สินเชื่อจำนองสำหรับเครื่องคิดเลขที่อยู่อาศัยรอง การจำนองที่อยู่อาศัยรองจาก Sberbank สินเชื่อจำนองบ้าน

ทุกคนรู้เกี่ยวกับสินเชื่อจำนองเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ แต่ไม่ใช่ทุกคนที่จะสามารถเข้าใจข้อเสนอจำนวนมากได้ ฉันควรไปธนาคารไหน? อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าตรงไหน? เรื่องเอกสารยุ่งยากตรงไหน? ที่พวกเขาไม่บังคับประกัน? คุณสามารถใช้เวลาหลายชั่วโมงศึกษาเว็บไซต์ของธนาคารเพื่อค้นหาคำตอบสำหรับคำถามเหล่านี้และคำถามอื่นๆ หรือคุณสามารถอ่านบทวิจารณ์สั้น ๆ ของเราได้

สเบอร์แบงค์

สินเชื่อพิเศษมีให้สำหรับครอบครัวเล็ก เจ้าหน้าที่ทหาร และผู้กู้บางประเภทอื่น ๆ อนุญาตให้ใช้ทุนการคลอดบุตรได้ ไม่มีการกำหนดให้กู้ยืมส่วนบุคคล

มีการพัฒนาผลิตภัณฑ์สองรายการสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ โดยโปรแกรม"การจัดซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป" คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ บ้าน และสถานที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ได้ในตลาดรอง ธนาคารจะให้เงิน 300,000 รูเบิลถึง 85% ของต้นทุนสถานที่อยู่อาศัยที่ได้รับการสนับสนุนทางการเงิน (สำหรับครอบครัวเล็ก - มากถึง 90%) ระยะเวลา – สูงสุด 30 ปี อัตราดอกเบี้ยมาตรฐาน – 8.6%-9.5% บวก 0.5 เปอร์เซ็นต์ หากคุณไม่ได้รับเงินเดือนจากบัตรธนาคารบวก 1% หากคุณปฏิเสธการประกันชีวิตและสุขภาพของผู้กู้ เมื่อสมัครสินเชื่อโดยไม่มีหลักฐานรายได้ อัตราจะสูงขึ้นประมาณ 1%

ผลิตภัณฑ์ “จัดซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างก่อสร้าง” – เป็นการซื้ออพาร์ทเมนท์และสถานที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ในอาคารใหม่ เงื่อนไขจะคล้ายกับเงื่อนไขการซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดรอง ส่วนหนึ่งของโปรโมชั่นมีอัตรา 7.4% ภายใต้โครงการอุดหนุน

Rosselkhozbank

Rosselkhozbank มีสินเชื่อสากลหนึ่งรายการสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นอพาร์ทเมนต์ บ้าน หรือทาวน์เฮาส์ แต่มีโปรโมชั่นเป็นระยะโดยมีเงื่อนไขที่เปลี่ยนแปลง มีการจำนองทหาร คุณสามารถเลือกได้ระหว่างการชำระเงินส่วนต่างหรือการชำระเงินงวด ยอมรับทุนการคลอดบุตรและครอบครัวเล็กจะได้รับบริการพิเศษ

โปรแกรมพื้นฐานเกี่ยวข้องกับการกู้ยืมจำนวน 100,000 ถึง 20 ล้านรูเบิล แต่ไม่เกิน 85% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ซื้อ ระยะเวลา – สูงสุด 30 ปี เงินกู้จะออกในรูเบิล ใบสมัครจะได้รับการตรวจสอบภายใน 10 วันทำการ

อัตราดอกเบี้ย – 9.3%-12% บวก 1 จุดเปอร์เซ็นต์ สำหรับการปฏิเสธการประกันส่วนบุคคลบวก 0.5 หน้า ก่อนจดทะเบียนจำนอง

จำเป็นต้องมีสัญชาติรัสเซีย ผู้กู้จะต้องมีอายุระหว่าง 21 ปี ถึง 65 ปีบริบูรณ์ ณ วันที่ชำระหนี้

เดลต้าเครดิต

คุณสามารถกู้ยืมเงินเพื่อซื้อไม่เพียง แต่อพาร์ทเมนต์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงส่วนแบ่งในห้องหรืออพาร์ตเมนต์ด้วย อนุญาตให้ใช้ทุนของครอบครัวได้

โปรแกรม "อพาร์ตเมนต์หรือแชร์" – ซื้ออพาร์ทเมนต์หรือส่วนแบ่งในตลาดรอง เงินกู้ออกเป็นระยะเวลาสูงสุด 25 ปีในจำนวน 600,000 (สำหรับมอสโกและภูมิภาค) 300,000 รูเบิล (สำหรับภูมิภาคอื่น ๆ) มากถึง 90% ของต้นทุนที่อยู่อาศัยที่ได้รับการสนับสนุนทางการเงิน สามารถออกได้ในรูเบิล

หากจำนวนทุนการคลอดบุตรอย่างน้อย 10% ของราคาอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อธนาคารก็พร้อมที่จะให้กู้ยืมมากถึง 95% ของต้นทุน

อัตราคงที่ - จาก 8.75% ถึง 10.25% ต่อปี หากคุณปฏิเสธการประกันส่วนบุคคลและชื่อเรื่องจะมีการเพิ่มคะแนน 3.5 เปอร์เซ็นต์หากคุณปฏิเสธเฉพาะการประกันส่วนบุคคล - 2 เปอร์เซ็นต์และเฉพาะการประกันชื่อเรื่อง - 1.5 เปอร์เซ็นต์ บวก 1 หน้า เมื่อลงทะเบียนเอกสารหนึ่งฉบับบวก 1 หน้า สำหรับเจ้าของกิจการ บวก 0.25 ร.พ. สำหรับภูมิภาคอื่นที่ไม่ใช่มอสโกและภูมิภาค ตลอดจนเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและภูมิภาค

ให้ลดอัตราลงร้อยละ 0.5-1.5 จุด คุณสามารถใช้ตัวเลือก "กำหนดอัตราของคุณ" ซึ่งคุณต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นครั้งเดียวจำนวน 4% ของวงเงินกู้ แต่ไม่น้อยกว่า 10.5 พันรูเบิล

ชาวต่างชาติสามารถวางใจในการกู้ยืมได้ ไม่จำเป็นต้องลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัย ผู้กู้ต้องมีอายุระหว่าง 21 ปี ถึง 65 ปี ณ วันชำระหนี้ การสมัครจะดำเนินการภายใน 3 วัน

AHML

หน่วยงานเพื่อการจำนองที่อยู่อาศัยมีสองทิศทาง: การจำนองทางสังคมและคลาสสิก เราจะพิจารณาข้อเสนอสากลของทิศทางคลาสสิก

"ที่อยู่อาศัยพร้อม". ผลิตภัณฑ์พื้นฐานสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ในตลาดหลักหรือตลาดรอง เงินกู้มีอายุ 3-30 ปี อัตราดอกเบี้ย 9.25%-9.75% บวก 0.7 หน้า สำหรับการปฏิเสธการประกันส่วนบุคคลบวก 1 p.p. ในขั้นตอนการก่อสร้าง

เงินดาวน์ – จาก 20% จำนวนเงินสูงสุดขึ้นอยู่กับภูมิภาคและอัตราส่วนสินเชื่อ/หลักประกัน ดังนั้นในมอสโกพวกเขาสามารถให้มากถึง 20 ล้านรูเบิลในภูมิภาคอื่น ๆ ไม่เกิน 10,000,000 รูเบิล

"อาคารใหม่". การจัดซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่ที่ได้รับการรับรองจากหน่วยงาน อัตรา – 9.0%-9.5% บวก 1 เปอร์เซ็นต์ ในขั้นตอนการก่อสร้าง เงื่อนไข - 3-30 ปี จำนวนเงินยังขึ้นอยู่กับภูมิภาคด้วย เงินดาวน์ – จาก 50%

“การให้ยืม” . เหมาะถ้าคุณมีที่อยู่อาศัยแต่ต้องการย้ายไปที่อื่น ต้นทุนของที่อยู่อาศัยที่มีอยู่จะถูกนำมาพิจารณาเป็นเงินดาวน์และการบัญชีดังกล่าวสามารถทำได้ภายในกรอบของโปรแกรมการจำนองอื่น ๆ อัตรา – 9.0%-9.50% ระยะยาว – ตั้งแต่ 3 ถึง 30 ปี

“เรื่องความปลอดภัยของอพาร์ตเมนต์” สินเชื่อเป้าหมายค้ำประกันโดยอพาร์ทเมนต์ที่มีอยู่ เงินกู้มีระยะเวลา 3-30 ปี อัตราอยู่ที่ 9.25% ต่อปี บวก 0.7 คะแนนร้อยละ สำหรับการปฏิเสธการประกัน เงินดาวน์ – เริ่มต้น 0%

ผู้กู้จะต้องมีอายุระหว่าง 18 ถึง 65 ปี ณ เวลาที่ชำระคืน เขาสามารถทำงานรับจ้างหรือเป็นผู้ประกอบการได้ แต่ในกรณีที่สอง กิจกรรมของผู้ประกอบการจะต้องสร้างรายได้เป็นเวลาอย่างน้อย 2 ปี รายได้ได้รับการยืนยันอย่างเป็นทางการ (2-NDFL, สำเนาการคืนภาษี)

วีทีบี 24

โปรแกรม "การซื้อบ้าน"ออกแบบมาเพื่อการซื้ออพาร์ทเมนต์หรืออาคารพักอาศัยในตลาดหลักและตลาดรอง มีการจัดหาตั้งแต่ 600,000 ถึง 60 ล้านรูเบิลเป็นระยะเวลาสูงสุด 30 ปีพร้อมอัตราดอกเบี้ย 9.7% ต่อปี หากเงินดาวน์น้อยกว่า 20% อัตราจะเพิ่มขึ้น 0.5 เปอร์เซ็นต์ หากคุณปฏิเสธการประกันส่วนบุคคลและกรรมสิทธิ์ อัตราจะเพิ่มขึ้นอีก 1 เปอร์เซ็นต์ จำนวนเงินสูงสุดจำกัดอยู่ที่ 90% ของราคาอพาร์ทเมนท์ที่ซื้อ หรือ 70% ของราคาบ้านส่วนตัว

คำถามนี้สนใจผู้คนจำนวนมากที่พร้อมจะซื้อบ้านเป็นของตัวเอง ซึ่งเป็นทางเลือกที่ดีเยี่ยมแทนบ้านเช่าอย่างแน่นอน

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

มันเร็วและ ฟรี!

โชคดีที่มีตัวเลือกมากมาย - อพาร์ทเมนท์และบ้านที่มีพารามิเตอร์แตกต่างกันมากให้เลือกมากมายในหลาย ๆ เมืองของรัสเซีย

สิ่งที่เหลืออยู่คือการเลือกธนาคารที่จะซื้อบ้าน

หากคุณไม่รู้ว่าทั้งหมดนี้ทำได้อย่างไรก็ไม่สำคัญ ตอนนี้คุณจะพบข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดเกี่ยวกับการจำนอง

การซื้ออสังหาริมทรัพย์

เนื่องจากต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ที่สูงและอัตราการเติบโตของราคาที่สังเกตได้ การซื้อบ้านของคุณเองด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเองจึงกลายเป็นงานที่ต้องใช้แรงงานเข้มข้นมาก ซึ่งไม่ใช่ว่าพลเมืองของประเทศของเราทุกคนจะทำได้

อย่างไรก็ตาม ด้วยโอกาสในการกู้ยืมเงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ผู้คนจำนวนมากจึงมีโอกาสที่ดีเยี่ยมในการย้ายเข้าอพาร์ทเมนต์ของตนโดยไม่มีปัญหา

นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกมากมายซึ่งประเภทของที่อยู่อาศัยมีความโดดเด่น: คุณสามารถนำอพาร์ทเมนต์ออกด้วยเครดิตหรือที่อยู่อาศัยที่ใช้แล้ว (ที่เรียกว่าที่อยู่อาศัยรอง)

ในตลาดรอง

ในแง่ของปริมาณธุรกรรมที่สรุปผลสำเร็จนั้น อยู่ในอันดับที่ 1 ในรัสเซีย

ความชุกและความต้องการตัวเลือกนี้ถูกกำหนดโดยข้อดีดังต่อไปนี้:

• ขั้นตอนที่ง่ายกว่าในการซื้ออสังหาริมทรัพย์รองโดยใช้กองทุนกู้ยืม
• ที่อยู่อาศัยรองพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที - ไม่จำเป็นต้องซ่อมแซม
• อพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัยสามารถพบได้ในพื้นที่ที่ต้องการของเมืองที่ต้องการ
• ราคาที่เอื้อมถึงและเงื่อนไขการกู้ยืมที่ดีสำหรับบ้านหลังที่สอง
• ไม่มีความเสี่ยง - มีที่อยู่อาศัยอยู่แล้วและจะไม่ไปไหนเพื่อคุณ

หากต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์รองด้วยเครดิต คุณสามารถใช้ข้อเสนอสินเชื่อข้อใดข้อหนึ่งได้ - ธนาคารยินดีที่จะรองรับลูกค้าที่ตัดสินใจซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารที่สร้างขึ้นเมื่อนานมาแล้วและอาศัยอยู่โดยเจ้าของรายอื่น

ในอาคารใหม่

การก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยใหม่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว แนวโน้มนี้กำลังพัฒนาโดยเฉพาะในเมืองที่มีประชากรจำนวนมาก

สิ่งนี้นำไปสู่ข้อได้เปรียบหลักของอาคารใหม่ - การเข้าถึงและอพาร์ทเมนท์ที่มีให้เลือกมากมาย

อย่างไรก็ตาม ยังมีข้อดีอื่นๆ อีก:

• อพาร์ทเมนท์ใหม่เอี่ยมและไม่มีใครอาศัยอยู่ในนั้น - สำหรับบางคนนี่เป็นข้อดีอย่างยิ่ง
• โอกาสในการซื้อที่อยู่อาศัยบนชั้นสูงที่มีไข้สูง
• อาคารทันสมัยมากขึ้นพร้อมฉนวนกันเสียงและความร้อนที่ดี

หากคุณไม่กลัวความจำเป็นในการซ่อมแซมและตกแต่งอพาร์ทเมนต์ใหม่อย่าลังเลที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์พร้อมจำนองเนื่องจากโปรแกรมการให้กู้ยืมที่มีให้เลือกมากมายช่วยให้คุณเลือกเงื่อนไขเงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมที่สุด สำหรับเงินกู้

จะได้รับเงินกู้ได้อย่างไร?

ในการซื้ออพาร์ทเมนต์ คุณต้องดำเนินการหลายขั้นตอน:

1. รวบรวมเอกสารที่จำเป็นและส่งไปยังธนาคารที่เลือก
2. เลือกอพาร์ทเมนต์และดำเนินการประเมินมูลค่าโดยอิสระ
3. ประกันการจำนองของคุณ
4. ชำระเงินกับผู้ขายอพาร์ทเมนต์ที่เลือก
5. ดำเนินการลงทะเบียนการจำนองของรัฐ

รายการแผนบางรายการอาจมีการเปลี่ยนแปลง ลบ หรือเพิ่มเติม ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสถาบันการเงินที่เลือก

ขั้นตอนโดยละเอียดสามารถพบได้ในธนาคารเฉพาะ

สินเชื่อเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์

ก่อนที่คุณจะกู้ยืมเงิน คุณต้องประเมินรายได้ของคุณอย่างมีเหตุผลและใจเย็น

ดังนั้น คุณควรใช้กฎ 50% ซึ่งระบุว่าหากจำนวนเงินที่ต้องชำระต่อเดือนสำหรับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เท่ากับหรือมากกว่าครึ่งหนึ่งของเงินเดือนของบุคคลหรือครอบครัว คุณควรคิดถึงการมองหาเงื่อนไขที่ดีกว่า

สิ่งนี้ใช้ไม่ได้หากผู้กู้มีรายได้สูงกว่าการชำระเงินจำนองเฉลี่ยอย่างมีนัยสำคัญ ธนาคารบางแห่งอนุญาตให้ลูกค้าชำระหนี้ได้มากถึง 70% ของเงินเดือน

ควรสังเกตว่าเงินกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยไม่เพียง แต่จำนองเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้บริโภคและสิทธิพิเศษด้วย คุณจำเป็นต้องรู้ถึงความแตกต่างและคุณสมบัติของแต่ละประเภท

จำนอง

คุณสมบัติหลักของสินเชื่อจำนองคือเป็นสินเชื่อที่มีเป้าหมายเสมอซึ่งต้องมีหลักประกัน

หลักประกันในกรณีนี้คืออสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ยืมซื้อ

นอกจากนี้ยังสามารถเล่นโดยอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่ผู้ยืมเป็นเจ้าของ

คุณสมบัติของการจำนองรวมถึงระยะเวลาเงินกู้ที่ยาวนาน ในบางกรณีถึง 30 ปี

เงื่อนไขการชำระเงินที่ยาวนานทำให้มั่นใจได้ว่าอัตราดอกเบี้ยและการชำระเกินจะต่ำลง นอกจากนี้ เมื่อใช้สินเชื่อจำนอง คุณสามารถใช้ประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีเพื่อชำระดอกเบี้ยและค่าที่อยู่อาศัยบางส่วนได้

ผู้บริโภค

อสังหาริมทรัพย์สามารถนำออกได้ไม่เพียงแต่ด้วยการจำนองเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเงินทุนจากสินเชื่ออุปโภคบริโภคด้วย

การให้กู้ยืมประเภทนี้มีคุณสมบัติดังต่อไปนี้:

• ไม่ต้องมีหลักทรัพย์ค้ำประกัน ธนาคารไม่สนใจวัตถุประสงค์ในการกู้ยืม
• ระยะเวลากู้ยืมระยะสั้นและอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น
• เอกสารชุดเล็กที่จำเป็นในการรับเงิน
• ไม่จำเป็นต้องประเมินทรัพย์สินที่ซื้อ
• ขั้นตอนการลงทะเบียนง่ายๆ

สิทธิพิเศษ

รัฐมุ่งมั่นที่จะช่วยเหลือพลเมืองในการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง

เพื่อจุดประสงค์นี้จึงมีการแนะนำโปรแกรมการให้กู้ยืมแบบพิเศษซึ่งมีข้อดีดังต่อไปนี้:

• ความสามารถในการชำระคืนเงินกู้โดยไม่มีค่าคอมมิชชั่น
• ลดอัตราดอกเบี้ย (ภายใน 9-11% ต่อปี)
• โดยชำระเงินดาวน์ 20% ของค่าที่อยู่อาศัย ขยายระยะเวลาเป็น 30 ปี

คุณสามารถใช้ประโยชน์จากสินเชื่อพิเศษสำหรับทั้งที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปและที่อยู่อาศัยที่กำลังก่อสร้างได้

ประเภทของประชากร เช่น ครอบครัวใหญ่ ผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสม และอื่นๆ บางส่วนสามารถวางใจในการให้กู้ยืมแบบพิเศษได้

ธนาคารไหน?

แน่นอนว่าเมื่อเลือกธนาคารที่จะขอสินเชื่อบ้าน คุณควรคำนึงถึงสิทธิประโยชน์ของตนเองด้วย

ตามกฎแล้ว จะมีการเลือกองค์กรที่มีเงื่อนไขที่เหมาะสม: เงื่อนไข จำนวนเงิน อัตราดอกเบี้ย และพารามิเตอร์อื่น ๆ หลังจากนั้นจะเลือกธนาคารใดธนาคารหนึ่งโดยเฉพาะ

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้

ธนาคารต่างๆ มีข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ยืมสินเชื่อบ้านที่แตกต่างกัน แต่ส่วนใหญ่ถือว่าสิ่งต่อไปนี้เป็นมาตรฐาน:

• มีสัญชาติรัสเซีย
• อายุของผู้กู้อยู่ระหว่าง 21 ถึง 60 ปี (สำหรับผู้หญิงเกณฑ์สูงสุดคือ 55 ปี)
• มีประสบการณ์การทำงานอย่างน้อยหกเดือนในสถานที่ทำงานสุดท้ายของคุณ
• ความสามารถในการละลายที่ดีได้รับการยืนยันจากเอกสาร
• ความพร้อมของการลงทะเบียนในภูมิภาคที่ทรัพย์สินที่ซื้อตั้งอยู่

เพื่อการเปรียบเทียบ ควรระบุเงื่อนไขของธนาคารรัสเซียทั่วไป:

หลังจากพิจารณาข้อเสนออื่นๆ ของธนาคารแล้ว คุณจะพบเงื่อนไขที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณและตัดสินใจได้อย่างถูกต้อง

จะได้รับได้อย่างไร?

ขัดกับความเชื่อที่นิยมในหมู่ชาวรัสเซีย การจำนองเพื่อซื้อบ้านไม่ใช่เรื่องยาก

เรื่องนี้มีความสำคัญ:

• อย่าทำผิดพลาดกับการเลือกธนาคารและอสังหาริมทรัพย์
• ประเมินความสามารถทางการเงินของคุณอย่างมีความสามารถและหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดเมื่อรวบรวมเอกสารที่จำเป็น

การปฏิบัติตามประเด็นเหล่านี้จะทำให้คุณใกล้ชิดกับบ้านของคุณเองมากขึ้น

ขั้นตอน

การได้รับสินเชื่อจำนองเกี่ยวข้องกับขั้นตอนต่อไปนี้:

1. เลือกธนาคารที่จะรับเงิน
2. รวบรวมเอกสารที่จำเป็นและได้รับการอนุมัติจากธนาคาร
3. ค้นหาอพาร์ทเมนต์ที่คุณยินดีลงทุน
4. ทำข้อตกลงเบื้องต้นและชำระเงินดาวน์
5. ประเมินอพาร์ทเมนต์และประกันทรัพย์สินและชีวิต
6. สรุปข้อตกลงการซื้อและการขายและลงทะเบียนธุรกรรม

อย่างที่คุณเห็นมีเพียงหกขั้นตอนที่ไม่ยากนักที่แยกคุณออกจากบ้านของคุณเอง

เอกสารประกอบ

ขั้นตอนที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งในการสมัครสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คือการรวบรวมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการอนุมัติการสมัคร

สิ่งเหล่านี้จะต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:

• แบบฟอร์มใบสมัครที่กรอกตามที่ธนาคารเพื่อรับสินเชื่อ
• หนังสือเดินทางของผู้ยืม
• ใบรับรอง 2-NDFL;
• ใบรับรองเงินบำนาญ (สำหรับผู้รับบำนาญ);
• สำเนาสมุดงานที่ผ่านการรับรอง

ในบางกรณีอาจจำเป็นต้องใช้เอกสารอื่นๆ ซึ่งรายการจะแตกต่างกันไปในแต่ละธนาคาร

วิดีโอเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยการจำนอง

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

เงินกู้เพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์เป็นวิธีที่ได้รับการพิสูจน์และสมเหตุสมผลในการซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนที่ไม่มีเงินทุนเพียงพอที่จะแก้ไขปัญหาด้วยตนเอง สถาบันการเงินหลายแห่งออกเงินกู้ดังกล่าวอย่างแข็งขันในปัจจุบัน

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

เงื่อนไข

เงินกู้สามารถออกในสกุลเงินประจำชาติรัสเซีย ดอลลาร์ หรือยูโร อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ไม่เปลี่ยนแปลงตลอดอายุสัญญาเงินกู้

มีความเป็นไปได้ที่จะชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดหากผู้กู้ประสงค์และสามารถทำได้

ระยะเวลาของเงินกู้อาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้ยืมและความสามารถในการละลายของเขา

เงินกู้สามารถออกได้ทั้งตามเงื่อนไขการชำระเงินดาวน์หรือไม่มีก็ได้

จะได้รับเงินกู้เพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร?

วิธีการขอสินเชื่อเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์อาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของพลเมืองที่พวกเขาตั้งใจไว้

ครอบครัวหนุ่มสาว

องค์กรที่เกี่ยวข้องออกสินเชื่อเพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ให้กับครอบครัวเล็กซึ่งคู่สมรสมีอายุไม่เกิน 35 ปี

ข้อดีของโปรแกรมสินเชื่อเหล่านี้มีดังนี้:

• เงินดาวน์เล็กน้อยเมื่อเทียบกับสินเชื่อจำนองมาตรฐาน
• ความเป็นไปได้ในการสมัครชำระเงินเลื่อนเวลาเมื่อคลอดบุตรหรือระหว่างการก่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัย
• โดยคำนึงถึงรายได้ของผู้ปกครองของผู้กู้ยืมเมื่อทำสัญญาเงินกู้

เงินกู้ยืมดังกล่าวออกเพื่อวัตถุประสงค์ในการซื้ออพาร์ทเมนต์ทั้งในตลาดหลักและตลาดรอง

ในกรณีที่ผู้พัฒนาซึ่งเป็นพันธมิตรทางธุรกิจของธนาคารผู้ให้กู้สร้างอาคารใหม่ เงื่อนไขในการออกสินเชื่อจะดีขึ้น

แก่ผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือ

หากคุณมีเงินทุนไม่เพียงพอที่จะซื้อบ้านของคุณเอง คุณต้องสมัครขอสินเชื่อจากธนาคารหรือองค์กรให้กู้ยืมอื่น ๆ

ผู้เชี่ยวชาญจะแจ้งให้ผู้มีโอกาสกู้ยืมทราบเกี่ยวกับข้อเสนอเงินกู้ที่มีอยู่ และช่วยเลือกโปรแกรมที่ยอมรับได้ซึ่งคำนึงถึงความสามารถทางการเงินของเขา

ในมอสโก

เงินกู้ยืมเพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ในมอสโกจัดทำโดยธนาคารห้าสิบแห่งที่ออกโครงการจำนอง

พวกเขามีโปรแกรมที่คล้ายกันประมาณ 250 โปรแกรมในคลังแสง พวกเขาได้รับการออกแบบไม่เพียง แต่สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปเท่านั้นยังมีโปรแกรมที่ให้หลักประกันอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยสำหรับการใช้กองทุนกู้ยืมในทางที่ผิดในภายหลัง

สินเชื่อพิเศษ

ปัจจัยต่อไปนี้อาจเป็นประโยชน์เมื่อได้รับเงินกู้:

• ลดอัตราดอกเบี้ยเมื่อเทียบกับสินเชื่อที่ไม่ใช่เป้าหมายหรือสินเชื่อผู้บริโภคมาตรฐาน
• ความเป็นไปได้ของการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด
• สัญญาเงินกู้ระยะยาว
• ไม่มีเงินดาวน์เมื่อรับเงินกู้

ไม่มีเงินดาวน์

มีความเป็นไปได้หลายประการในการขอสินเชื่อเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์

วิธีที่ง่ายที่สุดคือการจำนำอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่เป็นของผู้ยืมหรือผู้ค้ำประกันสำหรับเงินกู้ ในกรณีนี้ คุณไม่ควรสรุปข้อตกลงเงินกู้เพียงฉบับเดียว แต่มีสองฉบับในคราวเดียว

อีกวิธีหนึ่งคือการซื้อสินเชื่อผู้บริโภคที่ไม่มีหลักประกันหรือมีหลักประกันด้วยจำนวนเงินฝากเริ่มต้นเต็มจำนวน

ในตัวเลือกนี้ไม่เพียง แต่อสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงทรัพย์สินประเภทอื่น ๆ ของผู้ยืมเช่นการขนส่งส่วนตัวของเขาสามารถเป็นหลักประกันได้

จะไปที่ไหน?

มีข้อเสนอที่ได้เปรียบหลายประการสำหรับการขอสินเชื่อเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์จากองค์กรธนาคารของรัสเซีย

แต่ละคนมีเงื่อนไขในการรับเงินกู้ของตนเองโดยกำหนดขนาดของเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขการชำระคืน

ตารางสรุปด้านล่างประกอบด้วยข้อเสนอจากธนาคารรัสเซียขนาดใหญ่หลายแห่งในการออกเงินกู้เพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์

จากข้อมูลนี้ ผู้กู้ที่มีศักยภาพแต่ละรายจะสามารถเลือกทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับตนเองโดยสนับสนุนความร่วมมือกับธนาคารแห่งหนึ่งหรืออีกธนาคารหนึ่ง

ธนาคาร	จำนวนเงินกู้	ระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของสัญญาเงินกู้	อัตราดอกเบี้ย	เงื่อนไขของธนาคาร
Rosselkhozbank	มากถึง 20,000,000 รูเบิล	นานถึง 10 ปี	จาก 12% ต่อปีในรูเบิล	วงเงินกู้ไม่เกิน 85% ของต้นทุน
วีทีบี 24	จาก 100,000 ถึง 15,000,000 รูเบิล	มากถึง 20 ปี	จาก 11.5% ต่อปีในรูเบิล	ความพร้อมของโครงการจำนองพร้อมการสนับสนุนจากรัฐบาล
อัลฟ่า แบงค์	จาก 150,000 ถึง 18,000,000 รูเบิล	มากถึง 20 ปี	จาก 11% ต่อปีในรูเบิล	เงินดาวน์จาก 0% ของราคาอพาร์ทเมนท์
ธนาคารซิตี้แบงก์	จาก 100,000 ถึง 15,000,000 รูเบิล	มากถึง 15 ปี	จาก 10.5% ต่อปีในรูเบิล	วงเงินกู้ไม่เกิน 90% ของราคาอพาร์ทเมนท์
ธนาคารแห่งมอสโก	จาก 50,000 ถึง 10,000,000 รูเบิล	มากถึง 15 ปี	11.2% ต่อปีในรูเบิล	เงินดาวน์ 10% ของยอดต้นทุน

สเบอร์แบงก์

เงินกู้สำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์จาก Sberbank ออกเป็นรูเบิลดอลลาร์และยูโร ในการรับผู้กู้จะต้องส่งเอกสารยืนยันว่าเขามีรายได้ถาวรและระบุระยะเวลารวมของประสบการณ์การทำงานของเขา

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้คำนวณเริ่มต้นที่ 13% ต่อปีในรูเบิล

ให้เงินกู้เป็นระยะเวลาสูงสุด 20 ปี ในบางกรณี เป็นไปได้ที่จะเพิ่มระยะเวลาของสัญญาเงินกู้เป็น 30 ปี หากเรากำลังพูดถึงประเภทสิทธิพิเศษของพลเมือง

จำนวนเงินกู้แตกต่างกันไปตั้งแต่หลายหมื่นถึง 20,000,000 รูเบิลและอีกมากมาย

สามารถดึงดูดผู้ค้ำประกันสินเชื่อได้ มีโครงการสินเชื่อพิเศษสำหรับครอบครัวเล็กซึ่งให้สินเชื่อสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ตามเงื่อนไขพิเศษ

วิธีการออกแบบ

วิธีที่ง่ายที่สุดคือสมัครขอสินเชื่อที่สาขาธนาคาร ผู้กู้ไปที่ธนาคารที่เขาเลือกเป็นการส่วนตัวโดยมีเอกสารทั้งหมดที่ธนาคารร้องขอเพื่อขอสินเชื่อติดตัวไปด้วย

หลังจากที่ธนาคารประเมินความเป็นไปได้ในการออกเงินกู้แล้วจะมีการตัดสินใจที่เหมาะสม

คุณสามารถสมัครขอสินเชื่อออนไลน์บนเว็บไซต์ของสถาบันสินเชื่อที่เลือกได้

ใบสมัครจะได้รับการตรวจสอบภายในกรอบเวลาที่กำหนด หลังจากนั้นจะมีการตัดสินใจ

ผู้กู้จะได้รับแจ้งการตัดสินใจของพนักงานขององค์กรที่ออกเงินกู้ทางโทรศัพท์

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้

ในการรับสินเชื่อจำนองผู้กู้จะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้:

1. การยืนยันสัญชาติรัสเซีย
2. ประวัติเครดิตดี.
3. ผู้กู้มีอายุไม่ต่ำกว่า 18 ปี
4. ผู้กู้มีสถานที่ทำงานและประสบการณ์การทำงานถาวร
5. ทะเบียนถาวรของผู้กู้

เอกสารที่จำเป็น

ในการขอสินเชื่อเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ผู้กู้จะต้องส่งเอกสารดังต่อไปนี้:

1. เอกสารยืนยันสัญชาติรัสเซียของเขา (หนังสือเดินทาง)
2. การสมัครขอสินเชื่อ
3. แบบฟอร์มใบสมัครที่กรอกเรียบร้อยแล้วจากสถาบันสินเชื่อ
4. สำเนาบัตรประจำตัวทหาร (สำหรับผู้ชาย)
5. เอกสารยืนยันการศึกษา

6. เอกสารแสดงว่าผู้กู้ได้จดทะเบียนกับหน่วยงานทะเบียนภาษี

7. สำเนาใบรับรองการประกันบำนาญของรัฐ

จำนวนเครดิต

จำนวนเงินกู้จำนองที่ออกจะแตกต่างกันไปตามสถาบันให้กู้ยืมที่แตกต่างกัน ปริมาณของมันผันผวน จาก 50,000 รูเบิลถึง 20,000,000และสูงกว่า

อัตราดอกเบี้ย

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์เป็นรายบุคคลสำหรับแต่ละองค์กรที่ออกเงินกู้ดังกล่าว

ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของข้อตกลงเงินกู้สรุป อัตราดอกเบี้ยสำหรับการกู้ยืมประเภทนี้อยู่ในช่วง 10 ถึง 15% ต่อปีในสกุลเงินประจำชาติรัสเซีย

กำหนดเวลา

เงื่อนไขในการออกเงินกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจะถูกกำหนดโดยธนาคารหรือสถาบันสินเชื่อที่ออกเงินกู้

หากคุณดูค่าเฉลี่ยของประเทศ เงินกู้ดังกล่าวจะออกเป็นระยะเวลา 2 ถึง 20 ปี

ในบางกรณีระยะเวลาเงินกู้อาจถึง 30 ปีหากเรากำลังพูดถึงสินเชื่อประเภทพิเศษ

รู้หรือไม่ว่าวันนี้คุณสามารถลงทะเบียนได้ง่ายๆ ข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติมอยู่ที่ลิงค์

หากคุณสนใจในเรื่องของการได้รับคุณต้องไปที่ลิงค์และอ่านบทความ

คุณสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสินเชื่อผู้บริโภคจากธนาคารแห่งมอสโกได้ดังต่อไปนี้

วิธีการชำระคืน

ผู้กู้สามารถชำระคืนเงินกู้ได้ด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งดังต่อไปนี้:

1. ชำระเงินรายเดือนเป็นเงินสดที่โต๊ะเงินสดของธนาคาร
2. โอนทางไปรษณีย์.
3. การฝากเงินเข้าที่สถานีธนาคาร
4. การโอนเงินที่ไม่ใช่เงินสดจากบัญชีของผู้ยืมในธนาคารอื่น
5. โอนไปชำระหนี้เงินกู้เงินเดือนก่อนได้รับ

วิดีโอ: การซื้ออพาร์ทเมนต์ผ่านการจำนอง

ข้อดีและข้อเสีย

เงินกู้เพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์มีข้อดีและข้อเสีย หนึ่งในกลุ่มแรก ได้แก่:

1. ความสามารถในการได้รับพื้นที่อยู่อาศัยอย่างรวดเร็วโดยมีค่าใช้จ่ายเพียงเล็กน้อยเท่านั้น

2. ได้รับประโยชน์จากการซื้ออพาร์ทเมนต์โดยที่ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นเป็นประจำ

3. การจ่ายเงินรายเดือนสำหรับการใช้อพาร์ทเมนต์ส่วนตัวของคุณเอง ซึ่งต่างจากการชำระเงินสำหรับการใช้อสังหาริมทรัพย์ที่เช่า
4. อัตราดอกเบี้ยคงที่ไม่เปลี่ยนแปลงตลอดอายุสัญญาเงินกู้

ในรัสเซียยุคใหม่ สำหรับพลเมือง 90% มีเพียงสองทางเลือกในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย: การเช่าพื้นที่อยู่อาศัยหรือการจำนอง ทั้งสองเป็นแอกทางการเงิน แต่การจำนองมีความแตกต่างกันตรงที่เมื่อสิ้นสุดพื้นที่อยู่อาศัยจะกลายเป็นทรัพย์สินทั้งหมดของผู้ยืม แต่จะหาเงินกู้เพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร? อย่างไรก็ตาม 95% ของสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นสินเชื่อเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ผู้อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซียเพียงไม่กี่คนสามารถซื้อบ้านส่วนตัวได้แม้จะเป็นเครดิตก็ตาม ในเรื่องสินเชื่อบ้านสิ่งสำคัญคือต้องไม่ผิดพลาดกับธนาคารแม้ว่าธนาคารส่วนใหญ่จะเสนอเงื่อนไขที่คล้ายกันในการซื้ออพาร์ทเมนต์ แต่ก็มีโอกาสที่จะพบสถาบันสินเชื่อที่ออกสินเชื่อพิเศษสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยให้กับประเภทของบุคคลที่ผู้กู้ตกอยู่ หากคุณตัดสินใจกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน จะต้องเริ่มต้นอย่างไร?

การจำแนกประเภทของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย

และเราต้องเริ่มต้นด้วยการติดตามตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย แน่นอนว่ามีการจำแนกหลายประเภท - ประเภทของบ้าน ปีที่ก่อสร้าง แม้กระทั่งพื้นที่ แต่มีสิ่งหนึ่งที่สำคัญ:

1. ที่อยู่อาศัยหลักเหล่านี้เป็นอพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่ที่เพิ่งส่งมอบหรือกำลังจะส่งมอบโดยผู้พัฒนา ข้อดี: ผู้กู้เป็นเจ้าของคนแรก, บ้านใหม่ รีโนเวทใหม่, อาคารใหม่ส่วนใหญ่เป็นตึกสูง, มีโอกาสอยู่ชั้นสูงได้, ไม่มีปัญหาเรื่องสิทธิในทรัพย์สินของเจ้าของเดิม (ทั้งหลัง) ไม่มีเลย) และด้วยเหตุนี้ จึงไม่จำเป็นต้องมีประกันกรรมสิทธิ์ ข้อเสีย: ราคาคงที่ต่อตารางเมตร, คุณภาพของที่อยู่อาศัยที่ยังไม่ผ่านการทดสอบ, ความสม่ำเสมอของอาคารใหม่ที่ทันสมัย ​​- "anthills" นอกจากนี้อาคารใหม่มักจะเช่าโดยไม่ต้องจัดเตรียมโครงสร้างพื้นฐาน - กลุ่มของอาคารสูง 30 ชั้นใหม่ที่เป็นประกายบนหินเปลือยเปล่า ความสูญเปล่าของเขตชานเมือง (ภาพที่พบบ่อยมากในรัสเซียยุคใหม่)
2. ที่อยู่อาศัยรองเป็นที่ชัดเจนว่านี่หมายถึงอพาร์ทเมนต์ที่อาศัยอยู่ในซึ่งมีเจ้าของอยู่แล้ว ข้อดี: คุณภาพของอพาร์ทเมนท์ได้รับการตรวจสอบโดยผู้พักอาศัยก่อนหน้านี้ คุณสามารถต่อรองราคากับเจ้าของได้ ซึ่งคุณไม่สามารถทำได้กับนักพัฒนา ทรัพย์สินที่เสนอนั้นมีความหลากหลายมากกว่า โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว (ใกล้โรงเรียน ศูนย์การค้า ร้านขายยา , สนามกีฬาสำหรับเด็ก, ที่จอดรถ) ข้อเสีย: ความเสี่ยงในการค้นหาสิทธิในทรัพย์สินที่มีข้อบกพร่องจากเจ้าของคนก่อน ทรัพย์สินด้านอสังหาริมทรัพย์รองจำนวนมากไม่ตกอยู่ภายใต้เงื่อนไขการจำนองของธนาคารส่วนใหญ่ (เก่าเกินไป อยู่ในสภาพทรุดโทรม สาธารณูปโภค)
3. ที่อยู่อาศัยแบบครบวงจร โดยหลักการแล้วนี่คือที่อยู่อาศัยหลักประเภทหนึ่ง ผู้ถือหุ้นให้เงินกับบริษัทพัฒนาล่วงหน้า โดยที่ตัวบ้านเองอาจอยู่ในภาพวาดเท่านั้น ข้อดี: สิ่งที่สำคัญและน่าสนใจที่สุดคืออสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวราคาถูกกว่ามาก (บางครั้ง 2 เท่า) ข้อเสีย: สิ่งที่สำคัญที่สุดและชัดเจนที่สุดคือนักพัฒนาจะล้มละลายหรือกลายเป็นคนฉ้อโกง จากนั้นผู้ถือหุ้นจะไม่มีทั้งเงินหรือหลังคาคลุมศีรษะ มีกรณีเช่นนี้เกิดขึ้นมากมายทั่วรัสเซีย สิ่งนี้นำไปสู่ข้อเสียอีกประการหนึ่ง - ในการที่จะออกเงินกู้ที่ธนาคารจะต้องมีการค้ำประกันเพิ่มเติมจากลูกค้า - ผู้ค้ำประกัน, หลักประกันที่ดี, เงินดาวน์จำนวนมาก, การประกันภัยทั้งหมดจะมีผลบังคับใช้ ฯลฯ

ชุดเอกสารส่วนตัวขั้นพื้นฐาน

ถัดไปในการขอสินเชื่อเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์คุณต้องวิเคราะห์สถานการณ์ทางการเงินของคุณและรวบรวมเอกสารขั้นต่ำล่วงหน้า ในการซื้อบ้านด้วยเครดิต เอกสารและเงื่อนไขเป็นสิ่งสำคัญดังต่อไปนี้:

• รายได้ของผู้กู้จะต้องในลักษณะที่สินเชื่อผ่อนชำระรายเดือนไม่ควร "กิน" เกิน 40% ของรายได้นี้ สะดวกเมื่อมีผู้กู้มากกว่า 1 คน (มีผู้กู้ร่วม) กรณีที่พบบ่อยที่สุดคือคู่สมรสเพราะจะคำนวณทั้งหมดจากงบประมาณครอบครัวทั้งหมด 40% เป็นเพียงแบบแผน คุณสามารถกู้เงินเพื่อซื้อพื้นที่อยู่อาศัยได้แม้ว่าการชำระเงินรายเดือนจะหัก 50% ของรายได้ของคุณก็ตาม สิ่งสำคัญคือลูกค้ายังมีค่าครองชีพอยู่ไม่เช่นนั้นธนาคารก็ไม่มีสิทธิ์ให้เงินกู้แก่ลูกค้าที่ล้มละลายดังกล่าว
• หนังสือเดินทางรัสเซียที่ระบุการลงทะเบียน (ถิ่นที่อยู่ถาวร);
• ใบรับรองรายได้ในรูปแบบ 2-NDFL นำมาจากบริการภาษี ข้อมูลจะถูกนำเสนอในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมาแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะเช่าที่อยู่อาศัยหากไม่มีเอกสารทางการเงินนี้
• สมุดงานพร้อมลายเซ็นนายจ้างยืนยันว่าลูกค้ามีการจ้างงานถาวรและเป็นทางการในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา การมีเงินเดือน "สีขาว" และประสบการณ์การทำงานขั้นต่ำหกเดือนในตำแหน่งงานว่างครั้งล่าสุดถือเป็นเงื่อนไขการจำนองภาคบังคับในธนาคารใด ๆ ในสหพันธรัฐรัสเซีย ไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะต้องมีข้อกำหนดสำหรับประสบการณ์การทำงานทั้งหมดหนึ่งปีในงานหนึ่งงานหรือมากกว่านั้น
• ผู้ชายที่อายุต่ำกว่า 27 ปีจะต้องแสดงบัตรประจำตัวทหารหรือใบรับรองการจดทะเบียน
• หากมีอสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์ในทรัพย์สินคุณต้องเตรียมเอกสารพิสูจน์สิทธิในการเป็นเจ้าของและจำหน่ายทรัพย์สินนี้ สำหรับอสังหาริมทรัพย์ นี่คือข้อตกลงการซื้อและการขาย หรือโฉนดที่ให้ของขวัญ/พินัยกรรม และในบรรดาสังหาริมทรัพย์ ธนาคารจะถือว่ารถยนต์เป็นหลักประกันเท่านั้น ไม่ใช่ทั้งหมด
• หากคุณมีบัญชีธนาคารคุณควรจัดทำใบแจ้งยอดสถานะ
• หากพบผู้ค้ำประกันรายการเอกสารมักจะ จำกัด อยู่เพียงสองรายการสำหรับพวกเขา - หนังสือเดินทางรัสเซียและใบรับรอง 2-NDFL
• หากผู้กู้จะใช้กองทุนคลอดบุตร (โดยปกติจะใช้เป็นเงินดาวน์) ดังนั้นในการขอสินเชื่อจากธนาคารเพื่อซื้อบ้านจะต้องเตรียมเอกสารเกี่ยวกับสิทธิในการคลอดบุตร, หนังสือรับรอง ใบเสร็จรับเงิน สูติบัตรของเด็ก การยืนยันสิทธิของผู้ปกครองหรือความเป็นผู้ปกครอง ;
• เงื่อนไขของธนาคารหลายแห่งกำหนดให้ต้องมีกรมธรรม์ประกันชีวิตและสุขภาพของผู้กู้โดยเฉพาะหากผู้กู้เป็นผู้สูงอายุ
• อย่างไรก็ตาม เกี่ยวกับอายุ ช่วงอายุหลักคือตั้งแต่ 18 ปี ถึง 65 ปี (ณ เวลาที่ปรับระดับหนี้) อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริง ขอบเขตเหล่านี้กำลังเปลี่ยนไป - มีธนาคารเพียงไม่กี่แห่งเท่านั้นที่ตกลงที่จะให้กู้ยืมเงินจำนวนมากแก่ลูกค้าอายุ 18 ปี และแม้แต่ 20 ปีก็ไม่เพียงพอสำหรับสินเชื่อจำนอง และจำนวนมากต่อหน้าผู้ค้ำประกันและหลักประกัน สถาบันสนับสนุนการให้กู้ยืมแก่ลูกค้าที่จะอายุ 75 ปี ณ เวลาที่ชำระคืน

ชุดเอกสารอสังหาริมทรัพย์ขั้นพื้นฐาน

ควรทำสำเนาเอกสารทั้งหมด เนื่องจากผู้ให้กู้จะต้องขอเอกสารดังกล่าวพร้อมกับสำเนาสัญญาจำนอง แน่นอนว่าในแต่ละกรณีอาจจำเป็นต้องใช้เอกสารอื่นๆ นี่เป็นเพียงสิ่งหลักเท่านั้น ผู้กู้ยืมที่ดำเนินธุรกิจของตนเองจะต้องรวบรวมชุดเอกสารแยกต่างหากสำหรับที่นี่ รายได้ของลูกค้าไม่ได้ถูกกำหนดโดยระดับของเงินเดือน แต่โดยความสามารถในการทำกำไรและสภาพคล่องขององค์กรของเขา สมมติว่าปัญหาการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้านได้รับการแก้ไขเรียบร้อยแล้ว และธนาคารได้อนุมัติสินเชื่อเบื้องต้นแล้ว เอกสารชุดที่สองจะเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินจำนอง:

• บทสรุปของผู้เชี่ยวชาญจากบริษัทประเมินราคา ซึ่งไม่เพียงแต่ยืนยันสภาพที่ดีของบ้านและอพาร์ตเมนต์เท่านั้น แต่ยังแสดงให้เห็นตลาด การชำระบัญชี การลงทุน และมูลค่าประเภทอื่นๆ ของที่อยู่อาศัยนี้ (มูลค่าหลักคือมูลค่าตลาด) ขอแนะนำให้จ้างบริษัทอิสระด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง เนื่องจากผู้เชี่ยวชาญจากธนาคารจะจงใจประเมินราคาอพาร์ทเมนท์ต่ำเกินไป เพื่อลดขนาดของการจำนองที่อาจเกิดขึ้นและลดความเสี่ยงด้านการธนาคาร
• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและทางเทคนิคของวัตถุ (ออกโดยสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิค - BTI)
• สารสกัดจากทะเบียนของรัฐ (ธนาคารจำเป็นต้องตรวจสอบว่าไม่มีภาระผูกพันในทรัพย์สิน)
• หากเรากำลังพูดถึงอสังหาริมทรัพย์รอง คุณจะต้องมีเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของของผู้ขายอย่างแน่นอน
• การประกันอสังหาริมทรัพย์ต่อความเสียหายทางกายภาพจะมีผลบังคับใช้เสมอ (โดยแน่นอนผู้กู้เป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย)
• ธนาคารอื่นๆ อาจจำเป็นต้องมีการประกันกรรมสิทธิ์ เนื่องจากการคุ้มครองสิทธิในทรัพย์สินของผู้ยืมเกี่ยวข้องโดยตรงต่อความสามารถในการละลายของเขาและความปลอดภัยของหลักประกัน

เอกสารและข้อกำหนดที่ระบุไว้คือสิ่งที่คุณควรคาดหวังเมื่อสมัครขอจำนองกับธนาคารของรัฐหรือเอกชน เป็นไปไม่ได้ที่จะคำนึงถึงทุกสิ่งดังนั้นคุณต้องเตรียมพร้อมว่าผู้ให้กู้จะเสนอเงื่อนไขเพิ่มเติมบางประการ เมื่อสงสัยว่าจะหาสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านได้ที่ไหน คุณต้องเข้าใจว่าสินเชื่อที่ให้ผลกำไรสามารถพบได้ในธนาคารเกือบทุกแห่ง ลูกค้าจะสามารถตอบสนองความต้องการทั้งหมดเพื่อให้ได้สินเชื่อที่ดีหรือไม่นั้นเป็นอีกเรื่องหนึ่ง ตัวอย่างเช่นภายใต้โครงการจำนองของทหาร หรือการจำนองด้วยอัตราดอกเบี้ยเล็กน้อยสำหรับรัสเซีย 9% แต่มีเงินดาวน์จำนวนมหาศาล 60-70% ของจำนวนเงินจำนองทั้งหมด สำหรับผู้ที่ไม่ได้ฝึกหัดโดยสิ้นเชิงเราสามารถแสดงรายการเงื่อนไขโดยเฉลี่ยที่ธนาคารรัสเซียออกสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย:

• ดอกเบี้ยรายปีคือ 15% แต่ในสถานการณ์ที่แตกต่างกันและธนาคารต่าง ๆ ตัวเลขนี้มีตั้งแต่ 8.5% ถึง 30%
• เงินดาวน์คือ 30% แต่ก็แตกต่างกันไปจาก 15% (หรือไม่มีเงินสมทบเนื่องจากหลักประกันราคาแพง) เป็น 75% เนื่องจากไม่ใช่ทุกคนที่สามารถจ่ายเงินก้อนใหญ่ครั้งแรกได้ในคราวเดียว บางคนใช้ทุนการคลอดบุตร บางคนใช้เงินออมภายใต้โครงการจำนองของทหาร บางคนกู้ยืมสินเชื่ออุปโภคบริโภค บางคนขายรถยนต์/อู่ซ่อมรถ/ห้องใต้ดิน
• ในทางปฏิบัติมาตรฐาน บ้าน/อพาร์ตเมนต์ที่ซื้อด้วยเครดิตจะซื้อในลักษณะนี้เป็นเวลา 20 ปี การจำนองส่วนใหญ่มีระยะเวลาสูงสุด 35 ปีหรือน้อยกว่า อย่างไรก็ตาม มีข้อยกเว้น - การจำนองระยะสั้น (5-10 ปี) และระยะยาวพิเศษ (สูงสุด 50 ปี)
• ประเภทการชำระเงินรายเดือนแบบรายปีจะมีชัยเหนือประเภทที่แตกต่าง การจ่ายเงินงวดจะไม่เปลี่ยนแปลงตลอดระยะเวลาการชำระเงินทั้งหมดนั่นคือดอกเบี้ยรายปีจะเกิดขึ้นจากจำนวนเงินเดิมเสมอเช่นจาก 1 ล้านรูเบิลแม้ว่าจะเหลือ 150,000 จากเงินกู้ทั้งหมดก็ตาม การชำระเงินที่แตกต่างลดลงเมื่อเวลาผ่านไปเนื่องจากทุกปี ดอกเบี้ยคำนวณจากจำนวนเงินคงเหลือ ขนาดของส่วนของเงินสมทบที่จะนำไปชำระคืนเงินกู้จะไม่เปลี่ยนแปลงไม่ว่ากรณีใด
• ขนาดสินเชื่อจำนอง เป็นเรื่องที่ควรบอกทันทีว่าในมอสโกและภูมิภาคมอสโกนั้นสูงกว่าในภูมิภาคอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซียมากเนื่องจากต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ด้านทุนที่สูงมาก ในปี 2559 ในภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย จำนวนเงินกู้จำนองปกติคือประมาณ 2 ล้านรูเบิล ขนาดการจำนองขั้นต่ำคือประมาณ 500,000 รูเบิลและสูงสุดคือสูงถึง 20 ล้านรูเบิล
• บทลงโทษสำหรับการชำระล่าช้าด้วยเหตุผลที่ไม่ยุติธรรม ที่นี่ธนาคารทุกแห่งดำเนินการในลักษณะเดียวกัน - ขั้นแรกจะมีการคิดดอกเบี้ย (สำหรับความล่าช้าในแต่ละวัน) จากนั้นค้นหาลูกหนี้การเจรจาจะดำเนินการเพื่อชำระหนี้และหากพวกเขาไม่ให้สิ่งใดทรัพย์สินหลักประกัน ถูกยึดและ/หรือรับชำระหนี้ผ่านศาลและปลัดอำเภอ
• ธนาคารแต่ละแห่งสนับสนุนโปรแกรมของตนเองในการแก้ไขปัญหาที่ค้างชำระด้วยเหตุผลที่ดี: การรีไฟแนนซ์ การปรับโครงสร้างใหม่ วันหยุดเครดิต การยกหนี้บางส่วน ฯลฯ

บทความนี้ตรวจสอบรายละเอียดที่เกี่ยวข้องกับคำถามเกี่ยวกับวิธีการขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านเงื่อนไขบังคับของพระราชบัญญัติทางการเงินนี้ ฯลฯ เราต้องจำไว้ว่าการใช้เวลามากขึ้นและรับเงินกู้ที่ยอมรับได้ดีกว่าการกู้ยืมที่ไม่ได้ผลกำไร .

5 / 5 ( 1 เสียง)

เครื่องคำนวณจำนองฟรี Sberbank 2020 จะคำนวณจำนวนเงินที่ชำระ ระยะเวลาการชำระคืน และดอกเบี้ยสำหรับการใช้สินเชื่อจำนอง การจำนองเป็นการตัดสินใจที่มีความรับผิดชอบ แต่เป็นการตัดสินใจที่ถูกต้อง เป็นการดีกว่าสำหรับครอบครัวที่อายุน้อยที่จะจ่ายค่าที่อยู่อาศัยของตนเองมากกว่าการเช่าบ้านของคนอื่น และเพื่อลดความเสี่ยงในการเลือกโปรแกรม คุณต้องมีเครื่องมือคำนวณที่เชื่อถือได้

เครื่องมือที่มีประโยชน์นี้ฟรีอย่างแน่นอน ผู้ใช้ดำเนินการคำนวณโดยไม่มีข้อจำกัดเกี่ยวกับจำนวนตัวเลือก การวิเคราะห์ผลลัพธ์ที่ได้รับช่วยให้คุณสามารถกำหนดจำนวนเงินที่ยืมมาได้อย่างสะดวกสบายและกำหนดเวลาที่สะดวกสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพัน

วิธีการคำนวณสินเชื่อจำนองโดยใช้เครื่องคิดเลข

เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ถูกต้องสำหรับการคำนวณสินเชื่อออนไลน์โดยใช้เครื่องคิดเลข Sberbank คุณต้องป้อนพารามิเตอร์เริ่มต้นด้วยความแม่นยำสูงสุด ในรูปแบบพิเศษที่ผู้ใช้ระบุ:

• วัตถุประสงค์ของการกู้ยืม (ต้องเลือกจากรายการแบบเลื่อนลง)
• ราคาทรัพย์สิน
• จำนวนเงินดาวน์ (จำนวนเงินขั้นต่ำคือ 15% ของจำนวนเงินที่ยืม);
• ระยะเวลาการชำระหนี้ที่ต้องการ
• ลักษณะเพิ่มเติมที่กำหนดอัตราดอกเบี้ย

ผู้ให้กู้มอบสิทธิประโยชน์ให้กับลูกค้าหากตรงตามเงื่อนไข 1 ข้อขึ้นไป:

• ซื้ออพาร์ทเมนต์ผ่านบริการ DomClick (ลดดอกเบี้ย 0.3%)
• ความพร้อมของบัตรเงินเดือนที่ออกโดยเจ้าหนี้
• การซื้อกรมธรรม์ประกันภัยส่วนบุคคลจากองค์กรที่ได้รับการรับรอง (ลดอัตรา 1 คะแนน)
• การลงทะเบียนสิทธิของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์โดยไม่ต้องไปที่ MFC (ผลประโยชน์คือ 0.1%)
• ผู้กู้จะรวมอยู่ในประเภท "ครอบครัวเล็ก" (อย่างน้อย 1 คู่สมรสหรือผู้ปกครองคนเดียวที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปี)

เครื่องคิดเลขระยะไกลมีไว้สำหรับการคำนวณเบื้องต้น ธนาคารจะออกกำหนดการชำระเงินงวดสุดท้ายหลังจากตรวจสอบแพ็คเกจเอกสารที่ส่งมา

โปรแกรมสินเชื่อจำนอง

Sberbank ออกสินเชื่อที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์จำนวน 300,000 ถึง 30,000,000 รูเบิลเป็นระยะเวลา 1 ถึง 30 ปี ข้อกำหนดเบื้องต้นคือผู้กู้ชำระเงินดาวน์อย่างน้อย 15% ของต้นทุนทรัพย์สิน สำหรับสินเชื่อที่ไม่มีการยืนยันความสามารถในการละลายของลูกค้าและการจ้างงานอย่างเป็นทางการ จำนวนเงินขั้นต่ำของการชำระเงินด้วยตนเองคือ 50%

กลุ่มผลิตภัณฑ์สินเชื่อจำนองปี 2020 ประกอบด้วยผลิตภัณฑ์ด้านการธนาคารที่มีอัตราพื้นฐานและลักษณะอื่น ๆ ที่แตกต่างกัน ผู้สมัครจะต้องเลือกข้อเสนอที่สะดวกในการรับสินเชื่อเพื่อวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้:

• การซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป
• ซื้ออพาร์ทเมนต์จากผู้พัฒนา
• การก่อสร้างอาคารพักอาศัย
• การรีไฟแนนซ์หนี้สินที่มีอยู่
• การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ของประเทศ
• การรับเงินสำหรับความต้องการเร่งด่วนใด ๆ ที่มีหลักประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่
• ซื้อโรงจอดรถหรือที่จอดรถ

มีเงื่อนไขสิทธิพิเศษสำหรับผู้เข้าร่วมโปรแกรม:

• การสนับสนุนจากรัฐสำหรับครอบครัวใหญ่
• การจำนองทหาร
• การปรับปรุงสต็อกที่อยู่อาศัยในมอสโก

ธนาคารได้เตรียมข้อเสนอแยกต่างหากสำหรับผู้สมัครที่ประสงค์จะชำระเงินดาวน์ (ทั้งหมดหรือบางส่วน) พร้อมทุนคลอดบุตร

การสมัครสินเชื่อจำนองออนไลน์

การส่งใบสมัครออนไลน์ช่วยลดความยุ่งยากในการรับจำนองที่ Sberbank การลงทะเบียนบนเว็บไซต์บริการ DomClick ช่วยให้ผู้สมัครไม่ต้องเดินทางมาที่สำนักงาน หากต้องการเตรียมแอปพลิเคชันระยะไกล เพียงทำตามขั้นตอนง่ายๆ เหล่านี้:

• คำนวณสินเชื่อของคุณโดยใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อ
• กรอกแบบฟอร์มลงทะเบียนและยืนยันข้อมูลการติดต่อของคุณโดยป้อนรหัสที่ได้รับ
• ตอบคำถามแบบสอบถามเกี่ยวกับบุคลิกภาพและสถานการณ์ทางการเงินของผู้สมัครอย่างระมัดระวัง
• แนบสำเนาเอกสารและรูปถ่ายของผู้สมัคร

เพื่อเพิ่มปริมาณการให้กู้ยืม อนุญาตให้ดึงดูดผู้กู้ยืมร่วมได้ ในกรณีที่ไม่มีข้อตกลงก่อนสมรส คู่สมรสจะต้องเป็นผู้กู้ร่วมกรรมสิทธิ์ โดยไม่คำนึงถึงอายุและความสามารถในการชำระหนี้

เอกสารการขอสินเชื่อจำนอง

หากต้องการทำธุรกรรมให้เสร็จสมบูรณ์พร้อมหลักฐานรายได้ คุณต้องมีหนังสือเดินทาง สำเนาสมุดงาน และใบรับรอง 2-NDFL หรืออยู่ในรูปแบบของสถาบันสินเชื่อ เป็นไปได้ที่จะได้รับการจำนองจาก Sberbank โดยไม่มีใบรับรองเงินเดือน เพียงแสดงหนังสือเดินทางและเอกสารเพิ่มเติม 1 รายการจากรายการที่เสนอก็เพียงพอแล้ว:

• หนังสือเดินทางระหว่างประเทศ
• ใบอนุญาตขับรถ;
• รหัสประจำตัวทหาร;
• สนิลส์;
• บัตรประจำตัวของบุคลากรฝ่ายทหารหรือข้าราชการ

ผู้ให้กู้อย่างรวดเร็ว (ภายใน 2 วัน) ตรวจสอบใบสมัคร ผู้สมัครส่วนใหญ่จะได้รับการตอบกลับคำขอในวันที่ติดต่อกับสถาบันการเงิน หลังจากอนุมัติใบสมัครแล้ว คุณควรเลือกวัตถุและตกลงในการทำธุรกรรมกับธนาคาร (ส่งเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์หรือบ้านเพื่อตรวจสอบ)

ส่วนลดดอกเบี้ยที่ระบุในเครื่องคำนวณสินเชื่อสามารถลดการชำระเงินปกติและการชำระเกินทั้งหมดได้ การเพิ่มระยะเวลาในการปฏิบัติตามภาระผูกพันจะช่วยลดภาระงบประมาณรายเดือนของครอบครัว การชำระหนี้ก่อนกำหนดบางส่วนยังช่วยลดจำนวนเงินที่ต้องชำระอีกด้วย

เงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยสำหรับการจำนองที่ Sberbank ในปี 2563

โปรโมชั่นสำหรับอาคารใหม่

ครอบครัวหนุ่มสาว

การจำนองทหาร - การซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป

การจำนองทหาร - การซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้าง

การรีไฟแนนซ์

ซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป