Молоді сім'ї, які мають власного житла, за державної підтримки можуть купити квартиру чи приватний будинок, оформивши іпотеку у ВТБ-24 на тривалий термін. Як перший внесок або погашення боргу банк приймає державні житлові сертифікати, кошти материнського капіталу та інші соціальні позички регіональних органів влади.

Іпотечне кредитування для багатьох росіян – найбільш прийнятний спосіб отримати у власність житло, а для молодих сімей – основний. Банки розробляють різноманітні програми кредитування молодих сімей.

Іпотека «Молода сім'я» у ВТБ-24 не є самостійною цільовою програмою, але запропоновані варіанти іпотечного кредитування дозволяють сім'ям, в яких вік подружжя віком від 21 до 35 років, стати власниками квартири чи будинку, використовуючи засоби соціальної підтримки.

Банк реалізує програми кредитування з державною підтримкою, материнським капіталом та житловими сертифікатами. Купити в іпотеку можна квартиру в новобудові, на ринку вторинного житла, заставну, виставлену на продаж або приватний будинок.

Умови програми з держпідтримкою

Іпотека з державною підтримкою дає можливість молодим сім'ям, які потребують покращення житлових умов, оформити кредитний договір на купівлю квартири чи будинку на таких умовах:

• Вік позичальників від 21 року до 35 років.
• Гроші у борг банк видає на строк від 5 до 50 років.
• Перший внесок не менше 10% вартості житла, що купується.
• За потреби банк враховує доходи не лише молодої сім'ї, а й близьких родичів.
• Не потрібно обов'язкове громадянство РФ та постійна реєстрація.
• Дострокове погашення боргу без комісій та штрафів.
• Обов'язкова вимога страхування заставної нерухомості та життя кредитованого.

Держава бере на себе зобов'язання щодо оплати до 30% вартості житла, що купується для сімей без дітей і до 35% сім'ям із дітьми, які мають право на державну підтримку. У кожному регіоні РФ реалізуються додаткові програми соціальної допомоги (позички, будівництво бюджетних будинків) молодим сім'ям на купівлю житла.

Процентна ставка

Ставка за іпотечними кредитами у ВТБ-24 залежить від розміру позики.

Чим більшу суму позичає позичальник, тим нижча відсоткова ставка:

• суму до 2 млн. руб. у Москві та Московській області і до 1 млн. руб. в решті регіонів ВТБ-24 видасть під 13,25%;
• від 2 до 5 млн. руб. у Москві та від 1 до 2 млн. руб. у регіонах дає під 12,55%;
• згори 5 і 2 млн. руб., відповідно, можна отримати під 12, 15%.

При виконанні позичальником усіх умов страхування (страхування нерухомості, життя позичальника та поручителя, припинення права власності заставника) дисконт за ставкою становитиме 1% .

Кредит видається під заставу майна, що купується, або під поруку інших осіб. Зарплатним клієнтам, власникам пакетів «Привілей» або «Прайм» банк знижує ставку на 0,3% у рублях та на 1% у валюті. Дисконти не підсумовуються.

Купити іпотеку можна заставні квартири, виставлені банком на продаж. У цьому випадку процентна ставка при виконанні всіх умов зі страхування становитиме 10% . Придбати можна готове житло, що будується. На готове житло суму від 0,5 до 75 млн. руб. нададуть за ставкою від 12,65%.

Початковий внесок

Якщо молода сім'я купує в іпотеку квартиру, розмір першого внеску становитиме 10% її вартості, якщо приватний будинок, доведеться сплатити 20% його ціни. При внесенні 35% вартості житла заявку на кредит оформлять за паспортом та будь-яким другим документом.

Більше 65% вартості нерухомості банк як перший внесок не приймає.

Заставні квартири, які банк виставляє на продаж, пропонуються до іпотеки на пільгових умовах: перший внесок 20% , ставка 10% за умови страхування всіх ризиків.

Термін дії договору

Строк дії іпотечного договору від 5 до 50 років. Максимальний період кредитування визначається виходячи з того, що на момент повного погашення боргу вік позичальника має бути не більшим 75 років. Таким чином, молода сім'я, в якій подружжю по 35 років, може оформити кредит не більше ніж на 40 років.

Відео про іпотеку для молодих сімей

Документи для оформлення

Для оформлення іпотеки молодій сім'ї потрібно надати банку пакет документів.

Обов'язкові

В обов'язковому порядку знадобляться такі документи:

• паспорти подружжя та його копії (всі сторінки паспорта, включаючи незаповнені);
• оригінал та копія будь-якого другого документа;
• військовий квиток для чоловіків (оригінал та повна копія);
• документи про зайнятість та доходи (копії трудових книжок, засвідчені роботодавцями, довідки 2-ПДФО, податкові декларації (копії) за попередній рік, копії трудових договорів з основного та додаткового місця роботи);
• анкета.

Додаткові

Якщо позичальник надасть до банку додаткові документи, може розраховувати більш пільгові умови кредитування: велику суму, більш тривалий період, меншу ставку.

До переліку додаткових документів входять:

• свідоцтва та дипломи про освіту та підвищення кваліфікації (копії);
• довідки про зайнятість та додаткові доходи;
• укладені договори позики або кредитні (якщо є);
• довідки від кредиторів про залишки заборгованості позичальника та його виконавчість за зобов'язаннями;
• інформація про активи, що є у позичальника та поручителя;
• документи на нерухоме майно (копії), що є у позичальника у власності (за наявності);
• копії документів на дороге майно, яким володіє позичальник
• (автомобільний чи водний транспорт, земля, гаражі, дачі);
• виписки з інших банківських рахунків (якщо є).

Материнський капітал

Сім'я з дітьми, яка має право на материнський капітал, може витратити його на перший внесок або погашення боргу за іпотечним кредитом.

Для того, щоб скористатися материнським капіталом, сім'ї потрібно надати у ВТБ-24 основний стандартний пакет документів, а також довідку з Пенсійного фонду, про наявність та розмір коштів материнського капіталу та сам сертифікат.

Після оформлення іпотечного кредитного договору за заявою позичальників та документами з банку Пенсійний фонд перераховує кошти на погашення частини боргу за іпотекою.

Потрібен кредит на житло, але кредитне досьє не є ідеальним? Дізнайтеся, чи можливо і що потрібно зробити, щоб її отримати.

Як отримати іпотеку із державною підтримкою? Порядок дій описаний у .

Де отримати кредит за довідкою за формою банку? Список банків.

Житлові сертифікати

У рамках ухваленої державної програми «Житло» молодим сім'ям виділяють соціальну допомогу на придбання або будівництво житла у вигляді житлових сертифікатів.

На житлові сертифікати можуть розраховувати молоді сім'ї, які потребують поліпшення житлових умов та мають доходи, що дозволяють придбати житло в кредит.

Іпотека для молодих сімей у ВТБ-24 можлива з використанням субсидій, що виділяються за житловими сертифікатами для першого внеску або виплат за кредитом.

Порядок використання житлового сертифіката під час іпотеки:

• стандартний пакет документів та житловий сертифікат подаються позичальником до банку;
• банк перевіряє платоспроможність, визначає максимальну суму кредиту, який може видати з урахуванням розміру субсидії та вартості квартири, що купується;
• у разі позитивного рішення позичальнику видає повідомлення, з урахуванням якого він підбирає житло;
• підібравши квартиру, позичальник оформляє з банком іпотечний договір;
• якщо субсидія за житловим сертифікатом використовується для початкового внеску, банк видасть кредит тільки після оплати частини житла, що купується цими коштами.

Користуючись послугами ВТБ-24 та програмами державної підтримки, молода сім'я, яка не має власного житла, може обзавестися квартирою або будинком на цілком прийнятних умовах. Довгострокове іпотечне кредитування та перспективи зростання доходів молодого подружжя роблять можливості дострокового погашення кредитів цілком реальними.

Як отримати кредит на придбання житла молодій сім'ї? ( , ). Банк ВТБ24 пропонує іпотеку молодим сім'ям зі зниженими відсотковими ставками. Який порядок оформлення кредиту і на яке житло можна розраховувати?

Умови іпотеки Іпотечні програми ВТБ 24 та їх особливості

Банк ВТБ24 пропонує позики на придбання нерухомості на строк до 30 років. Потенційний позичальник має право вибрати будь-яке житло або інші цілі:

• квартиру на первинному чи вторинному ринку;
• збудувати власний будинок.

Умови іпотеки для молодої сім'ї у ВТБ24, яким мають відповідати заявники:

1. Бути визнаними такими, що потребують поліпшення житлових умов.
2. Перебувати у списках на отримання житла від держави.
3. Є громадянами РФ до 35 років включно.

Купівля квартири за підтримки держави

Умови придбання в іпотеку житла з держпідтримкою для молодої сім'ї у банку ВТБ24 у 2019 році наступні:

• придбання недобудованого чи готового житла у забудовника;
• лише у російських рублях;
• не менше 20% коштів потенційного позичальника;
• розплатитися потрібно пізніше, як за 30 років;
• не можна взяти у банку менше 600 тисяч рублів та більше 8 мільйонів рублів;
• обов'язкове страхування під час укладання угоди з банком.

Фінансова установа не бере комісій із позичальників. Процентна ставка при купівлі квартири з держпідтримкою у банку ВТБ24 – 11,4%.

Це фіксована ставка, яка зміниться протягом дії іпотечного договору.

Позичальнику не може бути менше 21 року, а на момент закінчення дії договору позики вік не повинен перевищити 70 років.

Придбання житла з використанням материнського капіталу

У ВТБ24 програма називається "Іпотека плюс материнський капітал". Сертифікат використовується, якщо потрібно провести одну з фінансових операцій:

• погасити вже виданий кредит;
• внести первісний внесок;
• додати гроші до наявної іпотеки.

Використовувати кошти материнського капіталу як початковий внесок дозволяється лише, якщо дитині вже виповнилося 3 роки.

За цією програмою банк видасть до 30 мільйонів рублів на 30 років, а відсоткова ставка починається від 12% річних.

Купівля нерухомості із застосуванням житлового сертифіката

Програма від банку ВТБ24 «Іпотека плюс житловий сертифікат» дозволяє погасити раніше взятий кредит на квартиру або використовувати гроші з сертифікату як початковий внесок.

Порядок використання сертифіката:

• молода сім'я подає до банку заявку на позику ();
• банк приймає рішення з урахуванням грошей із сертифікату;
• пошук майбутнього житла;
• оформлення договору із банком.

Банк видає позику на купівлю нерухомості під 9,5% до 10,7% річних. Ставка залежить від виду нерухомості, а також враховується, за якою купується житло.

Особливості оформлення іпотеки для молодої сім'ї

Якщо позику отримано до участі у , то спочатку потрібно звернутися до банку та уточнити залишок заборгованості. Після цього надати довідку про те, скільки грошей потрібно за сертифікатом, і передати необхідний пакет документів.

Після того, як державні гроші надійдуть на рахунок позичальника, кредитор самостійно перерахує залишок заборгованості та повідомить про новий термін позики або щомісячний платіж.

Умови мінімальної процентної ставки

Мінімальна процентна ставка у банку ВТБ24 залежить від тієї програми, за якою молода сім'я хоче оформити іпотеку. Банк може запропонувати квартиру із заставних на пільгових умовах або житло, яке пропонують партнери. Багато умов впливають рівень ставки.

Кредитний калькулятор

Попередньо розрахувати основні параметри кредиту можна за допомогою іпотечного калькулятора, розміщеного на офіційному сайті банку. Для цього в поля калькулятора потрібно внести суму внеску, який може зробити позичальник, термін кредиту, вартість бажаної квартири та величину доходу. На завершення необхідно клікнути на кнопку «Розрахувати» та з'явиться інформація про щомісячний платіж та суму переплати.

Обслуговування та погашення іпотеки

Іпотечні внески слід робити своєчасно з урахуванням святкових та вихідних днів. Будь-яка затримка впливає якість кредитної історії. Окрім цього, банк нарахує пені за кожен день прострочення.

До кожного іпотечного договору видається графік платежів, який є обов'язковим до виконання. Потрібно не забувати і про щорічні внески за страховку. Допустимо дострокове погашення боргу. Мінімальна сума, яку ухвалять до заліку, прописується в договорі. Зазвичай банк просить попередньо повідомити про наміри внести платіж більшого розміру.

Варіантів погашення позики достатньо: у відділеннях кредитора через термінали банку та його партнерів онлайн в особистому кабінеті або з рахунку в іншій фінансовій установі. Також можна скористатися поштовим переказом.

Як отримати іпотеку молодій сім'ї у ВТБ 24

Вибравши банк ВТБ як потенційного кредитора, заявнику слід уточнити у співробітника необхідний пакет документів та умови іпотеки для молодої сім'ї у ВТБ24 за кожною програмою банку. Якщо заявник та його сім'я відповідають обов'язковим вимогам кредитора, можна приступати до оформлення документів ( ).

Необхідні документи та терміни оформлення

Позичальники надають у банк такі папери:

• анкету;
• паспорти всіх учасників правочину;
• дані про доходи;
• документи про народження дітей та укладення шлюбу;
• копію трудової.

Банк надає можливість онлайн оформлення за програмою. Якщо додаткових питань у фахівців фінансової установи не виникне, то за кілька днів після передачі повного пакета документів очікується результатів розгляду заявки на позику.

Вибір пропонованого житла та переваги покупки у ВТБ24

Банк надає право вибору житла молодій сім'ї та не ставить територіальних обмежень. Можна купити квартиру на первинному чи вторинному ринку у будь-якому регіоні. Фахівці банку перевірять юридичну чистоту правочину. Додаткові пільги можна отримати, купуючи спеціально акредитоване житло.

Все частіше молоді люди створюють сім'ї та заводять дітей. У зв'язку з цим стає актуальним питання купівлі житла. Однак можливість придбати хорошу квартиру є далеко не у всіх, адже вартість нерухомості сьогодні дуже висока. Оптимальним варіантом є іпотека "Молода сім'я" ВТБ. Вона дозволяє взяти позику на купівлю нерухомості за однією із державних програм. Цей продукт був розроблений ВТБ у 2010 році, а у 2018 році був розширений та продовжений.

Особливості та умови іпотеки

Іпотека для молодих сімей як банківський продукт сьогодні користується великою популярністю. Черга бажаючих стати учасником такої програми збільшується з кожним днем. Однак отримати схвалення від ВТБ на іпотеку можуть тільки ті сім'ї, які здатні надати у ВТБ документи, що підтверджують платоспроможність і високий дохід. При цьому банк окремо розглядає випадки, коли сім'я багатодітна, дружина є вагітною або перебуває у декретній відпустці. При отриманні квартири на пільгових умовах до іпотеки можна залучити позичальника-поручителя. Їм може бути, наприклад, родич. ВТБ 24 також бере доходи родичів.

Оформити кредитування для

молодих сімей може пара, яка проживає в зареєстрованому чи цивільному шлюбі, якщо вік подружжя не перевищує 35 років.

Молода сім'я може розраховувати на 2,2 мільйонів рублів. При цьому сума державної субсидії не повинна перевищувати 30% ціни квартири. Площа квартири, що купується, повинна бути не більше 42 квадратних метрів. Якщо сім'я складається з трьох осіб, то розрахунок площі виходить із 18 квадратних метрів на одну особу.

При оформленні такої іпотеки нерухомість, що купується, виступає як застава. Якщо позичальник не буде дотримуватись умов кредитування і не вносити платежі в початкові терміни, то банк може конфіскувати нерухомість.

Іпотечні програми ВТБ

Сьогодні один із найбільших російських банків ВТБ розробив кілька іпотечних програм для молодих сімей. Які є і можливі варіанти, розберемося нижче.

За підтримки держави

Розраховувати на допомогу держави при придбанні житла в іпотеку можуть лише ті сім'ї, які планують купити квартиру в новобудові або в житловому комплексі, що знаходиться лише на етапі будівництва. Згідно з програмою, субсидію у розмірі 30-40% пропонує держава для погашення кредиту.

Умови ВТБ є досить вигідними. Так, позичальник може взяти кредит на 30 років. Річна процентна ставка при цьому становитиме 11% річних. Обов'язковою умовою є внесення першого внеску, що становить 20% від ринкової вартості квартири. Розмір позики може змінюватись від півмільйона рублів до 8 мільйонів рублів.

При народженні другої дитини кожна сім'я за новим законом отримує материнський капітал. Ці кошти можна використовуватиме погашення першого внеску по іпотеці. Ця державна програма гарантує вигідніші умови іпотечного кредитування. Так, банк продовжує термін кредиту до 50 років та знижує відсоток річної комісії до 10%.

Іпотека за житловим сертифікатом

Якщо молода сім'я потребує поліпшення житлових умов, вона може отримати житловий сертифікат. Він видається на суму півмільйона рублів і може бути використаний позичальниками як погашення першого внеску з іпотеки. Банк також встановлює низьку відсоткову ставку таких клієнтів. Вона складає 9,9% річних.

Вимоги до нерухомості

ВТБ 24 оформить іпотеку не всю нерухомість. Ідеальним варіантом для ВТБ є квартира у новобудові. Це гарантія того, що житло відповідає всім нормам і буде ліквідним навіть через 10 років. Однак підійти можуть і вторинні квартири, і земельні ділянки, якщо вони будуть у доброму стані.

Допускається купівля нерухомості не лише через забудовників та приватних осіб, але також через житлово-накопичувальний кооператив. Також можна взяти квартиру за договором ренти.

Вимоги до позичальників

ВТБ 24 готовий надати іпотеку лише тим сім'ям, які потребують поліпшення житлових умов або збільшення площі квартири. При цьому учасники цієї банківської програми повинні перебувати у житловій черзі. Крім цього ВТБ 24 до своїх позичальників висуває низку таких вимог:

Пакет документів

Для оформлення іпотеки у ВТБ 24 кожен клієнт має зібрати пакет документів. До нього входять такі копії та оригінали:

• заяву на участь у програмі;
• паспорти подружжя та чоловіка;
• свідоцтва про народження рідних та усиновлених дітей;
• трудові книжки;
• довідки про доходи;
• військовий реєстраційний номер (для військовослужбовців).

Крім цього, додатково потрібно надати до банку довідку про те, що сім'я проживає на умовах соціального найму, якщо це так. А також свідоцтво про розлучення, якщо подружжя офіційно розірвало свій шлюб.

Процедура оформлення

Перед тим як оформлювати іпотеку, подружжя має переконатися, що вона може стати учасником однієї з державних програм. Тільки після цієї дії слід звертатися до відділення ВТБ. До банку необхідно принести весь пакет документів, а також додати до них заповнену банківську анкету. У ній необхідно вказати особисті дані, паспортні дані, а також суму кредиту та розташування об'єкта нерухомості.

Заявка клієнта до ВТБ розглядається протягом 3 днів. Після цього співробітник фінансової установи зателефонує клієнту, щоб проінформувати його про підсумкове рішення. Якщо відповідь ВТБ позитивна, то позичальник повинен буде знову відвідати відділення, щоб укласти договір. У ньому банк зазначає розмір щомісячного платежу. Попередньо його можна розрахувати самостійно за допомогою калькулятора на офіційному сайті ВТБ. Після підписання договору на іпотеку кошти на купівлю квартири перераховуються на картку та разом із пластиком видаються клієнту.

Калькулятор іпотеки

Плюси та мінуси іпотеки

Іпотека для молодої сім'ї – це спірний продукт ВТБ, проте на практиці він має більше переваг, ніж недоліків. Головними серед них є:

• підтримка багатьох державних програм та можливість використовувати державні пільги;
• низькі відсоткові ставки з іпотеки;
• тривалий термін погашення кредиту.

Серед мінусів можна відзначити високі вимоги банку до нерухомості, що купується, і короткий термін на його пошуки. Також істотним недоліком є ​​те, що нерухомість, що купується, до кінця виплати іпотеки перебуватиме в заставі у банку.

ВТБ 24 має кредитні програми всім верств населення. Іпотека для молодих сімей є одним із найпопулярніших продуктів. Завдяки їй тисячі російських сімей змогли отримати на пільгових умовах нове житло за короткий термін. При цьому умови кредитування залишаються лояльними, тому підійдуть сімейним парам без дітей, так і з дітьми. Окремо банк прийматиме рішення, чи давати вагітним та багатодітним сім'ям позитивну відповідь. Отримати іпотеку у разі можна лише за підтвердження високого доходу. Варто зазначити, що ВТБ надає дозвіл на купівлю квартир у нових будинках, що гарантує забезпечення молодих сімей лише добрим житлом.

Новини

Іпотечне кредитування молодих сімей від банку ВТБ24

Банк ВТБ 24 станом на початок 2016 року входить до п'ятірки найбільших банків Росії, які активно розвивають соціальні кредитні програми. Багато його банківських продуктів створено спеціально для людей, які отримали право на фінансову державну підтримку. Завдяки великому вибору вигідних пропозицій іпотека в банку ВТБ 24 для молодої сім'ї стає реальним шансом вирішити свою житлову проблему.

Банк ВТБ 24 пропонує кілька постійних варіантів іпотеки для молодих сімей:

• Програма "Іпотека з державною підтримкою";
• Програма "Іпотека + материнський капітал";
• Програма "Іпотека + житловий сертифікат".

Програма "Іпотека з державною підтримкою"

Цей проект розрахований на сім'ї, які відносяться до молодих і вирішили придбати нове готове житло, що тільки будується.

• Відсоткова ставка становить 11% річних.
• Термін кредиту становить від 5 до 30 років.
• Програма поширюється лише на новобудови, перелік яких узгоджено з державною корпорацією Росбуд.
• Оформлення кредиту здійснюється за наявності грошового сертифіката учасника державної програми «Молода сім'я».
• Право отримання цього виду іпотеки мають повнолітні громадяни Росії, які досягли віку 35 років.
• За бажанням позичальника кошти грошового сертифіката списуються в рахунок погашення першого внеску, який становить 20% вартості кредиту, або основної частини заборгованості по кредиту. При цьому держава субсидує від 35% до 40% оцінної вартості житла, що купується.
• Мінімальний розмір кредиту становить 500 000 рублів, а максимальний – 8 млн рублів.

Крім державного сертифіката за програмою «Молода сім'я», в погашення частини кредиту або першого внеску можуть прийматися кошти, отримані в рамках державного проекту «Материнський капітал», а також житлові сертифікати.

Програма "Іпотека + материнський капітал"

У разі отримання допомоги за програмою Материнський капітал, ви можете використати виділені державою кошти для погашення першого внеску або частини іпотечного кредиту.

• За цією іпотекою можна придбати будь-яке нове або житло, що будується на території Росії.
• Залежно від віку позичальників термін кредиту може досягати 50 років, при процентній ставці від 9,9% річних.
• Розмір першого внеску становить лише 10% від суми кредиту, що оформлюється.

Головне, необхідно надати пакет документів, що підтверджують спроможність сім'ї оплачувати майбутні витрати на іпотеку. Материнський капітал, який надається з федерального бюджету сім'ям у 2014 році становить 429 408 рублів.

Програма "Іпотека + житловий сертифікат"

Завдяки цій програмі громадяни Росії можуть отримати іпотечний кредит на покупку нового житла чи житла на вторинному ринку. А на погашення першого внеску та основної частини іпотеки надати житловий сертифікат, отриманий у рамках будь-якого з чинних державних проектів, щодо покращення житлових умов. Сума такого кредиту може становити від 500 000 рублів, а відсоткова ставка 99% річних. Залежно від віку позичальника термін кредиту може становити до 50 років. Розмір першого внесення дорівнює - 10% від суми кредиту.

Сьогодні молодь все частіше замислюється про придбання власного житла, але, на жаль, не всі мають у своєму розпорядженні засоби для його покупки. Особливо актуальне це питання для пар, які вже мають дитину або тільки планують завести її. Спеціально для них у 2010 році було розроблено, а з 2017 продовжено програму ВТБ іпотеку молодій сім'ї.

Іпотека для молодої сім'ї у ВТБ24

За своєю суттю іпотека – це наданий банком кредит із початковим внеском. Терміни варіюються від 2 до 20 років і більше. Різні люди у різних життєвих ситуаціях можуть вибрати найбільш підходящий їм варіант. Іпотека молодій сім'ї у ВТБ 24 зазвичай є найкращим варіантом для пар, які тільки починають спільне життя.

Члени сім'ї самостійно визначають, на що саме буде витрачено гроші:

• Придбання житлового приміщення (на первинному чи вторинному ринку);
• Будівництво власної нерухомості (необхідно подати документи, що підтверджують доцільність витрачання коштів);
• Оплата частини вартості житлоплощі у разі появи дитини;
• Початковий внесок (близько 10% вартості нерухомості).

Іпотека молодим сім'ям від ВТБ у 2017 році пропонує максимально вигідні умови придбання власного житла. Щоб стати учасником цієї програми позичальник повинен відповідати всім вимогам та умовам.

Умови у 2017 році

Сімейна пара може претендувати на придбання житла площею не більше 42 м2, сім'я з трьох і більше осіб – не більше 18 м2 на особу.

Молоді люди, які беруть участь у програмі ВТБ іпотека для молодої сім'ї у 2017 році, повинні відповідати наступним критеріям:

• Мати потребу у збільшенні житлоплощі чи жити у непридатних умовах;
• бути зареєстрованими у житловій черзі;
• Вік до 35 років;
• Наявність російського громадянства;
• Якщо працюють, то повинні підтвердити, що рівень їх доходів дозволяє оплатити частину вартості житлоплощі, що купується. Сумарний дохід на сім'ю має становити: не менше 23 тисяч рублів для подружжя, не менше 32 і 48 тисяч рублів для сім'ї з трьох і чотирьох осіб відповідно.

Отримавши сертифікат, подружжя вибирає найбільш підходящий їм банк, який потім оцінює вартість обраної квартири та визначає суму, яку може надати для покупки.

Банк, крім позичальника, також страхує і саму нерухомість. Сума страховки розписується весь період кредитування. На сайті банку є калькулятор іпотечного кредиту. З його допомогою можна підібрати найбільш зручний варіант іпотеки, враховуючи вартість житла, розмір первісного внеску та термін, на який береться іпотека. Точніші підрахунки з іпотеки для молодої сім'ї у ВТБ 24 допоможуть зробити співробітники банку в одному з відділень.

Перелік документів

Щоб отримати субсидію, необхідно оформити та передати до органів місцевого самоврядування оригінали або копії документів:

• Заява на участь у програмі;
• Російські паспорти всіх членів сім'ї, які досягли 14-річного віку;
• Свідоцтва про народження всіх дітей, зокрема усиновлених;
• Завірені відділом кадрів копії трудових книжок;
• Довідки 2ПДФО;
• Якщо сім'я проживає на умовах соціального найму – має бути відповідна довідка;
• Якщо члени сім'ї мають власність – мають бути документи, що підтверджують це;
• Якщо подружжя розлучене – необхідно надати свідоцтво та засвідчену нотаріусом заяву.

Однак, перш ніж надавати документи на оформлення іпотеки у ВТБ для молодої сім'ї, варто уточнити його у муніципалітеті, оскільки у різних регіонах списки можуть бути різними.

Особливості програми

Важливо пам'ятати, що через велику кількість необхідних документів, потрібно бути гранично уважними і не упускати будь-яку дрібницю з виду.

Оскільки програма досить нова варто виділити такі моменти:

• Постійно збільшується черга через появу нових учасників;
• Кошти виділяються лише парам з підтвердженим постійним рівнем доходу;
• Розмір субсидії не може перевищувати 30% вартості житла;
• Взяти іпотеку можна у сумі трохи більше 2,2 мільйона рублів;
• Умови іпотеки молода сім'я у ВТБ припускають, що допоки іпотека не погашена повністю, подружжя не є повноправними власниками житла;
• У разі проблем із щомісячною оплатою призначаються штрафи аж до вилучення житла;
• Передача нерухомості в оренду можлива лише з дозволу банку.

Іпотечні програми ВТБ24

Банк пропонує різноманітні умови іпотеки молодої сім'ї.

Іпотека з підтримкою держави

Програма створена для сімей, які бажають купити квартиру в новобудові або в будівництві житлового приміщення. Цей варіант передбачає ставку у вигляді 11% річних. Кредит можна взяти на термін від 5 до 30 років. Вноситься первинний внесок (20% від усієї суми), причому погасити його, як і основну частину іпотеки, можна грошовим сертифікатом.

Іпотека дається щонайменше на 500 тисяч і максимум на 8 мільйонів рублів, але найприємніше - це державна субсидія в розмірі від 35 до 40% оцінної вартості житлоплощі.

Усі параметри іпотеки можна попередньо розрахувати, використовуючи кредитний калькулятор на сайті банку.

З використанням коштів материнського капіталу

Початковий внесок у розмірі 10% або частина основного кредиту на придбання житлоплощі на первинному ринку також можуть бути погашені материнським капіталом.

Процентна ставка – лише від 9,9% річних, а термін погашення кредиту збільшується до 50 років.

Якщо молода мама не працює, перебуваючи в декреті, а доходи її чоловіка не можуть покрити витрат на іпотеку, його або її близькі родичі можуть стати співпозичальниками.

Іпотека за житловим сертифікатом

Іпотека молодій сім'ї у ВТБ24 дозволяє оформити кредит як на новобудову, так і на житло вторинного ринку. Пара може використовувати державний житловий сертифікат (ГЖС) у 2017 році для сплати початкового внеску та основної частини іпотеки.

Сума кредиту у такому разі може дорівнювати 500 тисяч рублів і більше і виплачуватись протягом 50 років. Процентна ставка – також 9,9% річних, перший внесок – 10%.

Слід пам'ятати, що оформлення цього виду іпотеки можливе лише за наявності сертифіката, що підтверджує участь у програмі, а обрана нерухомість має входити до переліку, узгодженого з будівельною корпорацією Росстрой.

Висновок

Завдяки такій програмі ВТБ як іпотека молодій сім'ї безліч пар у всій Росії придбали житло, і їх кількість з кожним роком тільки збільшується, оскільки вже зараз програма продовжена до 2020 року. Умови кредитування є максимально прийнятними для молодих сімей, незалежно від наявності дітей, а параметри майбутньої іпотеки завжди можна розрахувати на калькуляторі на сайті банку. А для тих пар, у яких вже з'явився малюк, незамінною підмогою у придбанні власного житла буде використання коштів материнського капіталу.