocības, pērkot VTB24

Banka nodrošina tiesības izvēlēties mājokli jaunai ģimenei un neuzliek teritoriālus ierobežojumus. Jūs varat iegādāties dzīvokli primārajā vai sekundārajā tirgū jebkurā reģionā. Bankas speciālisti pārbaudīs darījuma juridisko tīrību. Papildu priekšrocības var iegūt, iegādājoties īpaši akreditētu mājokli.

Arvien biežāk jaunieši veido ģimenes un dzemdē bērnus. Šajā sakarā aktuāls kļūst jautājums par mājokļa iegādi. Tomēr ne visiem ir iespēja iegādāties labu dzīvokli, jo nekustamā īpašuma izmaksas mūsdienās ir ļoti augstas. Labākais variants ir VTB Jaunās ģimenes hipotēka. Tas ļauj ņemt kredītu nekustamā īpašuma iegādei kādā no valdības programmām. Šo produktu VTB izstrādāja 2010. gadā, un 2018. gadā tas tika paplašināts un paplašināts.

Hipotēkas īpašības un nosacījumi

Hipotēkas jaunajām ģimenēm kā bankas produkts mūsdienās ir ļoti populāri. Ar katru dienu pieaug to cilvēku rinda, kuri vēlas kļūt par šādas programmas dalībnieku. Taču apstiprinājumu hipotēkas ņemšanai VTB var saņemt tikai tās ģimenes, kuras spēj VTB iesniegt dokumentus, kas apliecina savu maksātspēju un lielos ienākumus. Tajā pašā laikā banka atsevišķi izskata gadījumus, kad ģimenē ir daudz bērnu, laulātais ir stāvoklī vai atrodas grūtniecības un dzemdību atvaļinājumā. Saņemot dzīvokli ar atvieglotiem nosacījumiem, hipotēkai var piesaistīt galvotāju aizņēmēju. Tas varētu būt, piemēram, radinieks. VTB 24 ņem vērā arī radinieku ienākumus.

Pieteikties aizdevumam uz

Jaunās ģimenēs var būt pāris, kas dzīvo reģistrētā vai civillaulībā, ja laulāto vecums nepārsniedz 35 gadus.

Jauna ģimene var rēķināties ar 2,2 miljoniem rubļu. Šajā gadījumā valsts dotācijas apmērs nedrīkst pārsniegt 30% no dzīvokļa cenas. Iegādātā dzīvokļa platība nedrīkst būt lielāka par 42 kvadrātmetriem. Ja ģimene sastāv no trim cilvēkiem, tad platības aprēķins ir balstīts uz 18 kvadrātmetriem uz vienu cilvēku.

Noņemot šādu hipotēku, iegādātais īpašums darbojas kā ķīla. Ja aizņēmējs neievēro aizdevuma nosacījumus un neveic maksājumus, kā sākotnēji bija jāmaksā, banka var arestēt īpašumu.

VTB hipotēkas programmas

Šodien viena no lielākajām Krievijas bankām VTB ir izstrādājusi vairākas hipotēkas programmas jaunajām ģimenēm. Tālāk apskatīsim, kādas iespējas ir un kādas ir iespējamas.

Ar valdības atbalstu

Tikai tās ģimenes, kuras plāno iegādāties dzīvokli jaunceltnē vai dzīvojamajā kompleksā, kas ir tikai būvniecības stadijā, var paļauties uz valsts palīdzību, iegādājoties mājokli ar hipotēku. Kā vēsta raidījums, aizdevuma atmaksai valsts piedāvā subsīdiju 30-40% apmērā.

VTB apstākļi ir diezgan labvēlīgi. Tātad aizņēmējs var ņemt kredītu uz 30 gadiem. Gada procentu likme būs 11% gadā. Obligāts nosacījums ir pirmā iemaksa, kas ir 20% no dzīvokļa tirgus vērtības. Aizdevuma lielums var svārstīties no pusmiljona rubļu līdz 8 miljoniem rubļu.

Piedzimstot otram bērnam, katra ģimene saskaņā ar jauno likumu saņem maternitātes kapitālu. Šos līdzekļus var izmantot, lai nomaksātu hipotēkas pirmo iemaksu. Šī valdības programma garantē labvēlīgākus hipotekārās kreditēšanas nosacījumus. Tādējādi banka pagarina aizdevuma termiņu līdz 50 gadiem un samazina gada komisijas procentus līdz 10%.

Hipotēka uz mājokļa sertifikāta

Ja jaunai ģimenei jāuzlabo dzīves apstākļi, tā var saņemt mājokļa apliecību. Tas tiek izsniegts pusmiljona rubļu apjomā, un to var izmantot aizņēmēji, lai atmaksātu pirmo hipotēkas maksājumu. Šādiem klientiem banka nosaka arī zemu procentu likmi. Tas ir 9,9% gadā.

Nekustamā īpašuma prasības

VTB 24 neizsniegs hipotēku visiem nekustamajiem īpašumiem. Ideāls variants VTB ir dzīvoklis jaunbūvē. Tā ir garantija, ka mājoklis atbilst visiem standartiem un būs likvīds arī pēc 10 gadiem. Taču piemēroti var būt arī sekundāri dzīvokļi un zemes gabali, ja tie ir labā stāvoklī.

Nekustamo īpašumu ir atļauts iegādāties ne tikai ar attīstītāju un privātpersonu starpniecību, bet arī ar mājokļu uzkrājumu kooperatīva starpniecību. Jūs varat arī īrēt dzīvokli saskaņā ar īres līgumu.

Prasības kredītņēmējiem

VTB 24 ir gatavs izsniegt hipotēkas tikai tām ģimenēm, kurām ir jāuzlabo dzīves apstākļi vai jāpalielina dzīvokļa platība. Tajā pašā laikā šīs banku programmas dalībniekiem ir jābūt mājokļa rindā. Turklāt VTB 24 saviem aizņēmējiem izvirza vairākas šādas prasības:

Dokumentu pakete

Lai pieteiktos hipotēkai VTB 24, katram klientam ir jāsavāc dokumentu pakete. Tas ietver šādas kopijas un oriģinālus:

• pieteikums dalībai programmā;
• laulātā pases;
• dabisko un adoptēto bērnu dzimšanas apliecības;
• darba grāmatas;
• ienākumu apliecības;
• militārās reģistrācijas numurs (militārpersonām).

Turklāt papildus jāiesniedz bankai izziņa, ka ģimene dzīvo sociālās īres apstākļos, ja tāds ir. Kā arī laulības šķiršanas apliecība, ja laulātie oficiāli šķīruši laulību.

Reģistrācijas procedūra

Pirms hipotēkas noformēšanas laulātajam pārim ir jāpārliecinās, ka viņi var kļūt par dalībnieku kādā no valdības programmām. Tikai pēc šīs darbības jums jāsazinās ar VTB filiāli. Uz banku jāatnes visa dokumentu pakete, kā arī jāpievieno aizpildīta bankas pieteikuma veidlapa. Nepieciešams norādīt personas datus, pases datus, kā arī aizdevuma summu un īpašuma atrašanās vietu.

Klienta pieteikums VTB tiek izskatīts 3 dienu laikā. Pēc tam finanšu iestādes darbinieks piezvanīs klientam, lai informētu viņu par galīgo lēmumu. Ja VTB atbilde ir pozitīva, aizņēmējam būs atkārtoti jāierodas filiālē, lai noslēgtu līgumu. Tajā banka norāda ikmēneša maksājuma summu. Varat to iepriekš aprēķināt pats, izmantojot kalkulatoru oficiālajā VTB vietnē. Pēc hipotēkas līguma parakstīšanas naudas līdzekļi dzīvokļa iegādei tiek pārskaitīti uz karti un kopā ar plastikāta karti tiek izsniegti klientam.

Hipotēku kalkulators

Hipotēkas plusi un mīnusi

Hipotēka jaunai ģimenei ir strīdīgs VTB produkts, taču praksē tam ir vairāk priekšrocību nekā trūkumu. Galvenie no tiem ir:

• atbalsts daudzām valdības programmām un iespēja izmantot valsts pabalstus;
• zemas hipotēkas procentu likmes;
• ilgs kredīta atmaksas termiņš.

Starp trūkumiem jāmin bankas augstās prasības iegādātajam īpašumam un īsais laiks tā atrašanai. Būtisks trūkums ir arī tas, ka iegādātais īpašums tiks ieķīlāts bankā līdz hipotēkas maksājuma beigām.

VTB 24 ir aizdevumu programmas visiem iedzīvotāju segmentiem. Hipotēkas jaunām ģimenēm ir viens no populārākajiem produktiem. Pateicoties viņai, tūkstošiem krievu ģimeņu īsā laikā varēja iegūt jaunu mājokli ar atvieglotiem noteikumiem. Tajā pašā laikā kreditēšanas nosacījumi paliek lojāli, tāpēc tie ir piemēroti precētiem pāriem gan bez bērniem, gan ar bērniem. Atsevišķi banka lems, vai sniegt pozitīvu atbildi grūtniecēm un daudzbērnu ģimenēm. Tādā gadījumā hipotēku var saņemt tikai tad, ja ir pierādījumi par lieliem ienākumiem. Ir vērts atzīmēt, ka VTB dod atļauju iegādāties dzīvokļus jaunbūvēs, kas garantē, ka jaunajām ģimenēm tiks nodrošināts tikai labs mājoklis.

Jaunumi

Hipotekārā kreditēšana jaunajām ģimenēm no bankas VTB24

Uz 2016. gada sākumu VTB 24 Bank ir viena no piecām lielākajām bankām Krievijā, kas aktīvi izstrādā sociālo kredītu programmas. Daudzi no tās banku produktiem ir īpaši izstrādāti cilvēkiem, kuri ir kļuvuši tiesīgi saņemt valsts finansiālo atbalstu. Pateicoties lielajai izdevīgo piedāvājumu izvēlei, hipotēka VTB 24 bankā jaunai ģimenei kļūst par reālu iespēju atrisināt mājokļa problēmu.

VTB 24 Banka piedāvā vairākas pastāvīgās hipotēkas iespējas jaunajām ģimenēm:

• Programma "Hipotēka ar valsts atbalstu";
• Programma “Hipotēka + maternitātes kapitāls”;
• Programma "Hipotēka + mājokļa sertifikāts".

Programma "Hipotēka ar valsts atbalstu"

Šis projekts ir paredzēts ģimenēm, kuras ir jaunas un ir nolēmušas iegādāties jaunu mājokli, kas ir gatavs vai tikai top.

• Procentu likme ir 11% gadā.
• Aizdevuma termiņš ir no 5 līdz 30 gadiem.
• Programma attiecas tikai uz jaunbūvēm, kuru saraksts ir saskaņots ar valsts korporāciju Rosstroy.
• Kredīts tiek izsniegts, ja ir skaidras naudas izziņa no valsts programmas Jaunā ģimene dalībnieka.
• Pieaugušajiem Krievijas pilsoņiem, kuri nav sasnieguši 35 gadu vecumu, ir tiesības saņemt šāda veida hipotēku.
• Pēc aizņēmēja pieprasījuma naudas sertifikāta līdzekļi tiek norakstīti, lai atmaksātu pirmo iemaksu, kas ir 20% no aizdevuma izmaksām, jeb kredīta parāda pamata daļu. Vienlaikus valsts subsidē no 35% līdz 40% no iegādātā mājokļa paredzamās vērtības.
• Minimālais aizdevuma apjoms ir 500 000 rubļu, bet maksimālais - 8 miljoni rubļu.

Tāpat papildus valsts apliecībai programmas “Jaunā ģimene” ietvaros var tikt pieņemti valsts projektā “Maternitātes kapitāls” saņemtie līdzekļi, kā arī mājokļa apliecības, lai atmaksātu daļu no kredīta vai pirmās iemaksas.

Programma "Hipotēka + maternitātes kapitāls"

Ja saņemat palīdzību Maternitātes kapitāla programmā, varat izmantot valsts piešķirtos līdzekļus hipotekārā kredīta pirmās iemaksas vai daļas dzēšanai.

• Ar šo hipotēku jūs varat iegādāties jebkuru jaunu vai būvniecības stadijā esošu mājokli Krievijā.
• Atkarībā no aizņēmēju vecuma aizdevuma termiņš var sasniegt 50 gadus, ar procentu likmi 9,9% gadā.
• Pirmā iemaksa ir tikai 10% no aizdevuma summas.

Galvenais ir nodrošināt dokumentu paketi, kas apliecina ģimenes spēju maksāt turpmākās hipotēkas izmaksas. Maternitātes kapitāls, kas no federālā budžeta nodrošināts ģimenēm 2014. gadā, ir 429 408 rubļi.

Programma "Hipotēka + mājokļa sertifikāts"

Pateicoties šai programmai, Krievijas pilsoņi var saņemt hipotekāro kredītu jauna mājokļa vai mājokļa iegādei otrreizējā tirgū. Un, atmaksājot pirmo iemaksu un hipotēkas galveno daļu, sniedziet mājokļa sertifikātu, kas saņemts kā daļa no esošajiem valdības projektiem mājokļa apstākļu uzlabošanai. Šāda aizdevuma summa var būt no 500 000 rubļu, un procentu likme ir 9,9% gadā. Atkarībā no aizņēmēja vecuma aizdevuma termiņš var būt līdz 50 gadiem. Pirmās iemaksas lielums ir 10% no aizdevuma summas.

Mūsdienās jaunieši arvien vairāk domā par sava mājokļa iegādi, taču diemžēl ne visiem ir iespējas to iegādāties. Šis jautājums ir īpaši aktuāls pāriem, kuriem jau ir bērns vai kuri tikai plāno to. Īpaši viņiem VTB hipotekāro kredītu programma jaunajām ģimenēm tika izstrādāta 2010. gadā un pagarināta 2017. gadā.

Hipotēka jaunai ģimenei VTB24

Hipotēka pēc būtības ir bankas izsniegts kredīts ar pirmo iemaksu. Termiņi svārstās no 2 līdz 20 vai vairāk gadiem. Dažādi cilvēki dažādās dzīves situācijās var izvēlēties sev piemērotāko variantu. Hipotēka jaunai ģimenei VTB 24 parasti ir labākais risinājums pāriem, kas tikko sākuši kopdzīvi.

Ģimenes locekļi patstāvīgi nosaka, kam tieši tiks tērēta nauda:

• Dzīvojamo telpu iegāde (primārajā vai sekundārajā tirgū);
• Sava nekustamā īpašuma celtniecība (jāiesniedz dokumenti, kas apliecina līdzekļu izlietošanas iespējamību);
• Dzīves telpas izmaksu daļas apmaksa bērna piedzimšanas gadījumā;
• Pirmā iemaksa (apmēram 10% no īpašuma vērtības).

Hipotēkas jaunajām ģimenēm no VTB 2017. gadā piedāvā visizdevīgākos nosacījumus sava mājokļa iegādei. Lai kļūtu par šīs programmas dalībnieku, aizņēmējam ir jāatbilst visām prasībām un nosacījumiem.

Nosacījumi 2017. gadā

Precēts pāris var pieteikties mājokļa iegādei ar platību ne vairāk kā 42 m2, trīs un vairāk cilvēku ģimene - ne vairāk kā 18 m2 vienai personai.

Jauniešiem, kuri piedalās VTB hipotēkas programmā jaunajām ģimenēm 2017. gadā, jāatbilst šādiem kritērijiem:

• Nepieciešamība palielināt dzīvojamo platību vai dzīvot nepiemērotos apstākļos;
• Esi reģistrēts mājokļa rindā;
• Vecums līdz 35 gadiem;
• Krievijas pilsonības pieejamība;
• Ja viņi strādā, viņiem ir jāapstiprina, ka viņu ienākumu līmenis ļauj samaksāt atlikušās izmaksas par iegādāto dzīvojamo platību. Kopējiem ienākumiem uz vienu ģimeni jābūt: ne mazāk kā 23 tūkstoši rubļu laulātam pārim, ne mazāk kā 32 un 48 tūkstoši rubļu attiecīgi trīs un četru cilvēku ģimenei.

Saņemot sertifikātu, laulātie izvēlas sev piemērotāko banku, kas pēc tam izvērtē izvēlētā dzīvokļa izmaksas un nosaka summu, ko tā var nodrošināt pirkumam.

Banka bez aizņēmēja apdrošina arī pašu īpašumu. Apdrošināšanas summa tiek parakstīta uz visu aizdevuma periodu. Bankas mājaslapā ir pieejams hipotekārā kredīta kalkulators. Ar tās palīdzību jūs varat izvēlēties ērtāko hipotēkas variantu, ņemot vērā mājokļa izmaksas, pirmās iemaksas lielumu un termiņu, uz kādu hipotēka tiek ņemta. Bankas darbinieki vienā no filiālēm palīdzēs veikt precīzākus aprēķinus par hipotēku jaunai ģimenei VTB 24.

Dokumentu saraksts

Lai saņemtu subsīdiju, jums ir jāaizpilda un jāiesniedz vietējām iestādēm dokumentu oriģināli vai kopijas:

• Pieteikums dalībai programmā;
• Krievijas pases visiem ģimenes locekļiem, kas vecāki par 14 gadiem;
• visu bērnu, arī adoptēto, dzimšanas apliecības;
• Personāldaļas apliecinātas darba uzskaites kopijas;
• 2NDFL sertifikāti;
• Ja ģimene dzīvo sociālās īres apstākļos, jābūt atbilstošai izziņai;
• Ja ģimenes locekļiem ir īpašums, jābūt dokumentiem, kas to apliecina;
• Ja laulātie ir šķirti, nepieciešams uzrādīt apliecību un notāra apliecinātu izziņu.

Tomēr pirms dokumentu iesniegšanas VTB hipotēkas saņemšanai jaunai ģimenei ir vērts to noskaidrot pašvaldībā, jo saraksti dažādos reģionos var atšķirties.

Programmas iezīmes

Ir svarīgi atcerēties, ka nepieciešamo dokumentu pārpilnības dēļ ir jābūt ārkārtīgi uzmanīgiem un neaizmirst nevienu sīkumu.

Tā kā programma ir diezgan jauna, ir vērts izcelt šādus punktus:

• Rinda nepārtraukti pieaug, jo parādās jauni dalībnieki;
• Līdzekļi tiek piešķirti tikai pāriem ar apstiprinātu regulāru ienākumu līmeni;
• Subsīdijas apmērs nedrīkst pārsniegt 30% no mājokļa izmaksām;
• Ir iespējams ņemt hipotēku par summu, kas nepārsniedz 2,2 miljonus rubļu;
• Jaunas ģimenes hipotēkas nosacījumi VTB liecina, ka līdz hipotēkas pilnīgai atmaksai dzīvesbiedri nav pilntiesīgi mājokļa īpašnieki;
• Ja rodas problēmas ar ikmēneša maksājumiem, tiek uzlikti naudas sodi, tai skaitā par mājokļa atņemšanu;
• Nekustamā īpašuma nodošana nomā iespējama tikai ar bankas atļauju.

VTB24 hipotēkas programmas

Banka piedāvā dažādus hipotēkas nosacījumus jaunai ģimenei.

Hipotēka ar valsts atbalstu

Programma tika izveidota ģimenēm, kuras vēlas iegādāties dzīvokli jaunbūvē vai līdzdalību dzīvojamo telpu celtniecībā. Šī opcija paredz likmi 11% gadā. Kredīts var tikt ņemts uz laiku no 5 līdz 30 gadiem. Tiek veikta pirmā iemaksa (20% no kopējās summas), un to, tāpat kā hipotēkas galveno daļu, var atmaksāt ar naudas sertifikātu.

Hipotēka tiek dota vismaz par 500 tūkstošiem un ne vairāk kā 8 miljoniem rubļu, bet labākā daļa ir valsts subsīdija 35 līdz 40% apmērā no paredzamās dzīvojamās platības izmaksām.

Visus hipotēkas parametrus var iepriekš aprēķināt, izmantojot kredīta kalkulatoru bankas vietnē.

Maternitātes kapitāla līdzekļu izmantošana

Sākotnējo iemaksu 10% apmērā vai daļu no galvenā aizdevuma mājokļa iegādei primārajā tirgū var atmaksāt arī ar maternitātes kapitālu.

Procentu likme ir tikai 9,9% gadā, un kredīta atmaksas termiņš palielinās līdz 50 gadiem.

Ja jaunā māmiņa grūtniecības un dzemdību atvaļinājuma laikā nestrādā un vīra ienākumi nespēj segt hipotēkas izmaksas, par līdzaizņēmējiem var kļūt viņa tuvi radinieki.

Hipotēka uz mājokļa sertifikāta

Hipotēka jaunai ģimenei VTB24 ļauj saņemt kredītu gan jaunbūvei, gan otrreizējā tirgus mājoklim. Pāris 2017. gadā var izmantot valsts mājokļa sertifikātu (GHC), lai samaksātu pirmo iemaksu un hipotēkas pamatdaļu.

Aizdevuma summa šajā gadījumā var būt vienāda ar 500 tūkstošiem rubļu vai vairāk, un to var atmaksāt 50 gadu laikā. Arī procentu likme ir 9,9% gadā, pirmā iemaksa 10%.

Jāatceras, ka šāda veida hipotēkas saņemšana ir iespējama tikai tad, ja jums ir sertifikāts, kas apliecina dalību programmā, un izvēlētais īpašums ir jāiekļauj sarakstā, kas saskaņots ar Rosstroy celtniecības korporāciju.

Secinājums

Pateicoties šādai VTB programmai kā hipotēka jaunai ģimenei, daudzi pāri visā Krievijā ir iegādājušies mājokli, un to skaits katru gadu tikai pieaug, jo programma jau ir pagarināta līdz 2020. Kredīta nosacījumi ir maksimāli pieņemami jaunajām ģimenēm neatkarīgi no bērnu klātbūtnes, un nākotnes hipotēkas parametrus vienmēr var aprēķināt, izmantojot kalkulatoru bankas vietnē. Un tiem pāriem, kuriem jau ir bērniņš, maternitātes kapitāla līdzekļu izmantošana būs neaizstājams palīgs sava mājokļa iegādē.