Өөрийн гэсэн орон сууцгүй залуу гэр бүлүүд төрийн дэмжлэгтэйгээр ВТБ-24-ээр удаан хугацаагаар орон сууц, амины орон сууц худалдан авах боломжтой. Урьдчилгаа төлбөр эсвэл өрийг төлөхийн тулд банк нь бүс нутгийн эрх баригчдаас улсын орон сууцны гэрчилгээ, жирэмсний хөрөнгийн сан болон бусад нийгмийн зээлийг хүлээн авдаг.

Олон оросуудын хувьд ипотекийн зээл нь орон сууцтай болох хамгийн тохиромжтой арга бөгөөд залуу гэр бүлийн хувьд энэ нь гол арга зам юм. Банкууд залуу гэр бүлүүдэд зориулсан зээлийн төрөл бүрийн хөтөлбөрүүдийг боловсруулж байна.

ВТБ-24 дахь "Залуу гэр бүл" ипотекийн зээл нь бие даасан зорилтот хөтөлбөр биш боловч санал болгож буй ипотекийн зээлийн сонголтууд нь 21-35 насны эхнэр, нөхөр нь нийгмийн дэмжлэгийн санг ашиглан орон сууц, байшингийн өмчлөгч болох боломжийг олгодог.

Банк нь төрийн дэмжлэг, жирэмсний капитал, орон сууцны гэрчилгээтэй зээлийн хөтөлбөрүүдийг хэрэгжүүлдэг. Та шинэ байранд орон сууц, хоёрдогч орон сууцны зах зээл дээр орон сууц худалдан авах, худалдах ипотекийн зээл эсвэл ипотекийн зээлээр хувийн байшин худалдаж авах боломжтой.

Төрийн дэмжлэгтэй хөтөлбөрийн нөхцөл

Төрийн дэмжлэгтэй ипотекийн зээл нь орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай залуу гэр бүлүүдэд дараахь нөхцлөөр орон сууц, байшин худалдаж авах зээлийн гэрээ байгуулах боломжийг олгодог.

• Зээлдэгчдийн нас 21 жил хүртэл 35 жил.
• Банкнаас тодорхой хугацаагаар мөнгө зээлдэг 5 өмнө 50 жил.
• -аас багагүй урьдчилгаа төлбөр 10% худалдан авсан орон сууцны өртөг.
• Шаардлагатай бол банк нь зөвхөн залуу гэр бүл төдийгүй ойр дотны хүмүүсийн орлогыг харгалзан үздэг.
• ОХУ-ын иргэншил, байнгын бүртгэл шаардлагагүй.
• Өрийг шимтгэл, торгуульгүйгээр эрт төлөх.
• Барьцаа хөрөнгө болон зээлдэгчийн амь насыг заавал даатгуулах шаардлага.

Өмнө нь төр төлөх үүрэг хүлээдэг 30% хүүхэдгүй гэр бүлд зориулж худалдаж авсан орон сууцны үнэ 35% төрөөс дэмжлэг авах боломжтой хүүхэдтэй гэр бүл. ОХУ-ын бүс нутаг бүрт залуу гэр бүлүүдэд орон сууц худалдан авахад зориулж нийгмийн нэмэлт тусламжийн хөтөлбөрүүд (зээл, төсвийн байшин барих) хэрэгжиж байна.

Хүү

VTB-24 дахь ипотекийн зээлийн хүү нь зээлийн хэмжээнээс хамаарна.

Зээлдэгчийн зээлсэн хэмжээ их байх тусам зээлийн хүү бага байна:

• хүртэлх хэмжээ 2 сая рубль Москва болон Москва мужид болон хүртэл 1 сая рубль бусад бүс нутагт VTB-24 дор гаргах болно 13,25%;
• -аас 2 өмнө 5 сая рубль Москвад болон 1 өмнө 2 сая рубль бүс нутгуудад дор өгдөг 12,55%;
• дууссан 5 Тэгээд 2 сая рубль тус тус авч болно 12, 15%.

Зээлдэгч нь даатгалын бүх нөхцөлийг (үл хөдлөх хөрөнгийн даатгал, зээлдэгч, батлан ​​даагчийн амь насны даатгал, барьцаалагчийн эд хөрөнгийн эрхийг дуусгавар болгох) хангасан тохиолдолд хөнгөлөлтийн хувь хэмжээ нь 1% .

Зээлийг худалдаж авсан эд хөрөнгийн баталгаагаар эсвэл бусад этгээдийн баталгаагаар олгодог. Цалингийн үйлчлүүлэгчид болон Privilege эсвэл Prime багц эзэмшигчдийн хувьд банк нь рублийн ханшийг 0.3%, гадаад валютаар 1% -иар бууруулдаг. Хөнгөлөлт нь хуримтлагдсан зүйл биш юм.

Банкны худалдаанд гаргасан ипотекийн орон сууцыг худалдан авах боломжтой. Энэ тохиолдолд даатгалын бүх нөхцөл хангагдсан тохиолдолд хүүгийн хэмжээ байх болно 10% . Та дууссан болон баригдаж буй орон сууц худалдан авах боломжтой. Дууссан орон сууцны хувьд энэ хэмжээ нь эхлэнэ 0,5 өмнө 75 сая рубль ханшаар хангана 12,65%.

Анхны төлбөр

Залуу гэр бүл ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авбал урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ нь болно 10% Хэрэв хувийн байшин бол түүний зардлыг төлөх шаардлагатай болно 20% түүний үнэ. Хийх үед 35% орон сууцны үнэ, зээлийн өргөдлийг таны паспорт болон бусад баримт бичгийг ашиглан бөглөнө.

Банк үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 65 хувиас илүүг урьдчилгаа төлбөр болгон авдаггүй.

Банкны худалдаанд гаргасан барьцааны орон сууцыг урьдчилгаа төлбөрөөр хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр ипотекийн зээлд хамруулдаг 20% , тендер 10% бүх эрсдлийн даатгалд хамрагдана.

Гэрээний хугацаа

-аас ипотекийн гэрээний хүчинтэй байх хугацаа 5 өмнө 50 жил. Зээлийн дээд хугацааг өрийг бүрэн барагдуулах үед зээлдэгчийн нас нь 2000-аас дээшгүй байх ёстойг харгалзан тогтоодог. 75 жил. Тиймээс эхнэр, нөхөр нь залуу гэр бүл 35 жил, түүнээс дээшгүй хугацаагаар зээл авч болно 40 жил.

Залуу гэр бүлд зориулсан ипотекийн зээлийн тухай видео

Бүртгүүлэх бичиг баримт

Ипотекийн зээл авахын тулд залуу гэр бүл банкинд баримт бичгийн багц бүрдүүлэх шаардлагатай.

Заавал

Дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

• эхнэр, нөхөр хоёрын паспорт, тэдгээрийн хуулбар (паспортын бүх хуудас, түүний дотор хоосон хуудас);
• аливаа хоёр дахь баримт бичгийн эх хувь, хуулбар;
• эрэгтэй цэргийн үнэмлэх (эх хувь, бүрэн хуулбар);
• ажил эрхлэлт, орлогын талаархи баримт бичиг (ажил олгогчоос баталгаажуулсан хөдөлмөрийн дэвтрийн хуулбар, 2-NDFL гэрчилгээ, өмнөх жилийн татварын тайлан (хуулбар), үндсэн болон нэмэлт ажлын газраас хөдөлмөрийн гэрээний хуулбар);
• асуулга.

Нэмэлт

Зээлдэгч нь банкинд нэмэлт бичиг баримт бүрдүүлж өгвөл илүү хөнгөлөлттэй зээлийн нөхцлүүдэд найдаж болно: илүү их хэмжээ, урт хугацаа, бага хүү.

Нэмэлт баримт бичгийн жагсаалтад дараахь зүйлс орно.

• боловсролын болон ахисан түвшний сургалтын гэрчилгээ, диплом (хуулбар);
• ажлын байр, нэмэлт орлогын гэрчилгээ;
• байгуулсан зээл, зээлийн гэрээ (хэрэв байгаа бол);
• зээлдэгчийн өрийн үлдэгдэл, түүний үүргээ биелүүлсэн тухай зээлдүүлэгчийн гэрчилгээ;
• зээлдэгч болон батлан ​​даагчийн эзэмшиж буй хөрөнгийн талаарх мэдээлэл;
• зээлдэгчийн өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичиг (хэрэв байгаа бол);
• зээлдэгчийн эзэмшдэг үнэтэй эд хөрөнгийн баримт бичгийн хуулбар
• (зам, усан тээвэр, газар, гараж, зуслангийн байшин);
• бусад банкны дансны хуулга (хэрэв байгаа бол).

Эхийн капитал

Жирэмсний капитал авах эрхтэй хүүхэдтэй гэр бүл урьдчилгаа төлбөр эсвэл ипотекийн зээлийг төлөхөд зарцуулж болно.

Жирэмсний капиталыг ашиглахын тулд гэр бүл нь VTB-24-ийг үндсэн стандарт баримт бичгийн багц, түүнчлэн жирэмсний капиталын бэлэн байдал, хэмжээ, гэрчилгээний талаархи Тэтгэврийн сангаас гаргасан гэрчилгээг өгөх шаардлагатай.

Ипотекийн зээлийн гэрээ байгуулсны дараа зээлдэгчийн өргөдөл, банкнаас авсан бичиг баримтын үндсэн дээр Тэтгэврийн сан ипотекийн зээлийн тодорхой хэсгийг төлөхийн тулд мөнгө шилжүүлдэг.

Орон сууцны зээл хэрэгтэй байна, гэхдээ таны зээлийн файл төгс биш байна уу? Боломжтой эсэх, үүнийг авахын тулд юу хийх хэрэгтэйг олж мэдээрэй.

Засгийн газрын дэмжлэгтэйгээр ипотекийн зээлд хэрхэн хамрагдах вэ? Процедурыг хэсэгт тайлбарласан болно.

Банкны гэрчилгээг ашиглан хаанаас зээл авах вэ? Банкуудын жагсаалт.

Орон сууцны гэрчилгээ

Батлагдсан "Орон сууц" улсын хөтөлбөрийн хүрээнд залуу гэр бүлүүдэд орон сууцны гэрчилгээ хэлбэрээр орон сууц худалдаж авах, барих нийгмийн тэтгэмж олгодог.

Амьдрах нөхцөлөө сайжруулах шаардлагатай, зээлээр орон сууц худалдан авах боломжтой орлоготой залуу гэр бүлүүд байрны гэрчилгээнд найдаж болно.

VTB-24-т залуу гэр бүлд зориулсан ипотекийн зээлийг урьдчилгаа төлбөр эсвэл зээлийн төлбөрт зориулж орон сууцны гэрчилгээгээр олгосон татаасыг ашиглах боломжтой.

Орон сууцны гэрчилгээг ипотекийн зээлд ашиглах журам:

• стандарт баримт бичгийн багц, орон сууцны гэрчилгээг зээлдэгч банкинд ирүүлсэн;
• банк төлбөрийн чадварыг шалгаж, татаасын хэмжээ, худалдаж авсан орон сууцны өртөг зэргийг харгалзан олгож болох зээлийн дээд хэмжээг тодорхойлдог;
• эерэг шийдвэр гарсан тохиолдолд зээлдэгчид орон сууц сонгохыг харгалзан мэдэгдэнэ;
• Орон сууц сонгосны дараа зээлдэгч банктай моргейжийн гэрээ байгуулдаг;
• хэрэв орон сууцны гэрчилгээний татаасыг урьдчилгаа төлбөрт ашигласан бол банк эдгээр хөрөнгөөр ​​худалдаж авсан орон сууцныхаа хэсгийг төлсний дараа л зээл олгоно.

ВТБ-24-ийн үйлчилгээ болон засгийн газрын дэмжлэгийн хөтөлбөрүүдийг ашигласнаар өөрийн гэсэн орон сууцгүй залуу гэр бүл нэлээд боломжийн нөхцлөөр орон сууц, байшин авах боломжтой. Урт хугацааны ипотекийн зээл, залуу эхнэр, нөхөр хоёрын орлогын өсөлтийн хэтийн төлөв нь зээлийг эрт төлөх боломжийг бодитой болгож байна.

Залуу гэр бүлд орон сууц худалдаж авахын тулд хэрхэн зээл авах вэ? ( , ). ВТБ24 банк нь залуу гэр бүлүүдэд зээлийн хүүг бууруулсан орон сууцны зээл олгодог. Зээл хүсэх журам ямар байдаг, ямар орон сууц хүлээж болох вэ?

Ипотекийн зээлийн нөхцөл. VTB 24 моргейжийн хөтөлбөрүүд ба тэдгээрийн онцлогууд

VTB24 банк нь 30 хүртэлх жилийн хугацаатай үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад зориулж зээл олгодог. Боломжит зээлдэгч нь ямар нэгэн орон сууц эсвэл бусад зорилгоор сонгох эрхтэй.

• анхдагч болон хоёрдогч зах зээл дээрх орон сууц;
• өөрийн байшин барина.

VTB24 дахь залуу гэр бүлд зориулсан моргейжийн зээлийн нөхцөлүүд нь өргөдөл гаргагчид хангасан байх ёстой.

1. Орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөр.
2. Улсаас орон сууц авах жагсаалтад ороорой.
3. 35 хүртэлх насны ОХУ-ын иргэн байх.

Төрийн дэмжлэгээр орон сууц худалдан авах

2019 онд ВТБ24 банкнаас залуу гэр бүлд төрийн дэмжлэгтэйгээр ипотекийн орон сууц худалдан авах нөхцөлүүд дараах байдалтай байна.

• гүйцэтгэгчээс дуусаагүй эсвэл дууссан орон сууц худалдаж авах;
• зөвхөн орос рублиэр;
• боломжит зээлдэгчийн хөрөнгийн 20-иос доошгүй хувь;
• төлбөрийг 30 жилийн дотор хийх ёстой;
• та банкнаас 600 мянган рубль, 8 сая гаруй рубль авах боломжгүй;
• банктай гүйлгээ хийхдээ заавал даатгал.

Санхүүгийн байгууллага зээлдэгчдээс шимтгэл авдаггүй. VTB24 банкнаас төрийн дэмжлэгтэйгээр орон сууц худалдан авах хүү 11.4% байна.

Энэ нь ипотекийн гэрээний хугацаанд өөрчлөгдөхгүй тогтмол хүү юм.

Зээлдэгч нь 21-ээс доош настай байж болохгүй, зээлийн гэрээний хугацаа дуусах үед нас нь 70-аас хэтрэхгүй байх ёстой.

Жирэмсний капиталыг ашиглан орон сууц худалдан авах

VTB24 дээр уг хөтөлбөрийг "Ипотекийн зээл нэмсэн эхийн капитал" гэж нэрлэдэг. Хэрэв та санхүүгийн гүйлгээний аль нэгийг хийх шаардлагатай бол гэрчилгээг ашиглана.

• аль хэдийн олгосон зээлийг төлөх;
• урьдчилгаа төлбөр хийх;
• одоо байгаа ипотек дээрээ мөнгө нэмнэ үү.

Хүүхэд аль хэдийн 3 нас хүрсэн тохиолдолд жирэмсний хөрөнгийн санг урьдчилгаа төлбөр болгон ашиглахыг зөвшөөрнө.

Энэ хөтөлбөрийн хүрээнд банк 30 жилийн хугацаатай 30 сая рубль гаргах бөгөөд хүү нь жилийн 12% -иас эхэлдэг.

Орон сууцны гэрчилгээ ашиглан үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах

VTB24 банкны "Ипотекийн зээл дээр нэмсэн орон сууцны гэрчилгээ" хөтөлбөр нь орон сууцны урьд нь авсан зээлээ төлөх эсвэл гэрчилгээний мөнгийг урьдчилгаа төлбөр болгон ашиглах боломжийг олгодог.

Сертификатыг хэрхэн ашиглах вэ:

• залуу гэр бүл банкинд зээлийн өргөдөл гаргадаг ();
• банк нь гэрчилгээ дээрх мөнгийг харгалзан шийдвэр гаргадаг;
• ирээдүйн орон сууц хайх;
• банктай байгуулсан гэрээний гүйцэтгэл.

Тус банк үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад зориулж жилийн 9.5-10.7 хувийн хүүтэй зээл олгодог. Үнийн хэмжээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн төрлөөс хамаарна, мөн үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авсан үнийг харгалзан үздэг.

Залуу гэр бүлд зориулсан моргейжийн зээл авах онцлог

Хэрэв хөтөлбөрт хамрагдахаас өмнө зээл авсан бол эхлээд банктай холбоо барьж, өрийн үлдэгдлийг тодруулах шаардлагатай. Үүний дараа гэрчилгээнд хэр их мөнгө төлөх ёстойг харуулсан гэрчилгээ гаргаж, шаардлагатай баримт бичгийн багцыг ирүүлнэ.

Зээлдэгчийн дансанд засгийн газрын мөнгө орж ирсний дараа зээлдүүлэгч нь өрийн үлдэгдлийг бие даан тооцоолж, зээлийн шинэ хугацаа эсвэл сарын төлбөрийн талаар мэдэгдэнэ.

Хамгийн бага хүүгийн нөхцөл

VTB24 банкны зээлийн хүүгийн доод хэмжээ нь залуу гэр бүл ипотекийн зээл авахыг хүсч буй хөтөлбөрөөс хамаарна. Банк барьцаа хөрөнгөөс хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр орон сууц эсвэл түншүүдийн санал болгож буй орон сууцыг санал болгож болно. Олон нөхцөл байдал нь ханшийн түвшинд нөлөөлдөг.

Зээлийн тооцоолуур

Та банкны албан ёсны вэбсайт дээр байрлуулсан ипотекийн тооцоолуур ашиглан зээлийн үндсэн параметрүүдийг урьдчилан тооцоолж болно. Үүнийг хийхийн тулд тооцоолуурын талбарт зээлдэгчийн оруулсан хувь нэмэр, зээлийн хугацаа, хүссэн орон сууцны үнэ, орлогын хэмжээг оруулах шаардлагатай. Эцэст нь та "Тооцоолох" товчийг дарах хэрэгтэй бөгөөд сарын төлбөр болон илүү төлбөрийн хэмжээний талаарх мэдээлэл гарч ирнэ.

Ипотекийн зээлийн үйлчилгээ, эргэн төлөлт

Ипотекийн зээлийн төлбөрийг амралт, амралтын өдрүүдийг харгалзан цаг тухайд нь хийх ёстой. Аливаа саатал таны зээлийн түүхийн чанарт нөлөөлдөг. Үүнээс гадна банк хоцрогдсон өдөр тутамд торгууль ногдуулна.

Ипотекийн гэрээ бүрийн хувьд төлбөрийн хуваарь гаргасан бөгөөд энэ нь заавал биелүүлэх ёстой. Жилийн даатгалын шимтгэлийн талаар бид мартаж болохгүй. Өрийг эрт төлөхийг зөвшөөрч болно. Нөхөн олговор олгох хамгийн бага хэмжээг гэрээнд заасан болно. Ихэвчлэн банк илүү их хэмжээний төлбөр хийх хүсэлтэй байгаагаа урьдчилан мэдэгдэхийг хүсдэг.

Зээлийн эргэн төлөлтийн олон сонголт байдаг: зээлдүүлэгчийн салбарууд, банк болон түүний түншүүдийн терминалуудаар дамжуулан, онлайнаар хувийн дансанд эсвэл өөр санхүүгийн байгууллагын данснаас. Та мөн шуудангийн шилжүүлгийг ашиглаж болно.

ВТБ 24 дээр залуу гэр бүлд хэрхэн моргежийн зээл авах вэ

ВТБ банкийг боломжит зээлдэгчээр сонгосны дараа өргөдөл гаргагч нь банкны хөтөлбөр тус бүрийн хувьд VTB24-т залуу гэр бүлд зориулсан ипотекийн зээлийн нөхцөл, шаардлагатай бичиг баримтын багцын талаар ажилтантай зөвлөлдөх ёстой. Өргөдөл гаргагч болон түүний гэр бүл зээлдүүлэгчийн заавал биелүүлэх шаардлагыг хангаж байгаа бол та бичиг баримтын ажлыг үргэлжлүүлж болно ().

Шаардлагатай бичиг баримт, эцсийн хугацаа

Зээлдэгч нь банкинд дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлж өгнө.

• санал асуулга;
• гүйлгээний бүх оролцогчдын паспорт;
• орлогын мэдээлэл;
• хүүхэд төрүүлэх, гэрлэх тухай баримт бичиг;
• ажлын баримт бичгийн хуулбар.

Банк нь хөтөлбөрт онлайнаар өргөдөл гаргах боломжийг олгодог. Хэрэв санхүүгийн байгууллагын мэргэжилтнүүдэд нэмэлт асуулт байхгүй бол баримт бичгийн бүрэн багцыг ирүүлснээс хойш хэд хоногийн дараа зээлийн өргөдлийг хянан үзэх үр дүнг хүлээж болно.

Санал болгож буй орон сууцны сонголт, VTB24 дээр худалдан авах давуу талууд

Банк нь залуу гэр бүлд орон сууц сонгох эрхийг олгодог бөгөөд нутаг дэвсгэрийн хязгаарлалт тавьдаггүй. Та аль ч бүс нутагт анхдагч болон хоёрдогч зах зээл дээр байр худалдаж авах боломжтой. Банкны мэргэжилтнүүд гүйлгээний хууль ёсны цэвэр байдлыг шалгах болно. Тусгайлан итгэмжлэгдсэн орон сууц худалдан авснаар нэмэлт тэтгэмж авах боломжтой.

Залуус гэр бүл зохиож, хүүхэдтэй болох нь нэмэгдсээр байна. Үүнтэй холбогдуулан орон сууц худалдан авах асуудал чухал болж байна. Гэсэн хэдий ч хүн бүр сайн орон сууц худалдаж авах боломж байдаггүй, учир нь өнөөдөр үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ маш өндөр байна. Хамгийн сайн сонголт бол VTB Залуу гэр бүлийн моргейжийн зээл юм. Энэ нь засгийн газрын хөтөлбөрийн хүрээнд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах зээл авах боломжийг танд олгоно. Энэ бүтээгдэхүүнийг 2010 онд ВТБ боловсруулсан бөгөөд 2018 онд өргөжин тэлж, өргөтгөсөн.

Ипотекийн зээлийн онцлог, нөхцөл

Банкны бүтээгдэхүүн болох залуу гэр бүлд зориулсан ипотекийн зээл өнөөдөр маш их алдартай. Ийм хөтөлбөрт хамрагдах хүсэлтэй хүмүүсийн цуваа өдөр бүр нэмэгдсээр байна. Гэсэн хэдий ч зөвхөн ВТБ-д төлбөрийн чадвар, өндөр орлогыг баталгаажуулсан баримт бичгийг өгөх боломжтой гэр бүлүүд л ВТБ-аас моргежийн зээл авах зөвшөөрөл авах боломжтой. Үүний зэрэгцээ банк нь гэр бүл олон хүүхэдтэй, эхнэр, нөхөр жирэмсэн эсвэл жирэмсний амралттай байгаа тохиолдлыг тусад нь авч үздэг. Орон сууцыг хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр авахдаа батлан ​​даагч зээлдэгчийг ипотекийн зээлд татах боломжтой. Энэ нь жишээлбэл, хамаатан садан байж болно. VTB 24 нь хамаатан садныхаа орлогыг мөн харгалзан үздэг.

Зээл авах хүсэлт гаргах

Залуу гэр бүлд эхнэр, нөхөр хоёрын нас 35-аас хэтрэхгүй бол бүртгэлтэй эсвэл иргэний гэр бүлд амьдардаг хосууд багтаж болно.

Залуу гэр бүл 2.2 сая рубльд найдаж болно. Энэ тохиолдолд улсын татаасын хэмжээ нь орон сууцны үнийн 30 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой. Худалдан авсан орон сууцны талбай нь 42 метр квадратаас ихгүй байх ёстой. Хэрэв гэр бүл гурван хүнээс бүрддэг бол талбайн тооцоог нэг хүнд ногдох 18 хавтгай дөрвөлжин метрээр тооцно.

Ийм ипотекийн зээл авахдаа худалдаж авсан эд хөрөнгө нь барьцааны үүрэг гүйцэтгэдэг. Зээлдэгч нь зээлийн нөхцөлийг дагаж мөрдөөгүй, төлбөрөө анхнаасаа төлөхгүй бол банк эд хөрөнгийг битүүмжилж болно.

VTB моргейжийн хөтөлбөрүүд

Өнөөдөр Оросын хамгийн том банкуудын нэг ВТБ залуу гэр бүлүүдэд зориулсан моргейжийн хэд хэдэн хөтөлбөрийг боловсруулсан. Бид ямар сонголтууд байгаа, юу боломжтойг доор авч үзэх болно.

Төрийн дэмжлэгтэйгээр

Зөвхөн шинээр баригдаж буй орон сууцны хорооллоос орон сууц худалдан авахаар төлөвлөж буй гэр бүлүүд л ипотекийн зээлээр орон сууц худалдан авахдаа төрийн тусламжид найдаж болно. Хөтөлбөрийн дагуу зээлээ төлөхийн тулд улсаас 30-40 хувийн татаас санал болгодог.

VTB нөхцөл нь нэлээд таатай байна. Тэгэхээр зээлдэгч 30 жилийн хугацаатай зээл авах боломжтой. Жилийн хүү нь жилийн 11% байх болно. Урьдчилгаа төлбөр буюу орон сууцны зах зээлийн үнийн дүнгийн 20 хувьтай тэнцэх хэмжээний урьдчилгаа төлбөр хийх нь урьдчилсан нөхцөл юм. Зээлийн хэмжээ хагас сая рубльээс 8 сая рубль хүртэл хэлбэлзэж болно.

Хоёр дахь хүүхэд төрөхөд шинэ хуулийн дагуу гэр бүл бүр жирэмсний капиталыг авдаг. Эдгээр хөрөнгийг ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг төлөхөд ашиглаж болно. Засгийн газрын энэхүү хөтөлбөр нь ипотекийн зээлийн илүү таатай нөхцөлийг баталгаажуулсан. Ийнхүү банк зээлийн хугацааг 50 жил болгон сунгаж, жилийн шимтгэлийн хувийг 10 хувь хүртэл бууруулж байна.

Орон сууцны гэрчилгээг барьцаалах

Залуу гэр бүл амьдрах нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай бол орон сууцны гэрчилгээ авах боломжтой. Энэ нь хагас сая рублийн хэмжээгээр олгосон бөгөөд зээлдэгчид ипотекийн зээлийн анхны төлбөрийг төлөхөд ашиглаж болно. Банк ийм үйлчлүүлэгчдэд бага хүү тогтоодог. Энэ нь жилийн 9.9% байна.

Үл хөдлөх хөрөнгийн шаардлага

ВТБ 24 нь бүх үл хөдлөх хөрөнгөд моргежийн зээл олгохгүй. VTB-ийн хамгийн тохиромжтой сонголт бол шинэ байранд байрлах орон сууц юм. Энэ нь гэр нь бүх стандартад нийцсэн, 10 жилийн дараа ч шингэн байх баталгаа юм. Гэхдээ хоёрдогч орон сууц, газар нь сайн нөхцөлд байгаа тохиолдолд тохиромжтой байж болно.

Үл хөдлөх хөрөнгөө зөвхөн барилга угсрагч, иргэдээр дамжуулан бус орон сууцны хадгаламжийн хоршоогоор дамжуулан худалдан авахыг зөвшөөрдөг. Мөн түрээсийн гэрээгээр байр түрээслэх боломжтой.

Зээлдэгчдэд тавигдах шаардлага

VTB 24 нь зөвхөн амьдрах нөхцөлөө сайжруулах эсвэл орон сууцныхаа талбайг нэмэгдүүлэх шаардлагатай гэр бүлүүдэд моргежийн зээл олгоход бэлэн байна. Үүний зэрэгцээ энэхүү банкны хөтөлбөрт оролцогчид орон сууцны дараалалд байх ёстой. Нэмж дурдахад VTB 24 нь зээлдэгчиддээ дараах хэд хэдэн шаардлагыг тавьдаг.

Баримт бичгийн багц

VTB 24-т моргежийн зээл авах хүсэлт гаргахын тулд үйлчлүүлэгч бүр баримт бичгийн багц цуглуулах ёстой. Үүнд дараахь хуулбар, эх хувь орно.

• хөтөлбөрт оролцох өргөдөл;
• эхнэр / нөхрийн паспорт;
• төрөлхийн болон үрчлэгдсэн хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
• ажлын ном;
• орлогын гэрчилгээ;
• цэргийн бүртгэлийн дугаар (цэргийн албан хаагчдын хувьд).

Нэмж дурдахад, хэрэв ийм байгаа бол та гэр бүл нь нийгмийн түрээсийн нөхцөлд амьдардаг гэсэн гэрчилгээг банкинд нэмж өгөх ёстой. Түүнчлэн эхнэр, нөхөр нь гэрлэлтээ албан ёсоор цуцалсан бол гэр бүл цуцлалтын гэрчилгээ.

Бүртгэлийн журам

Ипотекийн зээлд хамрагдахаасаа өмнө гэрлэсэн хосууд засгийн газрын аль нэг хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой эсэхийг шалгах ёстой. Зөвхөн энэ үйлдлийн дараа та ВТБ-ын салбартай холбоо барина уу. Та бүхэл бүтэн баримт бичгийн багцыг банкинд авчрахаас гадна бөглөсөн банкны өргөдлийн маягтыг хавсаргах ёстой. Хувийн мэдээлэл, паспортын мэдээлэл, зээлийн хэмжээ, эд хөрөнгийн байршлыг зааж өгөх шаардлагатай.

Үйлчлүүлэгчийн ВТБ-д өгсөн өргөдлийг 3 хоногийн дотор хянана. Үүний дараа санхүүгийн байгууллагын ажилтан үйлчлүүлэгч рүү залгаж эцсийн шийдвэрээ мэдэгдэнэ. Хэрэв ВТБ-ийн хариулт эерэг байвал зээлдэгч гэрээ байгуулахын тулд салбар руу дахин очих шаардлагатай болно. Үүнд банк нь сарын төлбөрийн хэмжээг зааж өгдөг. Та VTB-ийн албан ёсны вэбсайт дээрх тооцоолуур ашиглан өөрөө урьдчилан тооцоолж болно. Ипотекийн гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа орон сууц худалдан авахад шаардагдах хөрөнгийг картанд шилжүүлж, хуванцар картын хамт үйлчлүүлэгчид олгоно.

Ипотекийн тооцоолуур

Ипотекийн зээлийн давуу болон сул талууд

Залуу гэр бүлд зориулсан ипотекийн зээл нь маргаантай ВТБ бүтээгдэхүүн боловч бодит байдал дээр энэ нь сул талаас илүү давуу талтай байдаг. Тэдгээрийн гол нь:

• засгийн газрын олон хөтөлбөрийг дэмжих, төрийн тэтгэмжийг ашиглах боломж;
• ипотекийн зээлийн хүү бага;
• урт зээлийн эргэн төлөлтийн хугацаа.

Сул талуудын нэг нь худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгөд банкны өндөр шаардлага, түүнийг олох богино хугацаа юм. Өөр нэг томоохон дутагдалтай тал нь худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгө нь ипотекийн зээлийн төлбөр дуусах хүртэл банкны барьцаанд байх болно.

ВТБ 24 нь хүн амын бүх давхаргад зориулсан зээлийн хөтөлбөртэй. Залуу гэр бүлд зориулсан ипотекийн зээл нь хамгийн эрэлттэй бүтээгдэхүүний нэг юм. Түүний ачаар Оросын олон мянган гэр бүл богино хугацаанд хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр шинэ орон сууцтай болсон. Үүний зэрэгцээ зээлийн нөхцөл нь үнэнч хэвээр байгаа тул хүүхэдгүй, хүүхэдтэй гэрлэсэн хосуудад тохиромжтой. Жирэмсэн эмэгтэйчүүд болон том гэр бүлд эерэг хариулт өгөх эсэхийг банк тус ​​тусад нь шийднэ. Энэ тохиолдолд өндөр орлоготойг нотолсон тохиолдолд л ипотекийн зээл авах боломжтой. ВТБ нь шинэ барилгад орон сууц худалдан авах зөвшөөрөл олгодог бөгөөд энэ нь залуу гэр бүлийг зөвхөн сайн орон сууцаар хангах баталгаа болж байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Мэдээ

VTB24 банкнаас залуу гэр бүлд ипотекийн зээл олгох

2016 оны эхэн үеийн байдлаар ВТБ 24 банк нь нийгмийн зээлийн хөтөлбөрүүдийг идэвхтэй хөгжүүлж буй Оросын хамгийн том таван банкны нэг юм. Банкны олон бүтээгдэхүүн нь засгийн газрын санхүүгийн дэмжлэг авах эрхтэй хүмүүст зориулагдсан байдаг. Олон төрлийн ашигтай саналуудын ачаар залуу гэр бүлд зориулсан ВТБ 24 банкны ипотекийн зээл нь орон сууцныхаа асуудлыг шийдвэрлэх бодит боломж болж байна.

ВТБ 24 банк нь залуу гэр бүлүүдэд зориулсан байнгын моргейжийн хэд хэдэн сонголтыг санал болгодог.

• "Төрийн дэмжлэгтэйгээр ипотекийн зээл" хөтөлбөр;
• "Ипотекийн зээл + жирэмсний капитал" хөтөлбөр;
• “Орон сууцны зээл + Орон сууцны гэрчилгээ” хөтөлбөр.

"Төрийн дэмжлэгтэйгээр ипотекийн зээл" хөтөлбөр

Энэхүү төсөл нь залуу бөгөөд бэлэн эсвэл дөнгөж баригдаж буй шинэ орон сууц худалдаж авахаар шийдсэн гэр бүлүүдэд зориулагдсан болно.

• Жилийн 11 хувийн хүүтэй.
• Зээлийн хугацаа 5-30 жил байна.
• Хөтөлбөр нь зөвхөн Росстрой улсын корпорацитай тохиролцсон шинэ барилгуудад хамаарна.
• Залуу гэр бүл улсын хөтөлбөрт хамрагдсан хүнээс бэлэн мөнгөний гэрчилгээтэй бол зээл олгоно.
• 35 нас хүрээгүй ОХУ-ын насанд хүрсэн иргэд энэ төрлийн ипотекийн зээл авах эрхтэй.
• Зээлдэгчийн хүсэлтээр мөнгөний гэрчилгээний хөрөнгийг зээлийн өртгийн 20% буюу зээлийн өрийн үндсэн хэсгийг төлөхийн тулд хасдаг. Үүний зэрэгцээ төрөөс худалдан авсан орон сууцны тооцоолсон үнийн дүнгийн 35% -иас 40% хүртэл татаас олгодог.
• Зээлийн доод хэмжээ 500,000 рубль, дээд тал нь 8 сая рубль байна.

Мөн “Залуу гэр бүл” хөтөлбөрийн хүрээнд улсын гэрчилгээнээс гадна “Амаржихуйн капитал” улсын төслөөр хүлээн авсан хөрөнгө, орон сууцны гэрчилгээг зээлийн тодорхой хэсэг буюу урьдчилгаа төлбөрийг төлж барагдуулах боломжтой.

"Ипотекийн зээл + жирэмсний капитал" хөтөлбөр

Хэрэв та "Эхийн капитал" хөтөлбөрийн хүрээнд тусламж авч байгаа бол орон сууцны зээлийн урьдчилгаа төлбөр эсвэл хэсэгчлэн төлөхөд улсаас хуваарилсан хөрөнгийг ашиглаж болно.

• Энэхүү ипотекийн зээлээр та ОХУ-д шинээр болон баригдаж буй аливаа орон сууц худалдан авах боломжтой.
• Зээлдэгчдийн наснаас хамааран зээлийн хугацаа 50 жил хүрч, жилийн 9.9 хувийн хүүтэй.
• Урьдчилгаа төлбөр нь зээлийн үнийн дүнгийн 10% л байна.

Хамгийн гол нь гэр бүлийн ирээдүйн моргейжийн зардлыг төлөх чадварыг баталгаажуулсан баримт бичгийн багцыг бүрдүүлэх явдал юм. 2014 онд холбооны төсвөөс гэр бүлд олгосон жирэмсний капитал 429,408 рубль байна.

"Орон сууцны зээл + орон сууцны гэрчилгээ" хөтөлбөр

Энэхүү хөтөлбөрийн ачаар Оросын иргэд хоёрдогч зах зээл дээр шинэ орон сууц эсвэл орон сууц худалдан авах моргейжийн зээл авах боломжтой. Мөн ипотекийн зээлийн эхний хэсэг болон үндсэн хэсгийг эргэн төлөхдөө орон сууцны нөхцлийг сайжруулах чиглэлээр хэрэгжүүлж буй засгийн газрын аль нэг төслийн хүрээнд хүлээн авсан орон сууцны гэрчилгээг олгох. Ийм зээлийн хэмжээ 500,000 рубль байж болох бөгөөд хүү нь жилийн 9.9% байна. Зээлдэгчийн наснаас хамааран зээлийн хугацаа 50 жил хүртэл байж болно. Эхний төлбөрийн хэмжээ нь зээлийн үнийн дүнгийн 10% байна.

Өнөөдөр залуучууд хувийн байшингаа худалдаж авах талаар бодох нь ихэсч байгаа ч харамсалтай нь хүн бүр үүнийг худалдаж авах боломж байдаггүй. Энэ асуулт аль хэдийн хүүхэдтэй болсон эсвэл дөнгөж хүүхэдтэй болох гэж байгаа хосуудад хамаатай. Ялангуяа тэдний хувьд залуу гэр бүлд зориулсан VTB ипотекийн хөтөлбөрийг 2010 онд боловсруулж, 2017 онд сунгасан.

VTB24 дээр залуу гэр бүлд зориулсан моргежийн зээл

Үндсэндээ ипотекийн зээл нь урьдчилгаа төлбөртэй банкнаас олгодог зээл юм. Нөхцөл нь 2-оос 20 ба түүнээс дээш жилийн хооронд хэлбэлздэг. Амьдралын янз бүрийн нөхцөл байдалд байгаа өөр өөр хүмүүс өөрт тохирсон хамгийн тохиромжтой сонголтыг сонгож болно. VTB 24 дахь залуу гэр бүлд зориулсан моргежийн зээл нь хамтдаа амьдралаа эхэлж буй хосуудын хувьд хамгийн сайн сонголт юм.

Гэр бүлийн гишүүд мөнгөө яг юунд зарцуулахыг бие даан тодорхойлдог.

• Орон сууцны байр худалдаж авах (анхдагч эсвэл хоёрдогч зах зээл дээр);
• Өөрийнхөө үл хөдлөх хөрөнгө барих (хөрөнгө зарцуулах боломжтой эсэхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай);
• Хүүхэдтэй болсон тохиолдолд орон сууцны зардлын тодорхой хэсгийг төлөх;
• Урьдчилгаа төлбөр (хөрөнгийн үнийн дүнгийн 10 орчим хувь).

2017 онд ВТБ-аас залуу гэр бүлд зориулсан ипотекийн зээл нь өөрийн орон сууц худалдан авахад хамгийн таатай нөхцлийг бүрдүүлдэг. Энэ хөтөлбөрт хамрагдахын тулд зээлдэгч бүх шаардлага, нөхцлийг хангасан байх ёстой.

2017 оны нөхцөл байдал

Гэрлэсэн хосууд 42 м2-аас ихгүй талбайтай, 3 ба түүнээс дээш хүнтэй гэр бүл - нэг хүнд 18 м2-аас ихгүй талбайтай орон сууц худалдан авах хүсэлт гаргаж болно.

2017 онд залуу гэр бүлд зориулсан VTB ипотекийн хөтөлбөрт хамрагдах залуучууд дараахь шалгуурыг хангасан байх ёстой.

• Амьдрах орон зайг нэмэгдүүлэх эсвэл тохиромжгүй нөхцөлд амьдрах шаардлагатай;
• Орон сууцны дараалалд бүртгүүлсэн байх;
• 35 нас хүртэл;
• ОХУ-ын иргэншилтэй байх;
• Хэрэв тэд ажиллаж байгаа бол орлогын түвшин нь худалдан авсан орон сууцны үлдэгдэл зардлыг төлөх боломжтой гэдгийг батлах ёстой. Нэг гэр бүлд ногдох нийт орлого нь: гэрлэсэн хосын хувьд дор хаяж 23 мянган рубль, гурав, дөрвөн хүнтэй гэр бүлд 32, 48 мянган рубльээс багагүй байх ёстой.

Гэрчилгээг хүлээн авсны дараа эхнэр, нөхөр өөрсдөдөө хамгийн тохиромжтой банкийг сонгож, дараа нь сонгосон орон сууцны үнийг үнэлж, худалдан авахад шаардагдах хэмжээг тодорхойлдог.

Банк нь зээлдэгчээс гадна үл хөдлөх хөрөнгийг өөрөө даатгадаг. Даатгалын хэмжээг зээлийн бүх хугацаанд гарын үсэг зурна. Тус банкны цахим хуудсанд ипотекийн зээлийн тооцоолуур бий. Үүний тусламжтайгаар та орон сууцны өртөг, урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ, ипотекийн зээл авах хугацааг харгалзан хамгийн тохиромжтой ипотекийн сонголтыг сонгох боломжтой. Нэг салбар дахь банкны ажилтнууд ВТБ 24-т залуу гэр бүлд зориулсан ипотекийн зээлийн тооцоог илүү нарийвчлалтай хийхэд тусална.

Баримт бичгийн жагсаалт

Татаас авахын тулд та баримт бичгийн эх хувь эсвэл хуулбарыг бөглөж, орон нутгийн удирдлагуудад өгөх ёстой.

• Хөтөлбөрт оролцох өргөдөл;
• 14-өөс дээш насны гэр бүлийн бүх гишүүдийн Оросын паспорт;
• Бүх хүүхдүүд, түүний дотор үрчлэгдсэн хүүхдүүдийн төрсний гэрчилгээ;
• Хүний нөөцийн хэлтсээс баталгаажуулсан ажлын бүртгэлийн хуулбар;
• 2NDFL гэрчилгээ;
• Хэрэв гэр бүл нь нийгмийн түрээсийн нөхцөлд амьдардаг бол холбогдох гэрчилгээ байх ёстой;
• Хэрэв гэр бүлийн гишүүд өмч хөрөнгөтэй бол үүнийг баталгаажуулсан баримт бичиг байх ёстой;
• Гэрлэгчид салсан бол гэрчилгээ, нотариатаар гэрчлүүлсэн мэдүүлэг өгөх шаардлагатай.

Гэсэн хэдий ч залуу гэр бүлд зориулж ВТБ-аас моргежийн зээл авахын тулд бичиг баримт бүрдүүлэхээсээ өмнө хотын захиргаатай танилцах нь зүйтэй, учир нь жагсаалт өөр өөр бүс нутагт өөр өөр байж болно.

Програмын онцлог

Шаардлагатай бичиг баримтын элбэг дэлбэг байдлаас шалтгаалан та маш болгоомжтой байж, жижиг нарийн ширийн зүйлийг мартаж болохгүй гэдгийг санах нь чухал.

Хөтөлбөр нь нэлээд шинэ тул дараахь зүйлийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй.

• Шинэ оролцогчид гарч ирснээс болж дараалал байнга нэмэгдэж байна;
• Санхүүжилтийг зөвхөн орлогын түвшин нь батлагдсан хосуудад хуваарилдаг;
• Татаасын хэмжээ нь орон сууцны үнийн дүнгийн 30 хувиас хэтрэхгүй байх;
• 2.2 сая рублиас хэтрэхгүй хэмжээний моргейжийн зээл авах боломжтой;
• ВТБ дахь залуу гэр бүлд зориулсан моргейжийн зээлийн нөхцөл нь моргежийн зээлийг бүрэн төлж дуустал эхнэр, нөхөр нь байшингийн бүрэн өмчлөгч биш болохыг харуулж байна;
• Сар бүр төлөхөд асуудал гарсан тохиолдолд торгууль ногдуулдаг, тэр дундаа орон сууцыг булааж авдаг;
• Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийг шилжүүлэх нь зөвхөн банкны зөвшөөрлөөр боломжтой.

VTB24 моргейжийн хөтөлбөрүүд

Банк залуу гэр бүлд зориулж янз бүрийн орон сууцны зээлийн нөхцөлийг санал болгодог.

Засгийн газрын дэмжлэгтэйгээр ипотекийн зээл

Энэхүү хөтөлбөрийг шинэ барилгад орон сууц худалдаж авах эсвэл орон сууцны барилга барихад хувь нэмэр оруулах хүсэлтэй гэр бүлүүдэд зориулан бүтээсэн. Энэ сонголт нь жилийн 11% байна. Зээлийг 5-30 жилийн хугацаатай авах боломжтой. Урьдчилгаа төлбөр (нийт үнийн дүнгийн 20%) хийгдсэн бөгөөд үүнийг ипотекийн зээлийн үндсэн хэсэг шиг бэлэн мөнгөний гэрчилгээгээр төлөх боломжтой.

Ипотекийн зээлийг доод тал нь 500 мянга, дээд тал нь 8 сая рубль өгдөг боловч хамгийн сайн тал нь орон сууцны тооцоолсон өртгийн 35-40% -ийн төрөөс татаас юм.

Ипотекийн зээлийн бүх параметрүүдийг банкны вэбсайт дээрх зээлийн тооцоолуур ашиглан урьдчилан тооцоолж болно.

Жирэмсний хөрөнгийн санг ашиглах

Анхдагч зах зээл дээр орон сууц худалдан авахад зориулсан үндсэн зээлийн 10% буюу хэсэгчилсэн анхны шимтгэлийг жирэмсний капиталаар төлж болно.

Жилийн дөнгөж 9.9 хувийн хүүтэй, зээлийн эргэн төлөлтийн хугацаа 50 жил хүртэл нэмэгддэг.

Хэрэв залуу эх жирэмсний амралттай байхдаа ажил хийдэггүй, нөхрийнх нь орлого орон сууцны зээлийн зардлыг нөхөж чадахгүй бол түүний ойр дотны хүмүүс хамтран зээлдэгч болж болно.

Орон сууцны гэрчилгээг барьцаалах

VTB24 дахь залуу гэр бүлд зориулсан моргейжийн зээл нь шинэ барилга, хоёрдогч зах зээлийн орон сууцны аль алинд нь зээл авах боломжийг олгодог. Хосууд 2017 онд улсын орон сууцны гэрчилгээг (GHC) ашиглан урьдчилгаа төлбөр болон ипотекийн зээлийн үндсэн хэсгийг төлөх боломжтой.

Энэ тохиолдолд зээлийн хэмжээ 500 мянган рубль ба түүнээс дээш байх бөгөөд 50 жилийн хугацаанд эргэн төлөгдөх боломжтой. Зээлийн хүү мөн жилийн 9.9%, урьдчилгаа 10%.

Энэ төрлийн ипотекийн зээлийг зөвхөн хөтөлбөрт хамрагдсаныг баталгаажуулсан гэрчилгээтэй байх боломжтой бөгөөд сонгосон үл хөдлөх хөрөнгийг "Росстрой" барилгын корпорацитай тохиролцсон жагсаалтад оруулах ёстой гэдгийг санах нь зүйтэй.

Дүгнэлт

Залуу гэр бүлд зориулсан ипотекийн зээл болох VTB хөтөлбөрийн ачаар Орос даяар олон хос орон сууц худалдаж авсан бөгөөд хөтөлбөр нь 2020 он хүртэл сунгагдсан тул тэдний тоо жил бүр нэмэгдэж байна. Зээлийн нөхцөл нь хүүхэд байгаа эсэхээс үл хамааран залуу гэр бүлүүдэд аль болох боломжтой бөгөөд ирээдүйн ипотекийн зээлийн параметрүүдийг банкны вэбсайт дээрх тооцоолуур ашиглан үргэлж тооцоолох боломжтой. Мөн аль хэдийн хүүхэдтэй болсон хосуудын хувьд жирэмсний хөрөнгийн санг ашиглах нь хувийн байшин худалдаж авахад зайлшгүй туслах болно.