Młode rodziny, które nie mają własnego mieszkania, przy wsparciu rządu mogą kupić mieszkanie lub prywatny dom, zaciągając długoterminowy kredyt hipoteczny w VTB-24. Jako zaliczkę lub na spłatę zadłużenia bank przyjmuje państwowe świadectwa mieszkaniowe, macierzyńskie fundusze kapitałowe i inne pożyczki socjalne od władz regionalnych.

Dla wielu Rosjan kredyty hipoteczne są najbardziej akceptowalnym sposobem na posiadanie domu, a dla młodych rodzin – głównym sposobem. Banki opracowują różnorodne programy kredytowe dla młodych rodzin.

Kredyt hipoteczny „Młoda Rodzina” w VTB-24 nie jest samodzielnym programem docelowym, ale oferowane opcje kredytów hipotecznych pozwalają rodzinom, w których małżonkowie są w wieku od 21 do 35 lat, stać się właścicielami mieszkania lub domu przy wykorzystaniu środków pomocy społecznej.

Bank realizuje programy kredytowe ze wsparciem państwa, kapitałem macierzyńskim i świadectwami mieszkaniowymi. Można kupić mieszkanie w nowym budownictwie, na rynku wtórnym, kredyt hipoteczny na sprzedaż lub dom prywatny z kredytem hipotecznym.

Warunki programu przy wsparciu państwa

Kredyty hipoteczne ze wsparciem państwa umożliwiają młodym rodzinom potrzebującym poprawy warunków mieszkaniowych zawarcie umowy kredytu na zakup mieszkania lub domu na następujących warunkach:

• Wiek kredytobiorców od 21 rok do 35 lata.
• Bank pożycza pieniądze na okres od 5 zanim 50 lata.
• Zaliczka nie mniejsza niż 10% koszt zakupionego mieszkania.
• W razie potrzeby bank bierze pod uwagę dochody nie tylko młodej rodziny, ale także bliskich.
• Nie jest wymagane obywatelstwo rosyjskie i stała rejestracja.
• Wcześniejsza spłata zadłużenia bez prowizji i kar.
• Obowiązkowy wymóg ubezpieczenia zabezpieczenia i życia kredytobiorcy.

Państwo zobowiązuje się zapłacić wcześniej 30% Koszt zakupionego mieszkania dla rodzin bez dzieci i do 35% rodziny z dziećmi kwalifikujące się do wsparcia rządowego. W każdym regionie Federacji Rosyjskiej realizowane są dodatkowe programy pomocy społecznej (kredyty, budowa domów budżetowych) umożliwiające młodym rodzinom zakup mieszkania.

Oprocentowanie

Oprocentowanie kredytów hipotecznych w VTB-24 zależy od wielkości kredytu.

Im większą kwotę pożycza pożyczkobiorca, tym niższe oprocentowanie:

• kwota do 2 milion rubli w Moskwie i regionie moskiewskim i do 1 milion rubli w pozostałych regionach VTB-24 będzie wydany pod 13,25%;
• z 2 zanim 5 milion rubli w Moskwie i od 1 zanim 2 milion rubli w regionach daje pod 12,55%;
• nad 5 I 2 odpowiednio milion rubli można uzyskać pod adresem 12, 15%.

Jeżeli kredytobiorca spełni wszystkie warunki ubezpieczenia (ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie na życie kredytobiorcy i poręczyciela, wygaśnięcie praw majątkowych hipoteky), stopa dyskontowa zostanie 1% .

Pożyczka udzielana jest na zabezpieczenie nabywanej nieruchomości lub na poręczenie innych osób. Dla klientów zarobkowych oraz posiadaczy pakietów Privilege lub Prime bank obniża stawkę o 0,3% w rublach i o 1% w walucie obcej. Zniżki nie kumulują się.

Istnieje możliwość zakupu mieszkań obciążonych hipoteką wystawionych na sprzedaż przez bank. W takim przypadku oprocentowanie, jeśli zostaną spełnione wszystkie warunki ubezpieczenia, zostanie zachowane 10% . Można kupić gotowe mieszkania oraz mieszkania w budowie. Za gotowe mieszkania kwota wynosi od 0,5 zanim 75 milion rubli zapewni w wysokości 12,65%.

Opłata początkowa

Jeśli młoda rodzina kupi mieszkanie z kredytem hipotecznym, wysokość zadatku będzie wynosić 10% jego koszt, jeśli jest to dom prywatny, będzie musiał zostać zapłacony 20% jego ceny. Podczas robienia 35% kosztów mieszkania, wniosek o pożyczkę zostanie wypełniony na podstawie paszportu i innego dokumentu.

Bank nie przyjmuje jako zadatku więcej niż 65% wartości nieruchomości.

Wystawione przez bank mieszkania pod zabezpieczenie oferowane są pod hipotekę na preferencyjnych warunkach: zadatek 20% , oferta 10% podlega ubezpieczeniu od wszelkich ryzyk.

Czas kontraktu

Okres obowiązywania umowy kredytu hipotecznego od 5 zanim 50 lata. Maksymalny okres kredytowania ustalany jest w oparciu o fakt, że w momencie całkowitej spłaty zadłużenia wiek kredytobiorcy nie powinien przekraczać 75 lata. Zatem młoda rodzina, w której małżonkowie 35 lat, może zaciągnąć pożyczkę na okres nie dłuższy niż 40 lata.

Film o kredytach hipotecznych dla młodych rodzin

Dokumenty do rejestracji

Aby uzyskać kredyt hipoteczny, młoda rodzina będzie musiała dostarczyć do banku pakiet dokumentów.

Obowiązkowy

Wymagane są następujące dokumenty:

• paszporty małżonków i ich kopie (wszystkie strony paszportu, także puste);
• oryginał i kopia dowolnego drugiego dokumentu;
• dowód wojskowy męski (oryginał i pełna kopia);
• dokumenty dotyczące zatrudnienia i dochodów (kopie książeczek pracy poświadczone przez pracodawcę, zaświadczenia 2-NDFL, zeznania podatkowe (kopie) za poprzedni rok, kopie umów o pracę z głównego i dodatkowego miejsca pracy);
• kwestionariusz.

Dodatkowy

Jeśli kredytobiorca dostarczy do banku dodatkowe dokumenty, może liczyć na bardziej preferencyjne warunki kredytowania: większą kwotę, dłuższy okres, niższe oprocentowanie.

Lista dokumentów dodatkowych obejmuje:

• świadectwa i dyplomy ukończenia kształcenia i doskonalenia zawodowego (kopie);
• zaświadczenia o zatrudnieniu i dodatkowych dochodach;
• zawarte umowy pożyczki lub kredytu (jeśli występują);
• zaświadczenia od wierzycieli o saldzie zadłużenia pożyczkobiorcy i jego wywiązywaniu się ze zobowiązań;
• informacje o majątku posiadanym przez pożyczkobiorcę i poręczyciela;
• dokumenty dotyczące nieruchomości (kopie) będące własnością kredytobiorcy (jeśli występują);
• kopie dokumentów dotyczących drogiej nieruchomości będącej własnością kredytobiorcy
• (transport drogowy lub wodny, grunty, garaże, domki letniskowe);
• wyciągi z innych rachunków bankowych (jeśli występują).

Kapitał macierzyński

Rodzina z dziećmi uprawniona do kapitału macierzyńskiego może przeznaczyć go na wpłatę zadatku lub spłatę kredytu hipotecznego.

Aby skorzystać z kapitału macierzyńskiego, rodzina musi dostarczyć VTB-24 podstawowy standardowy pakiet dokumentów, a także zaświadczenie z funduszu emerytalnego o dostępności i wysokości kapitału macierzyńskiego oraz samo zaświadczenie.

Po sporządzeniu umowy kredytu hipotecznego, na podstawie wniosku kredytobiorcy i dokumentów z banku, Fundusz Emerytalny przekazuje środki na spłatę części zadłużenia hipotecznego.

Potrzebujesz kredytu mieszkaniowego, ale Twoja karta kredytowa nie jest idealna? Dowiedz się czy jest to możliwe i co musisz zrobić, aby to uzyskać.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny przy wsparciu rządu? Procedura jest opisana w.

Gdzie mogę uzyskać pożyczkę z zaświadczeniem bankowym? Lista banków.

Świadectwa mieszkaniowe

W ramach przyjętego programu państwowego „Mieszkanie” młodym rodzinom zapewniane są świadczenia socjalne na zakup lub budowę mieszkania w formie świadectw mieszkaniowych.

Na świadectwa mieszkaniowe mogą liczyć młode rodziny, które muszą poprawić swoje warunki życia i posiadają dochody pozwalające na zakup mieszkania na kredyt.

Kredyty hipoteczne dla młodych rodzin w VTB-24 są możliwe dzięki dotacjom przyznawanym w ramach świadectw mieszkaniowych na zaliczkę lub spłatę kredytu.

Procedura wykorzystania zaświadczenia o mieszkaniu do kredytu hipotecznego:

• standardowy pakiet dokumentów i zaświadczenie o mieszkaniu składany jest przez kredytobiorcę w banku;
• bank sprawdza wypłacalność, ustala maksymalną kwotę kredytu, jaką można udzielić, biorąc pod uwagę wielkość dotacji i koszt zakupionego mieszkania;
• w przypadku pozytywnej decyzji kredytobiorca otrzymuje powiadomienie z uwzględnieniem tego, jakie mieszkanie wybiera;
• Po wybraniu mieszkania kredytobiorca zawiera z bankiem umowę kredytu hipotecznego;
• w przypadku wykorzystania dopłaty do świadectwa mieszkaniowego na wkład własny, bank udzieli kredytu dopiero po opłaceniu z tych środków części zakupionego mieszkania.

Korzystając z usług VTB-24 i rządowych programów wsparcia, młoda rodzina nie posiadająca własnego domu jest w stanie nabyć mieszkanie lub dom na całkiem akceptowalnych warunkach. Długoterminowy kredyt hipoteczny i perspektywy wzrostu dochodów młodych małżonków sprawiają, że możliwość wcześniejszej spłaty kredytu jest realna.

Jak uzyskać kredyt na zakup domu dla młodej rodziny? ( , ). Bank VTB24 oferuje młodym rodzinom kredyty hipoteczne z obniżonym oprocentowaniem. Jak wygląda procedura ubiegania się o pożyczkę i jakiego rodzaju mieszkania możesz się spodziewać?

Warunki kredytu hipotecznego. Programy hipoteczne VTB 24 i ich funkcje

Bank VTB24 udziela kredytów na zakup nieruchomości na okres do 30 lat. Potencjalny kredytobiorca ma prawo wybrać dowolne mieszkanie lub inny cel:

• mieszkanie na rynku pierwotnym lub wtórnym;
• zbuduj swój własny dom.

Warunki kredytu hipotecznego dla młodej rodziny w VTB24, które muszą spełnić wnioskodawcy:

1. Być uznanym za osobę potrzebującą poprawy warunków mieszkaniowych.
2. Znajdź się na liście osób chcących otrzymać mieszkanie od państwa.
3. Być obywatelami Federacji Rosyjskiej do 35. roku życia włącznie.

Kupno mieszkania przy wsparciu państwa

Warunki zakupu mieszkania obciążonego hipoteką ze wsparciem państwa dla młodej rodziny od Banku VTB24 w 2019 roku są następujące:

• zakup niewykończonego lub wykończonego mieszkania od dewelopera;
• tylko w rublach rosyjskich;
• co najmniej 20% środków potencjalnego pożyczkobiorcy;
• płatność musi zostać dokonana nie później niż 30 lat;
• nie możesz wziąć z banku mniej niż 600 tysięcy rubli i więcej niż 8 milionów rubli;
• obowiązkowe ubezpieczenie przy zawieraniu transakcji z bankiem.

Instytucja finansowa nie pobiera opłat od pożyczkobiorców. Oprocentowanie przy zakupie mieszkania przy wsparciu państwa z banku VTB24 wynosi 11,4%.

Jest to stała stawka, która nie ulegnie zmianie w trakcie trwania umowy kredytu hipotecznego.

Kredytobiorca nie może mieć mniej niż 21 lat, a w chwili wygaśnięcia umowy kredytowej wiek nie może przekraczać 70 lat.

Zakup mieszkania z kapitału macierzyńskiego

W VTB24 program nosi nazwę „Kredyt hipoteczny plus kapitał macierzyński”. Certyfikat wykorzystywany jest w przypadku konieczności przeprowadzenia jednej z transakcji finansowych:

• spłacić już udzieloną pożyczkę;
• wpłacić zaliczkę;
• dodaj pieniądze do istniejącego kredytu hipotecznego.

Wykorzystanie kapitału macierzyńskiego jako zaliczki jest dozwolone tylko wtedy, gdy dziecko ma już 3 lata.

W ramach tego programu bank wyemituje do 30 milionów rubli na 30 lat, a oprocentowanie zacznie się od 12% rocznie.

Zakup nieruchomości na podstawie świadectwa mieszkaniowego

Program Banku VTB24 „Świadectwo Hipoteka Plus Mieszkanie” umożliwia spłatę wcześniej zaciągniętego kredytu na mieszkanie lub wykorzystanie pieniędzy z zaświadczeń jako zadatku.

Jak korzystać z certyfikatu:

• młoda rodzina składa do banku wniosek kredytowy ();
• bank podejmuje decyzję, biorąc pod uwagę pieniądze znajdujące się na zaświadczeniu;
• szukać przyszłego mieszkania;
• wykonanie umowy z bankiem.

Bank udziela kredytu na zakup nieruchomości z oprocentowaniem od 9,5% do 10,7% w skali roku. Stawka uzależniona jest od rodzaju nieruchomości, uwzględnia także cenę za jaką nieruchomość została zakupiona.

Cechy uzyskania kredytu hipotecznego dla młodej rodziny

Jeśli pożyczka została otrzymana przed udziałem w programie, należy najpierw skontaktować się z bankiem i wyjaśnić saldo zadłużenia. Następnie przedstaw zaświadczenie stwierdzające kwotę należności wynikającą z zaświadczenia i złóż niezbędny pakiet dokumentów.

Gdy pieniądze rządowe wpłyną na konto pożyczkobiorcy, pożyczkodawca samodzielnie przeliczy saldo długu i powiadomi o nowym okresie kredytowania lub miesięcznej spłacie.

Warunki minimalnego oprocentowania

Minimalne oprocentowanie w banku VTB24 uzależnione jest od programu, w ramach którego młoda rodzina chce otrzymać kredyt hipoteczny. Bank może zaoferować z zabezpieczenia mieszkanie na preferencyjnych warunkach lub mieszkania oferowane przez partnerów. Na poziom stawki wpływa wiele warunków.

Kalkulator kredytowy

Główne parametry kredytu możesz wstępnie obliczyć za pomocą kalkulatora kredytu hipotecznego, który jest zamieszczony na oficjalnej stronie banku. Aby to zrobić, w polach kalkulatora należy wpisać kwotę wkładu, jaki pożyczkobiorca może wnieść, okres kredytowania, koszt wymarzonego mieszkania oraz wysokość dochodu. Na koniec należy kliknąć przycisk „Przelicz” i pojawi się informacja o miesięcznej płatności oraz kwocie nadpłaty.

Obsługa i spłata kredytu hipotecznego

Spłat kredytu hipotecznego należy dokonywać terminowo, z uwzględnieniem świąt i weekendów. Każde opóźnienie wpływa na jakość Twojej historii kredytowej. Dodatkowo bank naliczy kary za każdy dzień zwłoki.

Do każdej umowy kredytu hipotecznego wystawiany jest harmonogram spłat, który jest wiążący. Nie możemy zapominać o rocznych składkach na ubezpieczenie. Dopuszczalna jest wcześniejsza spłata zadłużenia. Minimalna kwota, która zostanie przyjęta do offsetu, jest określona w umowie. Zazwyczaj bank prosi o wcześniejsze powiadomienie o zamiarze dokonania większej wpłaty.

Możliwości spłaty pożyczki jest mnóstwo: w oddziałach pożyczkodawcy, poprzez terminale banku i jego partnerów, online na koncie osobistym lub z konta w innej instytucji finansowej. Można także skorzystać z przelewu pocztowego.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny dla młodej rodziny w VTB 24

Wybierając VTB Bank jako potencjalnego pożyczkodawcę, wnioskodawca powinien skonsultować się z pracownikiem w sprawie wymaganego pakietu dokumentów i warunków kredytu hipotecznego dla młodej rodziny w VTB24 dla każdego z programów banku. Jeśli wnioskodawca i jego rodzina spełniają obowiązkowe wymagania pożyczkodawcy, możesz przystąpić do formalności ().

Wymagane dokumenty i terminy

Kredytobiorcy dostarczają do banku następujące dokumenty:

• kwestionariusz;
• paszporty wszystkich uczestników transakcji;
• dane o dochodach;
• dokumenty dotyczące urodzenia dzieci i małżeństwa;
• kopia dokumentu roboczego.

Bank udostępnia możliwość złożenia wniosku do programu online. Jeżeli specjaliści instytucji finansowej nie mają żadnych dodatkowych pytań, to już po kilku dniach od złożenia pełnego pakietu dokumentów można spodziewać się wyników rozpatrzenia wniosku kredytowego.

Wybór oferowanych mieszkań i zalety zakupu w VTB24

Bank zapewnia młodej rodzinie prawo wyboru mieszkania i nie nakłada ograniczeń terytorialnych. Mieszkanie możesz kupić na rynku pierwotnym lub wtórnym w dowolnym regionie. Specjaliści banku sprawdzą czystość prawną transakcji. Dodatkowe korzyści można uzyskać kupując specjalnie akredytowane mieszkania.

Coraz częściej młodzi ludzie zakładają rodziny i rodzą dzieci. W związku z tym istotna staje się kwestia zakupu domu. Jednak nie każdy ma możliwość zakupu dobrego mieszkania, ponieważ koszt nieruchomości jest dziś bardzo wysoki. Najlepszą opcją jest kredyt hipoteczny VTB Young Family. Umożliwia zaciągnięcie kredytu na zakup nieruchomości w ramach jednego z rządowych programów. Produkt ten został opracowany przez VTB w 2010 roku, a w 2018 roku został rozszerzony i rozbudowany.

Cechy i warunki kredytu hipotecznego

Kredyty hipoteczne dla młodych rodzin, jako produkt bankowy, cieszą się dziś dużą popularnością. Z każdym dniem rośnie liczba osób chcących zostać uczestnikiem takiego programu. Jednak tylko te rodziny, które są w stanie dostarczyć VTB dokumenty potwierdzające ich wypłacalność i wysokie dochody, mogą otrzymać zgodę na kredyt hipoteczny od VTB. Jednocześnie bank osobno rozpatruje przypadki, gdy w rodzinie jest wiele dzieci, małżonek jest w ciąży lub przebywa na urlopie macierzyńskim. Otrzymując mieszkanie na preferencyjnych warunkach, możesz przyciągnąć do kredytu hipotecznego poręczyciela. Może to być na przykład krewny. VTB 24 uwzględnia również dochody krewnych.

Złóż wniosek o pożyczkę na

Do młodych rodzin zalicza się parę pozostającą w związku małżeńskim zarejestrowanym lub cywilnym, jeżeli wiek małżonków nie przekracza 35 lat.

Młoda rodzina może liczyć na 2,2 miliona rubli. W takim przypadku wysokość dotacji państwowej nie powinna przekraczać 30% ceny mieszkania. Powierzchnia zakupionego mieszkania nie może przekraczać 42 metrów kwadratowych. Jeśli rodzina składa się z trzech osób, wówczas obliczenie powierzchni opiera się na 18 metrach kwadratowych na osobę.

Zaciągając taki kredyt hipoteczny, nabyta nieruchomość pełni funkcję zabezpieczenia. Jeżeli kredytobiorca nie dotrzyma warunków kredytu i nie dokona pierwotnie należnych płatności, bank może zająć nieruchomość.

Programy hipoteczne VTB

Dziś jeden z największych rosyjskich banków, VTB, opracował kilka programów hipotecznych dla młodych rodzin. Poniżej sprawdzimy, jakie opcje są dostępne i jakie są możliwe.

Przy wsparciu rządu

Tylko te rodziny, które planują zakup mieszkania w nowym budynku lub w dopiero powstającym kompleksie mieszkaniowym, mogą liczyć na pomoc rządową przy zakupie mieszkania z kredytem hipotecznym. Zgodnie z programem na spłatę kredytu państwo oferuje dotację w wysokości 30-40%.

Warunki VTB są całkiem korzystne. Zatem pożyczkobiorca może zaciągnąć pożyczkę na 30 lat. Roczna stopa procentowa będzie wynosić 11% w skali roku. Warunkiem jest wpłata zadatku, który wynosi 20% wartości rynkowej mieszkania. Wielkość pożyczki może wahać się od pół miliona rubli do 8 milionów rubli.

W chwili urodzenia drugiego dziecka każda rodzina, zgodnie z nowym prawem, otrzymuje kapitał macierzyński. Środki te można przeznaczyć na spłatę zaliczki na kredyt hipoteczny. Ten rządowy program gwarantuje korzystniejsze warunki udzielania kredytów hipotecznych. Tym samym bank wydłuża okres kredytowania do 50 lat i obniża roczną prowizję do 10%.

Kredyt hipoteczny na świadectwo mieszkaniowe

Jeśli młoda rodzina potrzebuje poprawy warunków życia, może otrzymać świadectwo mieszkaniowe. Wydawany jest na kwotę pół miliona rubli i może zostać wykorzystany przez kredytobiorców do spłaty pierwszej spłaty kredytu hipotecznego. Bank ustala także dla takich klientów niskie oprocentowanie. Jest to 9,9% w skali roku.

Wymagania dotyczące nieruchomości

VTB 24 nie będzie udzielać kredytów hipotecznych na wszystkie nieruchomości. Idealną opcją dla VTB jest mieszkanie w nowym budynku. To gwarancja, że ​​dom spełnia wszelkie standardy i będzie płynny nawet po 10 latach. Jednakże drugie mieszkania i działki mogą być również odpowiednie, jeśli są w dobrym stanie.

Nieruchomości można nabywać nie tylko za pośrednictwem deweloperów i osób prywatnych, ale także za pośrednictwem mieszkaniowej spółdzielni oszczędnościowej. Mieszkanie można wynająć także na podstawie umowy najmu.

Wymagania dla kredytobiorców

VTB 24 jest gotowy udzielić kredytów hipotecznych tylko tym rodzinom, które potrzebują poprawić swoje warunki życia lub zwiększyć powierzchnię swojego mieszkania. Jednocześnie uczestnicy tego programu bankowego muszą znajdować się w kolejce mieszkaniowej. Ponadto VTB 24 stawia swoim pożyczkobiorcom szereg następujących wymagań:

Pakiet dokumentów

Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny w VTB 24, każdy klient musi odebrać pakiet dokumentów. Zawiera następujące kopie i oryginały:

• wniosek o udział w programie;
• paszporty małżonka;
• akty urodzenia dzieci naturalnych i adoptowanych;
• zeszyty ćwiczeń;
• zaświadczenia o dochodach;
• wojskowy numer rejestracyjny (dla personelu wojskowego).

Dodatkowo trzeba dodatkowo dostarczyć do banku zaświadczenie stwierdzające, że rodzina żyje na warunkach czynszu socjalnego, jeżeli ma to miejsce. A także zaświadczenie o rozwodzie, jeżeli małżonkowie oficjalnie rozwiązali swoje małżeństwo.

Procedura rejestracji

Przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny małżeństwo musi upewnić się, że może zostać uczestnikiem jednego z rządowych programów. Dopiero po tej akcji należy skontaktować się z oddziałem VTB. Do banku należy przynieść cały pakiet dokumentów, a także załączyć wypełniony formularz wniosku bankowego. Konieczne jest podanie danych osobowych, danych paszportowych, a także kwoty kredytu i lokalizacji nieruchomości.

Rozpatrzenie wniosku Klienta do VTB następuje w ciągu 3 dni. Następnie pracownik instytucji finansowej zadzwoni do klienta i poinformuje go o ostatecznej decyzji. Jeżeli odpowiedź VTB będzie pozytywna, wówczas pożyczkobiorca będzie musiał ponownie udać się do oddziału w celu zawarcia umowy. Bank wskazuje w nim wysokość miesięcznej płatności. Możesz to wstępnie obliczyć samodzielnie, korzystając z kalkulatora na oficjalnej stronie VTB. Po podpisaniu umowy o kredyt hipoteczny środki na zakup mieszkania przekazywane są na kartę i wraz z kartą plastikową wydawane są klientowi.

Kalkulator hipoteczny

Plusy i minusy kredytu hipotecznego

Kredyt hipoteczny dla młodej rodziny to kontrowersyjny produkt VTB, jednak w praktyce ma on więcej zalet niż wad. Najważniejsze z nich to:

• wsparcie wielu programów rządowych i możliwość korzystania ze świadczeń rządowych;
• niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych;
• długi okres spłaty kredytu.

Do wad można zaliczyć wysokie wymagania banku wobec kupowanej nieruchomości oraz krótki czas na jej znalezienie. Kolejną istotną wadą jest to, że nabyta nieruchomość będzie zastawem na rzecz banku do czasu spłaty kredytu hipotecznego.

VTB 24 posiada programy pożyczkowe dla wszystkich grup ludności. Kredyty hipoteczne dla młodych rodzin to jeden z najpopularniejszych produktów. Dzięki niej tysiące rosyjskich rodzin mogło w krótkim czasie uzyskać nowe mieszkanie na preferencyjnych warunkach. Jednocześnie warunki kredytowania pozostają lojalne, dlatego są odpowiednie dla małżeństw zarówno bez dzieci, jak i z dziećmi. Odrębnie bank podejmie decyzję, czy udzielić pozytywnej odpowiedzi kobietom w ciąży i rodzinom wielodzietnym. W takim przypadku kredyt hipoteczny można uzyskać tylko wtedy, gdy posiada się dowód potwierdzający wysokie dochody. Warto dodać, że VTB udziela zezwoleń na zakup mieszkań w nowych budynkach, co gwarantuje młodym rodzinom wyłącznie dobre warunki mieszkaniowe.

Aktualności

Kredyty hipoteczne dla młodych rodzin w banku VTB24

Od początku 2016 roku VTB 24 Bank jest jednym z pięciu największych banków w Rosji, które aktywnie rozwijają programy kredytów społecznych. Wiele produktów bankowych firmy zostało zaprojektowanych specjalnie dla osób, które kwalifikują się do rządowego wsparcia finansowego. Dzięki dużemu wyborowi korzystnych ofert kredyt hipoteczny w banku VTB 24 dla młodej rodziny staje się realną szansą na rozwiązanie problemu mieszkaniowego.

VTB 24 Bank oferuje kilka opcji stałego kredytu hipotecznego dla młodych rodzin:

• Program „Kredyt hipoteczny ze wsparciem państwa”;
• Program „Kredyt hipoteczny + kapitał macierzyński”;
• Program „Kredyt + Świadectwo Mieszkaniowe”.

Program „Kredyt hipoteczny ze wsparciem państwa”

Projekt przeznaczony jest dla młodych rodzin, które zdecydowały się na zakup nowego mieszkania, które jest już gotowe lub jest w budowie.

• Oprocentowanie wynosi 11% w skali roku.
• Okres kredytowania wynosi od 5 do 30 lat.
• Program dotyczy wyłącznie nowych budynków, których wykaz został uzgodniony z państwową korporacją Rosstroy.
• Pożyczka udzielana jest pod warunkiem posiadania zaświadczenia o gotówce od uczestnika państwowego programu Młoda Rodzina.
• Dorośli obywatele Rosji, którzy nie ukończyli 35. roku życia, mają prawo do otrzymania tego rodzaju kredytu hipotecznego.
• Na wniosek pożyczkobiorcy środki z zaświadczeń pieniężnych są umarzane na spłatę pierwszej raty, która wynosi 20% kosztów kredytu, czyli głównej części zadłużenia kredytowego. Jednocześnie państwo dotuje od 35% do 40% szacunkowej wartości zakupionego mieszkania.
• Minimalna wielkość pożyczki wynosi 500 000 rubli, a maksymalna to 8 milionów rubli.

Ponadto, oprócz zaświadczenia państwowego w ramach programu „Młoda Rodzina”, na spłatę części kredytu lub zaliczki można przyjąć środki otrzymane w ramach projektu państwowego „Kapitał macierzyński”, a także zaświadczenia mieszkaniowe.

Program „Kredyt hipoteczny + kapitał macierzyński”

Jeśli otrzymujesz pomoc w ramach programu Kapitał Macierzyński, możesz przeznaczyć środki przyznane przez państwo na spłatę zadatku lub części kredytu hipotecznego.

• Dzięki temu kredytowi hipotecznemu możesz kupić dowolne nowe lub w budowie mieszkanie w Rosji.
• W zależności od wieku pożyczkobiorców okres pożyczki może sięgać 50 lat, a oprocentowanie wynosi 9,9% w skali roku.
• Wkład własny wynosi jedynie 10% kwoty kredytu.

Najważniejsze jest dostarczenie pakietu dokumentów potwierdzających zdolność rodziny do spłaty przyszłych kosztów kredytu hipotecznego. Kapitał macierzyński przekazany rodzinom z budżetu federalnego w 2014 r. Wyniósł 429 408 rubli.

Program „Kredyt hipoteczny + świadectwo mieszkaniowe”

Dzięki temu programowi obywatele Rosji mogą uzyskać kredyt hipoteczny na zakup nowego domu lub mieszkania na rynku wtórnym. A przy spłacie pierwszej raty i głównej części kredytu hipotecznego należy przedstawić zaświadczenie o mieszkalnictwie otrzymane w ramach któregokolwiek z istniejących projektów rządowych mających na celu poprawę warunków mieszkaniowych. Kwota takiej pożyczki może wynosić od 500 000 rubli, a oprocentowanie wynosi 9,9% w skali roku. W zależności od wieku kredytobiorcy okres kredytowania może wynieść nawet 50 lat. Wysokość pierwszej raty wynosi 10% kwoty pożyczki.

Dziś młodzi ludzie coraz częściej myślą o zakupie własnego domu, jednak niestety nie każdy ma na to środki. To pytanie jest szczególnie istotne dla par, które mają już dziecko lub dopiero je planują. Specjalnie dla nich w 2010 roku powstał program kredytów hipotecznych VTB dla młodych rodzin, a w 2017 roku został on rozszerzony.

Kredyt hipoteczny dla młodej rodziny w VTB24

W swej istocie kredyt hipoteczny to pożyczka udzielana przez bank z wkładem własnym. Warunki wahają się od 2 do 20 lub więcej lat. Różni ludzie w różnych sytuacjach życiowych mogą wybrać najbardziej odpowiednią dla nich opcję. Kredyt hipoteczny dla młodej rodziny w VTB 24 to zazwyczaj najlepsza opcja dla par dopiero rozpoczynających wspólne życie.

Członkowie rodziny samodzielnie ustalają, na co dokładnie zostaną wydane pieniądze:

• Zakup lokalu mieszkalnego (na rynku pierwotnym lub wtórnym);
• Budowa własnej nieruchomości (należy złożyć dokumenty potwierdzające możliwość wydatkowania środków);
• Zapłata części kosztów mieszkania w przypadku dziecka;
• Zadatek (około 10% wartości nieruchomości).

Kredyty hipoteczne dla młodych rodzin od VTB w 2017 roku oferują najkorzystniejsze warunki zakupu własnego domu. Aby zostać uczestnikiem tego programu, pożyczkobiorca musi spełnić wszystkie wymagania i warunki.

Warunki w 2017 roku

O zakup mieszkania o powierzchni nie większej niż 42 m2 może ubiegać się małżeństwo, rodzina składająca się z trzech i więcej osób – nie więcej niż 18 m2 na osobę.

Młodzi ludzie uczestniczący w programie kredytów hipotecznych VTB dla młodych rodzin w 2017 roku muszą spełniać następujące kryteria:

• Masz potrzebę powiększenia przestrzeni życiowej lub żyjesz w nieodpowiednich warunkach;
• Bądź zarejestrowany w kolejce mieszkaniowej;
• Wiek do 35 lat;
• Dostępność obywatelstwa rosyjskiego;
• Jeśli pracują, muszą potwierdzić, że ich poziom dochodów pozwala na pokrycie pozostałych kosztów zakupionej powierzchni mieszkalnej. Całkowity dochód na rodzinę musi wynosić: nie mniej niż 23 tysiące rubli dla małżeństwa, nie mniej niż 32 i 48 tysięcy rubli dla odpowiednio trzyosobowej i czteroosobowej rodziny.

Po otrzymaniu zaświadczenia małżonkowie wybierają najbardziej odpowiedni dla nich bank, który następnie wycenia koszt wybranego mieszkania i określa kwotę, jaką może przeznaczyć na zakup.

Bank oprócz kredytobiorcy ubezpiecza także samą nieruchomość. Suma ubezpieczenia podpisana jest na cały okres kredytowania. Na stronie banku dostępny jest kalkulator kredytu hipotecznego. Za jego pomocą można wybrać najwygodniejszą opcję kredytu hipotecznego, biorąc pod uwagę koszt mieszkania, wysokość wkładu własnego oraz okres, na jaki zaciągany jest kredyt hipoteczny. Pracownicy banku w jednym z oddziałów pomogą Państwu w dokonaniu dokładniejszych obliczeń kredytu hipotecznego dla młodej rodziny w VTB 24.

Lista dokumentów

Aby otrzymać dofinansowanie należy wypełnić i złożyć oryginały lub kopie dokumentów do władz lokalnych:

• Wniosek o udział w programie;
• Rosyjskie paszporty wszystkich członków rodziny powyżej 14 roku życia;
• Akty urodzenia wszystkich dzieci, w tym dzieci adoptowanych;
• Kopie dokumentacji pracy poświadczone przez dział HR;
• certyfikaty 2NDFL;
• Jeśli rodzina żyje na warunkach czynszu socjalnego, musi istnieć odpowiednie zaświadczenie;
• Jeżeli członkowie rodziny posiadają majątek, muszą istnieć dokumenty to potwierdzające;
• Jeżeli małżonkowie są rozwiedzeni, konieczne jest przedstawienie zaświadczenia i oświadczenia poświadczonego przez notariusza.

Zanim jednak złożysz dokumenty w celu uzyskania kredytu hipotecznego od VTB dla młodej rodziny, warto sprawdzić w gminie, gdyż wykazy mogą się różnić w różnych regionach.

Funkcje programu

Należy pamiętać, że ze względu na obfitość niezbędnych dokumentów należy zachować szczególną ostrożność i nie stracić z oczu żadnego najmniejszego szczegółu.

Ponieważ program jest całkiem nowy, warto podkreślić następujące punkty:

• Kolejka stale rośnie w związku z pojawianiem się nowych uczestników;
• Fundusze przyznawane są wyłącznie parom, które posiadają potwierdzony poziom regularnych dochodów;
• Wysokość dofinansowania nie może przekroczyć 30% kosztów mieszkania;
• Możliwe jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego na kwotę nieprzekraczającą 2,2 miliona rubli;
• Z warunków kredytu hipotecznego dla młodej rodziny w VTB wynika, że ​​do czasu całkowitej spłaty kredytu hipotecznego małżonkowie nie są pełnoprawnymi właścicielami domu;
• W przypadku problemów z miesięcznymi płatnościami nakładane są kary pieniężne obejmujące odebranie mieszkania;
• Przekazanie nieruchomości na wynajem możliwe jest wyłącznie za zgodą banku.

Programy hipoteczne VTB24

Bank oferuje różne warunki kredytu hipotecznego dla młodej rodziny.

Kredyt hipoteczny przy wsparciu rządu

Program powstał z myślą o rodzinach pragnących kupić mieszkanie w nowym budynku lub udział w budowie lokalu mieszkalnego. Opcja ta zakłada stawkę 11% w skali roku. Kredyt można zaciągnąć na okres od 5 do 30 lat. Wpłacany jest zadatek (20% całkowitej kwoty), który można spłacić, podobnie jak główną część kredytu hipotecznego, za pomocą zaświadczenia gotówkowego.

Kredyt hipoteczny udzielany jest na minimum 500 tysięcy, a maksymalnie na 8 milionów rubli, ale najlepsza część to dotacja rządowa w wysokości od 35 do 40% szacunkowych kosztów powierzchni mieszkalnej.

Wszystkie parametry kredytu hipotecznego można wstępnie obliczyć za pomocą kalkulatora kredytowego znajdującego się na stronie banku.

Korzystanie z funduszy kapitału macierzyńskiego

Z kapitału macierzyńskiego można spłacić także wkład początkowy w wysokości 10% lub część kredytu głównego na zakup mieszkania na rynku pierwotnym.

Oprocentowanie wynosi zaledwie 9,9% w skali roku, a okres spłaty kredytu wydłuża się do 50 lat.

Jeśli młoda mama będąc na urlopie macierzyńskim nie pracuje, a dochody jej męża nie są w stanie pokryć kosztów kredytu hipotecznego, współkredytobiorcami mogą zostać jego bliscy krewni.

Kredyt hipoteczny na świadectwo mieszkaniowe

Kredyt hipoteczny dla młodej rodziny w VTB24 pozwala uzyskać kredyt zarówno na nowy budynek, jak i mieszkanie z rynku wtórnego. W 2017 roku para może skorzystać z państwowego certyfikatu mieszkaniowego (GHC) w celu spłacenia zaliczki i głównej części kredytu hipotecznego.

Kwota pożyczki w tym przypadku może wynosić 500 tysięcy rubli lub więcej i być spłacana przez 50 lat. Oprocentowanie również wynosi 9,9% w skali roku, zadatek wynosi 10%.

Należy pamiętać, że uzyskanie tego rodzaju kredytu hipotecznego jest możliwe tylko wtedy, gdy posiada się zaświadczenie potwierdzające udział w programie, a wybrana nieruchomość musi znajdować się na liście uzgodnionej z korporacją budowlaną Rosstroy.

Wniosek

Dzięki takiemu programowi VTB, jak kredyt hipoteczny dla młodej rodziny, wiele par w całej Rosji kupiło mieszkania, a ich liczba z roku na rok rośnie, ponieważ program został już przedłużony do 2020 roku. Warunki kredytu są jak najbardziej akceptowalne dla młodych rodzin, niezależnie od obecności dzieci, a parametry przyszłego kredytu hipotecznego zawsze można obliczyć za pomocą kalkulatora znajdującego się na stronie banku. A dla tych par, które mają już dziecko, skorzystanie z kapitału macierzyńskiego będzie niezastąpioną pomocą w zakupie własnego domu.