Familiile tinere care nu au o locuință proprie, cu sprijin guvernamental, pot cumpăra un apartament sau o casă privată prin contractarea unui credit ipotecar cu VTB-24 pe termen lung. Ca avans sau pentru achitarea datoriilor, banca acceptă certificate de locuințe de stat, fonduri de capital de maternitate și alte împrumuturi sociale de la autoritățile regionale.

Pentru mulți ruși, împrumutul ipotecar este modalitatea cea mai acceptabilă de a deține o casă, iar pentru familiile tinere este modalitatea principală. Băncile dezvoltă o varietate de programe de creditare pentru familiile tinere.

Ipoteca „Tânăra familie” de la VTB-24 nu este un program țintă independent, dar opțiunile de creditare ipotecară oferite permit familiilor în care soții au între 21 și 35 de ani să devină proprietarii unui apartament sau casă folosind fonduri de sprijin social.

Banca implementează programe de creditare cu sprijin de stat, capital de maternitate și certificate de locuință. Puteți cumpăra un apartament într-o clădire nouă, pe piața secundară imobiliară, o ipotecă de vânzare sau o casă privată cu ipotecă.

Condițiile programului cu sprijin de stat

Ipotecile cu sprijin de stat permit familiilor tinere care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite să întocmească un contract de împrumut pentru achiziționarea unui apartament sau a unei case în următoarele condiții:

• Împrumutații în vârstă de la 21 an la 35 ani.
• Banca împrumută bani pentru o perioadă de la 5 inainte de 50 ani.
• Avans nu mai puțin de 10% costul locuinței achiziționate.
• Dacă este necesar, banca ia în considerare veniturile nu numai ale tinerei familii, ci și ale rudelor apropiate.
• Cetățenia rusă și înregistrarea permanentă nu sunt necesare.
• Rambursarea anticipată a datoriilor fără comisioane sau penalități.
• Cerință obligatorie de a asigura garanția și viața debitorului.

Statul se obligă să plătească înainte 30% costul locuințelor achiziționate pentru familiile fără copii și până la 35% familii cu copii eligibile pentru sprijin guvernamental. În fiecare regiune a Federației Ruse, sunt implementate programe suplimentare de asistență socială (împrumuturi, construcție de case la buget) pentru ca familiile tinere să achiziționeze locuințe.

Dobândă

Rata creditelor ipotecare la VTB-24 depinde de mărimea împrumutului.

Cu cât este mai mare suma pe care o împrumută debitorul, cu atât rata dobânzii este mai mică:

• suma până la 2 milioane de ruble la Moscova şi regiunea Moscovei şi până la 1 milioane de ruble în alte regiuni VTB-24 va emite sub 13,25%;
• din 2 inainte de 5 milioane de ruble la Moscova si din 1 inainte de 2 milioane de ruble in regiunile da sub 12,55%;
• peste 5 Și 2 milioane de ruble, respectiv, pot fi obținute la 12, 15%.

Dacă împrumutatul îndeplinește toate condițiile de asigurare (asigurare imobiliară, asigurare de viață a împrumutatului și a garantului, încetarea drepturilor de proprietate ale debitorului ipotecar), rata de actualizare va fi 1% .

Împrumutul se emite pe garanția proprietății achiziționate sau pe garanția altor persoane. Pentru clienții salariați și deținătorii de pachete Privilege sau Prime, banca reduce rata cu 0,3% în ruble și cu 1% în valută. Reducerile nu sunt cumulative.

Puteți cumpăra apartamente ipotecate scoase la vânzare de bancă. În acest caz, rata dobânzii, dacă sunt îndeplinite toate condițiile de asigurare, va fi 10% . Puteți achiziționa locuințe finisate și în construcție. Pentru locuințe finite suma este de la 0,5 inainte de 75 milioane de ruble va oferi la o rată de 12,65%.

O taxă inițială

Dacă o familie tânără cumpără un apartament cu ipotecă, valoarea avansului va fi 10% costul acesteia, dacă este o casă privată, va trebui plătit 20% prețurile sale. La realizarea 35% costul locuinței, cererea de împrumut va fi completată folosind pașaportul dumneavoastră și orice alt document.

Banca nu acceptă mai mult de 65% din valoarea imobilului ca avans.

Apartamentele colaterale pe care banca le scoate la vanzare sunt oferite spre ipoteca in conditii preferentiale: avans 20% , licitați 10% supus asigurării tuturor riscurilor.

Durata contractului

Perioada de valabilitate a contractului de ipoteca de la 5 inainte de 50 ani. Perioada maximă de împrumut este determinată pe baza faptului că, la momentul rambursării integrale a datoriei, vârsta împrumutatului nu trebuie să fie mai mare de 75 ani. Astfel, o familie tânără în care soții 35 ani, poate contracta un împrumut pentru cel mult 40 ani.

Video despre credite ipotecare pentru familii tinere

Acte pentru inregistrare

Pentru a obține un credit ipotecar, o familie tânără va trebui să furnizeze băncii un pachet de documente.

Obligatoriu

Sunt necesare următoarele documente:

• pașapoartele soților și copiile acestora (toate paginile pașaportului, inclusiv cele albe);
• original și copie a oricărui al doilea document;
• legitimatie militara pentru barbati (original si copie integrala);
• documente privind angajarea și veniturile (copii carnete de muncă certificate de angajatori, certificate 2-NDFL, declarații fiscale (copii) pentru anul precedent, copii de pe contractele de muncă de la locul de muncă principal și suplimentar);
• chestionar.

Adiţional

Dacă împrumutatul oferă băncii documente suplimentare, acesta poate conta pe condiții de creditare mai preferențiale: o sumă mai mare, o perioadă mai lungă, o rată mai mică.

Lista documentelor suplimentare include:

• certificate și diplome de studii și pregătire avansată (copii);
• certificate de angajare și venituri suplimentare;
• contracte de împrumut sau credit încheiate (dacă există);
• certificate de la creditori despre soldurile datoriilor împrumutatului și respectarea obligațiilor de către acesta;
• informații despre activele deținute de împrumutat și garant;
• documente pentru bunurile imobile (copii) deținute de împrumutat (dacă există);
• copii ale documentelor pentru proprietăți scumpe deținute de împrumutat
• (transport rutier sau pe apă, teren, garaje, cabane);
• extrase din alte conturi bancare (dacă există).

Capitalul matern

O familie cu copii cu drept la capital de maternitate îl poate cheltui pe un avans sau rambursarea unui credit ipotecar.

Pentru a utiliza capitalul de maternitate, familia trebuie să furnizeze VTB-24 un pachet standard de documente de bază, precum și un certificat de la Fondul de pensii despre disponibilitatea și valoarea capitalului de maternitate și certificatul în sine.

După întocmirea unui contract de împrumut ipotecar, pe baza cererii debitorilor și a documentelor de la bancă, Fondul de Pensii transferă fonduri pentru rambursarea unei părți din datoria ipotecară.

Ai nevoie de un împrumut pentru locuință, dar dosarul tău de credit nu este perfect? Aflați dacă este posibil și ce trebuie să faceți pentru ao obține.

Cum să obțineți un credit ipotecar cu sprijin guvernamental? Procedura este descrisă în.

Unde pot obține un împrumut folosind un certificat bancar? Lista băncilor.

Certificate de locuință

Ca parte a programului de stat adoptat „Locuințe”, familiilor tinere li se oferă beneficii sociale pentru achiziționarea sau construirea de locuințe sub formă de certificate de locuință.

Familiile tinere care au nevoie să-și îmbunătățească condițiile de viață și au venituri care le permit să achiziționeze locuințe pe credit pot conta pe certificate de locuință.

Ipotecile pentru familiile tinere la VTB-24 sunt posibile folosind subvenții alocate prin certificate de locuință pentru plata avansului sau plățile împrumutului.

Procedura de utilizare a unui certificat de locuință pentru o ipotecă:

• un pachet standard de documente și un certificat de locuință sunt depuse de către împrumutat la bancă;
• banca verifică solvabilitatea, determină suma maximă a împrumutului care poate fi emis, ținând cont de mărimea subvenției și de costul apartamentului achiziționat;
• în cazul unei decizii pozitive, împrumutatului i se face o notificare, ținând cont de care alege locuința;
• După ce a selectat un apartament, împrumutatul întocmește un contract de ipotecă cu banca;
• dacă pentru un avans se folosește o subvenție pentru certificat de locuință, banca va emite un împrumut numai după ce a plătit o parte din locuința achiziționată cu aceste fonduri.

Folosind serviciile VTB-24 și programele de sprijin guvernamentale, o familie tânără care nu are propria casă poate achiziționa un apartament sau o casă în condiții destul de acceptabile. Împrumuturile ipotecare pe termen lung și perspectivele de creștere a veniturilor tinerilor soți fac ca posibilitatea rambursării anticipate a împrumuturilor să fie destul de realistă.

Cum să obții un împrumut pentru a cumpăra o casă pentru o familie tânără? ( , ). VTB24 Bank oferă ipoteci familiilor tinere cu dobânzi reduse. Care este procedura de solicitare a unui împrumut și la ce tip de locuință vă puteți aștepta?

Condiții ipotecare. Programele de credit ipotecar VTB 24 și caracteristicile acestora

VTB24 Bank oferă împrumuturi pentru achiziționarea de bunuri imobiliare pe o perioadă de până la 30 de ani. Un potențial împrumutat are dreptul de a alege orice locuință sau alte scopuri:

• un apartament pe piața primară sau secundară;
• construiește-ți propria casă.

Condiții ipotecare pentru o familie tânără la VTB24 pe care trebuie să le îndeplinească solicitanții:

1. Să fie recunoscut ca având nevoie de condiții de locuință îmbunătățite.
2. Fiți pe lista pentru a primi locuințe de la stat.
3. Fiți cetățeni ai Federației Ruse până la vârsta de 35 de ani inclusiv.

Cumpărarea unui apartament cu sprijinul statului

Condițiile pentru achiziționarea de locuințe ipotecate cu sprijin de stat pentru o familie tânără de la VTB24 Bank în anul 2019 sunt următoarele:

• achiziționarea de locuințe neterminate sau finisate de la un dezvoltator;
• numai în ruble rusești;
• cel puțin 20% din fondurile potențialului împrumutat;
• plata trebuie efectuată în cel mult 30 de ani;
• nu puteți lua de la bancă mai puțin de 600 de mii de ruble și mai mult de 8 milioane de ruble;
• asigurarea obligatorie la încheierea unei tranzacții cu o bancă.

Instituția financiară nu percepe comisioane debitorilor. Rata dobânzii la achiziționarea unui apartament cu sprijin de stat de la banca VTB24 este de 11,4%.

Aceasta este o rată fixă ​​care nu se va modifica pe durata contractului de ipotecă.

Împrumutatul nu poate avea mai puțin de 21 de ani, iar la data expirării contractului de împrumut, vârsta acestuia nu trebuie să depășească 70 de ani.

Achiziționarea locuințelor folosind capitalul maternității

La VTB24 programul se numește „Ipoteca plus capital de maternitate”. Certificatul este utilizat dacă trebuie să efectuați una dintre tranzacțiile financiare:

• rambursarea unui împrumut deja emis;
• efectuați un avans;
• adăugați bani la ipoteca dvs. existentă.

Utilizarea fondurilor de capital de maternitate ca avans este permisă numai dacă copilul are deja 3 ani.

În cadrul acestui program, banca va emite până la 30 de milioane de ruble timp de 30 de ani, iar rata dobânzii începe de la 12% pe an.

Achiziționarea imobilelor folosind un certificat de locuință

Programul de la VTB24 Bank „Certificat Ipoteca plus Locuință” vă permite să rambursați un împrumut contractat anterior pentru un apartament sau să utilizați banii din certificat ca avans.

Cum se utilizează certificatul:

• o familie tânără depune o cerere de împrumut la bancă ();
• banca ia o decizie ținând cont de banii de pe certificat;
• căutarea viitoarelor locuințe;
• încheierea unui contract cu banca.

Banca emite un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare la 9,5% până la 10,7% pe an. Tariful depinde de tipul de proprietate și ia în considerare și prețul la care este achiziționată proprietatea.

Caracteristicile obținerii unui credit ipotecar pentru o familie tânără

Dacă împrumutul a fost primit înainte de a participa la program, atunci trebuie mai întâi să contactați banca și să clarificați soldul datoriei. După aceasta, furnizați un certificat care să ateste câți bani sunt datorați conform certificatului și trimiteți pachetul de documente necesar.

După ce banii guvernamentali ajung în contul împrumutatului, împrumutătorul va recalcula în mod independent soldul datoriei și va notifica noul termen al împrumutului sau plata lunară.

Condiții minime ale ratei dobânzii

Rata minimă a dobânzii la banca VTB24 depinde de programul în baza căruia o familie tânără dorește să obțină un credit ipotecar. Banca poate oferi un apartament din garanție în condiții preferențiale sau locuințe oferite de parteneri. Multe condiții afectează nivelul ratei.

Calculator de credit

Puteți precalcula principalii parametri ai împrumutului folosind un calculator ipotecar, care este postat pe site-ul oficial al băncii. Pentru a face acest lucru, în câmpurile calculatorului trebuie să introduceți suma contribuției pe care o poate face debitorul, termenul împrumutului, costul apartamentului dorit și suma venitului. În cele din urmă, trebuie să faceți clic pe butonul „Calculați” și vor apărea informații despre plata lunară și suma plății în exces.

Serviciu și rambursare ipotecare

Plățile ipotecare ar trebui făcute la timp, ținând cont de sărbători și weekenduri. Orice întârziere afectează calitatea istoricului dvs. de credit. În plus, banca va percepe penalități pentru fiecare zi de întârziere.

Pentru fiecare contract de ipotecă se emite un grafic de plată, care este obligatoriu. Nu trebuie să uităm de primele anuale de asigurare. Rambursarea anticipată a datoriilor este acceptabilă. Suma minimă care va fi acceptată pentru compensare este specificată în contract. De obicei, banca cere să fie notificată în avans cu privire la intențiile de a efectua o plată mai mare.

Există o mulțime de opțiuni de rambursare a creditului: în sucursalele creditorului, prin terminalele băncii și ale partenerilor săi, online în contul personal sau dintr-un cont la o altă instituție financiară. De asemenea, puteți utiliza transferul poștal.

Cum să obțineți un credit ipotecar pentru o familie tânără la VTB 24

După ce a ales VTB Bank ca potențial creditor, solicitantul trebuie să verifice cu un angajat despre pachetul de documente solicitat și condițiile unui credit ipotecar pentru o familie tânără la VTB24 pentru fiecare dintre programele băncii. Dacă solicitantul și familia sa îndeplinesc cerințele obligatorii ale creditorului, puteți continua cu actele ().

Documente și termene necesare

Debitorii furnizează băncii următoarele documente:

• chestionar;
• pașapoartele tuturor participanților la tranzacție;
• date privind veniturile;
• documente privind nașterea copiilor și căsătoria;
• copie a documentului de lucru.

Banca oferă posibilitatea de a aplica online pentru program. Dacă specialiștii instituției financiare nu au întrebări suplimentare, atunci la câteva zile după depunerea pachetului complet de documente, vă puteți aștepta la rezultatele examinării cererii de împrumut.

Alegerea locuințelor oferite și avantajele cumpărării la VTB24

Banca oferă dreptul de a alege o locuință pentru o familie tânără și nu impune restricții teritoriale. Puteți cumpăra un apartament pe piața primară sau secundară din orice regiune. Specialiștii băncii vor verifica puritatea juridică a tranzacției. Beneficii suplimentare pot fi obținute prin achiziționarea de locuințe special acreditate.

Din ce în ce mai mult, tinerii își întemeiază familii și au copii. În acest sens, problema achiziției unei locuințe devine relevantă. Cu toate acestea, nu toată lumea are posibilitatea de a cumpăra un apartament bun, deoarece costul imobiliar astăzi este foarte mare. Cea mai bună opțiune este ipoteca VTB Young Family. Vă permite să contractați un împrumut pentru achiziționarea de proprietăți imobiliare în cadrul unuia dintre programele guvernamentale. Acest produs a fost dezvoltat de VTB în 2010, iar în 2018 a fost extins și extins.

Caracteristicile și condițiile unui credit ipotecar

Creditele ipotecare pentru familiile tinere, ca produs bancar, sunt foarte populare astăzi. Linia de oameni care doresc să devină participanți la un astfel de program crește în fiecare zi. Cu toate acestea, numai acele familii care sunt în măsură să furnizeze VTB documente care le confirmă solvabilitatea și veniturile mari pot primi aprobarea pentru o ipotecă de la VTB. Totodată, banca ia în considerare separat cazurile în care familia are mulți copii, soția este însărcinată sau se află în concediu de maternitate. Când primiți un apartament în condiții preferențiale, puteți atrage un împrumutat garant la ipotecă. Ar putea fi, de exemplu, o rudă. VTB 24 ține cont și de veniturile rudelor.

Solicitați un împrumut pentru

Familiile tinere pot include un cuplu care trăiește într-o căsătorie înregistrată sau civilă, dacă vârsta soților nu depășește 35 de ani.

O familie tânără poate conta pe 2,2 milioane de ruble. În acest caz, cuantumul subvenției de stat nu trebuie să depășească 30% din prețul apartamentului. Suprafața apartamentului achiziționat nu trebuie să depășească 42 de metri pătrați. Dacă o familie este formată din trei persoane, atunci calculul suprafeței se bazează pe 18 metri pătrați de persoană.

La contractarea unei astfel de ipoteci, proprietatea achiziționată acționează ca garanție. În cazul în care împrumutatul nu respectă termenii împrumutului și nu efectuează plățile datorate inițial, banca poate sechestra proprietatea.

Programe de credit ipotecar VTB

Astăzi, una dintre cele mai mari bănci rusești, VTB, a dezvoltat mai multe programe ipotecare pentru familiile tinere. Ne vom uita la ce opțiuni există și ce sunt posibile mai jos.

Cu sprijinul guvernului

Doar acele familii care intenționează să cumpere un apartament într-o clădire nouă sau într-un complex rezidențial aflat abia în construcție pot conta pe asistență guvernamentală la achiziționarea unei locuințe cu ipotecă. Potrivit programului, o subvenție de 30-40% este oferită de către stat pentru rambursarea împrumutului.

Condițiile VTB sunt destul de favorabile. Deci, împrumutatul poate contracta un împrumut pe 30 de ani. Rata anuală a dobânzii va fi de 11% pe an. O condiție prealabilă este efectuarea unui avans, care reprezintă 20% din valoarea de piață a apartamentului. Mărimea împrumutului poate varia de la jumătate de milion de ruble la 8 milioane de ruble.

La nașterea celui de-al doilea copil, fiecare familie, conform noii legi, primește capital de maternitate. Aceste fonduri pot fi folosite pentru a achita avansul ipotecii. Acest program guvernamental garantează condiții mai favorabile de creditare ipotecară. Astfel, banca prelungește durata împrumutului la 50 de ani și reduce procentul de comision anual la 10%.

Ipoteca pe un certificat de locuință

Dacă o familie tânără trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață, poate primi un certificat de locuință. Este emis în valoare de jumătate de milion de ruble și poate fi folosit de către debitori pentru a rambursa prima plată ipotecară. Banca stabilește și o dobândă scăzută pentru astfel de clienți. Este de 9,9% pe an.

Cerințe imobiliare

VTB 24 nu va emite o ipotecă pentru toate imobilele. Opțiunea ideală pentru VTB este un apartament într-o clădire nouă. Aceasta este o garanție că locuința îndeplinește toate standardele și va fi lichidă chiar și după 10 ani. Cu toate acestea, apartamentele secundare și terenurile pot fi, de asemenea, potrivite dacă sunt în stare bună.

Este permisă achiziționarea de proprietăți imobiliare nu numai prin dezvoltatori și persoane fizice, ci și printr-o cooperativă de economisire a locuințelor. De asemenea, puteți închiria un apartament în baza unui contract de închiriere.

Cerințe pentru debitori

VTB 24 este gata să acorde credite ipotecare doar acelor familii care trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață sau să-și mărească suprafața apartamentului. În același timp, participanții la acest program bancar trebuie să fie la coada de locuințe. În plus, VTB 24 propune un număr dintre următoarele cerințe pentru debitorii săi:

Pachet de documente

Pentru a aplica pentru o ipotecă la VTB 24, fiecare client trebuie să ridice un pachet de documente. Include următoarele copii și originale:

• cerere de participare la program;
• pașapoartele soțului/soției;
• certificatele de naștere ale copiilor naturali și adoptați;
• cărți de muncă;
• certificate de venit;
• numărul de înregistrare militară (pentru personalul militar).

În plus, trebuie să furnizați în plus băncii un certificat din care să rezulte că familia locuiește în condiții de chirie socială, dacă este cazul. Precum și un certificat de divorț în cazul în care soții și-au desființat oficial căsătoria.

Procedura de înregistrare

Înainte de a solicita o ipotecă, un cuplu căsătorit trebuie să se asigure că poate deveni participant la unul dintre programele guvernamentale. Numai după această acțiune trebuie să contactați filiala VTB. Trebuie să aduceți întregul pachet de documente la bancă, precum și să atașați un formular de cerere bancară completat. Este necesar să se indice datele personale, datele pașapoartelor, precum și suma împrumutului și locația proprietății.

Cererea clientului la VTB este revizuită în termen de 3 zile. După aceasta, un angajat al instituției financiare va suna clientul pentru a-l informa cu privire la decizia finală. Dacă răspunsul VTB este pozitiv, atunci împrumutatul va trebui să viziteze din nou sucursala pentru a încheia un acord. În ea, banca indică suma plății lunare. Îl puteți precalcula singur folosind calculatorul de pe site-ul oficial VTB. După semnarea contractului de ipotecă, fondurile pentru achiziționarea apartamentului sunt transferate pe card și, împreună cu cardul de plastic, sunt eliberate clientului.

Calculator ipotecar

Avantaje și dezavantaje ale unui credit ipotecar

Un credit ipotecar pentru o familie tânără este un produs VTB controversat, însă, în practică, are mai multe avantaje decât dezavantaje. Principalele dintre ele sunt:

• sprijin pentru multe programe guvernamentale și posibilitatea de a utiliza beneficiile guvernamentale;
• dobânzi ipotecare scăzute;
• perioadă lungă de rambursare a creditului.

Printre dezavantaje se numără cerințele ridicate ale băncii pentru proprietatea achiziționată și perioada scurtă de timp pentru a o găsi. Un alt dezavantaj semnificativ este că proprietatea achiziționată va fi gajată la bancă până la sfârșitul plății ipotecare.

VTB 24 are programe de creditare pentru toate segmentele populației. Ipotecile pentru familiile tinere sunt unul dintre cele mai populare produse. Datorită ei, mii de familii rusești au reușit să obțină noi locuințe în condiții preferențiale în scurt timp. În același timp, condițiile de creditare rămân fidele, așa că sunt potrivite pentru cuplurile căsătorite atât fără copii, cât și cu copii. Separat, banca va decide dacă va da un răspuns pozitiv femeilor însărcinate și familiilor numeroase. În acest caz, puteți obține un credit ipotecar doar dacă aveți dovada unui venit mare. Este de remarcat faptul că VTB dă permisiunea de a cumpăra apartamente în clădiri noi, ceea ce garantează că familiile tinere vor avea doar locuințe bune.

Știri

Credit ipotecar pentru familii tinere de la VTB24 Bank

De la începutul anului 2016, VTB 24 Bank este una dintre cele mai mari cinci bănci din Rusia care dezvoltă activ programe de credit social. Multe dintre produsele sale bancare sunt concepute special pentru persoanele care au devenit eligibile pentru sprijin financiar guvernamental. Datorită unei game largi de oferte avantajoase, un credit ipotecar de la banca VTB 24 pentru o familie tânără devine o șansă reală de a-și rezolva problema locativă.

VTB 24 Bank oferă mai multe opțiuni de credit ipotecar permanent pentru familiile tinere:

• Programul „Ipoteca cu sprijin de stat”;
• Programul „Ipoteca + capital de maternitate”;
• Programul „Ipoteca + Certificat de Locuință”.

Programul „Ipoteca cu sprijin de stat”

Acest proiect este conceput pentru familiile care sunt tinere și au decis să achiziționeze locuințe noi care sunt gata sau în curs de construcție.

• Rata dobânzii este de 11% pe an.
• Durata împrumutului variază de la 5 la 30 de ani.
• Programul se aplică numai clădirilor noi, a căror listă a fost convenită cu corporația de stat Rosstroy.
• Un împrumut este emis dacă aveți un certificat de numerar de la un participant la programul de stat Young Family.
• Cetăţenii adulţi ai Rusiei care nu au împlinit vârsta de 35 de ani au dreptul să primească acest tip de credit ipotecar.
• La cererea împrumutatului, fondurile certificatului de bani sunt anulate pentru a rambursa prima tranșă, care reprezintă 20% din costul împrumutului, sau cea mai mare parte a datoriei împrumutului. Totodată, statul subvenţionează de la 35% până la 40% din valoarea estimată a locuinţei achiziţionate.
• Mărimea minimă a împrumutului este de 500.000 de ruble, iar cea maximă este de 8 milioane de ruble.

De asemenea, pe lângă certificatul de stat în cadrul programului „Familie tânără”, fondurile primite în cadrul proiectului de stat „Capital de maternitate”, precum și certificatele de locuință, pot fi acceptate pentru rambursarea unei părți a împrumutului sau a avansului.

Program „Ipoteca + capital de maternitate”

Dacă primiți asistență în cadrul programului Capital de maternitate, puteți utiliza fondurile alocate de stat pentru a rambursa avansul sau o parte din creditul ipotecar.

• Cu această ipotecă puteți cumpăra orice locuință nouă sau în construcție în Rusia.
• În funcție de vârsta debitorilor, termenul de împrumut poate ajunge la 50 de ani, cu o rată a dobânzii de 9,9% pe an.
• Avansul este de doar 10% din valoarea creditului.

Principalul lucru este de a furniza un pachet de documente care confirmă capacitatea familiei de a plăti costurile viitoare ale ipotecii. Capitalul de maternitate oferit de la bugetul federal familiilor în 2014 este de 429.408 ruble.

Programul „Certificat Ipoteca + Locuință”

Datorită acestui program, cetățenii ruși pot obține un credit ipotecar pentru a cumpăra o casă nouă sau o locuință pe piața secundară. Și în rambursarea primei rate și a părții principale a ipotecii, furnizați un certificat de locuință primit ca parte a oricăruia dintre proiectele guvernamentale existente pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință. Suma unui astfel de împrumut poate fi de la 500.000 de ruble, iar rata dobânzii este de 9,9% pe an. În funcție de vârsta debitorului, durata împrumutului poate fi de până la 50 de ani. Mărimea primei plăți este de 10% din suma împrumutului.

Astăzi, tinerii se gândesc din ce în ce mai mult la cumpărarea propriei locuințe, dar, din păcate, nu toată lumea are mijloacele să o cumpere. Această întrebare este relevantă în special pentru cuplurile care au deja un copil sau doar plănuiesc să aibă unul. În special pentru ei, programul de credit ipotecar VTB pentru familii tinere a fost dezvoltat în 2010 și extins în 2017.

Ipoteca pentru o familie tanara la VTB24

În esență, o ipotecă este un împrumut acordat de o bancă cu un avans. Termenele variază de la 2 la 20 sau mai mulți ani. Diferiți oameni în diferite situații de viață pot alege varianta cea mai potrivită pentru ei. O ipotecă pentru o familie tânără la VTB 24 este de obicei cea mai bună opțiune pentru cuplurile care abia își încep viața împreună.

Membrii familiei stabilesc independent pe ce vor fi cheltuiți banii:

• Achizitionarea de spatii rezidentiale (pe piata primara sau secundara);
• Construirea propriei proprietăți imobiliare (trebuie să depuneți documente care confirmă fezabilitatea cheltuirii fondurilor);
• Plata unei părți din costul spațiului de locuit în cazul unui copil;
• Avans (aproximativ 10% din valoarea proprietății).

Ipotecile pentru familiile tinere de la VTB în 2017 oferă cele mai favorabile condiții pentru achiziționarea propriei locuințe. Pentru a deveni participant la acest program, împrumutatul trebuie să îndeplinească toate cerințele și condițiile.

Conditii in 2017

Un cuplu căsătorit poate solicita achiziționarea de locuințe cu o suprafață de cel mult 42 m2, o familie de trei sau mai multe persoane - nu mai mult de 18 m2 de persoană.

Tinerii care participă la programul de credit ipotecar VTB pentru familii tinere în 2017 trebuie să îndeplinească următoarele criterii:

• Au nevoie de a mări spațiul de locuit sau de a locui în condiții necorespunzătoare;
• Să fie înscris la coada locuințelor;
• Vârsta până la 35 de ani;
• Disponibilitatea cetățeniei ruse;
• Dacă lucrează, trebuie să confirme că nivelul veniturilor le permite să plătească costul rămas al spațiului de locuit achiziționat. Venitul total pe familie trebuie să fie: nu mai puțin de 23 de mii de ruble pentru un cuplu căsătorit, nu mai puțin de 32 și 48 de mii de ruble pentru o familie de trei, respectiv patru persoane.

După ce au primit certificatul, soții aleg banca care este cea mai potrivită pentru ei, care apoi evaluează costul apartamentului selectat și determină suma pe care o poate asigura pentru achiziție.

Banca, pe lângă debitor, asigură și proprietatea în sine. Suma asigurarii se semneaza pe toata perioada imprumutului. Site-ul web al băncii are un calculator de credit ipotecar. Cu ajutorul acestuia, puteți alege cea mai convenabilă opțiune de credit ipotecar, ținând cont de costul locuinței, de mărimea avansului și de termenul pentru care este luată ipoteca. Angajații băncii dintr-una dintre sucursale vă vor ajuta să faceți calcule mai precise pentru un credit ipotecar pentru o familie tânără la VTB 24.

Lista documentelor

Pentru a primi o subvenție, trebuie să completați și să transmiteți autorităților locale originale sau copii ale documentelor:

• Cerere de participare la program;
• pașapoartele rusești ale tuturor membrilor familiei cu vârsta peste 14 ani;
• Certificatele de naștere ale tuturor copiilor, inclusiv ale copiilor adoptați;
• Copii ale dosarelor de lucru certificate de departamentul HR;
• certificate 2NDFL;
• Dacă familia locuiește în condiții de chirie socială, trebuie să existe un certificat corespunzător;
• Dacă membrii familiei au proprietăți, trebuie să existe documente care să confirme acest lucru;
• În cazul în care soții sunt divorțați, este necesar să se prezinte un certificat și o declarație certificată de notar.

Cu toate acestea, înainte de a depune documentele pentru obținerea unui credit ipotecar de la VTB pentru o familie tânără, merită să verificați cu municipalitatea, deoarece listele pot varia în diferite regiuni.

Caracteristicile programului

Este important să rețineți că, din cauza abundenței documentelor necesare, trebuie să fiți extrem de atenți și să nu pierdeți din vedere niciun mic detaliu.

Deoarece programul este destul de nou, merită evidențiate următoarele puncte:

• Coada este în continuă creștere datorită apariției de noi participanți;
• Fondurile sunt alocate numai cuplurilor cu un nivel de venit normal confirmat;
• Cuantumul subvenției nu poate depăși 30% din costul locuinței;
• Este posibil să contractați un credit ipotecar pentru o sumă care nu depășește 2,2 milioane de ruble;
• Condițiile unui credit ipotecar pentru o familie tânără la VTB sugerează că până la rambursarea integrală a ipotecii, soții nu sunt proprietarii deplini ai locuinței;
• În cazul problemelor cu plățile lunare se aplică amenzi, inclusiv luarea de locuințe;
• Transferul bunurilor imobile pentru închiriere este posibil doar cu permisiunea băncii.

Programe de credit ipotecar VTB24

Banca oferă diverse condiții ipotecare pentru o familie tânără.

Ipoteca cu sprijin guvernamental

Programul a fost creat pentru familiile care doresc să cumpere un apartament într-o clădire nouă sau o cotă în construcția de spații rezidențiale. Această opțiune presupune o rată de 11% pe an. Împrumutul poate fi contractat pe o perioadă de la 5 la 30 de ani. Se efectuează un avans (20% din suma totală), care poate fi rambursat, ca și cea mai mare parte a ipotecii, cu certificat de numerar.

O ipotecă este acordată pentru minim 500 de mii și maxim 8 milioane de ruble, dar cea mai bună parte este o subvenție guvernamentală în valoare de 35 până la 40% din costul estimat al spațiului de locuit.

Toți parametrii ipotecilor pot fi precalculați folosind calculatorul de credit de pe site-ul băncii.

Utilizarea fondurilor de capital de maternitate

O contribuție inițială de 10% sau o parte din împrumutul principal pentru achiziționarea de locuințe pe piața primară poate fi rambursată și cu capital de maternitate.

Rata dobânzii este de doar 9,9% pe an, iar perioada de rambursare a creditului crește la 50 de ani.

Dacă o tânără mamă nu lucrează în timpul concediului de maternitate, iar venitul soțului ei nu poate acoperi costurile ipotecii, rudele sale apropiate pot deveni co-împrumutați.

Ipoteca pe un certificat de locuință

Un credit ipotecar pentru o familie tânără la VTB24 vă permite să obțineți un împrumut atât pentru o clădire nouă, cât și pentru locuințe de pe piața secundară. Un cuplu poate folosi certificatul de locuință de stat (GHC) în 2017 pentru a plăti avansul și partea principală a ipotecii.

Suma împrumutului în acest caz poate fi egală cu 500 de mii de ruble sau mai mult și poate fi rambursată în 50 de ani. Rata dobânzii este de asemenea de 9,9% pe an, avansul este de 10%.

Trebuie amintit că obținerea acestui tip de ipotecă este posibilă numai dacă aveți un certificat care confirmă participarea la program, iar proprietatea selectată trebuie inclusă în lista convenită cu corporația de construcții Rosstroy.

Concluzie

Datorită unui astfel de program VTB ca credit ipotecar pentru o familie tânără, multe cupluri din toată Rusia au achiziționat locuințe, iar numărul lor crește în fiecare an, deoarece programul a fost deja extins până în 2020. Condițiile de împrumut sunt cât mai acceptabile pentru familiile tinere, indiferent de prezența copiilor, iar parametrii unei viitoare ipoteci pot fi întotdeauna calculați folosind un calculator de pe site-ul băncii. Iar pentru acele cupluri care au deja un copil, folosirea fondurilor de capital de maternitate va fi un ajutor indispensabil în achiziționarea propriei locuințe.