Mladé rodiny, ktoré nemajú vlastné bývanie, si s podporou vlády môžu kúpiť byt alebo súkromný dom prostredníctvom dlhodobého hypotekárneho úveru s VTB-24. Ako zálohu alebo na splatenie dlhu banka prijíma od krajských úradov štátne certifikáty na bývanie, materské kapitálové fondy a iné sociálne pôžičky.

Pre mnohých Rusov je hypotekárny úver najprijateľnejším spôsobom vlastného bývania a pre mladé rodiny je to hlavný spôsob. Banky vyvíjajú rôzne úverové programy pre mladé rodiny.

Hypotéka „Mladá rodina“ vo VTB-24 nie je nezávislým cieľovým programom, ale ponúkané možnosti hypotekárnych úverov umožňujú rodinám, v ktorých majú manželia od 21 do 35 rokov, stať sa vlastníkmi bytu alebo domu pomocou fondov sociálnej podpory.

Banka realizuje úverové programy so štátnou podporou, materským kapitálom a certifikátmi na bývanie. Môžete si kúpiť byt v novostavbe, na sekundárnom trhu s bývaním, hypotéku na predaj alebo súkromný dom s hypotékou.

Podmienky programu so štátnou podporou

Hypotéky s podporou štátu umožňujú mladým rodinám, ktoré potrebujú zlepšenie podmienok bývania, vypracovať úverovú zmluvu na kúpu bytu alebo domu za týchto podmienok:

• Dlžníci vek od 21 rok do 35 rokov.
• Banka požičiava peniaze na obdobie od 5 predtým 50 rokov.
• Akontácia nie menej ako 10% náklady na kúpené bývanie.
• V prípade potreby banka zohľadňuje príjem nielen mladej rodiny, ale aj blízkych príbuzných.
• Ruské občianstvo a trvalá registrácia sa nevyžadujú.
• Predčasné splatenie dlhu bez provízií a sankcií.
• Povinná požiadavka na poistenie kolaterálu a životnosti dlžníka.

Štát sa zaväzuje zaplatiť pred 30% náklady na zakúpené bývanie pre rodiny bez detí a do 35% rodiny s deťmi, ktoré majú nárok na štátnu podporu. V každom regióne Ruskej federácie sa realizujú dodatočné programy sociálnej pomoci (pôžičky, výstavba lacných domov) pre mladé rodiny na nákup bývania.

Úroková sadzba

Sadzba hypotekárnych úverov pri VTB-24 závisí od veľkosti úveru.

Čím väčšiu sumu si dlžník požičia, tým nižšia je úroková sadzba:

• sumu až do 2 miliónov rubľov v Moskve a Moskovskej oblasti a až 1 miliónov rubľov v ostatných regiónoch bude VTB-24 vydávať pod 13,25%;
• od 2 predtým 5 miliónov rubľov v Moskve az 1 predtým 2 miliónov rubľov v regiónoch dáva pod 12,55%;
• cez 5 A 2 miliónov rubľov, v uvedenom poradí, možno získať na 12, 15%.

Ak dlžník splní všetky poistné podmienky (poistenie nehnuteľnosti, životné poistenie dlžníka a ručiteľa, zánik vlastníckeho práva záložcu), diskontná sadzba bude 1% .

Úver sa poskytuje na zabezpečenie kupovanej nehnuteľnosti alebo na záruku iných osôb. Platovým klientom a majiteľom balíkov Privilege alebo Prime banka znižuje sadzbu o 0,3 % v rubľoch a o 1 % v cudzej mene. Zľavy sa nekumulujú.

Môžete si kúpiť byty, ktoré banka ponúka na predaj. V tomto prípade bude úroková sadzba pri splnení všetkých poistných podmienok 10% . Môžete si kúpiť hotové a rozostavané bývanie. Za hotové bývanie je suma od 0,5 predtým 75 miliónov rubľov poskytne za sadzbu 12,65%.

Počiatočný poplatok

Ak si mladá rodina kúpi byt na hypotéku, výška akontácie bude 10% jeho náklady, ak ide o súkromný dom, budú musieť byť zaplatené 20% jeho ceny. Pri výrobe 35% náklady na bývanie, žiadosť o úver bude vyplnená pomocou pasu a akéhokoľvek iného dokumentu.

Banka ako akontáciu neakceptuje viac ako 65 % z hodnoty nehnuteľnosti.

Záložné byty, ktoré banka ponúka na predaj, ponúka na hypotéku za zvýhodnených podmienok: akontácia 20% , ponúknite 10% podlieha poisteniu všetkých rizík.

Zmluvný čas

Doba platnosti záložnej zmluvy od 5 predtým 50 rokov. Maximálna doba pôžičky sa určuje na základe skutočnosti, že v čase úplného splatenia dlhu by vek dlžníka nemal byť vyšší ako 75 rokov. Teda mladá rodina, v ktorej manželia 35 rokov, si môže vziať úver najviac na 40 rokov.

Video o hypotékach pre mladé rodiny

Dokumenty na registráciu

Na získanie hypotéky bude musieť mladá rodina poskytnúť banke balík dokumentov.

Povinné

Vyžadujú sa tieto dokumenty:

• pasy manželov a ich kópie (všetky strany pasu vrátane prázdnych);
• originál a kópia akéhokoľvek druhého dokumentu;
• vojenský preukaz pre mužov (originál a úplná kópia);
• doklady o zamestnaní a príjme (kópie pracovných kníh overené zamestnávateľmi, 2-NDFL certifikáty, daňové priznania (kópie) za predchádzajúci rok, kópie pracovných zmlúv z hlavného a vedľajšieho pracoviska);
• dotazník.

Dodatočné

Ak dlžník poskytne banke ďalšie doklady, môže počítať so zvýhodnenými podmienkami úveru: väčšou sumou, dlhšou dobou, nižšou sadzbou.

Zoznam dodatočných dokumentov obsahuje:

• osvedčenia a diplomy o vzdelaní a pokročilom školení (kópie);
• osvedčenia o zamestnaní a dodatočnom príjme;
• uzavreté zmluvy o pôžičke alebo úvere (ak existujú);
• osvedčenia od veriteľov o zostatkoch dlhu dlžníka a jeho dodržiavaní záväzkov;
• informácie o aktívach držaných dlžníkom a ručiteľom;
• dokumenty k nehnuteľnostiam (kópie) vo vlastníctve dlžníka (ak existujú);
• kópie dokladov k drahému majetku vo vlastníctve dlžníka
• (cestná alebo vodná doprava, pozemky, garáže, chaty);
• výpisy z iných bankových účtov (ak existujú).

Materský kapitál

Rodina s deťmi s nárokom na materský kapitál ho môže minúť na akontáciu alebo splácanie hypotekárneho úveru.

Aby bolo možné použiť materský kapitál, rodina musí poskytnúť VTB-24 základný štandardný balík dokumentov, ako aj osvedčenie od dôchodkového fondu o dostupnosti a výške materského kapitálu a samotný certifikát.

Po uzavretí zmluvy o hypotekárnom úvere na základe žiadosti dlžníka a podkladov z banky dôchodkový fond prevedie prostriedky na splatenie časti hypotekárneho dlhu.

Potrebujete úver na bývanie, ale váš úverový súbor nie je dokonalý? Zistite, či je to možné a čo musíte urobiť, aby ste to získali.

Ako získať hypotéku so štátnou podporou? Postup je opísaný v.

Kde môžem získať pôžičku pomocou bankového certifikátu? Zoznam bánk.

Potvrdenia o bývaní

V rámci prijatého štátneho programu „Bývanie“ sú mladým rodinám poskytované sociálne dávky na kúpu alebo výstavbu bývania vo forme bytových preukazov.

Mladé rodiny, ktoré potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky a majú príjmy, ktoré im umožňujú kúpiť si bývanie na úver, môžu počítať s certifikátmi na bývanie.

Hypotéky pre mladé rodiny na VTB-24 sú možné pomocou dotácií pridelených prostredníctvom certifikátov na bývanie na zálohu alebo splátky úveru.

Postup použitia certifikátu na bývanie pri hypotéke:

• dlžník predkladá banke štandardný balík dokumentov a osvedčenie o bývaní;
• banka kontroluje platobnú schopnosť, určuje maximálnu výšku úveru, ktorú možno poskytnúť, berúc do úvahy výšku dotácie a náklady na zakúpený byt;
• v prípade kladného rozhodnutia dostane dlžník oznámenie, berúc do úvahy, ktoré bývanie si vyberá;
• Po výbere bytu dlžník spracuje s bankou záložnú zmluvu;
• ak sa dotácia na bývanie použije na akontáciu, banka poskytne úver až po zaplatení časti kupovaného bývania týmito prostriedkami.

Pomocou služieb VTB-24 a vládnych podporných programov si mladá rodina, ktorá nemá vlastné bývanie, dokáže zaobstarať byt či dom za celkom prijateľných podmienok. Dlhodobé hypotekárne úvery a vyhliadky na rast príjmov pre mladých manželov robia možnosť predčasného splatenia úverov celkom reálnu.

Ako získať úver na kúpu domu pre mladú rodinu? ( , ). VTB24 Bank poskytuje hypotéky mladým rodinám so zníženými úrokovými sadzbami. Aký je postup pri žiadosti o úver a aké bývanie môžete očakávať?

Podmienky hypotéky. Hypotekárne programy VTB 24 a ich vlastnosti

VTB24 Bank poskytuje úvery na kúpu nehnuteľnosti až na 30 rokov. Potenciálny dlžník má právo vybrať si akékoľvek bývanie alebo iné účely:

• byt na primárnom alebo sekundárnom trhu;
• postaviť si vlastný dom.

Podmienky hypotéky pre mladú rodinu na VTB24, ktoré musia žiadatelia splniť:

1. Uznať, že potrebuje zlepšenie podmienok bývania.
2. Buďte na zozname, aby ste dostali bývanie od štátu.
3. Byť občanmi Ruskej federácie do 35 rokov vrátane.

Kúpa bytu so štátnou podporou

Podmienky kúpy hypotekárneho bývania so štátnou podporou pre mladú rodinu od VTB24 Bank v roku 2019 sú nasledovné:

• nákup nedokončeného alebo dokončeného bývania od developera;
• iba v ruských rubľoch;
• aspoň 20 % prostriedkov potenciálneho dlžníka;
• platba musí byť vykonaná najneskôr do 30 rokov;
• z banky nemôžete vziať menej ako 600 tisíc rubľov a viac ako 8 miliónov rubľov;
• povinné poistenie pri uzatváraní obchodu s bankou.

Finančná inštitúcia neúčtuje dlžníkom poplatky. Úroková sadzba pri kúpe bytu so štátnou podporou od banky VTB24 je 11,4 %.

Ide o fixnú sadzbu, ktorá sa počas trvania hypotekárnej zmluvy nemení.

Dlžník nemôže mať menej ako 21 rokov a v čase skončenia platnosti zmluvy o pôžičke nesmie vek presiahnuť 70 rokov.

Nákup bývania pomocou materského kapitálu

Vo VTB24 sa program nazýva „Hypotéka plus materský kapitál“. Certifikát sa používa, ak potrebujete vykonať jednu z finančných transakcií:

• splatiť už poskytnutú pôžičku;
• zaplatiť zálohu;
• pridať peniaze k vašej existujúcej hypotéke.

Použitie materského kapitálu ako zálohy je povolené len vtedy, ak má dieťa už 3 roky.

V rámci tohto programu banka vydá až 30 miliónov rubľov na 30 rokov a úroková sadzba začína od 12% ročne.

Kúpa nehnuteľnosti pomocou certifikátu na bývanie

Program od banky VTB24 „Hypotéka plus certifikát na bývanie“ vám umožňuje splatiť predtým čerpaný úver na byt alebo použiť peniaze z certifikátu ako zálohu.

Ako používať certifikát:

• mladá rodina predloží banke žiadosť o úver ();
• banka prijme rozhodnutie s prihliadnutím na peniaze na certifikáte;
• hľadanie budúceho bývania;
• uzatvorenie zmluvy s bankou.

Banka poskytuje úver na kúpu nehnuteľnosti od 9,5 % do 10,7 % ročne. Sadzba závisí od typu nehnuteľnosti a zohľadňuje aj cenu, za ktorú sa nehnuteľnosť kupuje.

Vlastnosti získania hypotéky pre mladú rodinu

Ak bola pôžička prijatá pred účasťou v programe, musíte najprv kontaktovať banku a objasniť zostatok dlhu. Potom poskytnite osvedčenie o tom, koľko peňazí je splatných na základe osvedčenia, a predložte potrebný balík dokumentov.

Keď štátne peniaze prídu na účet dlžníka, veriteľ nezávisle prepočíta zostatok dlhu a upozorní na novú dobu pôžičky alebo mesačnú splátku.

Podmienky minimálnej úrokovej sadzby

Minimálna úroková sadzba v banke VTB24 závisí od programu, v rámci ktorého chce mladá rodina získať hypotéku. Banka môže ponúknuť byt zo zábezpeky za zvýhodnených podmienok alebo bývanie ponúkané partnermi. Úroveň sadzby ovplyvňuje veľa podmienok.

Kreditná kalkulačka

Hlavné parametre úveru si môžete vopred vypočítať pomocou hypotekárnej kalkulačky, ktorá je zverejnená na oficiálnej stránke banky. Na tento účel musíte do polí kalkulačky zadať výšku príspevku, ktorý môže dlžník poskytnúť, dobu pôžičky, náklady na požadovaný byt a výšku príjmu. Nakoniec je potrebné kliknúť na tlačidlo „Vypočítať“ a zobrazia sa informácie o mesačnej splátke a výške preplatku.

Servis a splácanie hypotéky

Splácanie hypotéky by sa malo realizovať načas s prihliadnutím na sviatky a víkendy. Akékoľvek oneskorenie ovplyvňuje kvalitu vašej úverovej histórie. Banka si navyše bude účtovať penále za každý deň omeškania.

Ku každej hypotekárnej zmluve je vystavený splátkový kalendár, ktorý je záväzný. Nesmieme zabudnúť ani na ročné poistné. Predčasné splatenie dlhu je prijateľné. Minimálna suma, ktorá bude akceptovaná na započítanie, je uvedená v zmluve. Banka zvyčajne žiada, aby bola vopred upozornená na zámer uskutočniť vyššiu platbu.

Možností splácania úveru je veľa: v pobočkách veriteľa, cez terminály banky a jej partnerov, online na vašom osobnom účte alebo z účtu v inej finančnej inštitúcii. Môžete použiť aj poštový prevod.

Ako získať hypotéku pre mladú rodinu na VTB 24

Po výbere banky VTB ako potenciálneho veriteľa by si žiadateľ mal u zamestnanca overiť požadovaný balík dokumentov a podmienky hypotéky pre mladú rodinu vo VTB24 pre každý z programov banky. Ak žiadateľ a jeho rodina spĺňajú povinné požiadavky veriteľa, môžete pokračovať v papierovaní ().

Požadované dokumenty a termíny

Dlžníci poskytujú banke tieto dokumenty:

• dotazník;
• pasy všetkých účastníkov transakcie;
• údaje o príjmoch;
• doklady o narodení detí a sobáši;
• kópiu pracovného dokumentu.

Banka poskytuje možnosť prihlásiť sa do programu online. Ak špecialisti finančnej inštitúcie nemajú žiadne ďalšie otázky, niekoľko dní po predložení úplného balíka dokumentov môžete očakávať výsledky posúdenia žiadosti o úver.

Výber ponúkaného bývania a výhody nákupu na VTB24

Banka poskytuje právo výberu bývania pre mladú rodinu a neukladá územné obmedzenia. Byt si môžete kúpiť na primárnom alebo sekundárnom trhu v ktoromkoľvek regióne. Bankoví špecialisti skontrolujú právnu čistotu transakcie. Ďalšie výhody je možné získať kúpou špeciálne akreditovaného bývania.

Mladí ľudia čoraz častejšie zakladajú rodiny a rodia deti. V tomto ohľade sa otázka kúpy domu stáva aktuálnou. Nie každý má však možnosť kúpiť si dobrý byt, pretože náklady na nehnuteľnosť sú dnes veľmi vysoké. Najlepšou možnosťou je hypotéka VTB Young Family. Umožňuje vám zobrať si úver na kúpu nehnuteľnosti v rámci jedného z vládnych programov. Tento produkt bol vyvinutý spoločnosťou VTB v roku 2010 av roku 2018 bol rozšírený a rozšírený.

Vlastnosti a podmienky hypotéky

Hypotéky pre mladé rodiny, ako bankový produkt, sú dnes veľmi obľúbené. Rad ľudí, ktorí sa chcú stať účastníkmi takéhoto programu, každým dňom rastie. Schválenie hypotéky od VTB však môžu získať len tie rodiny, ktoré sú schopné poskytnúť VTB doklady potvrdzujúce svoju solventnosť a vysoký príjem. Banka zároveň osobitne posudzuje prípady, keď má rodina veľa detí, manžel je tehotná alebo je na materskej dovolenke. Pri získaní bytu za zvýhodnených podmienok môžete k hypotéke prilákať ručiteľa. Môže to byť napríklad príbuzný. VTB 24 zohľadňuje aj príjem príbuzných.

Požiadať o pôžičku na

Mladé rodiny môžu zahŕňať pár žijúci v registrovanom alebo občianskom manželstve, ak vek manželov nepresahuje 35 rokov.

Mladá rodina sa môže spoľahnúť na 2,2 milióna rubľov. Výška štátnej dotácie by v tomto prípade nemala presiahnuť 30 % z ceny bytu. Plocha kupovaného bytu nesmie byť väčšia ako 42 metrov štvorcových. Ak rodinu tvoria traja ľudia, potom výpočet plochy vychádza na 18 metrov štvorcových na osobu.

Pri čerpaní takejto hypotéky slúži kupovaná nehnuteľnosť ako zábezpeka. Ak dlžník nedodrží podmienky pôžičky a neuhradí splátky podľa pôvodnej splatnosti, banka môže nehnuteľnosť zabaviť.

VTB hypotekárne programy

Dnes jedna z najväčších ruských bánk, VTB, vyvinula niekoľko hypotekárnych programov pre mladé rodiny. Aké možnosti existujú a aké sú možné, sa pozrieme nižšie.

S podporou vlády

So štátnou pomocou pri kúpe bývania na hypotéku môžu počítať len tie rodiny, ktoré si plánujú kúpiť byt v novostavbe alebo v bytovom komplexe, ktorý je práve vo výstavbe. Na splatenie úveru podľa programu štát ponúka dotáciu 30 – 40 %.

Podmienky VTB sú celkom priaznivé. Dlžník si teda môže zobrať úver na 30 rokov. Ročná úroková sadzba bude 11 % ročne. Predpokladom je zloženie akontácie, ktorá je 20% z trhovej hodnoty bytu. Výška úveru sa môže pohybovať od pol milióna do 8 miliónov rubľov.

Pri narodení druhého dieťaťa dostáva každá rodina podľa nového zákona materský kapitál. Tieto prostriedky môžete použiť na splatenie zálohy na hypotéku. Tento vládny program garantuje výhodnejšie podmienky poskytovania hypotekárnych úverov. Banka tak predlžuje splatnosť úveru na 50 rokov a znižuje ročné percento provízie na 10 %.

Hypotéka na osvedčenie o bývaní

Ak potrebuje mladá rodina zlepšiť svoje životné podmienky, môže získať certifikát o bývaní. Vydáva sa vo výške pol milióna rubľov a môžu ho použiť dlžníci na splatenie prvej splátky hypotéky. Aj takýmto klientom banka nastavuje nízky úrok. Je to 9,9 % ročne.

Požiadavky na nehnuteľnosti

VTB 24 nevydá hypotéku na všetky nehnuteľnosti. Ideálnou možnosťou pre VTB je byt v novostavbe. To je záruka, že domácnosť spĺňa všetky normy a bude likvidná aj po 10 rokoch. Vhodné však môžu byť aj vedľajšie byty a pozemky, ak sú v dobrom stave.

Nakupovať nehnuteľnosti je možné nielen cez developerov a fyzické osoby, ale aj cez bytové sporiteľne. Byt si môžete prenajať aj na základe nájomnej zmluvy.

Požiadavky na dlžníkov

VTB 24 je pripravená poskytnúť hypotéky len tým rodinám, ktoré potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky alebo zväčšiť plochu svojho bytu. Zároveň musia byť účastníci tohto bankového programu vo fronte na bývanie. Okrem toho VTB 24 predkladá svojim dlžníkom niekoľko nasledujúcich požiadaviek:

Balík dokumentov

Ak chcete požiadať o hypotéku na VTB 24, každý klient si musí zobrať balík dokumentov. Zahŕňa nasledujúce kópie a originály:

• žiadosť o účasť v programe;
• manželské pasy;
• rodné listy prirodzených a adoptovaných detí;
• pracovné knihy;
• potvrdenie o príjme;
• vojenské registračné číslo (pre vojenský personál).

Okrem toho musíte banke dodatočne poskytnúť potvrdenie o tom, že rodina žije v podmienkach sociálneho prenájmu, ak je to tak. Rovnako ako osvedčenie o rozvode, ak manželia oficiálne rozviedli manželstvo.

Postup registrácie

Pred podaním žiadosti o hypotéku sa manželský pár musí uistiť, že sa môže stať účastníkom niektorého z vládnych programov. Až po tomto úkone by ste sa mali obrátiť na pobočku VTB. Do banky musíte priniesť celý balík dokumentov, ako aj priložiť vyplnenú bankovú žiadosť. Je potrebné uviesť osobné údaje, údaje z pasu, ako aj výšku úveru a polohu nehnuteľnosti.

Žiadosť klienta do VTB sa posúdi do 3 dní. Následne klientovi zavolá pracovník finančnej inštitúcie, aby ho informoval o konečnom rozhodnutí. Ak je odpoveď VTB kladná, dlžník bude musieť znova navštíviť pobočku, aby uzavrel dohodu. V ňom banka uvádza výšku mesačnej splátky. Môžete si to vopred vypočítať sami pomocou kalkulačky na oficiálnej stránke VTB. Po podpise záložnej zmluvy sú prostriedky na kúpu bytu prevedené na kartu a spolu s plastovou kartou sú vydané klientovi.

Hypotekárna kalkulačka

Výhody a nevýhody hypotéky

Hypotéka pre mladú rodinu je kontroverzným VTB produktom, no v praxi má viac výhod ako nevýhod. Hlavnými z nich sú:

• podpora mnohých vládnych programov a možnosť využívať štátne výhody;
• nízke úrokové sadzby hypoték;
• dlhá doba splácania úveru.

Medzi nevýhody patria vysoké požiadavky banky na kupovanú nehnuteľnosť a krátky čas na jej nájdenie. Ďalším výrazným nedostatkom je, že kupovaná nehnuteľnosť bude až do konca splácania hypotéky daná do záložného práva v banke.

VTB 24 má úverové programy pre všetky segmenty obyvateľstva. Hypotéky pre mladé rodiny sú jedným z najobľúbenejších produktov. Vďaka nej mohli tisíce ruských rodín v krátkom čase získať nové bývanie za zvýhodnených podmienok. Podmienky pôžičky zároveň zostávajú lojálne, takže sú vhodné pre manželské páry bez detí aj s deťmi. Samostatne sa banka rozhodne, či dá kladnú odpoveď tehotným ženám a veľkým rodinám. V tomto prípade môžete získať hypotéku, len ak máte doklad o vysokom príjme. Stojí za zmienku, že VTB dáva povolenie na nákup bytov v nových budovách, čo zaručuje, že mladým rodinám bude poskytnuté len dobré bývanie.

Správy

Hypotekárne úvery pre mladé rodiny od VTB24 Bank

Od začiatku roka 2016 je VTB 24 Bank jednou z piatich najväčších bánk v Rusku, ktoré aktívne rozvíjajú programy sociálnych úverov. Mnohé z jej bankových produktov sú navrhnuté špeciálne pre ľudí, ktorí majú nárok na vládnu finančnú podporu. Hypotéka od banky VTB 24 pre mladú rodinu sa vďaka veľkému výberu výhodných ponúk stáva skutočnou šancou na vyriešenie problému s bývaním.

VTB 24 Bank ponúka niekoľko možností trvalého hypotéky pre mladé rodiny:

• Program „Hypotéka so štátnou podporou“;
• Program „Hypotéka + materský kapitál“;
• Program „Hypotéka + certifikát na bývanie“.

Program "Hypotéka so štátnou podporou"

Tento projekt je určený pre rodiny, ktoré sú mladé a rozhodli sa pre kúpu nového bývania, ktoré je pripravené alebo práve vo výstavbe.

• Úroková sadzba je 11% ročne.
• Splatnosť úveru sa pohybuje od 5 do 30 rokov.
• Program sa vzťahuje len na nové budovy, ktorých zoznam bol dohodnutý so štátnou korporáciou Rosstroy.
• Pôžička je poskytnutá, ak máte hotovostný certifikát od účastníka štátneho programu Mladá rodina.
• Dospelí občania Ruska, ktorí nedosiahli vek 35 rokov, majú právo získať tento typ hypotéky.
• Na žiadosť dlžníka sa prostriedky peňažného certifikátu odpíšu na splatenie prvej splátky, ktorá predstavuje 20 % nákladov na pôžičku alebo hlavnej časti dlhu z pôžičky. Štát zároveň dotuje od 35 % do 40 % z predpokladanej hodnoty kupovaného bývania.
• Minimálna výška úveru je 500 000 rubľov a maximálna je 8 miliónov rubľov.

Okrem štátneho certifikátu v rámci programu „Mladá rodina“ možno na splatenie časti úveru alebo zálohy prijať aj prostriedky prijaté v rámci štátneho projektu „Materský kapitál“, ako aj certifikáty na bývanie.

Program "Hypotéka + materský kapitál"

Ak dostávate pomoc v rámci programu Maternity Capital, môžete použiť prostriedky pridelené štátom na splatenie akontácie alebo časti hypotekárneho úveru.

• S touto hypotékou si môžete kúpiť akékoľvek nové alebo rozostavané bývanie v Rusku.
• V závislosti od veku dlžníkov môže doba splatnosti úveru dosiahnuť 50 rokov s úrokovou sadzbou 9,9 % ročne.
• Akontácia je len 10% z výšky úveru.

Hlavnou vecou je poskytnúť balík dokumentov potvrdzujúcich schopnosť rodiny splácať budúce náklady na hypotéku. Materský kapitál poskytnutý z federálneho rozpočtu rodinám v roku 2014 je 429 408 rubľov.

Program "Hypotéka + certifikát na bývanie"

Vďaka tomuto programu môžu ruskí občania získať hypotekárny úver na kúpu nového domu alebo bývania na sekundárnom trhu. A pri splácaní prvej splátky a hlavnej časti hypotéky poskytnite certifikát o bývaní, ktorý ste dostali v rámci niektorého z existujúcich vládnych projektov na zlepšenie podmienok bývania. Výška takejto pôžičky môže byť od 500 000 rubľov a úroková sadzba je 9,9% ročne. V závislosti od veku dlžníka môže byť splatnosť úveru až 50 rokov. Výška prvej splátky je 10% z výšky úveru.

Mladí ľudia dnes čoraz viac uvažujú o obstaraní vlastného bývania, no, žiaľ, nie každý má prostriedky na jeho kúpu. Táto otázka je aktuálna najmä pre páry, ktoré už dieťa majú alebo ho ešte len plánujú. Špeciálne pre nich bol v roku 2010 vyvinutý VTB hypotekárny program pre mladé rodiny, ktorý bol v roku 2017 rozšírený.

Hypotéka pre mladú rodinu na VTB24

Hypotéka je vo svojej podstate úver poskytovaný bankou s akontáciou. Podmienky sa líšia od 2 do 20 alebo viac rokov. Rôzni ľudia v rôznych životných situáciách si môžu vybrať pre nich najvhodnejšiu možnosť. Hypotéka pre mladú rodinu pri VTB 24 je zvyčajne najlepšou voľbou pre páry, ktoré práve začínajú spoločný život.

Členovia rodiny nezávisle určujú, na čo presne sa peniaze vynaložia:

• Nákup obytných priestorov (na primárnom alebo sekundárnom trhu);
• Výstavba vlastnej nehnuteľnosti (musíte predložiť dokumenty potvrdzujúce realizovateľnosť vynaloženia finančných prostriedkov);
• Úhrada časti nákladov na bývanie v prípade dieťaťa;
• Akontácia (cca 10% z hodnoty nehnuteľnosti).

Hypotéky pre mladé rodiny od VTB v roku 2017 ponúkajú najvýhodnejšie podmienky na kúpu vlastného bývania. Aby sa dlžník mohol stať účastníkom tohto programu, musí splniť všetky požiadavky a podmienky.

Podmienky v roku 2017

Manželský pár môže požiadať o kúpu bývania s rozlohou nie väčšou ako 42 m2, rodina troch alebo viacerých osôb - nie viac ako 18 m2 na osobu.

Mladí ľudia zapojení do VTB hypotekárneho programu pre mladé rodiny v roku 2017 musia spĺňať tieto kritériá:

• Majú potrebu zväčšiť životný priestor alebo žiť v nevhodných podmienkach;
• Byť zaregistrovaný vo fronte na bývanie;
• Vek do 35 rokov;
• Dostupnosť ruského občianstva;
• Ak pracujú, musia potvrdiť, že ich úroveň príjmu im umožňuje zaplatiť zostávajúce náklady na zakúpený životný priestor. Celkový príjem na rodinu musí byť: najmenej 23 000 rubľov pre manželský pár, najmenej 32 000 rubľov a 48 000 rubľov pre rodinu s tromi a štyrmi osobami.

Po získaní certifikátu si manželia vyberú banku, ktorá je pre nich najvhodnejšia, ktorá potom vyhodnotí náklady na vybraný byt a určí sumu, ktorú môže poskytnúť na kúpu.

Banka okrem dlžníka poisťuje nehnuteľnosť aj sama. Poistná suma sa podpisuje na celú dobu úveru. Na stránke banky je kalkulačka hypotekárnych úverov. S jeho pomocou si môžete vybrať najvýhodnejšiu možnosť hypotéky s prihliadnutím na náklady na bývanie, výšku akontácie a dobu, na ktorú sa hypotéka berie. S presnejšími výpočtami hypotéky pre mladú rodinu na VTB 24 vám pomôžu pracovníci banky v jednej z pobočiek.

Zoznam dokumentov

Ak chcete získať dotáciu, musíte vyplniť a odovzdať originály alebo kópie dokumentov miestnym úradom:

• Žiadosť o účasť v programe;
• ruské pasy všetkých rodinných príslušníkov starších ako 14 rokov;
• rodné listy všetkých detí vrátane adoptovaných detí;
• Kópie pracovných záznamov overené oddelením ľudských zdrojov;
• certifikáty 2NDFL;
• Ak rodina žije v podmienkach sociálneho prenájmu, musí existovať zodpovedajúce potvrdenie;
• Ak majú rodinní príslušníci majetok, musia existovať dokumenty, ktoré to potvrdzujú;
• Ak sú manželia rozvedení, je potrebné doložiť osvedčenie a vyhlásenie overené notárom.

Pred predložením dokumentov na získanie hypotéky od VTB pre mladú rodinu sa však oplatí overiť si ich na magistráte, pretože zoznamy sa môžu v rôznych regiónoch líšiť.

Vlastnosti programu

Je dôležité mať na pamäti, že kvôli množstvu potrebných dokumentov musíte byť mimoriadne opatrní a nestratiť zo zreteľa žiadny malý detail.

Keďže program je celkom nový, stojí za to zdôrazniť nasledujúce body:

• Fronta neustále rastie kvôli objaveniu sa nových účastníkov;
• Finančné prostriedky sa prideľujú len párom s potvrdenou úrovňou pravidelného príjmu;
• Výška dotácie nesmie presiahnuť 30 % nákladov na bývanie;
• Je možné si vziať hypotéku na sumu nepresahujúcu 2,2 milióna rubľov;
• Podmienky hypotéky pre mladú rodinu vo VTB naznačujú, že až do úplného splatenia hypotéky nie sú manželia úplnými vlastníkmi domu;
• V prípade problémov s mesačnými platbami sa ukladajú pokuty vrátane odňatia bývania;
• Prevod nehnuteľnosti na prenájom je možný len s povolením banky.

Hypotekárne programy VTB24

Banka ponúka rôzne podmienky hypotéky pre mladú rodinu.

Hypotéka so štátnou podporou

Program bol vytvorený pre rodiny, ktoré si chcú kúpiť byt v novostavbe alebo podiel na výstavbe bytových priestorov. Táto možnosť predpokladá sadzbu 11 % ročne. Úver je možné čerpať na obdobie od 5 do 30 rokov. Skladá sa akontácia (20 % z celkovej sumy) a je možné ju splatiť, rovnako ako hlavnú časť hypotéky, hotovostným certifikátom.

Hypotéka sa poskytuje na minimálne 500 tisíc a maximálne 8 miliónov rubľov, ale najlepšia časť je vládna dotácia vo výške 35 až 40% odhadovaných nákladov na bývanie.

Všetky parametre hypotéky je možné vopred vypočítať pomocou úverovej kalkulačky na stránke banky.

Použitie materských kapitálových fondov

Počiatočný príspevok vo výške 10 % alebo časť hlavného úveru na kúpu bývania na primárnom trhu je možné splatiť aj materským kapitálom.

Úroková sadzba je len 9,9 % ročne a doba splácania úveru sa zvyšuje na 50 rokov.

Ak mladá matka na materskej dovolenke nepracuje a manželov príjem nedokáže pokryť náklady na hypotéku, spoludlžníkmi sa môžu stať jej blízki príbuzní.

Hypotéka na osvedčenie o bývaní

Hypotéka pre mladú rodinu na VTB24 vám umožňuje získať úver na novostavbu aj bývanie na sekundárnom trhu. Pár môže použiť štátny certifikát bývania (GHC) v roku 2017 na zaplatenie zálohy a istiny hypotéky.

Výška úveru sa v tomto prípade môže rovnať 500 000 rubľov alebo viac a splácať sa 50 rokov. Úroková sadzba je tiež 9,9 % ročne, akontácia je 10 %.

Malo by sa pamätať na to, že získanie tohto typu hypotéky je možné iba vtedy, ak máte certifikát potvrdzujúci účasť v programe a vybraná nehnuteľnosť musí byť zahrnutá do zoznamu dohodnutého so stavebnou spoločnosťou Rosstroy.

Záver

Vďaka takémuto programu VTB, ako je hypotéka pre mladú rodinu, si veľa párov v celom Rusku zakúpilo bývanie a ich počet sa každým rokom zvyšuje, pretože program už bol predĺžený do roku 2020. Podmienky úveru sú maximálne prijateľné pre mladé rodiny bez ohľadu na prítomnosť detí a parametre budúcej hypotéky je možné vždy vypočítať pomocou kalkulačky na stránke banky. A pre páry, ktoré už dieťa majú, bude použitie materského kapitálu neodmysliteľnou pomocou pri kúpe vlastného bývania.