Kendi konutu olmayan genç aileler, devlet desteğiyle VTB-24 ile uzun vadeli ipotek alarak daire veya özel ev satın alabiliyor. Banka, peşinat olarak veya borcunu ödemek için bölgesel makamlardan devlet konut sertifikaları, doğum sermayesi fonları ve diğer sosyal kredileri kabul ediyor.

Birçok Rus için ipotek kredisi ev sahibi olmanın en kabul edilebilir yolu, genç aileler için ise ana yoldur. Bankalar genç ailelere yönelik çeşitli kredi programları geliştiriyor.

VTB-24'teki “Genç Aile” kredisi bağımsız bir hedef program olmayıp, sunulan ipotek kredisi seçenekleri, eşleri 21-35 yaşları arasında olan ailelerin sosyal destek fonlarından yararlanarak apartman veya ev sahibi olmalarına olanak sağlıyor.

Banka, devlet desteği, doğum sermayesi ve konut sertifikaları ile kredi programları uygulamaktadır. Yeni bir binada, ikincil konut piyasasında, satılık ipotek veya ipotekli özel bir ev satın alabilirsiniz.

Devlet destekli programın koşulları

Devlet destekli ipotekler, iyileştirilmiş konut koşullarına ihtiyaç duyan genç ailelerin aşağıdaki koşullar altında bir daire veya ev satın almak için bir kredi sözleşmesi yapmalarını mümkün kılar:

• Borçluların yaşı 21 yıl 35 yıllar.
• Banka belli bir süre için borç verir 5 önce 50 yıllar.
• Peşinat en az 10% satın alınan konutun maliyeti.
• Gerektiğinde banka sadece genç ailenin değil yakın akrabaların da gelirini dikkate alıyor.
• Rus vatandaşlığı ve daimi kayıt gerekli değildir.
• Komisyon veya ceza olmadan borcun erken geri ödenmesi.
• Teminatın ve borçlunun yaşamının sigortalanması zorunlu gereklilik.

Devlet daha önce ödemeyi taahhüt ediyor 30% Çocuksuz aileler için satın alınan konutun maliyeti ve 35% Devlet desteğinden yararlanabilecek çocuklu aileler. Rusya Federasyonu'nun her bölgesinde, genç ailelerin konut satın alması için ek sosyal yardım programları (krediler, ekonomik evlerin inşası) uygulanmaktadır.

Faiz oranı

VTB-24'teki ipotek kredileri oranı kredinin büyüklüğüne bağlıdır.

Borçlunun borç aldığı miktar ne kadar büyük olursa, faiz oranı da o kadar düşük olur:

• kadar miktar 2 milyon ruble Moskova ve Moskova bölgesinde ve 1 milyon ruble diğer bölgelerde VTB-24 şu şekilde yayınlanacak: 13,25%;
• itibaren 2 önce 5 milyon ruble Moskova'da ve 1 önce 2 milyon ruble aşağıdaki bölgelerde verir 12,55%;
• üzerinde 5 Ve 2 sırasıyla milyon ruble şu adresten elde edilebilir: 12, 15%.

Borçlunun tüm sigorta şartlarını (gayrimenkul sigortası, borçlunun ve garantörün hayat sigortası, ipotek sahibinin mülkiyet haklarının sona ermesi) yerine getirmesi durumunda indirim oranı şu şekilde olacaktır: 1% .

Kredi, satın alınan mülkün teminatı veya başka kişilerin teminatı üzerine verilir. Maaş müşterileri ve Privilege veya Prime paket sahipleri için banka, oranı ruble cinsinden %0,3, döviz cinsinden ise %1 oranında düşürüyor. İndirimler birikimli değildir.

Bankanın satışa çıkardığı ipotekli daireleri satın alabilirsiniz. Bu durumda, tüm sigorta koşullarının karşılanması durumunda faiz oranı şu şekilde olacaktır: 10% . Bitmiş ve inşaat halindeki konutları satın alabilirsiniz. Bitmiş konutlar için miktar şu şekildedir: 0,5 önce 75 milyon ruble oranda sağlayacaktır 12,65%.

Başlangıç ​​ücreti

Genç bir aile ipotekli bir daire satın alırsa peşinat tutarı şu şekilde olacaktır: 10% Özel bir ev ise maliyetinin ödenmesi gerekecek 20% fiyatları. yaparken 35% Konut bedeli, kredi başvurusu pasaportunuz ve diğer herhangi bir belge kullanılarak tamamlanacaktır.

Banka, gayrimenkul değerinin %65'inden fazlasını peşinat olarak kabul etmiyor.

Bankanın satışa çıkardığı teminatlı daireler, peşinatla avantajlı şartlarda ipoteğe sunuluyor 20% , teklif etmek 10% tüm risklere karşı sigortaya tabidir.

Sözleşme süresi

İpotek sözleşmesinin geçerlilik süresi 5 önce 50 yıllar. Maksimum kredi süresi, borcun tamamen geri ödenmesi sırasında borçlunun yaşının en fazla olmaması gerçeğine dayanarak belirlenir. 75 yıllar. Böylece eşlerin birlikte çalıştığı genç bir aile 35 yıldan fazla olmamak üzere kredi alabilir 40 yıllar.

Genç aileler için ipoteklerle ilgili video

Kayıt için belgeler

Bir ipotek almak için genç bir ailenin bankaya bir belge paketi sunması gerekecektir.

Zorunlu

Aşağıdaki belgeler gereklidir:

• eşlerin pasaportları ve kopyaları (boş olanlar dahil pasaportun tüm sayfaları);
• herhangi bir ikinci belgenin aslı ve kopyası;
• erkekler için askeri kimlik (orijinal ve tam kopya);
• istihdam ve gelire ilişkin belgeler (işverenler tarafından onaylanmış çalışma kitaplarının kopyaları, 2-NDFL sertifikaları, önceki yıla ait vergi beyannameleri (kopyaları), ana ve ek iş yerinden iş sözleşmelerinin kopyaları);
• anket.

Ek olarak

Borç alan kişi bankaya ek belgeler sunarsa, daha ayrıcalıklı borç verme koşullarına güvenebilir: daha büyük bir tutar, daha uzun bir süre, daha düşük bir oran.

Ek belgelerin listesi şunları içerir:

• eğitim ve ileri eğitim sertifikaları ve diplomaları (kopyaları);
• çalışma belgeleri ve ek gelir;
• imzalanan kredi veya kredi sözleşmeleri (varsa);
• borçlunun borç bakiyeleri ve yükümlülüklere uyumu hakkında alacaklılardan alınan sertifikalar;
• borçlunun ve garantörün sahip olduğu varlıklar hakkında bilgi;
• borçlunun (varsa) sahip olduğu gayrimenkullere ilişkin belgeler (kopyaları);
• Borçlunun sahip olduğu pahalı mülklere ilişkin belgelerin kopyaları
• (karayolu veya su taşımacılığı, arazi, garajlar, evler);
• diğer banka hesaplarından (varsa) ekstreler.

Anne sermayesi

Doğum sermayesi alma hakkına sahip çocukları olan bir aile, bunu peşinat olarak veya bir ipotek kredisini geri ödeyerek harcayabilir.

Annelik sermayesini kullanmak için ailenin VTB-24'e temel standart bir belge paketinin yanı sıra, emeklilik fonundan doğum sermayesinin mevcudiyeti ve miktarı ve sertifikanın kendisi hakkında bir sertifika sağlaması gerekir.

Borçlunun başvurusuna ve bankadan aldığı belgelere dayanarak bir ipotek kredisi sözleşmesi hazırladıktan sonra Emeklilik Fonu, ipotek borcunun bir kısmını geri ödemek için fon aktarır.

Ev kredisine ihtiyacınız var ama kredi dosyanız mükemmel değil mi? Bunun mümkün olup olmadığını ve bunu elde etmek için ne yapmanız gerektiğini öğrenin.

Devlet desteğiyle ipotek nasıl alınır? Prosedür bölümünde açıklanmaktadır.

Banka sertifikası kullanarak nereden kredi alabilirim? Bankaların listesi.

Konut sertifikaları

Kabul edilen devlet programı "Konut" kapsamında genç ailelere konut satın alma veya inşa etme konusunda konut sertifikası şeklinde sosyal yardımlar sağlanıyor.

Yaşam koşullarını iyileştirmeye ihtiyaç duyan ve krediyle konut satın almalarını sağlayacak gelirleri olan genç aileler konut sertifikalarına güvenebilirler.

VTB-24'te genç aileler için ipotekler, peşinat veya kredi ödemeleri için konut sertifikaları yoluyla tahsis edilen sübvansiyonlar kullanılarak mümkündür.

İpotek için konut sertifikası kullanma prosedürü:

• borçlu tarafından bankaya standart bir belge paketi ve konut sertifikası sunulur;
• banka ödeme gücünü kontrol eder, sübvansiyonun büyüklüğünü ve satın alınan dairenin maliyetini dikkate alarak verilebilecek maksimum kredi tutarını belirler;
• olumlu karar verilmesi durumunda borçluya hangi konutu seçtiği dikkate alınarak bildirimde bulunulur;
• Bir daire seçen borçlu, banka ile bir ipotek sözleşmesi yapar;
• peşinat için konut sertifikası sübvansiyonu kullanılıyorsa, banka ancak bu fonlarla satın alınan konutun bir kısmının ödemesini yaptıktan sonra kredi kullandıracaktır.

Kendi evi olmayan genç bir aile, VTB-24'ün hizmetlerini ve devlet destek programlarını kullanarak oldukça kabul edilebilir şartlarda bir daire veya ev satın alabiliyor. Uzun vadeli ipotek kredileri ve genç eşler için gelir artışı beklentileri, kredilerin erken geri ödenmesi olasılığını oldukça gerçekçi kılmaktadır.

Genç bir aileye ev satın almak için kredi nasıl alınır? ( , ). VTB24 Bankası genç ailelere indirimli faiz oranlarıyla ipotek sağlıyor. Krediye başvurma prosedürü nedir ve ne tür bir konut bekleyebilirsiniz?

İpotek koşulları. VTB 24 ipotek programları ve özellikleri

VTB24 Bank, gayrimenkul alımına yönelik 30 yıla kadar kredi sağlamaktadır. Potansiyel bir borçlu, herhangi bir konut veya başka amaçlar seçme hakkına sahiptir:

• birincil veya ikincil piyasada bir daire;
• kendi evini inşa et.

VTB24'te genç bir aile için başvuru sahiplerinin karşılaması gereken ipotek koşulları:

1. İyileştirilmiş barınma koşullarına ihtiyaç duyulduğu kabul edilmelidir.
2. Devletten konut alacaklar listesinde yer alın.
3. 35 yaşına kadar Rusya Federasyonu vatandaşı olun.

Devlet desteğiyle daire satın almak

2019 yılında VTB24 Bank'tan genç bir aileye devlet destekli ipotekli konut satın almanın koşulları şöyle:

• bir geliştiriciden bitmemiş veya bitmiş konutun satın alınması;
• yalnızca Rus rublesi cinsinden;
• potansiyel borçlunun fonlarının en az %20'si;
• ödeme en geç 30 yıl içinde yapılmalıdır;
• bankadan 600 bin ruble'den az ve 8 milyon ruble'den fazla alamazsınız;
• Bir banka ile işlem yapılırken zorunlu sigorta.

Finans kurumu borçlulardan ücret talep etmez. VTB24 bankasından devlet destekli daire alımında faiz oranı %11,4 oluyor.

Bu, ipotek sözleşmesinin süresi boyunca değişmeyecek sabit bir orandır.

Borçlu 21 yaşından küçük olamaz ve kredi sözleşmesinin sona erdiği tarihteki yaşı 70 yaşını aşmamalıdır.

Doğum sermayesini kullanarak konut satın almak

VTB24'teki programın adı “İpotek artı doğum sermayesi”. Sertifika, mali işlemlerden birini gerçekleştirmeniz gerekiyorsa kullanılır:

• önceden verilmiş bir krediyi geri ödemek;
• peşinat ödemek;
• Mevcut ipoteğinize para ekleyin.

Annelik sermayesi fonlarının peşinat olarak kullanılmasına yalnızca çocuğun zaten 3 yaşında olması durumunda izin verilir.

Bu program kapsamında banka 30 yıl boyunca 30 milyon rubleye kadar ihraç edecek ve faiz oranı yıllık %12'den başlayacak.

Konut belgesi kullanarak gayrimenkul satın almak

VTB24 Bank'ın “İpotek Artı Konut Sertifikası” programı, bir daire için önceden alınmış bir krediyi geri ödemenize veya sertifikadaki parayı peşinat olarak kullanmanıza olanak tanır.

Sertifika nasıl kullanılır:

• genç bir aile bankaya kredi başvurusunda bulunur ();
• banka, sertifikadaki parayı dikkate alarak karar verir;
• gelecekteki konutları arayın;
• banka ile bir anlaşma yapılması.

Banka, gayrimenkul alımı için yıllık yüzde 9,5 ile yüzde 10,7 oranında kredi veriyor. Oran, mülkün türüne bağlıdır ve aynı zamanda mülkün satın alındığı fiyatı da dikkate alır.

Genç bir aile için ipotek almanın özellikleri

Kredi programa katılmadan önce alınmışsa öncelikle bankayla iletişime geçmeniz ve borç bakiyesini netleştirmeniz gerekir. Bundan sonra, sertifika kapsamında ne kadar para ödenmesi gerektiğini belirten bir sertifika sağlayın ve gerekli belge paketini gönderin.

Devlet parası borçlunun hesabına ulaştıktan sonra, borç veren bağımsız olarak borcun bakiyesini yeniden hesaplayacak ve yeni kredi vadesi veya aylık ödeme hakkında bilgi verecektir.

Asgari faiz oranı koşulları

VTB24 bankasındaki asgari faiz oranı, genç bir ailenin ipotek almak istediği programa bağlıdır. Banka, tercihli şartlarda teminattan bir daire veya ortaklar tarafından sunulan konut sunabilir. Pek çok koşul oran seviyesini etkiler.

Kredi hesaplayıcı

Bankanın resmi web sitesinde yayınlanan ipotek hesaplayıcıyı kullanarak kredinin ana parametrelerini önceden hesaplayabilirsiniz. Bunu yapmak için hesap makinesinin alanlarına borçlunun yapabileceği katkı tutarını, kredi vadesini, istenen dairenin maliyetini ve gelir tutarını girmeniz gerekir. Son olarak “Hesapla” butonuna tıklamanız gerekiyor ve aylık ödeme ve fazla ödeme miktarına ilişkin bilgiler görünecektir.

İpotek servisi ve geri ödeme

Tatiller ve hafta sonları dikkate alınarak ipotek ödemelerinin zamanında yapılması gerekmektedir. Herhangi bir gecikme, kredi geçmişinizin kalitesini etkiler. Ayrıca banka her gecikme günü için ceza kesecektir.

Her ipotek sözleşmesi için bağlayıcı olan bir ödeme planı düzenlenir. Yıllık sigorta primlerini unutmamalıyız. Borcun erken ödenmesi kabul edilebilir. Mahsup için kabul edilecek asgari tutar sözleşmede belirtilir. Tipik olarak banka, daha büyük bir ödeme yapma niyetinin önceden bildirilmesini ister.

Çok sayıda kredi geri ödeme seçeneği vardır: kredi verenin şubelerinden, bankanın ve ortaklarının terminalleri aracılığıyla, çevrimiçi olarak kişisel hesabınızdan veya başka bir finans kuruluşundaki bir hesaptan. Posta havalesini de kullanabilirsiniz.

VTB 24'te genç bir aile için ipotek nasıl alınır?

Potansiyel bir borç veren olarak VTB Bank'ı seçen başvuru sahibi, bankanın programlarının her biri için VTB24'te genç bir aile için gerekli belge paketini ve ipotek koşullarını bir çalışanla kontrol etmelidir. Başvuru sahibi ve ailesi, borç verenin zorunlu gereksinimlerini karşılıyorsa, evrak işlerine devam edebilirsiniz ().

Gerekli belgeler ve son tarihler

Borçlular bankaya aşağıdaki belgeleri sunar:

• anket;
• işlemdeki tüm katılımcıların pasaportları;
• gelir verileri;
• çocukların doğumu ve evlilikle ilgili belgeler;
• çalışma belgesinin kopyası.

Banka, programa online başvuru imkanı sağlıyor. Finans kurumu uzmanlarının herhangi bir ek sorusu yoksa, tüm belge paketini gönderdikten birkaç gün sonra kredi başvurusunun değerlendirilmesinin sonuçlarını bekleyebilirsiniz.

Sunulan konut seçimi ve VTB24'te satın almanın avantajları

Banka, genç bir aileye konut seçme hakkı sağlar ve bölgesel kısıtlamalar getirmez. Herhangi bir bölgedeki birincil veya ikincil piyasadan daire satın alabilirsiniz. Banka uzmanları işlemin yasal saflığını kontrol edecek. Özel olarak akredite edilmiş konut satın alınarak ek avantajlar elde edilebilir.

Giderek artan bir şekilde gençler aile kuruyor ve çocuk sahibi oluyor. Bu bağlamda ev satın alma konusu gündeme geliyor. Ancak günümüzde emlak maliyeti çok yüksek olduğundan herkesin iyi bir daire satın alma fırsatı yoktur. En iyi seçenek VTB Young Family ipoteğidir. Hükümet programlarından biri kapsamında gayrimenkul satın almak için kredi almanıza olanak tanır. Bu ürün 2010 yılında VTB tarafından geliştirilmiş olup 2018 yılında genişletilip genişletilmiştir.

Bir ipoteğin özellikleri ve koşulları

Bir bankacılık ürünü olarak genç ailelere yönelik ipotekler günümüzde oldukça popülerdir. Böyle bir programa katılmak isteyenlerin sayısı her geçen gün artıyor. Ancak, yalnızca VTB'ye ödeme güçlerini ve yüksek gelirlerini doğrulayan belgeleri sunabilen aileler, VTB'den ipotek onayı alabilir. Aynı zamanda banka, ailenin çok sayıda çocuğu olduğu, eşin hamile olduğu veya doğum izninde olduğu durumları da ayrı ayrı değerlendirmektedir. Tercihli şartlarda bir daire alırken, garantör borçluyu ipoteğe çekebilirsiniz. Örneğin bir akraba olabilir. VTB 24 aynı zamanda akrabaların gelirini de hesaba katıyor.

Şunun için kredi başvurusunda bulunun:

Eşlerin yaşı 35'i geçmiyorsa, genç aileler kayıtlı veya medeni evlilik içinde yaşayan bir çifti içerebilir.

Genç bir aile 2,2 milyon rubleye güvenebilir. Bu durumda devlet katkısı miktarı daire fiyatının %30'unu aşmamalıdır. Satın alınan dairenin alanı 42 metrekareden fazla olmamalıdır. Bir aile üç kişiden oluşuyorsa alanın hesaplanmasında kişi başına 18 metrekare esas alınır.

Böyle bir ipotek alınırken satın alınan mülk teminat görevi görür. Borçlunun kredi şartlarına uymaması ve ödemeleri zamanında yapmaması durumunda banka, mülke el koyabilir.

VTB ipotek programları

Bugün, en büyük Rus bankalarından biri olan VTB, genç aileler için çeşitli ipotek programları geliştirmiştir. Aşağıda hangi seçeneklerin mevcut olduğuna ve nelerin mümkün olduğuna bakacağız.

Devlet desteğiyle

Yalnızca yeni bir binada veya henüz inşaat halinde olan bir konut kompleksinde daire satın almayı planlayan aileler, ipotek ile konut satın alırken devlet yardımına güvenebilir. Programa göre kredinin geri ödenmesi için devlet tarafından yüzde 30-40 oranında sübvansiyon teklif ediliyor.

VTB koşulları oldukça elverişlidir. Yani borçlu 30 yıl süreyle kredi alabilmektedir. Yıllık faiz oranı yıllık %11 olacaktır. Ön koşul, dairenin piyasa değerinin %20'si oranında peşinat ödenmesidir. Kredi büyüklüğü yarım milyon rubleden 8 milyon rubleye kadar değişebilir.

Yeni yasaya göre, ikinci bir çocuğun doğumunda her aile doğum sermayesi alıyor. Bu fonlar ipoteğinizin peşinatını ödemek için kullanılabilir. Bu hükümet programı daha uygun ipotek kredisi koşullarını garanti ediyor. Böylece banka kredinin vadesini 50 yıla uzatıyor ve yıllık komisyon yüzdesini %10'a düşürüyor.

Konut sertifikasına ipotek

Genç bir ailenin yaşam koşullarını iyileştirmesi gerekiyorsa konut sertifikası alabilir. Yarım milyon ruble tutarında veriliyor ve borçlular tarafından ilk ipotek ödemesini geri ödemek için kullanılabilir. Banka ayrıca bu tür müşteriler için düşük bir faiz oranı da belirlemektedir. Yıllık %9,9'dur.

Gayrimenkul gereksinimleri

VTB 24 tüm gayrimenkuller için ipotek vermeyecektir. VTB için ideal seçenek yeni bir binadaki bir dairedir. Bu, evin tüm standartları karşıladığının ve 10 yıl sonra bile likit olacağının garantisidir. Ancak ikincil apartmanlar ve arsalar da iyi durumda olmaları halinde uygun olabilir.

Sadece geliştiriciler ve bireyler aracılığıyla değil, aynı zamanda konut tasarruf kooperatifi aracılığıyla da gayrimenkul satın alınmasına izin veriliyor. Ayrıca kira sözleşmesi kapsamında bir daire kiralayabilirsiniz.

Borçlular için gereksinimler

VTB 24, yalnızca yaşam koşullarını iyileştirmesi veya dairesinin alanını artırması gereken ailelere ipotek sağlamaya hazır. Aynı zamanda bu bankacılık programına katılanların konut kuyruğunda olması gerekiyor. Ayrıca VTB 24, borçluları için aşağıdaki gerekliliklerden bazılarını öne sürmektedir:

Belge paketi

VTB 24'te ipoteğe başvurmak için her müşterinin bir belge paketi toplaması gerekir. Aşağıdaki kopyaları ve orijinalleri içerir:

• programa katılım başvurusu;
• eşin pasaportları;
• doğal ve evlat edinilmiş çocukların doğum belgeleri;
• çalışma kitapları;
• gelir sertifikaları;
• askeri sicil numarası (askeri personel için).

Ayrıca, eğer durum böyleyse, ailenin sosyal kira koşullarında yaşadığını gösteren bir belgeyi de bankaya ibraz etmeniz gerekmektedir. Eşlerin evliliklerini resmi olarak feshetmeleri durumunda boşanma belgesinin yanı sıra.

Kayıt prosedürü

Evli bir çift, ipotek başvurusunda bulunmadan önce hükümet programlarından birine katılabileceklerinden emin olmalıdır. Ancak bu işlemden sonra VTB şubesine başvurmalısınız. Belge paketinin tamamını bankaya getirmeniz ve doldurulmuş bir bankacılık başvuru formunu eklemeniz gerekir. Kişisel verileri, pasaport verilerini, kredi tutarını ve mülkün yerini belirtmek gerekir.

Müşterinin VTB'ye yaptığı başvuru 3 gün içinde incelenir. Bundan sonra, finans kurumunun bir çalışanı müşteriyi arayacak ve nihai kararı kendisine bildirecektir. VTB'nin cevabı olumluysa, borçlunun bir anlaşma yapmak için şubeyi tekrar ziyaret etmesi gerekecek. İçinde banka aylık ödeme tutarını gösterir. Resmi VTB web sitesindeki hesap makinesini kullanarak bunu kendiniz önceden hesaplayabilirsiniz. İpotek sözleşmesinin imzalanmasının ardından dairenin satın alınmasına ilişkin fonlar karta aktarılır ve plastik kartla birlikte müşteriye verilir.

İpotek hesaplayıcı

Bir ipoteğin artıları ve eksileri

Genç bir aile için ipotek tartışmalı bir VTB ürünüdür, ancak pratikte dezavantajlardan çok avantajları vardır. Bunların başlıcaları şunlardır:

• birçok hükümet programına destek ve devlet yardımlarından yararlanma fırsatı;
• düşük ipotek faiz oranları;
• uzun kredi geri ödeme süresi.

Dezavantajları arasında bankanın satın alınan mülk için yüksek gereksinimleri ve onu bulmanın kısa süresi yer alıyor. Bir diğer önemli dezavantaj ise satın alınan mülkün ipotek ödemesi bitene kadar bankaya rehin verilecek olmasıdır.

VTB 24'ün nüfusun tüm kesimlerine yönelik kredi programları vardır. Genç ailelere yönelik ipotekler en popüler ürünlerden biridir. Onun sayesinde binlerce Rus aile kısa sürede tercihli şartlarda yeni konut edinebildi. Aynı zamanda kredi verme koşulları da sadık kaldığı için hem çocuksuz hem de çocuklu evli çiftler için uygundur. Banka ayrıca hamile kadınlara ve geniş ailelere olumlu yanıt verilip verilmeyeceğine karar verecek. Bu durumda ancak gelirinizin yüksek olduğunu gösteren bir belgeniz varsa ipotek alabilirsiniz. VTB'nin yeni binalarda daire satın alma izni verdiğini ve bu da genç ailelere yalnızca iyi konut sağlanacağını garanti ettiğini belirtmekte fayda var.

Haberler

VTB24 Bank'tan genç ailelere konut kredisi

2016 yılı başı itibarıyla VTB 24 Bank, Rusya'da aktif olarak sosyal kredi programları geliştiren en büyük beş bankadan biridir. Bankacılık ürünlerinin çoğu, devletten mali destek almaya hak kazanan kişiler için özel olarak tasarlanmıştır. Çok çeşitli avantajlı teklifler sayesinde, genç bir aile için VTB 24 bankasından ipotek, konut sorunlarını çözmek için gerçek bir şans haline geliyor.

VTB 24 Bank genç aileler için çeşitli kalıcı ipotek seçenekleri sunmaktadır:

• "Devlet destekli ipotek" programı;
• “İpotek + doğum sermayesi” Programı;
• “Mortgage + Konut Sertifikası” programı.

"Devlet destekli ipotek" programı

Bu proje, hazır veya inşaatı devam eden yeni konut satın almaya karar veren genç aileler için tasarlanmıştır.

• Faiz oranı yıllık %11'dir.
• Kredi vadesi 5 ila 30 yıl arasında değişmektedir.
• Program yalnızca listesi devlet şirketi Rosstroy ile kararlaştırılan yeni binalar için geçerlidir.
• Genç Aile devlet programına katılan bir katılımcıdan nakit sertifikanız varsa, kredi verilir.
• Rusya'nın 35 yaşını doldurmamış yetişkin vatandaşları bu tür ipotek alma hakkına sahiptir.
• Borçlunun talebi üzerine, kredi maliyetinin% 20'si veya kredi borcunun ana kısmı olan ilk taksitin geri ödenmesi için para sertifikası fonları yazılır. Aynı zamanda devlet, satın alınan konutun tahmini değerinin %35 ila %40'ı kadar sübvansiyon sağlıyor.
• Minimum kredi büyüklüğü 500.000 ruble, maksimum ise 8 milyon ruble.

Ayrıca “Genç Aile” programı kapsamındaki devlet sertifikasına ek olarak, kredinin veya peşinatın bir kısmının geri ödenmesi için “Doğum Sermayesi” devlet projesi kapsamında alınan fonlar ve konut sertifikaları da kabul edilebilir.

"İpotek + doğum sermayesi" programı

Doğum Sermayesi programı kapsamında yardım alıyorsanız, peşinatı veya ipotek kredisinin bir kısmını geri ödemek için devletin tahsis ettiği fonları kullanabilirsiniz.

• Bu ipotek ile Rusya'da yeni veya inşaat halindeki herhangi bir konutu satın alabilirsiniz.
• Borçlunun yaşına bağlı olarak kredinin vadesi yıllık %9,9 faiz oranıyla 50 yıla ulaşabiliyor.
• Peşinat kredi tutarının sadece %10’udur.

Önemli olan, ailenin gelecekteki ipotek masraflarını ödeyebileceğini doğrulayan bir belge paketi sağlamaktır. 2014 yılında federal bütçeden ailelere sağlanan doğum sermayesi 429.408 ruble.

"İpotek + Konut Sertifikası" Programı

Bu program sayesinde Rus vatandaşları ikincil piyasadan yeni bir ev veya konut satın almak için ipotek kredisi alabiliyor. Ve ilk taksitin ve ipoteğin ana kısmının geri ödenmesinde, konut koşullarını iyileştirmeye yönelik mevcut hükümet projelerinden herhangi birinin bir parçası olarak alınan bir konut sertifikası sağlayın. Böyle bir kredinin miktarı 500.000 ruble arasında olabilir ve faiz oranı yıllık% 9,9'dur. Borçlunun yaşına bağlı olarak kredi vadesi 50 yıla kadar çıkabilmektedir. İlk ödeme tutarı kredi tutarının %10'u kadardır.

Günümüzde gençler giderek daha fazla kendi evini satın almayı düşünüyor ancak ne yazık ki herkesin satın alma imkanı yok. Bu soru özellikle halihazırda çocuk sahibi olan veya çocuk sahibi olmayı planlayan çiftler için geçerlidir. Özellikle onlar için genç ailelere yönelik VTB ipotek programı 2010 yılında geliştirildi ve 2017 yılında genişletildi.

VTB24'te genç bir aile için ipotek

Temelinde ipotek, bir bankanın peşinatla sağladığı bir kredidir. Şartlar 2 ila 20 yıl veya daha fazla arasında değişir. Farklı yaşam durumlarındaki farklı insanlar, kendileri için en uygun seçeneği seçebilirler. VTB 24'te genç bir aile için ipotek, birlikte hayatlarına yeni başlayan çiftler için genellikle en iyi seçenektir.

Aile üyeleri, paranın tam olarak neye harcanacağını bağımsız olarak belirler:

• Konut satın alınması (birincil veya ikincil piyasada);
• Kendi gayrimenkulünüzün inşası (fonların harcanabilirliğini doğrulayan belgeler sunmalısınız);
• Çocuk olması durumunda yaşam alanı maliyetinin bir kısmının ödenmesi;
• Peşinat (mülk değerinin yaklaşık %10’u).

2017 yılında VTB'den genç ailelere yönelik ipotekler, kendi evlerini satın almak için en uygun koşulları sunuyor. Bu programa katılımcı olabilmek için borçlunun tüm gereklilikleri ve koşulları karşılaması gerekir.

2017'deki koşullar

Evli bir çift, alanı 42 m2'yi, üç veya daha fazla kişiden oluşan bir aile ise kişi başı 18 m2'yi aşmayan konut satın almak için başvuruda bulunabilir.

2017 yılında genç ailelere yönelik VTB ipotek programına katılan gençlerin aşağıdaki kriterleri karşılaması gerekmektedir:

• Yaşam alanını artırmaya veya uygun olmayan koşullarda yaşamaya ihtiyaç duyanlar;
• Konut kuyruğuna kayıtlı olun;
• 35 yaşına kadar yaş;
• Rus vatandaşlığının mevcudiyeti;
• Çalışıyorlarsa, gelir düzeylerinin, satın alınan yaşam alanının kalan maliyetini ödeyebilecek durumda olduğunu doğrulamaları gerekir. Aile başına toplam gelir şu şekilde olmalıdır: evli bir çift için en az 23 bin ruble, üç ve dört kişilik bir aile için sırasıyla en az 32 ve 48 bin ruble.

Sertifikayı alan eşler, kendilerine en uygun bankayı seçiyor ve seçilen dairenin maliyetini değerlendirerek satın alma için sağlayabileceği tutarı belirliyor.

Banka, borçlunun yanı sıra mülkün kendisini de sigortalamaktadır. Sigorta tutarı kredi döneminin tamamı için imzalanır. Bankanın internet sitesinde konut kredisi hesaplayıcı bulunmaktadır. Onun yardımıyla, konut maliyetini, peşinatın boyutunu ve ipoteğin alındığı süreyi dikkate alarak en uygun ipotek seçeneğini seçebilirsiniz. Şubelerden birindeki banka çalışanları, VTB 24'te genç bir aile için ipotek için daha doğru hesaplamalar yapmanıza yardımcı olacak.

Belgelerin listesi

Sübvansiyon almak için belgelerin orijinallerini veya kopyalarını doldurup yerel makamlara göndermelisiniz:

• Programa katılım başvurusu;
• 14 yaş üstü tüm aile üyelerinin Rus pasaportları;
• Evlat edinilen çocuklar dahil tüm çocukların doğum belgeleri;
• İK departmanı tarafından onaylanmış iş kayıtlarının kopyaları;
• 2NDFL sertifikaları;
• Aile sosyal kira koşulları altında yaşıyorsa buna uygun bir sertifika bulunmalıdır;
• Aile üyelerinin mülkiyeti varsa bunu doğrulayan belgeler bulunmalıdır;
• Eşlerin boşanmış olması durumunda belge ve noter onaylı beyanname ibraz edilmesi gerekmektedir.

Ancak genç bir aile için VTB'den ipotek almak için belgeleri göndermeden önce, listeler farklı bölgelerde farklılık gösterebileceğinden belediyeye danışmakta fayda var.

Programın özellikleri

Gerekli belgelerin çokluğu nedeniyle son derece dikkatli olmanız ve hiçbir küçük ayrıntıyı gözden kaçırmamanız gerektiğini unutmamak önemlidir.

Program oldukça yeni olduğundan aşağıdaki noktaları vurgulamakta fayda var:

• Yeni katılımcıların ortaya çıkması nedeniyle kuyruk sürekli büyüyor;
• Fonlar yalnızca düzenli gelir düzeyi teyit edilmiş olan çiftlere tahsis edilmektedir;
• Sübvansiyon miktarı konut maliyetinin %30'unu geçemez;
• 2,2 milyon rubleyi aşmayan bir miktarda ipotek almak mümkündür;
• VTB'de genç bir aile için ipotek şartları, ipotek tamamen geri ödenene kadar eşlerin evin tam sahibi olmadığını gösteriyor;
• Aylık ödemelerde sorun olması durumunda, konutların elinden alınması da dahil olmak üzere para cezaları uygulanıyor;
• Gayrimenkulün kiralık olarak devri ancak bankanın izniyle mümkündür.

VTB24 ipotek programları

Banka genç bir aile için çeşitli ipotek koşulları sunmaktadır.

Devlet desteğiyle ipotek

Program, yeni bir binada daire satın almak veya konut inşaatında pay almak isteyen aileler için oluşturuldu. Bu seçenekte yıllık %11 oranında bir oran varsayılmaktadır. Kredi 5 yıldan 30 yıla kadar bir süre için alınabilmektedir. Peşinat yapılır (toplam tutarın %20'si) ve ipoteğin ana kısmı gibi nakit sertifika ile geri ödenebilir.

En az 500 bin ve en fazla 8 milyon ruble tutarında ipotek veriliyor, ancak en iyi kısmı, tahmini yaşam alanı maliyetinin% 35 ila 40'ı tutarında bir devlet sübvansiyonu.

Tüm ipotek parametreleri, bankanın web sitesindeki kredi hesaplayıcı kullanılarak önceden hesaplanabilir.

Doğum sermayesi fonlarının kullanılması

Birincil piyasada konut satın almak için ana kredinin %10'u kadar bir başlangıç ​​katkısı veya bir kısmı da doğum sermayesi ile geri ödenebilir.

Faiz oranı yıllık sadece %9,9 olup, kredinin geri ödeme süresi 50 yıla çıkmaktadır.

Genç bir anne doğum iznindeyken çalışmıyorsa ve kocasının geliri ipotek masraflarını karşılayamıyorsa, yakın akrabaları ortak borçlu olabilir.

Konut sertifikasına ipotek

VTB24'te genç bir aile için ipotek, hem yeni bir bina hem de ikincil piyasa konut için kredi almanıza olanak tanır. Bir çift, 2017 yılında peşinatı ve ipoteğin ana kısmını ödemek için devlet konut sertifikasını (GHC) kullanabilir.

Bu durumda kredi tutarı 500 bin ruble veya daha fazla olabilir ve 50 yıl içinde geri ödenebilir. Faiz oranı da yıllık %9,9, peşinat ise %10.

Bu tür ipotek almanın ancak programa katılımı onaylayan bir sertifikanız olması durumunda mümkün olduğu ve seçilen mülkün Rosstroy inşaat şirketi ile mutabakata varılan listeye dahil edilmesi gerektiği unutulmamalıdır.

Çözüm

Genç bir aile için ipotek olarak böyle bir VTB programı sayesinde, Rusya'nın her yerinde birçok çift konut satın aldı ve program zaten 2020'ye kadar uzatıldığı için sayıları her yıl artıyor. Kredi koşulları, çocukların varlığına bakılmaksızın genç aileler için mümkün olduğu kadar kabul edilebilir ve gelecekteki bir ipoteğin parametreleri her zaman bankanın web sitesindeki bir hesap makinesi kullanılarak hesaplanabilir. Zaten bebek sahibi olan çiftler için, doğum sermayesi fonlarını kullanmak, kendi evlerini satın almada vazgeçilmez bir yardımcı olacaktır.