Famílias jovens que não possuem moradia própria, com apoio governamental, podem comprar um apartamento ou uma casa particular contratando uma hipoteca de longo prazo no VTB-24. Como entrada ou para saldar dívidas, o banco aceita certificados estaduais de habitação, fundos de capital para maternidade e outros empréstimos sociais de autoridades regionais.

Para muitos russos, o empréstimo hipotecário é a forma mais aceitável de adquirir uma casa própria e, para as famílias jovens, é a principal. Os bancos estão desenvolvendo uma variedade de programas de empréstimos para famílias jovens.

A hipoteca “Família Jovem” no VTB-24 não é um programa-alvo independente, mas as opções de crédito hipotecário oferecidas permitem que famílias cujos cônjuges tenham entre 21 e 35 anos se tornem proprietárias de um apartamento ou casa utilizando fundos de apoio social.

O banco implementa programas de empréstimos com apoio estatal, capital maternidade e certificados de habitação. Você pode comprar um apartamento em um prédio novo, no mercado imobiliário secundário, com hipoteca para venda ou uma casa particular com hipoteca.

Condições do programa com apoio estatal

As hipotecas com apoio estatal permitem às famílias jovens que necessitam de melhores condições de habitação celebrar um contrato de empréstimo para aquisição de apartamento ou casa nas seguintes condições:

• Idade dos mutuários a partir de 21 ano para 35 anos.
• O banco empresta dinheiro por um período de 5 antes 50 anos.
• Pagamento inicial não inferior a 10% o custo da habitação adquirida.
• Se necessário, o banco leva em consideração a renda não só da jovem família, mas também de parentes próximos.
• A cidadania russa e o registro permanente não são necessários.
• Reembolso antecipado de dívidas sem comissões ou multas.
• Requisito obrigatório para segurar a garantia e a vida do mutuário.

O Estado compromete-se a pagar antes 30% custo da habitação adquirida para famílias sem filhos e até 35% famílias com crianças elegíveis para apoio governamental. Em cada região da Federação Russa, programas adicionais de assistência social (empréstimos, construção de casas econômicas) estão sendo implementados para famílias jovens comprarem moradias.

Taxa de juro

A taxa dos empréstimos hipotecários no VTB-24 depende do tamanho do empréstimo.

Quanto maior o valor emprestado pelo mutuário, menor será a taxa de juros:

• montante até 2 milhões de rublos em Moscou e na região de Moscou e até 1 milhões de rublos em outras regiões, o VTB-24 emitirá sob 13,25%;
• de 2 antes 5 milhões de rublos em Moscou e de 1 antes 2 milhões de rublos nas regiões dá sob 12,55%;
• sobre 5 E 2 milhões de rublos, respectivamente, podem ser obtidos em 12, 15%.

Se o mutuário cumprir todas as condições do seguro (seguro imobiliário, seguro de vida do mutuário e fiador, extinção dos direitos patrimoniais do devedor hipotecário), a taxa de desconto será 1% .

O empréstimo é emitido com a garantia do imóvel adquirido ou com a garantia de outras pessoas. Para clientes assalariados e proprietários de pacotes Privilege ou Prime, o banco reduz a alíquota em 0,3% em rublos e em 1% em moeda estrangeira. Os descontos não são cumulativos.

Você pode comprar apartamentos hipotecados colocados à venda pelo banco. Neste caso, a taxa de juro, se cumpridas todas as condições do seguro, será 10% . Você pode adquirir moradias prontas e em construção. Para moradias prontas o valor é de 0,5 antes 75 milhões de rublos fornecerá a uma taxa de 12,65%.

Uma taxa inicial

Se uma família jovem adquirir um apartamento com hipoteca, o valor da entrada será 10% seu custo, se for uma casa particular, terá que ser pago 20% seus preços. Quando fazer 35% o custo da habitação, o pedido de empréstimo será preenchido com o seu passaporte e qualquer outro documento.

O banco não aceita mais de 65% do valor do imóvel como entrada.

Os apartamentos colaterais que o banco coloca à venda são oferecidos para hipoteca em condições preferenciais: entrada 20% , oferta 10% sujeito a seguro de todos os riscos.

Prazo do contrato

Período de validade do contrato de hipoteca de 5 antes 50 anos. O prazo máximo do empréstimo é determinado com base no fato de que, no momento do reembolso integral da dívida, a idade do mutuário não deve ser superior a 75 anos. Assim, uma jovem família em que os cônjuges 35 anos, não pode contrair um empréstimo por mais de 40 anos.

Vídeo sobre hipotecas para famílias jovens

Documentos para registro

Para obter uma hipoteca, uma jovem família precisará fornecer ao banco um pacote de documentos.

Obrigatório

Os seguintes documentos são necessários:

• passaportes dos cônjuges e suas cópias (todas as páginas do passaporte, inclusive as em branco);
• original e cópia de qualquer segundo documento;
• carteira de identidade militar masculina (original e cópia integral);
• documentos sobre emprego e rendimentos (cópias de carteiras de trabalho autenticadas pelos empregadores, certificados 2-NDFL, declarações fiscais (cópias) do ano anterior, cópias de contratos de trabalho do local de trabalho principal e adicional);
• questionário.

Adicional

Se o mutuário fornecer documentos adicionais ao banco, ele poderá contar com condições de empréstimo mais preferenciais: valor maior, prazo maior, taxa menor.

A lista de documentos adicionais inclui:

• certificados e diplomas de educação e formação avançada (cópias);
• certificados de emprego e renda adicional;
• celebraram contratos de empréstimo ou crédito (se houver);
• certidões de credores sobre os saldos devedores do mutuário e seu cumprimento de obrigações;
• informações sobre os ativos detidos pelo mutuário e pelo fiador;
• documentos de imóveis (cópias) de propriedade do mutuário (se houver);
• cópias de documentos de propriedades caras de propriedade do mutuário
• (transporte rodoviário ou aquaviário, terrestres, garagens, chalés);
• extratos de outras contas bancárias (se houver).

Capital materno

Uma família com filhos com direito ao capital de maternidade pode gastá-lo no pagamento inicial ou no reembolso de um empréstimo hipotecário.

Para utilizar o capital de maternidade, a família precisa fornecer ao VTB-24 um pacote básico padrão de documentos, bem como um certificado do Fundo de Pensões sobre a disponibilidade e valor do capital de maternidade e o próprio certificado.

Após a celebração de um contrato de empréstimo hipotecário, com base no pedido do mutuário e nos documentos do banco, o Fundo de Pensões transfere fundos para pagar parte da dívida hipotecária.

Precisa de um empréstimo à habitação, mas o seu ficheiro de crédito não é perfeito? Descubra se é possível e o que você precisa fazer para consegui-lo.

Como obter uma hipoteca com apoio governamental? O procedimento é descrito em.

Onde posso obter um empréstimo usando um certificado bancário? Lista de bancos.

Certificados de habitação

No âmbito do programa estadual “Habitação” adotado, as famílias jovens recebem benefícios sociais para a compra ou construção de moradias na forma de certificados de habitação.

As famílias jovens que necessitem de melhorar as suas condições de vida e tenham rendimentos que lhes permitam adquirir habitação a crédito podem contar com certificados de habitação.

As hipotecas para famílias jovens no VTB-24 são possíveis usando subsídios alocados por meio de certificados de habitação para pagamentos iniciais ou de empréstimos.

O procedimento para usar um certificado de habitação para uma hipoteca:

• um pacote padrão de documentos e um certificado de habitação são apresentados pelo mutuário ao banco;
• o banco verifica a solvência, determina o valor máximo do empréstimo que pode ser emitido, tendo em conta o valor do subsídio e o custo do apartamento adquirido;
• em caso de decisão positiva, o mutuário recebe uma notificação, tendo em conta a escolha da habitação;
• Depois de selecionar um apartamento, o mutuário celebra um contrato de hipoteca com o banco;
• se um subsídio de certificado de habitação for usado como entrada, o banco emitirá um empréstimo somente após pagar parte da habitação adquirida com esses fundos.

Utilizando os serviços do VTB-24 e dos programas de apoio governamental, uma jovem família que não possui casa própria consegue adquirir um apartamento ou casa em condições bastante aceitáveis. Os empréstimos hipotecários de longo prazo e as perspectivas de crescimento dos rendimentos dos jovens cônjuges tornam bastante realista a possibilidade de reembolso antecipado dos empréstimos.

Como conseguir um empréstimo para comprar uma casa para uma jovem família? ( , ). O Banco VTB24 oferece hipotecas para famílias jovens com taxas de juros reduzidas. Qual é o procedimento para solicitar um empréstimo e que tipo de moradia você pode esperar?

Termos de hipoteca. Programas de hipoteca VTB 24 e seus recursos

O Banco VTB24 oferece empréstimos para compra de imóveis por até 30 anos. Um potencial mutuário tem o direito de escolher qualquer habitação ou outros fins:

• um apartamento no mercado primário ou secundário;
• construa sua própria casa.

Condições de hipoteca para uma família jovem no VTB24 que os candidatos devem cumprir:

1. Ser reconhecido como necessitado de melhores condições de habitação.
2. Esteja na lista para receber moradia do estado.
3. Ser cidadãos da Federação Russa até 35 anos de idade inclusive.

Comprar um apartamento com apoio estatal

As condições para aquisição de habitação hipotecada com apoio estatal para uma jovem família do Banco VTB24 em 2019 são as seguintes:

• compra de habitação inacabada ou acabada de um incorporador;
• apenas em rublos russos;
• pelo menos 20% dos fundos do potencial mutuário;
• o pagamento deve ser feito no prazo máximo de 30 anos;
• você não pode retirar do banco menos de 600 mil rublos e mais de 8 milhões de rublos;
• seguro obrigatório na conclusão de uma transação com um banco.

A instituição financeira não cobra taxas dos mutuários. A taxa de juros na compra de um apartamento com apoio estatal do banco VTB24 é de 11,4%.

Esta é uma taxa fixa que não mudará durante a vigência do contrato de hipoteca.

O mutuário não pode ter menos de 21 anos e, no momento do vencimento do contrato de empréstimo, sua idade não deve exceder 70 anos.

Compra de moradia com capital maternidade

No VTB24 o programa se chama “Hipoteca mais capital maternidade”. O certificado é usado se você precisar realizar uma das transações financeiras:

• reembolsar um empréstimo já emitido;
• fazer um pagamento inicial;
• adicione dinheiro à sua hipoteca existente.

A utilização de fundos de capital de maternidade como entrada só é permitida se a criança já tiver 3 anos.

Sob este programa, o banco emitirá até 30 milhões de rublos por 30 anos, e a taxa de juros começa em 12% ao ano.

Compra de imóveis usando um certificado de habitação

O programa do Banco VTB24 “Mortgage plus Housing Certificate” permite-lhe reembolsar um empréstimo anteriormente contraído para um apartamento ou utilizar o dinheiro do certificado como entrada.

Como usar o certificado:

• uma jovem família apresenta um pedido de empréstimo ao banco ();
• o banco toma uma decisão levando em consideração o dinheiro do certificado;
• busca de futura moradia;
• celebração de acordo com o banco.

O banco emite empréstimo para compra de imóveis de 9,5% a 10,7% ao ano. A taxa depende do tipo de imóvel, e também leva em consideração o preço pelo qual o imóvel é adquirido.

Características de obtenção de hipoteca para uma jovem família

Se o empréstimo foi recebido antes de participar do programa, primeiro você precisa entrar em contato com o banco e esclarecer o saldo da dívida. Depois disso, forneça um certificado informando quanto dinheiro é devido no certificado e apresente o pacote de documentos necessário.

Depois que o dinheiro do governo chegar à conta do mutuário, o credor recalculará de forma independente o saldo da dívida e notificará sobre o novo prazo do empréstimo ou pagamento mensal.

Condições de taxa de juros mínima

A taxa de juros mínima no banco VTB24 depende do programa sob o qual uma jovem família deseja obter uma hipoteca. O banco pode oferecer um apartamento em garantia em condições preferenciais ou moradia oferecida por parceiros. Muitas condições afetam o nível da taxa.

Calculadora de crédito

Você pode pré-calcular os principais parâmetros do empréstimo usando uma calculadora de hipotecas, que está publicada no site oficial do banco. Para isso, nos campos da calculadora é necessário inserir o valor da contribuição que o mutuário pode fazer, o prazo do empréstimo, o custo do apartamento desejado e o valor da renda. Por fim, você precisa clicar no botão “Calcular” e aparecerão informações sobre o pagamento mensal e o valor do pagamento a maior.

Serviço e reembolso de hipoteca

O pagamento da hipoteca deve ser feito dentro do prazo, levando em consideração feriados e finais de semana. Qualquer atraso afeta a qualidade do seu histórico de crédito. Além disso, o banco cobrará multas por cada dia de atraso.

Para cada contrato de hipoteca é emitido um calendário de pagamentos, que é vinculativo. Não devemos esquecer os prêmios anuais de seguro. O reembolso antecipado da dívida é aceitável. O valor mínimo que será aceito para compensação está especificado no contrato. Normalmente, o banco pede para ser avisado com antecedência sobre a intenção de fazer um pagamento maior.

As opções de reembolso do empréstimo são muitas: nas agências do credor, através dos terminais do banco e dos seus parceiros, online na sua conta pessoal ou a partir de uma conta noutra instituição financeira. Você também pode usar transferência postal.

Como obter uma hipoteca para uma jovem família no VTB 24

Tendo escolhido o Banco VTB como potencial credor, o requerente deve verificar com um funcionário o pacote de documentos necessário e as condições de uma hipoteca para uma jovem família no VTB24 para cada um dos programas do banco. Se o requerente e sua família atenderem aos requisitos obrigatórios do credor, você poderá prosseguir com a documentação ().

Documentos e prazos necessários

Os mutuários fornecem ao banco os seguintes documentos:

• questionário;
• passaportes de todos os participantes da transação;
• dados de renda;
• documentos sobre nascimento de filhos e casamento;
• cópia do documento de trabalho.

O banco oferece a oportunidade de inscrição on-line para o programa. Se os especialistas da instituição financeira não tiverem dúvidas adicionais, alguns dias após o envio do pacote completo de documentos, você poderá esperar os resultados da análise do pedido de empréstimo.

A escolha da moradia oferecida e as vantagens de comprar no VTB24

O banco concede o direito de escolha de moradia para uma família jovem e não impõe restrições territoriais. Você pode comprar um apartamento no mercado primário ou secundário em qualquer região. Os especialistas do banco verificarão a pureza legal da transação. Benefícios adicionais podem ser obtidos através da compra de moradias especialmente credenciadas.

Cada vez mais, os jovens estão a constituir famílias e a ter filhos. Nesse sentido, a questão da compra de uma casa torna-se relevante. Porém, nem todo mundo tem a oportunidade de adquirir um bom apartamento, pois o custo dos imóveis hoje é muito alto. A melhor opção é a hipoteca VTB Young Family. Permite contrair um empréstimo para adquirir um imóvel no âmbito de um dos programas governamentais. Este produto foi desenvolvido pela VTB em 2010, e em 2018 foi ampliado e ampliado.

Características e condições de uma hipoteca

As hipotecas para famílias jovens, como produto bancário, são muito populares hoje em dia. A fila de pessoas que desejam se tornar participantes de tal programa cresce a cada dia. No entanto, apenas as famílias que puderem fornecer ao VTB documentos que comprovem sua solvência e alta renda podem receber a aprovação de uma hipoteca do VTB. Ao mesmo tempo, o banco considera separadamente os casos em que a família tem muitos filhos, o cônjuge está grávida ou em licença maternidade. Ao receber um apartamento em condições preferenciais, você pode atrair um mutuário fiador para a hipoteca. Pode ser, por exemplo, um parente. O VTB 24 também leva em consideração a renda dos parentes.

Solicite um empréstimo para

As famílias jovens podem incluir um casal que viva em casamento registado ou civil, desde que a idade dos cônjuges não exceda os 35 anos.

Uma jovem família pode contar com 2,2 milhões de rublos. Neste caso, o valor do subsídio estatal não deve ultrapassar 30% do preço do apartamento. A área do apartamento adquirido não deve ultrapassar 42 metros quadrados. Se a família for composta por três pessoas, o cálculo da área é baseado em 18 metros quadrados por pessoa.

Ao contratar essa hipoteca, o imóvel adquirido funciona como garantia. Se o mutuário não cumprir os termos do empréstimo e não efetuar os pagamentos originalmente devidos, o banco poderá confiscar a propriedade.

Programas de hipoteca VTB

Hoje, um dos maiores bancos russos, o VTB, desenvolveu vários programas de hipotecas para famílias jovens. Veremos quais opções existem e quais são possíveis a seguir.

Com apoio do governo

Somente as famílias que pretendem comprar um apartamento em prédio novo ou em conjunto residencial em construção podem contar com auxílio governamental na aquisição de moradia com hipoteca. De acordo com o programa, o Estado oferece um subsídio de 30-40% para pagar o empréstimo.

As condições do VTB são bastante favoráveis. Assim, o mutuário pode contrair um empréstimo por 30 anos. A taxa de juros anual será de 11% ao ano. Um pré-requisito é o pagamento de uma entrada, que é de 20% do valor de mercado do apartamento. O valor do empréstimo pode variar de meio milhão de rublos a 8 milhões de rublos.

No nascimento do segundo filho, cada família, de acordo com a nova lei, recebe capital de maternidade. Esses fundos podem ser usados ​​​​para pagar a entrada de sua hipoteca. Este programa governamental garante condições de crédito hipotecário mais favoráveis. Assim, o banco estende o prazo do empréstimo para 50 anos e reduz o percentual de comissão anual para 10%.

Hipoteca com certificado de habitação

Se uma jovem família necessitar de melhorar as suas condições de vida, pode receber um certificado de habitação. É emitido no valor de meio milhão de rublos e pode ser usado pelos mutuários para reembolsar o primeiro pagamento da hipoteca. O banco também estabelece uma taxa de juros baixa para esses clientes. É 9,9% ao ano.

Requisitos imobiliários

O VTB 24 não emitirá hipoteca para todos os imóveis. A opção ideal para VTB é um apartamento em prédio novo. Esta é uma garantia de que a casa cumpre todas as normas e terá liquidez mesmo após 10 anos. No entanto, apartamentos secundários e terrenos também podem ser adequados se estiverem em boas condições.

É permitida a aquisição de imóveis não apenas por meio de incorporadores e pessoas físicas, mas também por meio de cooperativa de poupança habitacional. Você também pode alugar um apartamento mediante contrato de locação.

Requisitos para mutuários

O VTB 24 está preparado para conceder hipoteca apenas às famílias que necessitam de melhorar as suas condições de vida ou aumentar a área do seu apartamento. Ao mesmo tempo, os participantes deste programa bancário devem estar na fila da habitação. Além disso, o VTB 24 apresenta uma série dos seguintes requisitos para seus mutuários:

Pacote de documentos

Para solicitar uma hipoteca no VTB 24, cada cliente deve coletar um pacote de documentos. Inclui as seguintes cópias e originais:

• pedido de participação no programa;
• passaportes do cônjuge;
• certidões de nascimento de filhos naturais e adotados;
• livros de trabalho;
• certificados de renda;
• número de registro militar (para militares).

Além disso, você deverá fornecer adicionalmente ao banco uma certidão atestando que a família vive em condições de aluguel social, se for o caso. Bem como uma certidão de divórcio se os cônjuges dissolverem oficialmente o casamento.

Procedimento de registro

Antes de solicitar uma hipoteca, o casal deve certificar-se de que pode se tornar participante de um dos programas governamentais. Somente após esta ação você deverá entrar em contato com a agência VTB. Você deve levar todo o pacote de documentos ao banco, bem como anexar um formulário de inscrição bancária preenchido. É necessário indicar dados pessoais, dados do passaporte, bem como o valor do empréstimo e a localização do imóvel.

A inscrição do cliente no VTB é analisada dentro de 3 dias. Após isso, um funcionário da instituição financeira ligará para o cliente para informá-lo da decisão final. Se a resposta do VTB for positiva, o mutuário terá que visitar novamente a agência para fechar o contrato. Nele, o banco indica o valor da mensalidade. Você mesmo pode pré-calculá-lo usando a calculadora no site oficial do VTB. Após a assinatura do contrato de hipoteca, os fundos para a compra do apartamento são transferidos para o cartão e, juntamente com o cartão plástico, são emitidos ao cliente.

Calculadora de hipoteca

Prós e contras de uma hipoteca

A hipoteca para uma família jovem é um produto controverso do VTB, mas na prática apresenta mais vantagens do que desvantagens. Os principais deles são:

• apoio a muitos programas governamentais e a oportunidade de utilizar benefícios governamentais;
• baixas taxas de juros hipotecários;
• longo período de reembolso do empréstimo.

Entre as desvantagens estão as altas exigências do banco para o imóvel adquirido e o curto prazo para encontrá-lo. Outra desvantagem significativa é que o imóvel adquirido ficará penhorado ao banco até o final do pagamento da hipoteca.

O VTB 24 possui programas de empréstimos para todos os segmentos da população. As hipotecas para famílias jovens são um dos produtos mais populares. Graças a ela, milhares de famílias russas conseguiram obter novas moradias em condições preferenciais em pouco tempo. Ao mesmo tempo, as condições de empréstimo permanecem fiéis, pelo que são adequadas para casais sem filhos e com filhos. Separadamente, o banco decidirá se dará uma resposta positiva às mulheres grávidas e às famílias numerosas. Nesse caso, você só poderá obter uma hipoteca se tiver comprovação de renda elevada. Vale destacar que o VTB dá autorização para aquisição de apartamentos em prédios novos, o que garante que as famílias jovens terão apenas boas moradias.

Notícias

Empréstimo hipotecário para famílias jovens do Banco VTB24

No início de 2016, o Banco VTB 24 é um dos cinco maiores bancos da Rússia que desenvolve ativamente programas de crédito social. Muitos dos seus produtos bancários são concebidos especificamente para pessoas que se tornaram elegíveis para apoio financeiro governamental. Graças a uma grande variedade de ofertas vantajosas, uma hipoteca do banco VTB 24 para uma jovem família torna-se uma oportunidade real de resolver o seu problema habitacional.

O Banco VTB 24 oferece várias opções de hipotecas permanentes para famílias jovens:

• Programa “Hipoteca com apoio estatal”;
• Programa “Hipoteca + capital maternidade”;
• Programa “Hipoteca + Certificado de Habitação”.

Programa “Hipoteca com apoio estatal”

Este projeto destina-se a famílias jovens que decidiram adquirir habitação nova, pronta ou em construção.

• A taxa de juros é de 11% ao ano.
• O prazo do empréstimo varia de 5 a 30 anos.
• O programa aplica-se apenas a edifícios novos, cuja lista foi acordada com a estatal Rosstroy.
• Um empréstimo é emitido se você tiver um certificado de dinheiro de um participante do programa estadual Família Jovem.
• Os cidadãos adultos da Rússia que não tenham completado 35 anos têm direito a receber este tipo de hipoteca.
• A pedido do mutuário, os fundos do certificado monetário são baixados para pagar a primeira parcela, que representa 20% do custo do empréstimo, ou a parte principal da dívida do empréstimo. Ao mesmo tempo, o Estado subsidia de 35% a 40% do valor estimado da habitação adquirida.
• O valor mínimo do empréstimo é de 500.000 rublos e o máximo é de 8 milhões de rublos.

Além disso, além do certificado estadual do programa “Família Jovem”, podem ser aceitos recursos recebidos no âmbito do projeto estadual “Capital Maternidade”, bem como certificados de moradia, para quitar parte do empréstimo ou da entrada.

Programa “Hipoteca + capital maternidade”

Se você receber assistência do programa Maternity Capital, poderá usar os recursos alocados pelo estado para reembolsar o adiantamento ou parte do empréstimo hipotecário.

• Com esta hipoteca você pode comprar qualquer habitação nova ou em construção na Rússia.
• Dependendo da idade dos tomadores, o prazo do empréstimo pode chegar a 50 anos, com taxa de juros de 9,9% ao ano.
• O pagamento inicial é de apenas 10% do valor do empréstimo.

O principal é fornecer um pacote de documentos que comprovem a capacidade da família de pagar os custos futuros da hipoteca. O capital materno fornecido pelo orçamento federal às famílias em 2014 é de 429.408 rublos.

Programa “Hipoteca + Certificado de Habitação”

Graças a este programa, os cidadãos russos podem obter um empréstimo hipotecário para adquirir uma nova casa ou habitação no mercado secundário. E no reembolso da primeira prestação e da parte principal da hipoteca, fornecer um certificado de habitação recebido no âmbito de qualquer um dos projetos governamentais existentes para melhorar as condições de habitação. O valor desse empréstimo pode ser de 500.000 rublos e a taxa de juros é de 9,9% ao ano. Dependendo da idade do mutuário, o prazo do empréstimo pode ser de até 50 anos. O valor do primeiro pagamento é de 10% do valor do empréstimo.

Hoje, os jovens pensam cada vez mais em adquirir a casa própria, mas, infelizmente, nem todos têm meios para a adquirir. Esta questão é especialmente relevante para casais que já têm um filho ou que estão apenas planejando ter um. Especialmente para eles, o programa de hipotecas VTB para famílias jovens foi desenvolvido em 2010 e ampliado em 2017.

Hipoteca para uma jovem família em VTB24

Basicamente, uma hipoteca é um empréstimo concedido por um banco com um pagamento inicial. Os prazos variam de 2 a 20 anos ou mais. Diferentes pessoas em diferentes situações de vida podem escolher a opção mais adequada para elas. Uma hipoteca para uma família jovem no VTB 24 costuma ser a melhor opção para casais que estão começando uma vida juntos.

Os membros da família determinam de forma independente em que exatamente o dinheiro será gasto:

• Compra de imóveis residenciais (no mercado primário ou secundário);
• Construção de imóvel próprio (é necessário apresentar documentos que comprovem a viabilidade de gasto dos recursos);
• Pagamento de parte do custo do alojamento em caso de filho;
• Entrada (cerca de 10% do valor do imóvel).

As hipotecas para famílias jovens do VTB em 2017 oferecem as condições mais favoráveis ​​​​para a aquisição de casa própria. Para se tornar participante deste programa, o mutuário deve atender a todos os requisitos e condições.

Condições em 2017

Um casal pode candidatar-se à compra de habitação com área não superior a 42 m2, uma família de três ou mais pessoas - não superior a 18 m2 por pessoa.

Os jovens participantes do programa de hipotecas VTB para famílias jovens em 2017 devem atender aos seguintes critérios:

• Têm necessidade de aumentar o espaço habitacional ou vivem em condições inadequadas;
• Estar inscrito na fila de espera da habitação;
• Idade até 35 anos;
• Disponibilidade de cidadania russa;
• Se trabalharem, devem confirmar que o seu nível de rendimento lhes permite pagar o custo restante do espaço habitacional adquirido. A renda total por família deve ser: não inferior a 23 mil rublos para um casal, não inferior a 32 e 48 mil rublos para uma família de três e quatro pessoas, respectivamente.

Recebida a certidão, os cônjuges escolhem o banco mais adequado para eles, que avalia o custo do apartamento selecionado e determina o valor que pode fornecer para a compra.

O banco, além do mutuário, também faz o seguro do próprio imóvel. O valor do seguro é assinado para todo o período do empréstimo. O site do banco possui uma calculadora de empréstimos hipotecários. Com a sua ajuda, poderá escolher a opção de hipoteca mais cómoda, tendo em conta o custo da habitação, o valor da entrada e o prazo de contratação da hipoteca. Os funcionários do banco de uma das agências irão ajudá-lo a fazer cálculos mais precisos para uma hipoteca para uma jovem família no VTB 24.

Lista de documentos

Para receber um subsídio, você deve preencher e enviar originais ou cópias dos documentos às autoridades locais:

• Pedido de participação no programa;
• Passaportes russos de todos os membros da família com mais de 14 anos;
• Certidões de nascimento de todos os filhos, inclusive dos adotados;
• Cópias de registros de trabalho certificados pelo departamento de RH;
• Certificados 2NDFL;
• Se a família viver em regime de renda social, deverá haver a certidão correspondente;
• Se os familiares possuírem bens, deve haver documentos que comprovem isso;
• Se os cônjuges forem divorciados, é necessária a apresentação de certidão e declaração autenticada por notário.

Porém, antes de apresentar os documentos para obtenção de hipoteca do VTB para uma família jovem, vale a pena consultar o município, pois as listas podem variar em diferentes regiões.

Recursos do programa

É importante lembrar que devido à abundância de documentos necessários, é preciso ter muito cuidado e não perder de vista nenhum pequeno detalhe.

Como o programa é bastante novo, vale destacar os seguintes pontos:

• A fila está em constante crescimento devido ao surgimento de novos participantes;
• Os fundos são atribuídos apenas a casais com um nível de rendimento regular confirmado;
• O valor do subsídio não pode ultrapassar 30% do custo da habitação;
• É possível contrair uma hipoteca de valor não superior a 2,2 milhões de rublos;
• Os termos de uma hipoteca para uma família jovem no VTB sugerem que, até que a hipoteca seja totalmente reembolsada, os cônjuges não são os proprietários plenos da casa;
• Em caso de problemas com pagamentos mensais, são aplicadas multas, incluindo retirada de moradia;
• A transferência de imóveis para aluguel só é possível com autorização do banco.

Programas de hipoteca VTB24

O banco oferece vários termos de hipoteca para uma família jovem.

Hipoteca com apoio governamental

O programa foi criado para famílias que desejam adquirir um apartamento em prédio novo ou participar na construção de um imóvel residencial. Esta opção pressupõe uma taxa de 11% ao ano. O empréstimo pode ser contratado por um período de 5 a 30 anos. É feito um adiantamento (20% do valor total), que pode ser reembolsado, assim como a parte principal da hipoteca, com certificado de dinheiro.

Uma hipoteca é concedida no valor mínimo de 500 mil e máximo de 8 milhões de rublos, mas a melhor parte é um subsídio governamental no valor de 35 a 40% do custo estimado do espaço vital.

Todos os parâmetros da hipoteca podem ser pré-calculados usando a calculadora de empréstimos no site do banco.

Usando fundos de capital maternidade

Uma contribuição inicial de 10% ou parte do empréstimo principal para aquisição de habitação no mercado primário também pode ser reembolsada com capital de maternidade.

A taxa de juros é de apenas 9,9% ao ano e o prazo de reembolso do empréstimo aumenta para 50 anos.

Se uma jovem mãe não trabalhar durante a licença de maternidade e o rendimento do seu marido não puder cobrir os custos da hipoteca, os seus familiares próximos podem tornar-se co-mutuários.

Hipoteca com certificado de habitação

Uma hipoteca para uma família jovem no VTB24 permite que você obtenha um empréstimo para um novo edifício e para uma habitação no mercado secundário. Um casal pode usar o certificado estadual de habitação (GHC) em 2017 para pagar a entrada e a parte principal da hipoteca.

O valor do empréstimo, neste caso, pode ser igual a 500 mil rublos ou mais e ser reembolsado em 50 anos. A taxa de juros também é de 9,9% ao ano, a entrada é de 10%.

Vale lembrar que a obtenção deste tipo de hipoteca só é possível se você possuir um certificado comprovativo de participação no programa, e o imóvel selecionado deverá constar da lista acordada com a construtora Rosstroy.

Conclusão

Graças a um programa VTB como uma hipoteca para uma família jovem, muitos casais em toda a Rússia compraram habitação, e o seu número só aumenta a cada ano, uma vez que o programa já foi prorrogado até 2020. As condições do empréstimo são tão aceitáveis ​​​​quanto possível para as famílias jovens, independentemente da presença de filhos, e os parâmetros de uma futura hipoteca podem sempre ser calculados através de uma calculadora no site do banco. E para os casais que já têm filho, o uso do capital maternidade será uma ajuda indispensável na aquisição da casa própria.