Familjet e reja që nuk kanë banesat e tyre, me mbështetjen e qeverisë, mund të blejnë një apartament ose një shtëpi private duke marrë një hipotekë me VTB-24 për një afat të gjatë. Si paradhënie ose për të shlyer borxhin, banka pranon certifikatat shtetërore të strehimit, fonde kapitale të lindjes dhe kredi të tjera sociale nga autoritetet rajonale.

Për shumë rusë, kredia hipotekore është mënyra më e pranueshme për të pasur një shtëpi, dhe për familjet e reja është mënyra kryesore. Bankat po zhvillojnë një sërë programesh kreditimi për familjet e reja.

Hipoteka "Familja e Re" në VTB-24 nuk është një program objektiv i pavarur, por opsionet e ofruara të kredisë hipotekore lejojnë familjet në të cilat bashkëshortët janë nga 21 deri në 35 vjeç të bëhen pronarë të një apartamenti ose shtëpie duke përdorur fondet e mbështetjes sociale.

Banka zbaton programe kreditimi me mbështetjen e shtetit, kapitalin e lindjes dhe certifikatat e strehimit. Mund të blini një apartament në një pallat të ri, në tregun dytësor të banesave, një hipotekë për shitje ose një shtëpi private me hipotekë.

Kushtet e programit me mbështetjen e shtetit

Hipotekat me mbështetje shtetërore bëjnë të mundur që familjet e reja që kanë nevojë për kushte të përmirësuara strehimi të hartojnë një marrëveshje kredie për blerjen e një apartamenti ose shtëpie në kushtet e mëposhtme:

• Huamarrësit mosha nga 21 vit për të 35 vjet.
• Banka jep para hua për një periudhë nga 5 përpara 50 vjet.
• Parapagim jo më pak se 10% kostoja e banesës së blerë.
• Nëse është e nevojshme, banka merr parasysh të ardhurat jo vetëm të familjes së re, por edhe të të afërmve të ngushtë.
• Shtetësia ruse dhe regjistrimi i përhershëm nuk kërkohet.
• Shlyerja e parakohshme e borxhit pa komisione apo penalitete.
• Kërkesë e detyrueshme për të siguruar kolateralin dhe jetën e huamarrësit.

Shteti merr përsipër të paguajë më parë 30% kostoja e banesave të blera për familjet pa fëmijë dhe deri në 35% familjet me fëmijë të kualifikuar për mbështetjen e qeverisë. Në secilin rajon të Federatës Ruse, programe shtesë të ndihmës sociale (kredi, ndërtimi i shtëpive buxhetore) po zbatohen për familjet e reja për të blerë banesa.

Norma e interesit

Norma e kredive hipotekare në VTB-24 varet nga madhësia e kredisë.

Sa më e madhe të jetë shuma që merr huamarrësi, aq më e ulët është norma e interesit:

• shuma deri në 2 milion rubla në Moskë dhe rajonin e Moskës dhe deri në 1 milion rubla në rajone të tjera VTB-24 do të lëshojë nën 13,25%;
• nga 2 përpara 5 milion rubla në Moskë dhe nga 1 përpara 2 milion rubla në rajone jep nën 12,55%;
• gjatë 5 Dhe 2 milion rubla, përkatësisht, mund të merren në 12, 15%.

Nëse huamarrësi përmbush të gjitha kushtet e sigurimit (sigurimi i pasurive të paluajtshme, sigurimi i jetës së huamarrësit dhe garantuesit, përfundimi i të drejtave pronësore të hipotekuesit), norma e skontimit do të jetë 1% .

Kredia jepet me garanci të pasurisë së blerë ose me garanci të personave të tjerë. Për klientët me paga dhe pronarët e paketave Privilege ose Prime, banka ul normën me 0.3% në rubla dhe me 1% në valutë të huaj. Zbritjet nuk janë kumulative.

Ju mund të blini apartamente të hipotekuara të vendosura në shitje nga banka. Në këtë rast, norma e interesit, nëse plotësohen të gjitha kushtet e sigurimit, do të jetë 10% . Ju mund të blini banesa të përfunduara dhe në ndërtim. Për banim të përfunduar shuma është nga 0,5 përpara 75 milion rubla do të sigurojë në një normë prej 12,65%.

Një tarifë fillestare

Nëse një familje e re blen një apartament me hipotekë, shuma e paradhënies do të jetë 10% kostoja e saj, nëse është një shtëpi private, do të duhet të paguhet 20% çmimet e saj. Kur bën 35% kostoja e strehimit, aplikimi për kredi do të plotësohet duke përdorur pasaportën tuaj dhe çdo dokument tjetër.

Banka nuk pranon më shumë se 65% të vlerës së pasurive të paluajtshme si paradhënie.

Apartamentet kolaterale që banka nxjerr në shitje ofrohen me hipotekë me kushte preferenciale: paradhënie 20% , oferta 10% subjekt i sigurimit të të gjitha rreziqeve.

Koha e kontratës

Periudha e vlefshmërisë së marrëveshjes së hipotekës nga 5 përpara 50 vjet. Periudha maksimale e kredisë përcaktohet bazuar në faktin se në kohën e shlyerjes së plotë të borxhit, mosha e huamarrësit duhet të jetë jo më shumë se 75 vjet. Kështu, një familje e re në të cilën bashkëshortët 35 vjet, mund të marrë një kredi për jo më shumë se 40 vjet.

Video për hipotekat për familjet e reja

Dokumentet për regjistrim

Për të marrë një hipotekë, një familje e re do të duhet t'i sigurojë bankës një paketë dokumentesh.

E detyrueshme

Kërkohen dokumentet e mëposhtme:

• pasaportat e bashkëshortëve dhe kopjet e tyre (të gjitha faqet e pasaportës, përfshirë ato bosh);
• origjinal dhe kopje e çdo dokumenti të dytë;
• letërnjoftim ushtarak për meshkuj (origjinal dhe kopje e plotë);
• dokumente për punësimin dhe të ardhurat (kopje të librave të punës të vërtetuara nga punëdhënësit, certifikata 2-NDFL, deklarata tatimore (kopje) për vitin e kaluar, kopje të kontratave të punës nga vendi kryesor dhe shtesë i punës);
• pyetësor.

Shtesë

Nëse huamarrësi i siguron bankës dokumente shtesë, ai mund të mbështetet në kushte më preferenciale të huadhënies: një shumë më të madhe, një periudhë më të gjatë, një normë më të ulët.

Lista e dokumenteve shtesë përfshin:

• certifikata dhe diploma të arsimit dhe formimit të avancuar (kopje);
• çertifikatat e punësimit dhe të ardhurave shtesë;
• marrëveshje kredie ose kredie të lidhura (nëse ka);
• vërtetime nga kreditorët për bilancet e borxhit të huamarrësit dhe përputhshmërinë e tij me detyrimet;
• informacion në lidhje me aktivet e mbajtura nga huamarrësi dhe garantuesi;
• dokumente për pasuri të paluajtshme (kopje) në pronësi të huamarrësit (nëse ka);
• kopjet e dokumenteve për pronën e shtrenjtë në pronësi të huamarrësit
• (transport rrugor ose ujor, tokë, garazhe, vila);
• deklarata nga llogaritë e tjera bankare (nëse ka).

Kapitali i nënës

Një familje me fëmijë që kanë të drejtën e kapitalit të lindjes mund ta shpenzojë atë për një pagesë paraprake ose për të shlyer një kredi hipotekore.

Për të përdorur kapitalin e lindjes, familja duhet të sigurojë VTB-24 me një paketë standarde bazë dokumentesh, si dhe një vërtetim nga Fondi i Pensionit për disponueshmërinë dhe sasinë e kapitalit të lindjes dhe vetë certifikatën.

Pas hartimit të një marrëveshje kredie hipotekore, bazuar në kërkesën e huamarrësve dhe dokumentet nga banka, Fondi i Pensionit transferon fonde për të shlyer një pjesë të borxhit hipotekor.

Keni nevojë për një kredi për shtëpi, por skedari juaj i kreditit nuk është i përsosur? Zbuloni nëse është e mundur dhe çfarë duhet të bëni për ta marrë atë.

Si të merrni një hipotekë me mbështetjen e qeverisë? Procedura është përshkruar në.

Ku mund të marr një kredi duke përdorur një certifikatë bankare? Lista e bankave.

Certifikatat e banesave

Si pjesë e programit të miratuar shtetëror "Strehimi", familjeve të reja u sigurohen përfitime sociale për blerjen ose ndërtimin e banesave në formën e certifikatave të strehimit.

Familjet e reja që duhet të përmirësojnë kushtet e tyre të jetesës dhe kanë të ardhura që i lejojnë të blejnë banesa me kredi, mund të mbështeten në certifikatat e strehimit.

Hipotekat për familjet e reja në VTB-24 janë të mundshme duke përdorur subvencione të ndara përmes certifikatave të strehimit për paradhënien ose pagesat e kredisë.

Procedura për përdorimin e një certifikate strehimi për një hipotekë:

• një paketë standarde dokumentesh dhe një certifikatë strehimi dorëzohen nga huamarrësi në bankë;
• banka kontrollon aftësinë paguese, përcakton shumën maksimale të kredisë që mund të lëshohet, duke marrë parasysh madhësinë e subvencionit dhe koston e apartamentit të blerë;
• në rast të një vendimi pozitiv, huamarrësit i jepet një njoftim, duke marrë parasysh se cilin ai zgjedh strehimin;
• Pasi ka zgjedhur një apartament, huamarrësi harton një marrëveshje hipotekore me bankën;
• nëse një subvencion për certifikatën e strehimit përdoret për një pagesë paraprake, banka do të lëshojë një kredi vetëm pasi të paguajë një pjesë të banesës së blerë me këto fonde.

Duke përdorur shërbimet e VTB-24 dhe programet mbështetëse të qeverisë, një familje e re që nuk ka shtëpinë e saj është në gjendje të blejë një apartament ose shtëpi me kushte mjaft të pranueshme. Kredia afatgjatë hipotekore dhe perspektivat për rritjen e të ardhurave për bashkëshortët e rinj e bëjnë mjaft realiste mundësinë e shlyerjes së parakohshme të kredisë.

Si të merrni një kredi për të blerë një shtëpi për një familje të re? ( , ). Banka VTB24 ofron kredi për familjet e reja me interesa të reduktuara. Cila është procedura për të aplikuar për një kredi dhe çfarë lloj strehimi mund të prisni?

Kushtet e hipotekës. Programet e hipotekës VTB 24 dhe veçoritë e tyre

Banka VTB24 ofron kredi për blerjen e pasurive të paluajtshme deri në 30 vjet. Një huamarrës i mundshëm ka të drejtë të zgjedhë çdo strehim ose qëllime të tjera:

• një apartament në tregun primar ose dytësor;
• ndërtoni shtëpinë tuaj.

Kushtet e hipotekës për një familje të re në VTB24 që aplikantët duhet të plotësojnë:

1. Njihuni se keni nevojë për kushte të përmirësuara banimi.
2. Bëhuni në listën për të marrë strehim nga shteti.
3. Të jeni shtetas të Federatës Ruse deri në 35 vjeç përfshirëse.

Blerja e një apartamenti me mbështetjen e shtetit

Kushtet për blerjen e banesave të hipotekuara me mbështetjen e shtetit për një familje të re nga VTB24 Bank në 2019 janë si më poshtë:

• blerja e banesave të papërfunduara ose të përfunduara nga një zhvillues;
• vetëm në rubla ruse;
• të paktën 20% të fondeve të huamarrësit potencial;
• pagesa duhet të bëhet jo më vonë se 30 vjet;
• ju nuk mund të merrni nga banka më pak se 600 mijë rubla dhe më shumë se 8 milion rubla;
• sigurimi i detyrueshëm kur kryeni një transaksion me një bankë.

Institucioni financiar nuk ngarkon tarifa për huamarrësit. Norma e interesit për blerjen e një apartamenti me mbështetjen e shtetit nga banka VTB24 është 11.4%.

Ky është një normë fikse që nuk do të ndryshojë gjatë afatit të marrëveshjes së hipotekës.

Huamarrësi nuk mund të jetë më i vogël se 21 vjeç dhe në momentin e skadimit të kontratës së kredisë mosha e tij nuk duhet të kalojë 70 vjeç.

Blerja e banesave duke përdorur kapitalin e maternitetit

Në VTB24 programi quhet "Hipoteka plus kapitalin e lindjes". Certifikata përdoret nëse keni nevojë për të kryer një nga transaksionet financiare:

• shlyer një kredi të lëshuar tashmë;
• bëni një pagesë paraprake;
• shtoni para në hipotekën tuaj ekzistuese.

Përdorimi i fondeve të kapitalit të lindjes si paradhënie lejohet vetëm nëse fëmija është tashmë 3 vjeç.

Sipas këtij programi, banka do të lëshojë deri në 30 milion rubla për 30 vjet, dhe norma e interesit fillon nga 12% në vit.

Blerja e pasurive të paluajtshme duke përdorur një certifikatë strehimi

Programi nga VTB24 Bank "Certifikata e Hipotekës plus Strehimi" ju lejon të shlyeni një kredi të marrë më parë për një apartament ose të përdorni paratë nga certifikata si paradhënie.

Si të përdorni certifikatën:

• një familje e re paraqet një kërkesë për kredi në bankë ();
• banka merr një vendim duke marrë parasysh paratë në certifikatë;
• kërkimi për strehim të ardhshëm;
• ekzekutimi i një marrëveshjeje me bankën.

Banka lëshon një kredi për blerjen e pasurive të paluajtshme nga 9.5% deri në 10.7% në vit. Norma varet nga lloji i pronës, dhe gjithashtu merr parasysh çmimin me të cilin prona është blerë.

Karakteristikat e marrjes së një hipotekë për një familje të re

Nëse kredia është marrë përpara se të merrni pjesë në program, atëherë së pari duhet të kontaktoni bankën dhe të sqaroni bilancin e borxhit. Pas kësaj, jepni një certifikatë që tregon se sa para duhet të paguhen sipas certifikatës dhe dorëzoni paketën e nevojshme të dokumenteve.

Pasi paratë e qeverisë të mbërrijnë në llogarinë e huamarrësit, huadhënësi do të rillogarisë në mënyrë të pavarur bilancin e borxhit dhe do të njoftojë për afatin e ri të kredisë ose pagesën mujore.

Kushtet e normës minimale të interesit

Norma minimale e interesit në bankën VTB24 varet nga programi sipas të cilit një familje e re dëshiron të marrë një hipotekë. Banka mund të ofrojë një apartament nga kolaterali me kushte preferenciale ose strehim të ofruar nga partnerët. Shumë kushte ndikojnë në nivelin e normës.

Llogaritësi i kredisë

Ju mund të llogaritni paraprakisht parametrat kryesorë të kredisë duke përdorur një kalkulator hipotekor, i cili është postuar në faqen zyrtare të bankës. Për ta bërë këtë, në fushat e makinës llogaritëse duhet të shënoni shumën e kontributit që mund të japë huamarrësi, afatin e kredisë, koston e apartamentit të dëshiruar dhe shumën e të ardhurave. Së fundi, duhet të klikoni në butonin "Llogarit" dhe do të shfaqen informacione për pagesën mujore dhe shumën e mbipagesës.

Servisimi dhe shlyerja e hipotekave

Pagesat e hipotekës duhet të bëhen në kohë, duke marrë parasysh festat dhe fundjavat. Çdo vonesë ndikon në cilësinë e historisë suaj të kreditit. Përveç kësaj, banka do të paguajë gjoba për çdo ditë vonesë.

Për çdo marrëveshje hipotekore lëshohet një plan pagese, i cili është i detyrueshëm. Ne nuk duhet të harrojmë për primet vjetore të sigurimit. Shlyerja e parakohshme e borxhit është e pranueshme. Shuma minimale që do të pranohet për kompensim është e specifikuar në kontratë. Në mënyrë tipike, banka kërkon të njoftohet paraprakisht për synimet për të bërë një pagesë më të madhe.

Ka shumë mundësi për shlyerjen e kredisë: në degët e huadhënësit, nëpërmjet terminaleve të bankës dhe partnerëve të saj, online në llogarinë tuaj personale ose nga një llogari në një institucion tjetër financiar. Ju gjithashtu mund të përdorni transferimin postar.

Si të merrni një hipotekë për një familje të re në VTB 24

Pasi ka zgjedhur VTB Bank si një huadhënës të mundshëm, aplikanti duhet të kontrollojë me një punonjës për paketën e kërkuar të dokumenteve dhe kushtet e një hipotekë për një familje të re në VTB24 për secilin nga programet e bankës. Nëse aplikanti dhe familja e tij plotësojnë kërkesat e detyrueshme të huadhënësit, mund të vazhdoni me dokumentet ().

Dokumentet dhe afatet e nevojshme

Huamarrësit i japin bankës dokumentet e mëposhtme:

• pyetësor;
• pasaportat e të gjithë pjesëmarrësve në transaksion;
• të dhënat e të ardhurave;
• dokumente për lindjen e fëmijëve dhe martesën;
• kopje e dokumentit të punës.

Banka ofron mundësinë për të aplikuar online për programin. Nëse specialistët e institucionit financiar nuk kanë pyetje shtesë, atëherë disa ditë pas dorëzimit të paketës së plotë të dokumenteve, mund të prisni rezultatet e shqyrtimit të kërkesës për kredi.

Zgjedhja e banesave të ofruara dhe avantazhet e blerjes në VTB24

Banka ofron të drejtën për të zgjedhur strehim për një familje të re dhe nuk vendos kufizime territoriale. Ju mund të blini një apartament në tregun primar ose sekondar në çdo rajon. Specialistët e bankës do të kontrollojnë pastërtinë ligjore të transaksionit. Përfitime shtesë mund të merren duke blerë banesa të akredituara posaçërisht.

Gjithnjë e më shumë të rinjtë po krijojnë familje dhe po bëjnë fëmijë. Në këtë drejtim, çështja e blerjes së një shtëpie bëhet e rëndësishme. Megjithatë, jo të gjithë kanë mundësinë të blejnë një apartament të mirë, sepse kostoja e pasurive të paluajtshme sot është shumë e lartë. Opsioni më i mirë është hipoteka VTB Young Family. Kjo ju lejon të merrni një kredi për të blerë pasuri të paluajtshme sipas një prej programeve qeveritare. Ky produkt është zhvilluar nga VTB në vitin 2010, dhe në vitin 2018 është zgjeruar dhe zgjeruar.

Karakteristikat dhe kushtet e një hipotekë

Hipotekat për familjet e reja, si produkt bankar, janë shumë të njohura sot. Linja e njerëzve që dëshirojnë të bëhen pjesëmarrës në një program të tillë po rritet çdo ditë. Megjithatë, vetëm ato familje që janë në gjendje t'i sigurojnë VTB-së dokumente që konfirmojnë aftësinë paguese dhe të ardhurat e tyre të larta, mund të marrin miratimin për një hipotekë nga VTB. Në të njëjtën kohë, banka shqyrton veçmas rastet kur familja ka shumë fëmijë, bashkëshorti është shtatzënë ose është në pushim të lehonisë. Kur merrni një apartament me kushte preferenciale, mund të tërhiqni një huamarrës garantues në hipotekë. Mund të jetë, për shembull, një i afërm. VTB 24 gjithashtu merr parasysh të ardhurat e të afërmve.

Aplikoni për një kredi për

Familjet e reja mund të përfshijnë një çift që jeton në martesë të regjistruar ose civile, nëse mosha e bashkëshortëve nuk i kalon 35 vjeç.

Një familje e re mund të llogarisë në 2.2 milion rubla. Në këtë rast, masa e subvencionit shtetëror nuk duhet të kalojë 30% të çmimit të banesës. Sipërfaqja e apartamentit të blerë duhet të jetë jo më shumë se 42 metra katrorë. Nëse një familje përbëhet nga tre persona, atëherë përllogaritja e sipërfaqes bazohet në 18 metra katrorë për person.

Kur merrni një hipotekë të tillë, prona e blerë vepron si kolateral. Nëse huamarrësi nuk respekton kushtet e kredisë dhe nuk kryen pagesat siç duhet fillimisht, banka mund të konfiskojë pronën.

Programet e hipotekës VTB

Sot, një nga bankat më të mëdha ruse, VTB, ka zhvilluar disa programe hipotekore për familjet e reja. Ne do të shikojmë se cilat opsione ekzistojnë dhe cilat janë të mundshme më poshtë.

Me mbështetjen e qeverisë

Vetëm ato familje që planifikojnë të blejnë një apartament në një ndërtesë të re ose në një kompleks banimi që është në ndërtim e sipër, mund të llogarisin në ndihmën e qeverisë kur blejnë banesa me hipotekë. Sipas programit, shteti ofron një subvencion prej 30-40% për shlyerjen e kredisë.

Kushtet e VTB janë mjaft të favorshme. Pra, huamarrësi mund të marrë një kredi për 30 vjet. Norma vjetore e interesit do të jetë 11% në vit. Parakusht është të kryeni një paradhënie, e cila është 20% e vlerës së tregut të apartamentit. Madhësia e kredisë mund të ndryshojë nga gjysmë milioni në 8 milion rubla.

Me lindjen e një fëmije të dytë, çdo familje, sipas ligjit të ri, merr kapitalin e lehonisë. Këto fonde mund të përdoren për të shlyer paradhënien në hipotekën tuaj. Ky program qeveritar garanton kushte më të favorshme për kredidhënien hipotekore. Kështu, banka zgjat afatin e kredisë në 50 vjet dhe ul përqindjen vjetore të komisionit në 10%.

Hipotekë mbi një certifikatë strehimi

Nëse një familje e re ka nevojë të përmirësojë kushtet e jetesës, mund të marrë një certifikatë strehimi. Lëshohet në shumën prej gjysmë milioni rubla dhe mund të përdoret nga huamarrësit për të shlyer pagesën e parë të hipotekës. Banka përcakton gjithashtu një normë të ulët interesi për klientët e tillë. Është 9.9% në vit.

Kërkesat për pasuri të paluajtshme

VTB 24 nuk do të lëshojë një hipotekë për të gjitha pasuritë e paluajtshme. Opsioni ideal për VTB është një apartament në një ndërtesë të re. Kjo është një garanci që shtëpia plotëson të gjitha standardet dhe do të jetë e lëngshme edhe pas 10 vitesh. Megjithatë, apartamentet dytësore dhe parcelat e tokës mund të jenë gjithashtu të përshtatshme nëse janë në gjendje të mirë.

Lejohet blerja e pasurive të paluajtshme jo vetëm përmes zhvilluesve dhe individëve, por edhe përmes një kooperativë të kursimeve të banesave. Ju gjithashtu mund të merrni me qira një apartament me një marrëveshje qiraje.

Kërkesat për huamarrësit

VTB 24 është e gatshme të japë hipotekë vetëm për ato familje që kanë nevojë të përmirësojnë kushtet e tyre të jetesës ose të rrisin sipërfaqen e banesës së tyre. Në të njëjtën kohë, pjesëmarrësit në këtë program bankar duhet të jenë në radhën e banesave. Për më tepër, VTB 24 parashtron një numër kërkesash të mëposhtme për huamarrësit e saj:

Paketa e dokumenteve

Për të aplikuar për një hipotekë në VTB 24, çdo klient duhet të mbledhë një paketë dokumentesh. Ai përfshin kopjet dhe origjinalet e mëposhtme:

• aplikim për pjesëmarrje në program;
• pasaportat e bashkëshortit;
• çertifikatat e lindjes së fëmijëve natyralë dhe të birësuar;
• libra pune;
• çertifikatat e të ardhurave;
• numri i regjistrimit ushtarak (për personelin ushtarak).

Gjithashtu, duhet t'i jepni bankës një vërtetim që thotë se familja jeton në kushte sociale të qirasë, nëse është kështu. Si dhe një çertifikatë divorci nëse bashkëshortët kanë zgjidhur zyrtarisht martesën e tyre.

Procedura e regjistrimit

Para se të aplikoni për një hipotekë, një çift i martuar duhet të sigurohet që ata të mund të bëhen pjesëmarrës në një nga programet qeveritare. Vetëm pas këtij veprimi duhet të kontaktoni degën e VTB. Duhet të sillni të gjithë paketën e dokumenteve në bankë, si dhe të bashkëngjitni një formular aplikimi bankar të plotësuar. Është e nevojshme të tregohen të dhënat personale, të dhënat e pasaportës, si dhe shuma e kredisë dhe vendndodhja e pronës.

Aplikimi i klientit në VTB shqyrtohet brenda 3 ditëve. Pas kësaj, një punonjës i institucionit financiar do të telefonojë klientin për ta informuar atë për vendimin përfundimtar. Nëse përgjigja e VTB-së është pozitive, atëherë huamarrësi do të duhet të vizitojë sërish degën për të lidhur një marrëveshje. Në të, banka tregon shumën e pagesës mujore. Mund ta llogaritni paraprakisht vetë duke përdorur kalkulatorin në faqen zyrtare të VTB. Pas nënshkrimit të kontratës së hipotekës, fondet për blerjen e apartamentit kalojnë në kartë dhe së bashku me kartën plastike i lëshohen klientit.

Llogaritësi i hipotekës

Të mirat dhe të këqijat e një hipotekë

Hipoteka për një familje të re është një produkt i diskutueshëm i VTB-së, por në praktikë ka më shumë avantazhe sesa disavantazhe. Kryesuesit ndër to janë:

• mbështetje për shumë programe qeveritare dhe mundësi për të përdorur përfitimet e qeverisë;
• norma të ulëta të interesit të hipotekave;
• periudha e gjatë e shlyerjes së kredisë.

Ndër disavantazhet janë kërkesat e larta të bankës për pronën e blerë dhe periudha e shkurtër kohore për ta gjetur atë. Një tjetër pengesë e rëndësishme është se prona e blerë do të lihet peng në bankë deri në përfundimin e pagesës së hipotekës.

VTB 24 ka programe kreditimi për të gjitha segmentet e popullsisë. Hipotekat për familjet e reja janë një nga produktet më të njohura. Falë saj, mijëra familje ruse ishin në gjendje të merrnin banesa të reja me kushte preferenciale në një kohë të shkurtër. Në të njëjtën kohë, kushtet e kreditimit mbeten besnike, ndaj janë të përshtatshme për çiftet e martuara si pa fëmijë, ashtu edhe me fëmijë. Më vete, banka do të vendosë nëse do t'u japë një përgjigje pozitive grave shtatzëna dhe familjeve të mëdha. Në këtë rast, ju mund të merrni një hipotekë vetëm nëse keni dëshmi të të ardhurave të larta. Vlen të theksohet se VTB jep leje për blerjen e apartamenteve në ndërtesat e reja, gjë që garanton që familjeve të reja do t'u sigurohet vetëm strehim i mirë.

Lajme

Kredi hipotekore për familjet e reja nga VTB24 Bank

Që nga fillimi i vitit 2016, VTB 24 Bank është një nga pesë bankat më të mëdha në Rusi që po zhvillojnë në mënyrë aktive programe krediti sociale. Shumë nga produktet e saj bankare janë krijuar posaçërisht për njerëzit që kanë të drejtë të marrin mbështetje financiare nga qeveria. Falë një përzgjedhjeje të madhe ofertash të favorshme, një hipotekë nga banka VTB 24 për një familje të re bëhet një shans i vërtetë për të zgjidhur problemin e tyre të strehimit.

VTB 24 Bank ofron disa opsione të përhershme hipotekore për familjet e reja:

• Programi "Hipoteka me mbështetje shtetërore";
• Programi “Hipoteka + kapitali i lindjes”;
• Programi “Hipotek + Certifikatë Banimi”.

Programi "Hipoteka me mbështetjen e shtetit"

Ky projekt është projektuar për familjet që janë të reja dhe kanë vendosur të blejnë banesa të reja që janë gati ose në ndërtim e sipër.

• Norma e interesit është 11% në vit.
• Afati i kredisë varion nga 5 deri në 30 vjet.
• Programi vlen vetëm për ndërtesat e reja, lista e të cilave është rënë dakord me korporatën shtetërore Rosstroy.
• Një kredi lëshohet nëse keni një certifikatë parash nga një pjesëmarrës në programin shtetëror Familja e Re.
• Qytetarët e rritur të Rusisë që nuk kanë mbushur moshën 35 vjeç kanë të drejtë të marrin këtë lloj hipotekë.
• Me kërkesë të kredimarrësit, fondet e certifikatës së parave fshihen për të shlyer këstin e parë, që është 20% e kostos së kredisë, ose pjesa kryesore e borxhit të kredisë. Në të njëjtën kohë, shteti subvencionon nga 35% në 40% të vlerës së parashikuar të banesave të blera.
• Madhësia minimale e kredisë është 500,000 rubla, dhe maksimumi është 8 milion rubla.

Gjithashtu, përveç certifikatës shtetërore në kuadër të programit “Familja e Re”, fondet e marra në kuadër të projektit shtetëror “Kapitali i Maternitetit”, si dhe certifikatat e strehimit, mund të pranohen për të shlyer një pjesë të kredisë ose paradhënien.

Programi "Hipoteka + kapitali i lindjes"

Nëse merrni ndihmë në kuadër të programit Maternity Capital, mund të përdorni fondet e akorduara nga shteti për të shlyer paradhënien ose një pjesë të kredisë hipotekore.

• Me këtë hipotekë mund të blini çdo banesë të re ose në ndërtim në Rusi.
• Në varësi të moshës së huamarrësve, afati i kredisë mund të arrijë në 50 vjet, me një normë interesi prej 9.9% në vit.
• Parapagimi është vetëm 10% e shumës së kredisë.

Gjëja kryesore është të siguroni një paketë dokumentesh që konfirmojnë aftësinë e familjes për të paguar kostot e ardhshme të hipotekës. Kapitali i lindjes i siguruar nga buxheti federal për familjet në 2014 është 429,408 rubla.

Programi "Hipoteka + Certifikata e Strehimit"

Falë këtij programi, qytetarët rusë mund të marrin një kredi hipotekare për të blerë një shtëpi të re ose banesa në tregun sekondar. Dhe në shlyerjen e këstit të parë dhe të pjesës kryesore të hipotekës, jepni një certifikatë strehimi të marrë si pjesë e ndonjë prej projekteve ekzistuese të qeverisë për përmirësimin e kushteve të banimit. Shuma e një kredie të tillë mund të jetë nga 500,000 rubla, dhe norma e interesit është 9.9% në vit. Në varësi të moshës së huamarrësit, afati i kredisë mund të jetë deri në 50 vjet. Madhësia e pagesës së parë është 10% e shumës së kredisë.

Sot, të rinjtë po mendojnë gjithnjë e më shumë për të blerë shtëpinë e tyre, por, për fat të keq, jo të gjithë kanë mjetet për ta blerë atë. Kjo pyetje është veçanërisht e rëndësishme për çiftet që tashmë kanë një fëmijë ose thjesht planifikojnë të kenë një të tillë. Veçanërisht për ta, programi i hipotekës VTB për familjet e reja u zhvillua në vitin 2010 dhe u zgjerua në vitin 2017.

Hipotekë për një familje të re në VTB24

Në thelb, një hipotekë është një kredi e dhënë nga një bankë me një pagesë paraprake. Afatet variojnë nga 2 në 20 ose më shumë vjet. Njerëz të ndryshëm në situata të ndryshme jetësore mund të zgjedhin opsionin më të përshtatshëm për ta. Një hipotekë për një familje të re në VTB 24 është zakonisht alternativa më e mirë për çiftet që sapo kanë filluar jetën e tyre së bashku.

Anëtarët e familjes përcaktojnë në mënyrë të pavarur se për çfarë saktësisht do të shpenzohen paratë:

• Blerja e ambienteve të banimit (në tregun primar ose dytësor);
• Ndërtimi i pronës tuaj të paluajtshme (duhet të paraqisni dokumente që konfirmojnë mundësinë e shpenzimit të fondeve);
• Pagesa e një pjese të kostos së hapësirës së banimit në rast të fëmijës;
• Paradhënie (rreth 10% e vlerës së pronës).

Hipotekat për familjet e reja nga VTB në vitin 2017 ofrojnë kushtet më të favorshme për blerjen e shtëpisë së tyre. Për t'u bërë pjesëmarrës në këtë program, huamarrësi duhet të plotësojë të gjitha kërkesat dhe kushtet.

Kushtet në 2017

Një çift i martuar mund të aplikojë për blerjen e banesave me sipërfaqe jo më shumë se 42 m2, një familje prej tre ose më shumë personash - jo më shumë se 18 m2 për person.

Të rinjtë pjesëmarrës në programin e hipotekës VTB për familjet e reja në vitin 2017 duhet të plotësojnë kriteret e mëposhtme:

• Keni nevojë për të rritur hapësirën e jetesës ose të jetoni në kushte të papërshtatshme;
• Të jetë i regjistruar në radhën e strehimit;
• Mosha deri në 35 vjeç;
• disponueshmëria e shtetësisë ruse;
• Nëse ata punojnë, ata duhet të konfirmojnë se niveli i të ardhurave të tyre u lejon atyre të paguajnë koston e mbetur të hapësirës së blerë të jetesës. Të ardhurat totale për familje duhet të jenë: jo më pak se 23 mijë rubla për një çift të martuar, jo më pak se 32 dhe 48 mijë rubla për një familje me tre dhe katër persona, respektivisht.

Pas marrjes së certifikatës, bashkëshortët zgjedhin bankën më të përshtatshme për ta, e cila më pas vlerëson koston e apartamentit të zgjedhur dhe përcakton shumën që ajo mund të sigurojë për blerjen.

Banka, përveç kredimarrësit, siguron edhe vetë pronën. Shuma e sigurimit nënshkruhet për të gjithë periudhën e huasë. Faqja e internetit e bankës ka një kalkulator të kredisë hipotekore. Me ndihmën e tij, ju mund të zgjidhni opsionin më të përshtatshëm të hipotekës, duke marrë parasysh koston e strehimit, madhësinë e paradhënies dhe afatin për të cilin merret hipoteka. Punonjësit e bankës në një nga degët do t'ju ndihmojnë të bëni llogaritjet më të sakta për një hipotekë për një familje të re në VTB 24.

Lista e dokumenteve

Për të marrë një subvencion, duhet të plotësoni dhe dorëzoni origjinalet ose kopjet e dokumenteve tek autoritetet lokale:

• Aplikim për pjesëmarrje në program;
• pasaportat ruse të të gjithë anëtarëve të familjes mbi 14 vjeç;
• Certifikatat e lindjes së të gjithë fëmijëve, përfshirë fëmijët e birësuar;
• Kopje të të dhënave të punës të vërtetuara nga departamenti i BNJ;
• Certifikatat 2NDFL;
• Nëse familja jeton në kushte sociale të qirasë, duhet të ketë një certifikatë përkatëse;
• Nëse anëtarët e familjes kanë pronë, duhet të ketë dokumente që konfirmojnë këtë;
• Nëse bashkëshortët janë të divorcuar, është e nevojshme të sigurohet një vërtetim dhe një deklaratë e vërtetuar nga noteri.

Sidoqoftë, përpara se të paraqisni dokumente për marrjen e një hipotekë nga VTB për një familje të re, ia vlen të kontrolloni me komunën, pasi listat mund të ndryshojnë në rajone të ndryshme.

Karakteristikat e programit

Është e rëndësishme të mbani mend se për shkak të bollëkut të dokumenteve të nevojshme, duhet të jeni jashtëzakonisht të kujdesshëm dhe të mos humbisni asnjë detaj të vogël.

Meqenëse programi është mjaft i ri, ia vlen të theksohen pikat e mëposhtme:

• Radha po rritet vazhdimisht për shkak të shfaqjes së pjesëmarrësve të rinj;
• Fondet u ndahen vetëm çifteve me një nivel të rregullt të ardhurash të konfirmuar;
• Shuma e subvencionit nuk mund të kalojë 30% të kostos së banimit;
• Është e mundur të marrësh një hipotekë për një shumë jo më të madhe se 2.2 milion rubla;
• Kushtet e një hipotekë për një familje të re në VTB sugjerojnë që derisa hipoteka të shlyhet plotësisht, bashkëshortët nuk janë pronarë të plotë të shtëpisë;
• Në rast problemesh me pagesat mujore vendosen gjoba, duke përfshirë edhe heqjen e banesave;
• Transferimi i pasurive të paluajtshme me qira është i mundur vetëm me lejen e bankës.

Programet e hipotekës VTB24

Banka ofron kushte të ndryshme hipotekore për një familje të re.

Hipotekë me mbështetjen e qeverisë

Programi u krijua për familjet që dëshirojnë të blejnë një apartament në një ndërtesë të re ose një pjesë në ndërtimin e ambienteve të banimit. Ky opsion supozon një normë prej 11% në vit. Kredia mund të merret për një periudhë nga 5 deri në 30 vjet. Bëhet një paradhënie (20% e shumës totale) dhe mund të shlyhet, si pjesa kryesore e hipotekës, me një certifikatë parash.

Një hipotekë jepet për një minimum prej 500 mijë dhe maksimumi 8 milion rubla, por pjesa më e mirë është një subvencion qeveritar në shumën prej 35 deri në 40% të kostos së parashikuar të hapësirës së jetesës.

Të gjithë parametrat e hipotekës mund të llogariten paraprakisht duke përdorur kalkulatorin e kredisë në faqen e internetit të bankës.

Përdorimi i fondeve të kapitalit të lindjes

Një kontribut fillestar prej 10% ose një pjesë e kredisë kryesore për blerjen e banesave në tregun primar mund të shlyhet edhe me kapitalin e lindjes.

Norma e interesit është vetëm 9.9% në vit, dhe periudha e shlyerjes së kredisë rritet në 50 vjet.

Nëse një nënë e re nuk punon gjatë pushimit të lehonisë dhe të ardhurat e burrit të saj nuk mund të mbulojnë kostot e hipotekës, të afërmit e tij ose të saj mund të bëhen bashkëhuamarrës.

Hipotekë mbi një certifikatë strehimi

Një hipotekë për një familje të re në VTB24 ju lejon të merrni një kredi si për një ndërtesë të re ashtu edhe për strehimin e tregut dytësor. Një çift mund të përdorë certifikatën shtetërore të strehimit (GHC) në 2017 për të paguar paradhënien dhe pjesën kryesore të hipotekës.

Shuma e kredisë në këtë rast mund të jetë e barabartë me 500 mijë rubla ose më shumë dhe të paguhet për 50 vjet. Norma e interesit është gjithashtu 9.9% në vit, parapagimi është 10%.

Duhet mbajtur mend se marrja e këtij lloji të hipotekës është e mundur vetëm nëse keni një certifikatë që konfirmon pjesëmarrjen në program, dhe prona e zgjedhur duhet të përfshihet në listën e rënë dakord me korporatën e ndërtimit Rosstroy.

konkluzioni

Falë një programi të tillë VTB si një hipotekë për një familje të re, shumë çifte në të gjithë Rusinë kanë blerë banesa, dhe numri i tyre po rritet vetëm çdo vit, pasi programi tashmë është zgjatur deri në vitin 2020. Kushtet e kredisë janë sa më të pranueshme për familjet e reja, pavarësisht nga prania e fëmijëve, dhe parametrat e një hipotekë të ardhshme mund të llogariten gjithmonë duke përdorur një kalkulator në faqen e internetit të bankës. Dhe për ato çifte që tashmë kanë një fëmijë, përdorimi i fondeve të kapitalit të maternitetit do të jetë një ndihmë e domosdoshme për të blerë shtëpinë e tyre.